ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[448: 匿名さん]

>昼間は緑深い皇居が美しいが、夜は真ん中にまっくらな空間 「100万ドルの夜景」みたいなのとは違うので、、、
マンション自体を、某ニュ－オ－タニのSKYラウンジのように、360°回転マンションなんてのも如何でしょうか？

[449: 匿名さん]

↑なかなか面白い発想です！！

[450: 匿名さん]

＞446
高速が近いのは事実。地権者が格式かある？何を根拠に？地権者はあくまでも地権者。三創ではなく三共なら安心てすが。

[451: 購入検討中さん]

一年中、窓を閉めたままの生活は考えられません、。エアコンをつける前の時期は網戸にしたりしますからね。このマンションの唯一の欠点は高速でしょうね。

[452: 購入検討中さん]

個人の自由ですが私が千鳥ヶ淵を買いたい理由は桜だけ。皇居の森もお濠も丸の内の夜景も要らない。森に囲まれた眺望ならプラウド南麻布で十分。

[453: 匿名さん]

野村さんいらっしゃい！

[454: 匿名さん]

高速とか大通りに近いマンションでプレミアついたものってありましたっけ～？
THE ROPPONGI TOKYOは散々ですよね。売れ残りがごっそり賃貸に流れてる。
利便性を買う物件でもこれですわ。

[455: 匿名さん]

>>453
笑えますね。最近笑ってなかったから。
>>454
内覧した方から良くなかったとは聞いてましたがそうでしたか。大通りは我慢できても高速は……ね。

[456: 匿名さん]

三井のパーマンって何か好きになれない人多いよね。
氷川坂もそうだけど・・・地所は王道、三井はモノマネみたいな（笑）

[457: 匿名さん]

確かに最近ではレジデンス三田でも野村と初のJVだったのに、最後まで
三井の威力やセンス発揮されず。最近三井は力ないわぁ〜。

[458: 匿名さん]

プラウド南麻布も大通り、高速に近いけど、ここは更に近い。どっちも折角の借景が台無し。

やはり、パークマンション千鳥ヶ淵や南麻布には、敵わないのでは？

[459: 匿名さん]

>>419
今都心で高額物件買ってるのは中国の成金だよ
まあここは地味だから成金にはあまり魅力的には見えないかもしれないですが

[460: 匿名さん]

内堀通りの反対側に住んでる者です。
目の前の高速は都心環状線でかつ急勾配＋トンネル出口で、一日中大型トラックなどがエンジン音の唸りをあげてるし、さらに深夜や土日は爆音のルーレット族とそれを取り締まるパトカーのサイレンが・・・
またこれらの音はトンネル出口によって増幅されてもいるのは言うまでもない。
あと窓やベランダも圧倒的な排ガスで、掃除・クリーニングしてもすぐまた真っ黒になるので。
地図で見れば一目瞭然だが、この物件はこの一帯の中でも特に首都高とは目と鼻の先ほどの至近距離。
騒音・排ガス問題は推して知るべし。
しかも

[461: 匿名さん]

＞458さん
＞460さん
全く同感です！

[462: 匿名さん]

>>456
地所は高速道、三井は一般道

[463: 匿名さん]

460さん
住人の方でなければ実感できない克明、且つ詳細な投稿に考えさせられます。今迄、散歩でしか通っていなかっのでさほど気にもしてませんでしたが検討する上でとても参考になりました。実際、生活するとなるときついかもしれませんね。
＞しかもで途切れてますのでその後のレスをよろしければお聞かせ下さい。

[464: 匿名さん]

それでも買いたい人はたくさんいるから心配ないよ

[465: 匿名さん]

首都高隣接だから空気悪そうだよね。
この値段出してそれじゃあ、罰ゲームだよ。

[466: 匿名さん]

パーマン、パーマンって言う人いるけど、最初、何のこと言ってるのか分からなかった…

[467: 匿名さん]

千鳥が淵では三井のほうがいいね。
でも、ここもあっと言う間に売り切れるんでしょうね。。。