ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[370: 匿名さん]

プレミスト南青山って、大和ハウスでしょ？
2流ですね。

[371: 匿名さん]

＞３５９
地番は大切です。私の友人は三井のパーマンに住んでいますが、九段の地番は嫌いだと言ってます。

[372: 匿名さん]

うーん。今豊洲のタワマンと、比較検討中です。
MRには行く予定ですが、近くにスーパーが無いのでここは不便ですね。駅からも遠いし。
桜見物にはよいと思いますが。
値段的には、いくらくらいになるのでしょうか？　豊洲より高いでしょうか？

[373: 購入検討中]

＞371
私は三番町もパークマンションも両方住みました。アドレスは関係ないですね。問題は住み心地です。税金が幾分違うだけの事です。

[374: 購入検討中さん]

ブレミストは港区ですし論外です。ここの良きライバルは三井さんのバークマンションだけです。今はパークマンション千鳥ヶ淵が日本一ですが、どこ迄迫れるかですね。

[385: 匿名さん]

三井のパーマンが良いと思う人は、別にこのスレに来る必要ないんじゃないですか？
自分が三井の方が良いと思ってるならそれで良いことですし。
ここは三菱の千鳥ヶ淵を情報交換の場です。
私自身、パーマンを買いたい思っていましたが、今、買おうと思っても買えないし、それに10年の中古なら、新築の三菱の方が良いかなと思ってます。抽選に外れれば、またパーマンを気長に待つかもしれませんが。。。
そう考えてる人は沢山います。
地番について、番町は別格だとは思いますが、このレベルになれば番町だろうが九段だろうが関係ないと思います。

[388: 購入検討中さん]

地番にこだわる人は三番町に沢山ありますよ。官舎から向こうが九段南で言われなけれは氣がつきませんでした。あまり他のマンションを批判するのは止めた方がよろしいかと思います。

[389: 購入検討中さん]

パークマンションは9年前の竣工です。時々売却は出ていますが表に出る前に売れてしまいます。中古価格はここの新築よりずっと高いですよ。

[392: 物件比較中さん]

三菱の千鳥ヶ淵のスレなので、三井パークマンションの事など全く興味ないです。
三菱の事を話しましょう。

[394: 購入検討中さん]

しかし、なんというか、ここの掲示板の投稿は品性が乏しいと言うか、番町を検討してる方々とは思えないですね。
三菱を貶して、三井をヨイショしたり、いったい何が目的なのでしょうか？
三井が一番だと思ってる人は、三井に住めば宜しい。どっちが髙いとか、地番がどうだとか、一戸建に負けるとか。。
この三菱は、僅か22戸の分譲しかないのですから、間違いなく高倍率の抽選必死。
三井との比較がどうのではなく、ここを外したら、この場所で住む機会が遠のくのは間違いありません。
そういう意味では、ここは極めて希少な物件で、価格設定800-1000万は、格安とは言わなくとも、安めな設定と言って良いと思います。
MRを見て申し込みを決めようとされてる方も多いと思いますが、お互い強運であることを。。。

[395: 購入検討中さん]

↑ 同感です。僅か22戸ですので購入したい人が全て買える訳ではないのです。一体何十倍になるか？です。

[396: 購入検討中さん]

ご近所だし比較するのは人間の心理として当然と思います。三井を好きな人もパークマンションが好きな人もいます。今、千鳥ヶ淵がここしかないから検討しているのだと思います。ここのスレは外野がうるさ過ぎますね。MRを見て検討し気に入れば登録して抽選に臨むだけの事です。

[397: 匿名さん]

敢えて販売戸数を22戸にして購買欲を掻き立て希少性を高める。さすが経常利益TOPの地所さんは見事な販売戦略ですね。

[398: 匿名さん]

↑　どうだっていいですよ。そんなこと。　こちらは、良心的な価格設定だと思ってるんですから。

[400: 購入検討中さん]

9月中には完売になりここのスレも契約者用のスレになるでしょう。

[401: 匿名さん]

内定組には2戸併合とか設変とか手配済みのようです。
パワーエリートや地権者がいたりですが住みたいです。

[402: 匿名さん]

もう内定者がいるのですか？

[403: 購入検討中さん]

噂かもしれませんがそのようです。

[404: 匿名さん]

>>394
>>398
ここの営業さんですね。良心的な価格かもしれませんが販売方法に問題ありですね。三井と比較されても仕方ないですよ。余りに情報が漏れ過ぎです。グランは経験値が低いです。商談順位を決めておけば情報が飛び交う事もなかったと思います。三井に比べノウハウがないと言われても仕方ないですね。

[405: 匿名さん]

高すぎておはなしにならないね。