購入を迷っているマンションは、施工4ヶ月、モデルルーム使用住戸で一割引で
売られている物件です。最上階７F(90平米)で、食洗機、食器棚等々のオプション付きです。
マンションの中では一番間取りもいいお部屋でした。
一割引となると、４Fのかたとほぼ同じ値段となります。
しかも実際は二割引での購入です。
営業マンの方は、価格が高く断念して、他のお部屋を購入された方もいると聞きます。
私たちにとっては、非常にラッキーなのですが
入居後のお付き合いに影響があるのか。と正直不安になっています。
この時期、同じ思い（先入居、後入居の方々）であると思うのですが
先に入居された方は気にされますか？
それとも早く完売してほしい気持ちなのでしょうか？
そのマンションは30戸で、残り4戸です。
率直なご意見お願いいたします。
[スレ作成日時]2008-11-28 23:50:00
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施工住みマンション、値引き入居の人へ定価で買われた方の心境は実際どうでしょうか？
| No.2 |
by 匿名さん 2008-11-29 00:01:00
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気にしなくていいでしょ。
取り合えず2割引ってことは内緒にしとき。 |
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| No.3 |
優越感に浸っていればいいだけだよ。
でも２割引は言っちゃ駄目だよ。 |
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| No.4 |
最近の事情なんでしょうね…そんなに売れ残るとは。
値引きも何も、隠すことはないと思いますよ。 初めに契約した方々は、 基本的には、どの部屋でも選べる状況の代償が、定価なのですから。 また、駐車場などの台数に制限がある場合、 既に抽選が行われていた場合は、やり直すこともできないので、 キャンセル待ちの一番後ろ、になることもありますしね。 早く全戸売れると良いですね。 |
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| No.5 |
＞率直なご意見お願いいたします。
こんなスレ立てる時点で、精神的に病んでると率直に思う。 |
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| No.6 |
最近は広告などで施工済みの物件が新価格で下がっていたりするので
同じマンション内で、施工住みでモデルルームだった部屋や 空き部屋が後から埋まったりしたとしたら 実際値引きの事実はなかったとしても 少しは一体どのくらい値引いて購入したのかと思ってしまうかも。 でも安く購入できた者勝ちだと思うので、気にしなくても良いと思います。 気に入っているのならそれで良いじゃないですか。 それよりも早く完売すると良いですね。 |
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| No.7 |
放映されていたが数戸しか売れず、販売専門会社に叩き売り
高値で買った住民はどうするんだろう １０００万位安かったけど.... 泣き寝入りかな.... デベは現金が欲しいから安くたたき売ってました マンションでつきあいなんて無いから大丈夫 小さい子供がいる家庭以外はね |
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| No.8 |
「もう少し待ってたら、（同じ値段で）いい部屋が買えたのに」と、思いました。
運もありますよね。主さん、本当にラッキーですよ。 ＞それとも早く完売してほしい気持ちなのでしょうか？ これもありましたね。「マンション内にてモデルルーム公開中」みたいな垂れ幕、 早くなくなって欲しかったですもん。 |
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| No.9 |
ど〜だろうな〜
今の世の中、さらなる値引きもあるんじゃ。 さらにはデベ倒産〜ちゃんちゃん〜なんてな。 |
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| No.10 |
マンション歳末投げ売り……1年で３０％超ダウン、値引き3000万円超も
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html 『２・３割引は珍しくない』のが現状でしょう。 相場が下がっているのは誰の責任でもない、今後さらに下がる可能性もありますし。 殆ど売れ残って管理組合すら組織できないマンションも多い訳で、 住民からすれば、大幅値下げしても売り切ってくれたほうがマシでしょうね。 |
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| No.11 |
安くされ、購入層が変わり、不安に感じてます。当マンションは街中にあり便利なため当初購入層が年配者が多かったのですが、安売りをされてから、若い家族連れが増え、エントランスも今までは静かなものでしたが、最近は奥さん子供達の溜まり場と化してしまいました。
活気は出ましたが、余生を静かに便利な街中に住む計画は無惨に打ち砕かれました。残念です。 |
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| No.12 |
広告やチラシに載っていた情報にもとづき、それ以上の話はしない方がよろしい。
まして「定価で買った人たちは部屋を選び放題でうらやましい」（同じ値段ならスレ主の部屋がいいに決まっている。)などと余計なことを言うべからず。 いろんな住人がいます。 素直にうらやましがる人もいれば、 ４ヶ月間モデルルームとして使われていたことをわざわざ悪く言ってまわる人もいるかも知れません。 それは、どこのコミュニティに行っても同じ。 結論は、気にする人もいれば気にしない人もいる。 あなた次第。 |
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| No.13 |
優越感に浸ってる分には何の問題もないけど
それが会話や態度に出れば、やっかむ人はいるだろうね。 普通は（購入の後先に関わらず）そんな余計な気は回さないものだと思う。 直感的に、スレ主は「値引き物件」には手を出さない方がいいと思った。 もっとも、自分が定価で買った後に「値引き購入者」が 出る可能性は排除できない訳だが…。 マンション買うなら他の入居者との背くらべをする事自体忘れた方が良い。 |
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| No.14 |
Ｙｏｕ 買っちゃいなよ。
価値観は人それぞれだけど、純粋な「得した」っていう満足感は 結構いろんなネガティブ要素を払拭してくれるもんよ。 目が覚めて窓辺に立つ度に「イェ〜イ」ってなるから。 それを表に出さずに暮らせばよろし。 Get the chance! |
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| No.15 |
さまざまなご意見ありがとうございます！
とても参考になりましたし、背中を押して頂いた気持ちです。 当初の価格では、私たち夫婦に買える物件ではなかったので マンション内で一番よい間取り(当初価格面も)は分不相応な気がしていました。 優越感に浸りたいというよりは、私たちでいいんだろうか？ 先に入った方の気持ちもどんなものだかと。 なぜか後ろ向きな感じで(笑) もう一つ検討しているマンション(そちらは値引きはありません) があるので家族会議して決めたいと思います。 本当にありがとうございました！ |
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| No.16 |
２割引って、金額的にどれぐらいなんですか？
１，０００万円？ ６００万円？ |
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| No.17 |
それ聞いてどうしようっての？w
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| No.18 |
２割引って言われても、実感がわかなかったもので・・・
同じ２割引でも、１，０００万円の値引きと、４００万円の値引きでは違いませんか？ 具体的な、物件の値段や値引き額が分かれば感想も書けると思いまして質問しました。 |
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| No.19 |
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| No.20 |
発売開始すぐに定価購入と、物件内で一番条件のいい部屋を竣工後に若干割引購入の
両方の経験があります。定価購入の時も竣工後購入の時も「残った部屋が早く完売して 欲しい」としか思いませんでしたよ。ただ、極端な値引きをされると住民（購入 者）層が変わってしまう可能性がある事と、販売を断念して賃貸に回される可能性が あることが心配でした。 マンションなので、入居後のおつきあいも日常的にそんなにあるわけでもなく、値引き のことは自分が言わなければ気付かれませんよ。竣工後でも入居時期は人によって 様々で、遅くに引っ越してきた＝割引購入、というわけでもありませんので、あまり 気にする必要はないと思います。５ヶ月過ぎてから入居してきた方がいましたが、デベ の方によると、販売開始当初に契約した方だそうです。学校の都合、仕事の都合、それ まで住んでいた家の契約の都合など、理由は色々考えられます。 |
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| No.21 |
気に入ってるなら、買っちゃえばいいと思うよ。
管理費などの負担は大変だろうけど、 買い直しは利かない買い物だからね。 自分は、ほかの部屋がいつ埋まったかなんて、全然興味ないよ。 |
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| No.22 |
モデルルームで使用された物件なら、周辺住人も納得することでしょう。
身の丈なんて、住む家には関係ありません。 後々後悔するより、今、最大限の満足できるその物件を購入してください！ |
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| No.23 |
半年前に3割引以上でマンションを購入したものです。
私が購入したマンションも竣工後1年以上経過しても６戸が売れず、丁度私が見学した時期あたりから大盤振る舞いをしたようで、私が入居後２ヶ月ほどで完売になりました。 入居して半年ほどになりますが、親しい家族がいるわけでもないですが、特に避けられているようなこともこともなく過ごしています。 もちろん他の方よりも安く入居したことに優越感を抱くこともありますが、別にそれを表にだしたいと思ったこともないですし、出してはいけないと思います。 値引き前に購入された方としては、悔しいという感情は間違いなくあると思いますし、それと同様に早く完売して欲しいという感情もあるのではないでしょうか？ デベさんが値引きせざるをえない状況なわけですから、むしろ堂々と値引き交渉しましょう！ |
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| No.24 |
売れ残り在庫処分を買ったことに優越感を抱く人が結構おられるのですね。へえ〜
即金で９０００万の人気物件を買ったって人に話を聞いたことがあるんですが、銀行口座の数字が一時的に小さくなるだけで代金については何の感慨もないよとのことでした。 う〜ん、交じり合うことのない別世界か。 |
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| No.25 |
世の中には『定価で買いたい人』もいるんですから、
大幅値引きで買っても気にする必要なんてないでしょう。 売れ残っている時点で不人気マンションですし。 |
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| No.26 |
間取りや位置が優れていると思われるのなら思い切って購入されたらどうでしょう。
ＭＳの価格は３年前から１〜２割程度高騰しているので、２割引でも特別安いとはいえないでしょう。 ５０００万以上のＭＳは普通のサラリーマンには買えないので売れ残っていたのだと思います。 ３０００万台は若い世帯に、４０００万台は中堅世帯に買える限度です（給料で買える）。 なので、５０００万以上のＭＳが買えるのであればお買い得だと思います。 私が３年前に購入したＭＳは有名デべでなかったこともあり、５０００万以上の部屋が数戸 残っていましたが、竣工直後に１０％程度の値引きであっという間に完売しました。 私も希望価格より４００万程度高かったのですが、プレミアム住戸の魅力に勝てず、 販売側の価格に歩み寄ってしまいました。 しかし、住み住みごこちは素晴らしく価格は嘘をつかないなと思いました。 定価で購入された方には本当に申し訳なく、値引きのことは絶対に口外できません。 現在、周辺の同程度の部屋は７５００〜８０００万で販売されており、本当に購入して 良かったと思っています。 |
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| No.27 |
その値段で納得して買ったのであれば、ある意味、妥当と思ったからでは？
その後、安くなってもそれは仕方のないこと。 住宅じゃなくても、電化製品など、生活用品でもよくある話。 自分がいいと思って買った訳ですから、いちいち反応するのはやめましょう。 |
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| No.28 |
自分だけ値引されて得したと思っておけば幸せに生きられますよ。
住民全員が幸せなら誰も損しないでしょ。 金額の大小はあるでしょうけど。 |
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| No.29 |
スレ主さま
私も4さんと同じ考えかな！ 私は値引き無しで、気に入った間取りを購入しました。 購入した方からすると、売れ残りがいつまでも有るよりも 早く完売してくれた方が良いと考えます。 値段で諦めた住民が居るとして 本当に欲しければ、値引きの段階で買い換えるじゃないかな？ スレ主さんは、ラッキーで羨ましい！ でも２割引を云うと妬まれるの内緒にしておいた方が良いと思います。 |
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| No.30 |
値引きされた後、売主と覚書って交わしませんでしたか？
私は竣工後7ヶ月後の物件を、9月に契約、その後入居して今に至っています。経済的に余裕がないので、最初から「残りわずか！！」物件を狙っていきました。 契約時に、デベの営業からは「金銭面の話で隣人さんともめても、責任は負いませんよ。」と強く念を押されました。(物件金額を他人にしゃべらないのは）当然のことと思います。 ただ、「青田買いされた方は高い買い物をしたのか？」と言われると一概にそうとも言い切れないでと思いますよ。 竣工前に購入された方は、フローリングの色や浴槽の形を指定できたり・・・。和室を洋室に変更できたり・・・。今後の生活や嗜好に合わせて、間取りや細かい仕様を設定、変更できるのはうらやましい限りだと思います。 うちの場合は4LDKですが、「和室なんかいらねぇ。洋室だけの3LDKで十分だった・・。」という結論に達しました。今となって思うのですが、自分たちにあった、間取りに変更できれば、少々占有面積が狭くても、十分快適だと思います。狭ければ管理費も少なくて済むし・・・。 要は個々の価値観の問題かと。 |
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| No.31 |
モデルルームに掲示してある価格表が、すでに値引きされた表示で、その値段で買ったなら問題ないです。
黙って堂々としていればいいです。 安く買ったなどと自分から言うと、自分が安く見えます。 モデルルームに掲示してある価格表が定価で、販売側に何かの理由があって どうやら自分だけ特別に割引してくれる場合は、安く買ったことを口外しない覚書を交わします。 この場合は、言ってはならず、もし言った場合は相応の金額になると書類に書いてあったりします。 住んだ後、ちょっとビクビクするのも嫌かもしれません。 自分が買ったマンションは、安い時期でお得でした。 今では毎日のようにポストに「売ってください」のチラシが入り、「いくらで売れました」まで書いてあります。 売る気になれば、ソッコーでプラスになるけど、やっぱり住み続けたい。 |
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| No.32 |
＞31さん、横から失礼。
「売ってください」チラシは何処にでも入れてますので、お宅が好物件という期待を膨らませるものではありません。 業者は売る人と買う人が居て商売になるのですから、商品を探すべく営業エリアには漏れなく入れますよ。 |
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| No.33 |
>32さん、下から失礼。
すくなくても購入価格の２割増しが、売り出し価格のスタートが目安です。 心配ご無用、ありがとうございます。 「売ってください」は、３割増しみたいなこと書いてるけど、売主の都合と、部屋の条件で 若干の変動幅はあるかな。って感じですが。 もはや、専売状態というか、購入希望者は常に順番待ちで登録するとすぐに5〜10人に順番に 声かけして、１ヶ月以内に契約がまとまってます。 |
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| No.34 |
気に入った立地で気に入った間取りやお値段だったら、買わない方が変です。
だって、あなたが買わなくても他の方が買うんですもん。 |
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| No.35 |
定価で勝っている人は、
せいぜい入居者の１割くらいだから、そう気にしなくていい。 値引きなくても、照明やカーテンをつけるくらいは、完成前でもある。 |
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| No.36 |
ニ割引で購入しても後ろめたいことはありませんよ。
そういう物件です。 もしかしたら、ほとんどニ割引で購入しているかもしれません。 |
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| No.37 |
どの部屋が定価で購入したかはすぐわかります。
第一期で購入した方は値引き無しで飛びついた方です。 のこりの販売住居表の部屋番号に第一期販売済み書いてます。 近所付き合いでぎくしゃくすることはないと思います。 （自分から仕掛けないかぎりね） |
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| No.38 |
まさか、モリモトのクレッセントシリーズではないですよね？
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| No.39 |
みざるいわざるきかざる・・・・・・
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| No.40 |
最上階が売れ残っているなんてうらやましい。
絶対買いですね。 |
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