2世帯住宅 ６０～７０坪

[購入検討中さん]

こんにちは、現在都内の持ちマンションですが、3月に千葉で2世帯住宅建築を検討しています。

親世帯2人
子世帯大人2人子供2人
計６人です。

土地は購入済で１１０坪

玄関以外は完全別世帯で、１階はﾊﾞﾘｱﾌﾘｰにしたいです。

広さはやはり６０～７０坪がいいのでしょうか？

現状、ミサワホームか住友不動産、地元工務店（地元の小学校からの友人）で検討中です。

予算は５０００万までに抑えたいですが、安ければやすいに越したことはありません。

欲を言えば外壁は全面ﾀｲﾙにしたいです。

親は保証のことなど気にしてハウスメーカーで建てたがってますが、自分は友人の工務店でもいいかなっって思ってます。

ハウスメーカーと地元工務店で大きな違いはありますでしょうか？構造や性能面にて

宜しくお願い致します。

[1: 匿名さん]

友人のレベルによる。

[2: 購入検討中さん]

友人との関係は地元では密に連絡を取り合う仲です。
地元の友人関係はみんなそこで家を建てているのですが、工務店としての評価はわかりません。。。

[3: 匿名さん]

だから友人の会社のレベルによる。

[4: 匿名さん]

>>3
まさにこれ。
会社のレベルが低ければ安かろう悪かろう。
まー5000万の予算があるなら友人とか限定しないで
他の会社も見た方が良いと思いますよ。
見比べる事で友人の会社の善し悪しが見えてくる事もあるでしょう。

[5: 匿名]

地元の友人関係はみんなそこで家を建てているのであれば、工務店としての評価は聞けばよいのでは？

ただ友人と言うだけで頼むと、後悔して友人関係も壊れてしまいますよ。
友人の工務店に頼むにせよ、多くのHMも回ってより多くの家を見て知識を付けて要望を伝えたほうが、より良い家になると思います。

[6: 匿名さん]

60～70坪で5000万ならＨＭじゃなくロープライスＨＭか工務店の方が現実的なのではないでしょうか。
拙宅は80坪の完全２世帯ですが、４０坪×２戸分の総支払額でしたよ。
それでも間取りではかなり妥協しました。
結局予算の制約あるし、借金増やしても後が大変ですから。

友人の工務店に頼むなら、逆にあまり勉強しないで、ある程度おまかせして万全の施工で臨んでもらえばいいのでないでしょうか。こだわって建てても悦に入っているのは施主だけですし、無理に不得意なこと注文するとトラブルのもとになるでしょうね。

[7: 匿名さん]

この件は友人の工務店というところがネックですね。
私なら下記のどちらかにします。

・あとあとのトラブルを避けるために、その工務店は外します。
・しっかりした設計事務所に設計と工事監理を依頼して、友人の工務店に頼みます。

間取りや仕様を大手のハウスメーカーで見積まで作って、同じものを工務店に依頼したという書き込みがよくありますが、一番トラブルが起きやすいので避けるべきです。