ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[No.101 by 匿名さん 2013-07-30 13:20:28]

>>91
三創設備株式会社
住宅設備、建設、建築工事/建設、建築工事業
03-3254-7191
住所 東京都千代田区内神田２丁目４−１０
地図
交通 神田(東京都)駅[JR南口]から徒歩約3分

[No.102 by 匿名さん 2013-07-30 13:38:01]

上層階は地権者スルーの縁故販売も臭うね。

[No.103 by 匿名さん 2013-07-30 13:38:41]

地所さんは港区赤坂でも賃貸と混在のマンションがありました。森ビル程多くはありませんが。地権者住戸が多いと入居後に管理組合を結成しても議決権の問題が発生します。

[No.104 by 匿名さん 2013-07-30 13:39:56]

千鳥ヶ淵が没となると次なる番町界隈注目物件はどこかな。ここは、the end状態のようで。

[No.105 by 匿名さん 2013-07-30 13:53:15]

分譲がたったの２０戸？　管理組合での議決権は地権者（三創設備）にほぼもっていかれるわな。ここアウトやな。

[No.106 by 匿名さん 2013-07-30 15:04:47]

↑ 仰る通りです。期待していただけにがっかりです。MRは8/24オープンなので一応見ますが、パークマンション千鳥ヶ淵の空き待ちにします。地権者住戸がこれだけ多いと資産価値も下がりますしね。

[No.107 by 匿名さん 2013-07-30 15:50:26]

この等価交換方式というのがクセモノ。マンション全体に対して地主が所有する割合によっては、議決などに大きな影響を及ぼします。マンションの管理・修繕・建て替えなどの一連の運営において、各議決には相当割合の同意が必要です（予算編成など管理組合の一般的な決議には過半数、管理規約の変更などには４分の３、建て替えなどの決議には５分の４の賛成が必要
しかし、大きな持ち分を持っている地主一人の意向で、それらの議決がいっこうに可決できない、という事態にもなりかねないのです。特に、地主が過半数の権利を握っているようなら、たとえ地主以外の全住人が一致団結しても、なにひとつ決められないどころか、過半数で決めてしまえる項目については地主のやりたい放題です。こうなってしまっては、もはや店子も同然ですす。

[No.108 by 匿名さん 2013-07-30 15:55:13]

ここ、総戸数いくらですか？過半数超確実ですよね。

＞MRは8/24オープンなので一応見ますが、
つまんなくなっちゃたけど、冷やかしで行きますわ笑　でも公式に案内でてます？　隠密で売ろうなんてそこからしてうさん臭い感じはしてたんですがね。

[No.109 by 匿名さん 2013-07-30 16:03:43]

　地主は自分が取得した住戸が複数ある場合、そのひとつに自分が住み（課税の特例を受ける条件として自分が住まなければならないため）、その他の住戸は人に貸す場合がほとんどである。ここに若干の問題が発生する懸念がある。
　どのようなマンションでも、買って住んでいる人と、借りて住んでいる人では、そのマンションに対する意識に差ができてしまう。賃貸部分とエレベーターが別になっていたり、エントランスが別になっていたりすれば良いと思うが、そうでないものが多いようで、持ち家意識の強い住人と仮住まい意識の住人が混在すると、管理上のトラブルの発生も考えられるからだ。
　その戸数にも注意したい。あまりにも分譲住戸が少ない場合はせっかく買ったのに、少々肩身が狭そうな気もするからだ。

[No.110 by 匿名さん 2013-07-30 16:08:25]

総戸数73戸、14F建てです。

[No.111 by 匿名さん 2013-07-30 16:29:09]

分譲20は悲惨、信じられない。隠密販売で残るは70平米が中心かも
失礼だがこの地権者は影武者？

[No.112 by 匿名さん 2013-07-30 17:22:37]

千鳥が淵、朝から晩までながめたい人はどうぞ笑。

[No.113 by 匿名さん 2013-07-30 18:02:29]

管理費とか固定資産税とか考えたらどうしても千鳥ヶ淵に住みたいならここの賃貸がいいかもしれませんね。

[No.114 by 匿名さん 2013-07-30 20:16:19]

賃貸は恐らく地所の賃貸部門がリースでやるのでしょうね。パークハウス赤坂新坂のように。

[No.115 by 匿名さん 2013-07-30 22:56:41]

まさか、こんな物件にグランなんて付けないだろうな（笑）

[No.116 by 匿名さん 2013-07-31 08:51:41]

いっそ隣の千鳥ヶ淵ハウスのように全部賃貸にした方が良いと思います。私が以前買ったマンションは半数が地権者住戸で最上階に地権者が住んでいましたが、管理会社は頭が上がらず言いなりでした。入口は一緒でしたがエレベーターは別でした。地権者の意識は全て自分のマンションという感覚でした。二度とこのようなマンションは買いたくないと2年足らずで売却しました。

[No.117 by 匿名さん 2013-07-31 09:08:58]

わかります。私もワンフロア２戸に１台のEVに惹かれて今のマンションに住んだのに
最上階（３３階）が地権者かつ住民代表、障害者を受け入れる何かをされているようで
EVが常に33Fまであがっていく、なおかつ乗り降りに時間がかかる人たちで
ほぼ1日EV独占状態ですが、誰もっ文句言えません。
私は賃貸でよかったですが、早く引っ越したいです。

[No.118 by 匿名さん 2013-07-31 09:56:04]

三創と言う会社は、不動産業、飲食店を経営してるようですね。
地所が組む相手ですから、まあ、心配はないでしょうが。
ただ、かなりの部屋が賃貸となると、販売住戸は抽選必死。
もうほとんどは、すでに内々に縁故販売されてるのではないでしょうか？
MRには私も行きますが、これじゃ期待も半減です。
三番町グランの抽選にも漏れて、ここに期待していたのに、がっかりしました。
別の番町のマンションを探します。

[No.119 by 買い換え検討中 2013-07-31 09:57:16]

このマンション、エレベーターは業務用を含めて４基もあります。
管理費が高そうですね。。。

[No.120 by ご近所さん 2013-07-31 09:59:47]

１階から５階の賃貸用の部屋と、６階以上の分譲される部屋では、仕様がかなり違うようですね。

[No.121 by 匿名さん 2013-07-31 14:52:47]

三創なんて聞いた事ないです。パークハウス赤坂新坂の地権者は薬の三共でしたから良心的で安心でしたが。ここは完全に三井に負けました。比較の対象にすらなりません。混在は避けるべきでした。やっぱりパークマンションがいいです。議決権を放棄しても千鳥ヶ淵に住みたい人が買えばいいと思います。

[No.122 by 匿名さん 2013-07-31 15:13:44]

経常利益トップの三菱地所と売上高トップの三井不動産ですがマンション事業に関しては三井に軍配が上がります。グランなんて大した事ない印象を与えてしまいました。やはりパークマンションは揺るぎないです。ここは等価交換にこだわり失敗作と言わざるを得ません。どこのマンションにも地権者住戸はありますがここは多すぎます。パークマンション千鳥ヶ淵に対抗、追随など本気で考えているのでしょうか？

[No.123 by 匿名さん 2013-07-31 17:39:39]

悲惨やね。ここ。分譲比率30%以下で。パーマン追随なんて100年ぐらいかかるね（笑）
いつからMR公開かな。隠密での販売はできないからね。一応汚点を残す物件として現物みておかんとな。

[No.124 by 匿名さん 2013-07-31 18:46:00]

8/24からのようですよ。

[No.125 by 匿名さん 2013-07-31 18:56:55]

>>123さん
思わず笑ってしまいました。私もMRは見に行きます。

[No.126 by 購入検討中さん 2013-07-31 21:36:56]

管理費30万くらいでもいいので、変な人が住まないようにしてほしいです。
賃貸だと月300万くらい大丈夫ですが、会社名義で変な人が入ってくるんですよね。

[No.127 by 匿名さん 2013-07-31 22:36:05]

どういう人がはいってくるかを過敏にきにするような人はここやめておいたほうがいいよ。パーマンみたいに億以上でそれなりの人（地位等）で構成されるマンションがいいって。あせってこれにする必然性なんて、ないでしょ！

[No.128 by 匿名さん 2013-07-31 22:54:01]

法人名義の役員社宅とかですね。この立地だと六本木ヒルズとは違って少ないように思いますが。賃貸も地所さんでしょうから

[No.129 by 匿名さん 2013-07-31 23:04:24]

＞127
賢明なご意見だと思います。パークマンション千鳥ヶ淵にも賃貸はありますが極々僅かです。ここは多過ぎますね。隣が賃貸で二年毎に代わったり同じフロアに変な人がいたらとか考えながら住むのはストレスになります。

[No.130 by 購入検討中さん 2013-07-31 23:17:11]

先日まで代官山の某物件にいましたが、芸能人やら変な人が多く一ヶ月で引っ越しました。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-01 01:11:35]

この立地と環境を一年前から期待して楽しみにしていたのですが。ここ以外の番町はグランしかないですが天井が低いのとトランクルームが少ないので止めました。港区のパークマンション六本木の斜め前でプラウド氷川町の隣の角地が今コインパーキングですが檜町公園に近くて環境がいいと思います。いずれマンションになるそうです。千鳥ヶ淵に匹敵できるのはこの場所かブラウド南麻布しかありませんが完売の為キャンセル待ちをするしかないです。

[No.132 by 匿名さん 2013-08-01 09:25:22]

1Fから5Fで何戸になるのでしょうか？

[No.133 by ご近所さん 2013-08-01 10:12:47]

↑２０戸

[No.134 by ご近所さん 2013-08-01 10:17:59]

しかし、三菱は非常に強気ですね。
分譲される戸数が少なく、以前からの問い合わせや予約（？）のお客で、すぐに完売するだろうと自信を持っていました。

[No.135 by 匿名さん 2013-08-01 10:48:17]

133さん
有難うございます。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-01 18:48:48]

まだ正式発表された訳ではありませんがここを止めてグランの残りにするのも嫌なのでマンション探しは暫く休止します。

[No.142 by 匿名さん 2013-08-02 19:36:57]

6F以上で幾つかある地権者住戸は混在なのですか？それともフロアごとですか？エレベーターは別でしょうか？

[No.143 by 匿名さん 2013-08-02 19:45:22]

地権者住戸は何戸になるのですか？モデルルームは本当に８／２４にOpenするのですか？

[No.144 by 匿名さん 2013-08-02 20:08:16]

>>120
そんな事は当然です。

[No.145 by 匿名さん 2013-08-02 21:35:38]

販売会場で確認要だが、70平米台しか分譲がないとなると（検討）苦しいかな。１００ぐらいあると考えてもいいかも。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-02 23:30:26]

245さん
まさか70m2だけと言う事はないと思います。いくら何でもそれはないかと思います。公式発表で全て明らかにするかですよね。

[No.147 by 匿名さん 2013-08-03 12:59:42]

議決権を優先するか立地と環境、桜を優先するか迷います。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-03 16:00:11]

議決権なんかより、騒音、大通り・高速道路の方がはるかに
問題なのではないかと思うけど、とりあえず、買えるのであれば、
買っておけば？

住んでみて期待はずれであれば、売ればよい。大幅に売値が下がって
悲惨になることもないでしょうし、万が一、大幅に下がっても、
痛くもかゆくもない人ばかりでしょ？

[No.149 by 匿名さん 2013-08-03 19:52:46]

てか、販売戸数20戸って本当なの？

[No.150 by 匿名さん 2013-08-03 20:14:17]

公式発表を待ちましょう。

[No.151 by 周辺住民さん 2013-08-03 21:12:14]

正式なパンフが送られてきました。部屋は５タイプです、

[No.152 by 匿名さん 2013-08-04 00:20:53]

え？　たったの５タイプ？　代表間取りのことですよね。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-04 07:41:48]

そんなものでしょうね。リスクは多い物件ですがMRは楽しみです。

[No.155 by 匿名さん 2013-08-04 14:14:06]

正式なパンフが送られて来ました。これって余計な事ではありませんか？24日、MR Open前には公式発表されます。がっかりしてる人も楽しみにしてる人もいます。情報を教えたい優越感は分からないでもありませんが、近々判明する事です。

[No.156 by 匿名 2013-08-04 15:13:50]

来週早速MR見に行ってきます。パンフだけですがなかなか良さそうですね。後は値段、、、

[No.157 by 匿名 2013-08-04 15:14:51]

↑間違えました再来週です。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-04 20:03:53]

三創の賃貸は心配ですが、物件としては非常に魅力的。
送られてきたパンフもなかなか好印象です。
５タイプの部屋で、一番小さいのは７０平米台ですが、大きいものは１８０平米．全室、皇居向き。
安い部屋で、坪７００位で、上は坪１０００超えです。

[No.159 by 匿名さん 2013-08-04 20:04:56]

これ以上の物件って、もう存在しないでしょう。

[No.160 by 匿名さん 2013-08-04 20:11:03]

賃貸は結局何戸なの？混在するのかな？

[No.161 by 匿名さん 2013-08-04 20:38:18]

確かに緑道と桜は魅力的、竹中施工も最高です。でも…？ 価格と見合うかですね。議決権はやはり大きな問題です。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-04 20:52:06]

三創はこの物件の資産価値を下げてますね。三共なら分かりますが。
>>159 そんな事は断然ないです。

[No.163 by 匿名さん 2013-08-04 23:25:12]

＞158
ここの営業さん？かと推察します。戸数が少ないのですぐ完売かとは思いますが……
やはり評判は気になりますよね。三井VS 三菱。港区の某高層マンションはこのスレッドの評判が良くなくて辞退者が続出しました。三創は癌です。何故、等価交換にしたのか？土地を買い取れなかったのか？甚だ疑問です。議決権を知らない人も気にしない人もいますが問題です。

[No.164 by 匿名さん 2013-08-05 05:43:51]

＞１６３さん、
議決権ですが、専有面積の持ち分割合ではなく、一組合員（二以上の組合員であっても）一議決権と見なすことが出来ませんでしたでしょうか？
議決権内容については、当然、三創と三菱との間で、既に、なされているものと考えますが、もし、議決権が前述の専有面積の持ち分割合だとしたら、163さんが言われるとおり問題でしょうね。この点については、MR見学の際に担当者に事前確認されるのが肝要ではないでしょうか？ また、話が進むようでしたら､重要事項の内容についても事前確認したいですね。
三創は法人のようですが、将来、万一、一括売却や倒産があった時には競売もあり得るわけで、その様なときに近隣諸国の人に落札されかねない、そういうところまで考えなければならない物件ではないでしょうか？

[No.165 by 匿名さん 2013-08-05 07:43:51]

↑ 素晴らしい、的確なご指摘だと思います。

[No.166 by 匿名さん 2013-08-05 07:44:51]

基本的に専有部分の割合でコストを負担するし、議決権も得るのが区分所有法の決まりです。
コスト負担の割に権利が少ないという事はありません。
ただし、50%以上の議決権をもつ人がいたとしても、区分所有者の頭数の賛否の割合も合わせて必要なので、何でも自由に仕切れる訳ではありません。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-05 09:15:30]

区分所有法においては総会での議決はすべて区分所有者と議決権の数か基準となっています。それぞれ過半数で決議できるものを普通決議、4分の3以上の賛成が必要なものを特別決議と呼んだりします。
　区分所有者というのは住戸を所有している人の数になりますので全ての住戸を違う人が所有していれば、【住戸の数】=【区分所有者の数】となります。
　しかし１人が数戸の住戸を所有している場合は、これらの住戸の区分所有者の数は1人になります。また夫婦などで1つの住戸の区分所集権を共有しているような場合ももた、区分所有者の数は１人です。
　議決権については、同法第38条で原則として「専有部分の床面積の割合による」と定められています。しかし実際のところは管理規約により「住戸1戸につき1個の議決権」と定めている場合が多く、それに従えば住戸の数そのものが議決権の数になります。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-05 09:58:52]

総会での決議が成立するためには、区分所有者および議決権の両方について一定数以上の賛成が必要です。

このうち区分所有者の数は、一人の区分所有者が複数の住戸（区分所有権）を所有する場合や、一つの住戸（専有部分）を複数の者が共有する場合でも、一人として数えます。

これに対して議決権は、原則として、共用部分の持分の割合によります。すなわち専有部分の床面積の割合になります。したがって、一人で複数の住戸（専有部分）を所有する者は、議決権はそれだけ多いことになります。仮に、すべての住戸の床面積が同じ場合には１戸しか所有しない者と比べて、２戸所有する場合は２倍の議決権を持つことになります。

議決権の割合については、規約で別段の定めをすることができます。例えば、床面積の違いを無視して、専有部分１戸に付き１つの議決権とすることができます。

区分所有法では、区分所有者と議決権の両方について一定数以上の賛成を必要にしているのは、どうしてでしょうか。これは、一人の者が多くの住戸（専有部分）を所有している場合、議決権のみで行うと多数の住戸を所有している者の意思で決定されてしまいます。区分所有者の数をからめることにより、区分所有者の多くが賛成しなければ決議できないようになっています。

標準管理規約では、普通決議（過半数で可決）の場合は、議決権のみで決することにしています。特別決議（４分の３又は５分の４）の場合には、組合員（区分所有者）総数及び議決権の両方で決するよう定められています。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-05 10:06:14]

大変役立つご発言に、考えさせられることしきりです。
確かに、余分なストレスは回避したいですよね。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-05 10:21:47]

166,177,168さん、
164,169です。
＞議決権の割合については、規約で別段の定めをすることができます。例えば、床面積の違いを無視して、専有部分１戸に付き１つの議決権とすることができます。
・・・であれば（これが認められれば）、議決権の問題はクリアできないでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2013-08-05 10:36:28]

>>164さん
>>163です。大変貴重なご意見とアドバイスを有難うございました。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-05 10:41:47]

>>170さん
地所に要確認事項ですね。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-05 13:04:34]

>170さん
三創と地所で規約および重要事項で取り決めたとしても将来的に履行される保証はありません。三創の都合で一括売却はないとは言えません。現に竣工後数年経ってから一括売却した地権者を見て来ています。一括で購入した会社が又、再販する。その度に中国、韓国の住人が増加します。この例は過半数はありませんでしたが、三創は過半数、恐らく50戸は持分でしょう。安易に考えずに検討した方が賢明かと思います。安い買い物ではありませんから。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-05 13:14:25]

ちょっと待って下さい。
専有住戸1戸で議決権1の手続き簡略規約だと
賃貸で沢山の住戸を持つ法人が 得するだけですよ。
区分所有者の頭数の割合で賛否を決める権利を放棄したらダメ。
重要事項で一般的だといわれる一戸てー議決権が説明されていたら、それはこのマンションではあってはならないと事と思わなきゃ。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-05 13:31:47]

三創は多いに不安です。大手ではありません。不動産は子から孫へと受け継がれるのが一般的です。今が良ければ良いと言うものではありません。千鳥ヶ淵を販売したい売主の気持は良く解りますが開発部門がもっと交渉できなかったのでしょうか？最悪でも半数でとどめる事はできなかったのでしょうか？

[No.176 by 匿名さん 2013-08-05 14:45:59]

＞164さん
166です
議決権ですが、専有面積の持ち分割合ではなく、一組合員（二以上の組合員であっても）一議決権と見なすことが出来ませんでしたでしょうか？
↓↓
区分所有者の数は、一人の区分所有者が複数の住戸（区分所有権）を所有する場合や、一つの住戸（専有部分）を複数の者が共有する場合でも、一人として数えます。

この事に当てはまります。
ややこしいですね。

[No.177 by 匿名さん 2013-08-05 14:50:04]

↑ 166誤→168正でした。訂正します

[No.178 by 匿名さん 2013-08-05 14:57:10]

＞専有住戸1戸で議決権1
一般的にはこれ。地権者と三菱で既合意済みで、この建設がはじまったと解釈するのが普通。勿論、詳細は売主に確認要ですが。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-05 15:11:39]

緑道に面していても少し離れると眺望が変わるような気がします。パークマンション千鳥ヶ淵からは土堤から滝のように流れ落ちる桜が見えましたがここはお濠とその先のビルが中心で桜が今一良く見えないような？東南向きと東向きの違いでしょう。

[No.180 by マンコミュファンさん 2013-08-05 18:34:01]

公式サイトのオープンとリリースが出ました。
公式＝http://www.mecsumai.com/tphg-chidorigafuchi/
リリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0805.pdf
総戸数73戸に対し販売されるのは22戸。溜息ものです。

[No.181 by 匿名さん 2013-08-05 18:58:37]

>>180さん
早速有難うございます。22戸は予想通りですね。もう少し多いかと思ってました。この条件で高過ぎます！

[No.182 by 匿名さん 2013-08-05 19:00:34]

この時点で三菱地所は三井不動産に完全に負けたと言う事です。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-05 19:09:49]

高速沿いというだけで、住居としてあり得ないと思うのは、私だけではないはず。
ちなみに、白金の自然園沿いも、高速挟んで緑を望む住居は、安いよ。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-05 19:11:50]

意外と間取りショボいな。

ま、高過ぎて手も足も出ないが・・・
皆さん買えないのにMR行くの出来る？
ここは勇気ないな♪

[No.187 by 匿名さん 2013-08-05 19:20:16]

三菱は、そんなのばかりですよ。

ここが森を望むマンションだとすれば、上手くやれば、広尾羽澤は、
森の中にあるマンション（フォーシーズンズのような感じですかね）
を実現できたのに、
http://www.mecsumai.com/tph-hiroo3/concept/index.html
ほとんどの樹木を伐採してしまい、単なる地権者一杯のマンション
になりました。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-05 19:32:52]

22戸はもう既に決まっています。MRに行っても無駄です。買えません。ここの営業と思われる人がバークマンション氷川坂のスレで一般売り出しはありませんとレスしてます。如何に三井のバークマンションを意識しているかお分かりでしょう。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-05 19:34:59]

これを見ると、三井と三菱どちらが上ですかね？


○綱町パークマンション、次のパークマンション付近
http://latte.la/picture/album/195134/albumkey/j4566qly8w の9枚目
http://goo.gl/maps/EjvgA

○赤坂のパークマンション付近
http://goo.gl/maps/atTBN

○千鳥ヶ淵グラン付近
http://goo.gl/maps/PnNJo

○三番町グラン付近
http://goo.gl/maps/80mOE

○南青山グラン付近
http://latte.la/picture/album/195832/albumkey/4opg3adjeb

[No.191 by 匿名さん 2013-08-05 19:43:58]

経常利益 No.1の三菱地所は売上高 No.1の三井不動産に降伏です。パークマンション千鳥ヶ淵は日本一です。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-05 20:28:17]

この物件を「分譲」と言っていいのか？
賃貸が完全にメインだ。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-05 20:42:49]

巨大地権者 三創設備＞極小購入者。あり得ない構図です。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-05 21:10:03]

でも、魅力ありますねえ。MR行く予定です。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-05 22:18:02]

↑ もう予約で一杯ですよ

[No.196 by 匿名さん 2013-08-05 22:19:36]

MRはただ見るだけになりますね。

[No.197 by 購入検討中さん 2013-08-05 22:57:06]

もしかすると、三創の所有する部屋は、ほとんど（あるいはすべて）三菱系企業で借りて、役員用社宅かセカンドハウスにする可能性も、、、。
そうならば、賃貸に住む住人はまともだと思うけど、、、。
あくまでも勘だけど。
社宅っぽいの嫌、という方もいるかもしれませんが、三菱系企業の取締役か執行役員以上にするとかかもしれません。
完全な想像です。

[No.198 by 住まいに詳しい人 2013-08-05 22:57:54]

この後WBSに出るよ

[No.199 by 匿名さん 2013-08-05 23:02:10]

この単価でパーマンより仕様が落ちるようなら、笑いもんだ。グラン南青山より仕様・設備は断然いいものを期待するが、さて。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-05 23:13:52]

三創設備の顔が見えないのです。不動産と飲食店経営。HPもありません。有り得ないです。51戸も獲得なんて。許せないです。
常識では考えられない等価交換です。地所は舐められたもんですね。足元を完全に見られてます。