施工住みマンション、値引き入居の人へ定価で買われた方の心境は実際どうでしょうか？

[購入検討中さん]

購入を迷っているマンションは、施工4ヶ月、モデルルーム使用住戸で一割引で
売られている物件です。最上階７F(90平米)で、食洗機、食器棚等々のオプション付きです。
マンションの中では一番間取りもいいお部屋でした。
一割引となると、４Fのかたとほぼ同じ値段となります。
しかも実際は二割引での購入です。
営業マンの方は、価格が高く断念して、他のお部屋を購入された方もいると聞きます。

私たちにとっては、非常にラッキーなのですが
入居後のお付き合いに影響があるのか。と正直不安になっています。
この時期、同じ思い（先入居、後入居の方々）であると思うのですが
先に入居された方は気にされますか？
それとも早く完売してほしい気持ちなのでしょうか？
そのマンションは30戸で、残り4戸です。

率直なご意見お願いいたします。

[22: 匿名さん]

モデルルームで使用された物件なら、周辺住人も納得することでしょう。
身の丈なんて、住む家には関係ありません。

後々後悔するより、今、最大限の満足できるその物件を購入してください！

[23: 匿名さん]

半年前に3割引以上でマンションを購入したものです。
私が購入したマンションも竣工後1年以上経過しても６戸が売れず、丁度私が見学した時期あたりから大盤振る舞いをしたようで、私が入居後２ヶ月ほどで完売になりました。
入居して半年ほどになりますが、親しい家族がいるわけでもないですが、特に避けられているようなこともこともなく過ごしています。
もちろん他の方よりも安く入居したことに優越感を抱くこともありますが、別にそれを表にだしたいと思ったこともないですし、出してはいけないと思います。
値引き前に購入された方としては、悔しいという感情は間違いなくあると思いますし、それと同様に早く完売して欲しいという感情もあるのではないでしょうか？
デベさんが値引きせざるをえない状況なわけですから、むしろ堂々と値引き交渉しましょう！

[24: 匿名さん]

売れ残り在庫処分を買ったことに優越感を抱く人が結構おられるのですね。へえ〜

即金で９０００万の人気物件を買ったって人に話を聞いたことがあるんですが、銀行口座の数字が一時的に小さくなるだけで代金については何の感慨もないよとのことでした。

う〜ん、交じり合うことのない別世界か。

[25: 匿名さん]

世の中には『定価で買いたい人』もいるんですから、
大幅値引きで買っても気にする必要なんてないでしょう。

売れ残っている時点で不人気マンションですし。

[26: 匿名はん]

間取りや位置が優れていると思われるのなら思い切って購入されたらどうでしょう。
ＭＳの価格は３年前から１〜２割程度高騰しているので、２割引でも特別安いとはいえないでしょう。

５０００万以上のＭＳは普通のサラリーマンには買えないので売れ残っていたのだと思います。
３０００万台は若い世帯に、４０００万台は中堅世帯に買える限度です（給料で買える）。

なので、５０００万以上のＭＳが買えるのであればお買い得だと思います。

私が３年前に購入したＭＳは有名デべでなかったこともあり、５０００万以上の部屋が数戸
残っていましたが、竣工直後に１０％程度の値引きであっという間に完売しました。
私も希望価格より４００万程度高かったのですが、プレミアム住戸の魅力に勝てず、
販売側の価格に歩み寄ってしまいました。

しかし、住み住みごこちは素晴らしく価格は嘘をつかないなと思いました。
定価で購入された方には本当に申し訳なく、値引きのことは絶対に口外できません。

現在、周辺の同程度の部屋は７５００〜８０００万で販売されており、本当に購入して
良かったと思っています。

[27: 匿名さん]

その値段で納得して買ったのであれば、ある意味、妥当と思ったからでは？
その後、安くなってもそれは仕方のないこと。
住宅じゃなくても、電化製品など、生活用品でもよくある話。
自分がいいと思って買った訳ですから、いちいち反応するのはやめましょう。

[28: 匿名さん]

自分だけ値引されて得したと思っておけば幸せに生きられますよ。
住民全員が幸せなら誰も損しないでしょ。
金額の大小はあるでしょうけど。

[29: サラリーマンさん]

スレ主さま
私も4さんと同じ考えかな！

私は値引き無しで、気に入った間取りを購入しました。
購入した方からすると、売れ残りがいつまでも有るよりも
早く完売してくれた方が良いと考えます。

値段で諦めた住民が居るとして
本当に欲しければ、値引きの段階で買い換えるじゃないかな？
スレ主さんは、ラッキーで羨ましい！
でも２割引を云うと妬まれるの内緒にしておいた方が良いと思います。

[30: 新築マンション買ったんですがね・・・。]

値引きされた後、売主と覚書って交わしませんでしたか？
私は竣工後7ヶ月後の物件を、9月に契約、その後入居して今に至っています。経済的に余裕がないので、最初から「残りわずか！！」物件を狙っていきました。
契約時に、デベの営業からは「金銭面の話で隣人さんともめても、責任は負いませんよ。」と強く念を押されました。(物件金額を他人にしゃべらないのは）当然のことと思います。
ただ、「青田買いされた方は高い買い物をしたのか？」と言われると一概にそうとも言い切れないでと思いますよ。
竣工前に購入された方は、フローリングの色や浴槽の形を指定できたり・・・。和室を洋室に変更できたり・・・。今後の生活や嗜好に合わせて、間取りや細かい仕様を設定、変更できるのはうらやましい限りだと思います。
うちの場合は4LDKですが、「和室なんかいらねぇ。洋室だけの3LDKで十分だった・・。」という結論に達しました。今となって思うのですが、自分たちにあった、間取りに変更できれば、少々占有面積が狭くても、十分快適だと思います。狭ければ管理費も少なくて済むし・・・。
要は個々の価値観の問題かと。

[31: 入居済み住民さん]

モデルルームに掲示してある価格表が、すでに値引きされた表示で、その値段で買ったなら問題ないです。
黙って堂々としていればいいです。
安く買ったなどと自分から言うと、自分が安く見えます。


モデルルームに掲示してある価格表が定価で、販売側に何かの理由があって
どうやら自分だけ特別に割引してくれる場合は、安く買ったことを口外しない覚書を交わします。
この場合は、言ってはならず、もし言った場合は相応の金額になると書類に書いてあったりします。
住んだ後、ちょっとビクビクするのも嫌かもしれません。


自分が買ったマンションは、安い時期でお得でした。
今では毎日のようにポストに「売ってください」のチラシが入り、「いくらで売れました」まで書いてあります。
売る気になれば、ソッコーでプラスになるけど、やっぱり住み続けたい。

[32: 匿名さん]

＞31さん、横から失礼。
「売ってください」チラシは何処にでも入れてますので、お宅が好物件という期待を膨らませるものではありません。
業者は売る人と買う人が居て商売になるのですから、商品を探すべく営業エリアには漏れなく入れますよ。

[33: 匿名さん]

>32さん、下から失礼。
すくなくても購入価格の２割増しが、売り出し価格のスタートが目安です。
心配ご無用、ありがとうございます。
「売ってください」は、３割増しみたいなこと書いてるけど、売主の都合と、部屋の条件で
若干の変動幅はあるかな。って感じですが。
もはや、専売状態というか、購入希望者は常に順番待ちで登録するとすぐに5〜10人に順番に
声かけして、１ヶ月以内に契約がまとまってます。

[34: 匿名さん]

気に入った立地で気に入った間取りやお値段だったら、買わない方が変です。
だって、あなたが買わなくても他の方が買うんですもん。

[35: 匿名さん]

定価で勝っている人は、
せいぜい入居者の１割くらいだから、そう気にしなくていい。
値引きなくても、照明やカーテンをつけるくらいは、完成前でもある。

[36: 匿名さん]

ニ割引で購入しても後ろめたいことはありませんよ。
そういう物件です。

もしかしたら、ほとんどニ割引で購入しているかもしれません。

[37: 匿名さん]

どの部屋が定価で購入したかはすぐわかります。
第一期で購入した方は値引き無しで飛びついた方です。
のこりの販売住居表の部屋番号に第一期販売済み書いてます。
近所付き合いでぎくしゃくすることはないと思います。
（自分から仕掛けないかぎりね）

[38: 匿名さん]

まさか、モリモトのクレッセントシリーズではないですよね？

[39: 匿名さん]

みざるいわざるきかざる・・・・・・

[40: 匿名さん]

最上階が売れ残っているなんてうらやましい。
絶対買いですね。