施工住みマンション、値引き入居の人へ定価で買われた方の心境は実際どうでしょうか？

[購入検討中さん]

購入を迷っているマンションは、施工4ヶ月、モデルルーム使用住戸で一割引で
売られている物件です。最上階７F(90平米)で、食洗機、食器棚等々のオプション付きです。
マンションの中では一番間取りもいいお部屋でした。
一割引となると、４Fのかたとほぼ同じ値段となります。
しかも実際は二割引での購入です。
営業マンの方は、価格が高く断念して、他のお部屋を購入された方もいると聞きます。

私たちにとっては、非常にラッキーなのですが
入居後のお付き合いに影響があるのか。と正直不安になっています。
この時期、同じ思い（先入居、後入居の方々）であると思うのですが
先に入居された方は気にされますか？
それとも早く完売してほしい気持ちなのでしょうか？
そのマンションは30戸で、残り4戸です。

率直なご意見お願いいたします。

[2: 匿名さん]

気にしなくていいでしょ。
取り合えず2割引ってことは内緒にしとき。

[3: 匿名さん]

優越感に浸っていればいいだけだよ。
でも２割引は言っちゃ駄目だよ。

[4: 匿名さん]

最近の事情なんでしょうね…そんなに売れ残るとは。

値引きも何も、隠すことはないと思いますよ。

初めに契約した方々は、
基本的には、どの部屋でも選べる状況の代償が、定価なのですから。

また、駐車場などの台数に制限がある場合、
既に抽選が行われていた場合は、やり直すこともできないので、
キャンセル待ちの一番後ろ、になることもありますしね。

早く全戸売れると良いですね。

[5: 購入検討中さん]

＞率直なご意見お願いいたします。
こんなスレ立てる時点で、精神的に病んでると率直に思う。

[6: 入居済み住民さん]

最近は広告などで施工済みの物件が新価格で下がっていたりするので
同じマンション内で、施工住みでモデルルームだった部屋や
空き部屋が後から埋まったりしたとしたら
実際値引きの事実はなかったとしても
少しは一体どのくらい値引いて購入したのかと思ってしまうかも。

でも安く購入できた者勝ちだと思うので、気にしなくても良いと思います。
気に入っているのならそれで良いじゃないですか。
それよりも早く完売すると良いですね。

[7: ご近所さん]

放映されていたが数戸しか売れず、販売専門会社に叩き売り
高値で買った住民はどうするんだろう　１０００万位安かったけど....
泣き寝入りかな....
デベは現金が欲しいから安くたたき売ってました　

マンションでつきあいなんて無いから大丈夫　小さい子供がいる家庭以外はね

[8: 匿名さん]

「もう少し待ってたら、（同じ値段で）いい部屋が買えたのに」と、思いました。
運もありますよね。主さん、本当にラッキーですよ。

＞それとも早く完売してほしい気持ちなのでしょうか？
これもありましたね。「マンション内にてモデルルーム公開中」みたいな垂れ幕、
早くなくなって欲しかったですもん。

[9: 匿名さん]

ど〜だろうな〜
今の世の中、さらなる値引きもあるんじゃ。
さらにはデベ倒産〜ちゃんちゃん〜なんてな。

[10: 匿名さん]

マンション歳末投げ売り……1年で３０％超ダウン、値引き3000万円超も
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/0811/27/news015.html

『２・３割引は珍しくない』のが現状でしょう。
相場が下がっているのは誰の責任でもない、今後さらに下がる可能性もありますし。

殆ど売れ残って管理組合すら組織できないマンションも多い訳で、
住民からすれば、大幅値下げしても売り切ってくれたほうがマシでしょうね。

[11: 匿名さん]

安くされ、購入層が変わり、不安に感じてます。当マンションは街中にあり便利なため当初購入層が年配者が多かったのですが、安売りをされてから、若い家族連れが増え、エントランスも今までは静かなものでしたが、最近は奥さん子供達の溜まり場と化してしまいました。
活気は出ましたが、余生を静かに便利な街中に住む計画は無惨に打ち砕かれました。残念です。

[12: 匿名さん]

広告やチラシに載っていた情報にもとづき、それ以上の話はしない方がよろしい。

まして「定価で買った人たちは部屋を選び放題でうらやましい」（同じ値段ならスレ主の部屋がいいに決まっている。)などと余計なことを言うべからず。

いろんな住人がいます。
素直にうらやましがる人もいれば、
４ヶ月間モデルルームとして使われていたことをわざわざ悪く言ってまわる人もいるかも知れません。

それは、どこのコミュニティに行っても同じ。

結論は、気にする人もいれば気にしない人もいる。
あなた次第。

[13: 匿名さん]

優越感に浸ってる分には何の問題もないけど
それが会話や態度に出れば、やっかむ人はいるだろうね。
普通は（購入の後先に関わらず）そんな余計な気は回さないものだと思う。
直感的に、スレ主は「値引き物件」には手を出さない方がいいと思った。
もっとも、自分が定価で買った後に「値引き購入者」が
出る可能性は排除できない訳だが…。
マンション買うなら他の入居者との背くらべをする事自体忘れた方が良い。

[14: 匿名さん]

Ｙｏｕ 買っちゃいなよ。
価値観は人それぞれだけど、純粋な「得した」っていう満足感は
結構いろんなネガティブ要素を払拭してくれるもんよ。
目が覚めて窓辺に立つ度に「イェ〜イ」ってなるから。
それを表に出さずに暮らせばよろし。
Get the chance!

[15: 購入検討中さん]

さまざまなご意見ありがとうございます！
とても参考になりましたし、背中を押して頂いた気持ちです。
当初の価格では、私たち夫婦に買える物件ではなかったので
マンション内で一番よい間取り(当初価格面も)は分不相応な気がしていました。
優越感に浸りたいというよりは、私たちでいいんだろうか？
先に入った方の気持ちもどんなものだかと。
なぜか後ろ向きな感じで(笑)

もう一つ検討しているマンション(そちらは値引きはありません)
があるので家族会議して決めたいと思います。

本当にありがとうございました！

[16: 匿名さん]

２割引って、金額的にどれぐらいなんですか？
１，０００万円？
　　６００万円？

[17: 匿名さん]

それ聞いてどうしようっての？w

[18: 匿名さん]

２割引って言われても、実感がわかなかったもので・・・

同じ２割引でも、１，０００万円の値引きと、４００万円の値引きでは違いませんか？

具体的な、物件の値段や値引き額が分かれば感想も書けると思いまして質問しました。

[19: 購入検討中さん]

>>18さん、物件は約5000万ですので、値引きは1000万でした。

間取りが広いと、管理費その他も一番高いのですよね。。
やはり身の丈にあったマンションがいいのかなと思ってきました(笑)

[20: 匿名さん]

発売開始すぐに定価購入と、物件内で一番条件のいい部屋を竣工後に若干割引購入の
両方の経験があります。定価購入の時も竣工後購入の時も「残った部屋が早く完売して
欲しい」としか思いませんでしたよ。ただ、極端な値引きをされると住民（購入
者）層が変わってしまう可能性がある事と、販売を断念して賃貸に回される可能性が
あることが心配でした。

マンションなので、入居後のおつきあいも日常的にそんなにあるわけでもなく、値引き
のことは自分が言わなければ気付かれませんよ。竣工後でも入居時期は人によって
様々で、遅くに引っ越してきた＝割引購入、というわけでもありませんので、あまり
気にする必要はないと思います。５ヶ月過ぎてから入居してきた方がいましたが、デベ
の方によると、販売開始当初に契約した方だそうです。学校の都合、仕事の都合、それ
まで住んでいた家の契約の都合など、理由は色々考えられます。

[21: ビギナーさん]

気に入ってるなら、買っちゃえばいいと思うよ。

管理費などの負担は大変だろうけど、

買い直しは利かない買い物だからね。

自分は、ほかの部屋がいつ埋まったかなんて、全然興味ないよ。