ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

[匿名さん]

敷 地 面積：２，３０８．１０㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下２階地上１４階建（免震構造）
　　　 　※建築基準法上は地下３階地上１３階建
住戸数 ：７３戸（事業者協力住戸５１戸含む）
住戸面積 ：７２．２６㎡～１７９．１７㎡間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
駐車場台数：５４台（総戸数に対して）

売主 ：三菱地所レジデンス（株）
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
インテリアデザイン：(株)メックデザインインターナショナル

販売スケジュール：２０１３年８月２４日　モデルルーム事前案内会
　　　　　　　　　２０１３年９月上旬　 第一期販売開始（予定）


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【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[307: 匿名さん]

ここに駅論議は不要だろう。

[308: 匿名さん]

グランですからね。駅議論不要。

[310: 匿名さん]

事業協力者住戸５１戸は、確かに多く賃貸数も多い様ですが、私は全く気にしません。
この機会を逃したら、もう千鳥ヶ淵に住むチャンスは無いと思うので。まだパンフしか見てませんが、外観はパークマンションよりずっと高級感があると思います。

また、このマンションなら家賃もかなり高いでしょうから、住人の質もそれなりに良いと思います。

地所の担当者と週末に面談予定ですが、購入の意思を伝え抽選会に参ります。

[311: 匿名さん]

↑ 確かに千鳥ヶ淵には住めないは仰る通りです。外観の高級感は個人差があり私はパークマンション千鳥ヶ淵の方がシンプル且つ共用部の豪華さ、エレベーターホールは漆、扉は鏡面仕上げ、専有部分の壁は塗り壁であったり。ここの外観は隣の千鳥ヶ淵ハウスに似てます。私も来週面談しますが。

[312: 匿名さん]

駅不要なの？
子供の通学に電車は外せないんだけど。

[313: 匿名さん]

別に無理して千鳥ヶ淵に住まなくてもいいじゃん。
高杉だよここ。

[314: 匿名さん]

うちの子、ボーディングスクールなので。。。

まぁ、日本の学校いくにせよ、駅くらいまで歩けるようでなければ、
困りますが。

[315: ドン引き さん]

>310,311,
MR公開（24日）前の面談？面接？に加えテストもあるんでしょうか？
三菱の関係者かお化けかどんなお方が行くのか知りませんが、分譲戸数といい採算も合うのか疑問。。。
それとも、ただの名誉だけかな？それにしても、子供のお受験じゃあるまいし、謎々の多い物件ですね。（笑）

[316: 匿名さん]

↑　採算って何ですか？
MRには行きますが、担当者が決まってますので、個別にお話ししたいと言われたので面談するだけですが。

駅から遠いとか言うの、もう止めにしませんか？
半蔵門駅まで７-8分だそうですが、子供は車で送ればいいだけのことです。

[317: 匿名さん]

私はいつも半蔵門からタクシーで緑道を抜けでました。ここは緑道の入口なので近いです。犬の散歩は大妻通り迄(半蔵門駅近く)歩いてましたが遠いとは感じませんでした。

[318: 匿名さん]

＞316さん
あまり真剣に気にされない方がよろしいですよ。聞き流した方が賢明です。

[319: ドン引き さん]

「来週」とは24日前ですよね？一般公開（24日～）前の面談に、お身内の方かと思ったまでですが。。。
20戸程度の販売戸数の割に、広告費用をかけ過ぎ（MRまで造られたり）で採算があうのか・・・という、
単に、三菱の採算？に対し、その疑問から書かせて頂いたまでです。

[320: 匿名さん]

3億位なら買えるな。

[321: 匿名さん]

http://www.rosey.ch/
ここ

[322: 住まいに詳しい人]

モデルルームなんて7000万もあればつくれる（建物の建築費は別）
売上計画が70億なんだから1％、余裕だろ

広告だって、タレントを使うわけじゃないから
素材に金をかけて新聞広告やっても、1億でおつりが来る

[323: 購入検討中さん]

現在、インターネットでも資料請求できますし、そのときに大体担当者も決まります。
そして、プレス発表前から、現地に行くと、建設予定地とか工事計画の掲示板が出て、連絡先の番号が書かれます。
あの電話番号を見て連絡することは、昔からみなよくやっています。

マンション探している人は、正式発表を待たず、何となく狙っている地域に足を運んで情報を得ていますよ。
私は、特に不思議に思いません。

MRをつくったり運営するのも、そうたいしてお金はかかりません。

[324: 匿名さん]

↑ そうですよね。地元に住んでいれば尚更早くから情報が入ります。マンション購入はデベや施工会社とのコミュケーションが大切です。熱心さは相手にも伝わります。私は今迄、このような方法で取得して来ました。

[325: 匿名さん]

駅から遠いし買い物も不便だけど皆さん気になりませんか？

[326: 匿名さん]

このクラスの物件を買えるクラスの客をデベは確保していて、そういった人に対して事前に
コンタクトしてたりする。ただ、普通は事前案内の最初にそういった人を案内するんだけど
ね。露骨にフライングしてるなんて流石、地所。

[327: 匿名さん]

会社経営、医者や芸能人の問い合わせが多いと聞きましたが。