ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[52: 匿名さん]

この物件ならここは参考にならないかもね。
北区とか板橋区とか、あと江東区とかの、安い庶民物件だとけっこう情報拾えるが、ここ買う人はここ見ないかもね。自分は見ちゃうけど。

[53: 匿名さん]

この立地で番町なんだね。知らなかった。感覚だと道路渡ったら違う町だと思ってた。

[54: 匿名さん]

このスレが参考にならないのは、まだ三菱が情報を一般に公開していないことと、ここに集まる人で実際に買える人が殆どいないからです。
手探りの状態で、何ら具体的な話が無い。

[55: 匿名さん]

情報開示に関係なくこのようなサイトは不要です。物件は自分の目で確かめて選ぶべきであるからです。

[56: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いものです。まぁ、有名税のようなものですね。
千代田・番町派にとって、ここは特殊な場所ですが、遠吠えさんらにとっては、ここの板は格好の「らくがき板」ですね。
でも、そのらくがきがかえって購入検討者の心に火をつけちゃうんです。

[57: 匿名さん]

↑ 他地区の方も落書き板に参加

[58: 匿名さん]

＞＞５７
私（＃５６）は、日本男児の番町憧れ派です！！（笑）

[59: 匿名さん]

↑ そうでしたか！業者さんかと思いました。

[60: 匿名]

購入出来るか否かはご縁ということで、、、楽しくやりましょう。by #56&#58

[61: ご近所さん]

三井の千鳥ヶ淵を上回る物件です。全体で75戸と言う規模も魅力で、全てが皇居側を向いているのが素晴らしいですね。

[62: 匿名さん]

↑ 三井を上回るなんてまだ言えません。地権者住戸が半数近くはマイナス要因です。MRを見る迄は分かりませんね。

[63: 匿名さん]

間違いなく立地は三井が上です。全て東南向きはいいですが。内装面でとこ迄迫れるかお手並み拝見です。

[64: ご近所さん]

地権者住戸は２０戸位ですよ。しかも１階から５階まで。
内装は、竹中ですから期待できます。

[65: 匿名さん]

>>56
>>58
57.59です。宜しくお願いします。どちらかというと三井さん寄りです。

[66: ご近所さん]

>64
そうですか。　情報有難うございます。
という事は、三菱が一般に分譲するのは、約５０戸くらいですね。
抽選は間違いないでしょうね。

[67: 匿名]

私も公平な抽選を希望しますが、場所柄的にも戸数的にも、推薦とか紹介の方がよくありませんかね？
皇居に余りにも至近なので、ここの購入申込者については、精査？されてもいたしかたないと受け止め
ております。言葉が見つかりませんが、やはりステ－タスでしょう。

[68: 匿名さん]

地権者がいい部屋・位置押さえていて、いいところないんじゃないの。普通は、、

[69: 匿名さん]

地権者は１~５階を所有するのはもう決まっています。分譲は６階から上１５階です。

[70: 匿名さん]

グラン三番町を検討中に、千鳥ヶ淵プロジェクトの工事中の看板を見つけて、地所の方に聞きましたが、とても手が出そうな値段じゃなかったので、断念しました。自分にとっては幸いなことに三番町の抽選に当たり、今は幸せですが、千鳥ヶ淵が購入できる方が本当に羨ましいです。毎日窓から皇居とお濠が障害物なく見える生活に憧れます。MRは是非見学したいと思います。

[71: 匿名さん]

高速道路もね。