CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[938: 匿名]

勝ちビューをさんざん薦めら、価格も下げるからと営業かけられまくったけど、ここの開発を待っててよかった。

[939: 匿名さん]

勝どきより安いの？勝どきは検討対象外だったから知らなかった。超ラッキーじゃないか！瞬間蒸発状態なのも頷けますね。

[940: 匿名さん]

勝ビューは大江戸線がメインの人以外は今一つですよね。結局月島で乗り換えるか、バスで銀座まで行く事に成る。うちも検討対象外でした。

[941: 匿名]

勝ちビューは店舗階に地権者の場末のスナックなどが入っているところもドン引きの要素です。

[942: 匿名さん]

地権者の場末のスナックはここにも入りますけど。

[943: 匿名さん]

元々この地に場末スナックは無かったかと思いますが、なんと言う店ですか？

[944: 匿名さん]

清澄通り沿い　やや場末感があることは否めないです。

[945: 匿名さん]

客が良ければ場末もグレードアップかもよ。
テナントの店がまえの雰囲気いいじゃない。スタバ入れば繁盛するのにね。

[946: 匿名さん]

プレハブで営業していた居酒屋孝というお店、内装もほぼ終わって近く移転のようですね。
あと、靴の修理屋さん？と動物病院の看板も出てました。

[947: 匿名さん]

確かこの敷地にあって現在近所に移転して営業している、いつも満席状態の某人気居酒屋さん。ここに戻って来るかどうか知りませんが、元々客層はすごく良かったです。月島ネイティブと思われる方と、佃高層住民のような方々がカウンター越しに和気あいあい交流していました。そんなお店もいくつか欲しいですね。

[948: 匿名さん]

そうですよ、お店は客層で決まる場合もありますよ。
キャピタルの住民はそこそこイケてる層しか買えないのだからね。

[949: 匿名さん]

地権者さんたちは、買わなくても住民さんですが。

[950: 匿名]

この辺りは高値でもいわゆる品のいい人達ばかりではないでしょうね。
でも、それがこの地域の特色だし、それが悪いとは全然思いませんけど。

[951: 匿名さん]

月島ネイティブって何？この一帯の方言でもあるのですか？

[952: 匿名さん]

native は　出生地の，その国（土地）に生まれた　を表す形容詞ですが。　大丈夫ですか？笑

[953: 匿名さん]

ずいぶん知性と品格に劣る闖入者が現れますね。ご自分が『品のいい人達』とでも言うのでしょうか。とてもそうは見えませんが。

[954: 匿名さん]

a native of 月島 という意味？
或いは　native 月島er？ちなみにこれは形容詞だけど上は名詞。

月島ネイティブ　だといまどき和製語丸出しだけど（笑）大丈夫ですか？

[955: 匿名さん]

どうしていきなり『方言』が出てくるんですか？大丈夫ですか。笑

[956: 匿名さん]

ネイティブではなくて
ネガティブの書き間違えだったりして。
月島嫌いと佃在住が月島で和気あいあいの図。

[957: 匿名さん]

意味が取れない和製英語を使うから誤解されるんでしょ？
盗人猛々しいという言葉を贈ります　笑

[958: 匿名さん]

942 ＝ 944 （その後連続投稿している君。笑）話をすりかえずに、ここにテナントとして入る『場末のスナック』の名前を言い給え。
偽計業務妨害罪とは　→　風説の流布や偽計により、他人の業務を妨害する罪。刑法第233条が禁じ、3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処せられる。とのことですが。

[959: 匿名さん]

「月島ネイティブと思われる方と、佃高層住民のような方々がカウンター越しに」なので月島ネーティブと思われるのは居酒屋主人１名のことではないでしょうか？

[960: 匿名さん]

957　『誤解』と認めるんだ。笑　盗人猛々しいの使い方を学んでね。日本語を大切に。

[961: 匿名さん]

場末のスナックの名前を書いた方がその罪になるのでは？
あなたは幇助罪では。

[962: 匿名さん]

959
『コの字酒場案内』というなかなかの名著があるから読んでみてね。世の中には『コの字型カウンター』というものがあるんですよ。もう少し世の中を勉強しましょう。

[963: 匿名さん]

先生！
名著なんか読まなくても吉野家にいけばありますよ。

[964: 匿名さん]

961　見苦しいぞ。笑　では、地権者でこのマンションに開店予定のとってもすばらしいスナックの名前を書いてみて下さい笑笑

[965: 匿名さん]

963　カウンター越しの交流の意味がやっと分かったか。手間のかかるやつだ。笑

[966: 匿名さん]

先生！
吉野家で、その交流とか見たこと無いだす。

[967: 匿名さん]

全面降伏か？つまらな過ぎてからみづらい。大丈夫かよ。まあがんばれ。君にもそのうちいいことあるだろ。

[968: 匿名さん]

先生！
みんなポカーンとしてます。
降伏とか、からむとか、
誰かと勝負中だったんですか？

[969: 匿名さん]

地権者さんかな。からむって…ちょっと柄が悪いな。それとも酔っぱらっているのか。

[970: 匿名さん]

はいはい。　おつかれさまでした。

[971: 匿名さん]

場末って言葉がいちばん似合わない町ですよね。都心!

[972: 匿名さん]

場末はいやだけど
場末感は好きなんだよなぁ。
誤解される事を承知の上なんだけど
月島は場末感のある最も都心に近い場所のひとつ。
そして場末感が次第に無くなっていく街。そこがたまらなく好き。

[973: 匿名さん]

表現になんて感じがわかればいいじゃないやりとりが漫才ですね
大らかにね（笑）

[974: 匿名さん]

キャピタル現場見てきましたが、いい感じです。
テナントの入口の雰囲気良いので新しく月島あたりも変わりそうです。

[975: 匿名さん]

コの字カウンターの件の人気居酒屋は移転準備で休業中とか。ここの商業スペースに戻ればいいですね。ご存知の方いらっしゃるかな？コの字カウンターを知らず、指摘されて吉野家を持ち出したガキンチョが紛れ込んでいたのには、思わず失笑しましたが。

[976: 匿名さん]

指摘されてというか、
無理矢理で違和感100%のタイミングで
俺はコの字カウンター知ってるぞ。
おまえら知らないの。笑
が笑えた訳。

[977: 匿名さん]

自分が住むマンションに居酒屋が入る方がいい！？
好き好きとしかいいようがないが多数派でない気もしますな。

[979: 匿名さん]

おっ吉野屋小僧登場か？まだ居たのか。（吉野家は良いお店です。念のため。）

[980: 匿名さん]

カウンター越しの意味が理解できなかったくせに。笑

[981: 匿名さん]

976=979=980さん、酔ってからむのは良くないですよ。マンションの品位を落としますから。

[982: 匿名さん]

別にタワーの１、２階にあるわけではなく、敷地内の商業棟にあるので全く問題なし。駅直結の立地ですから、利便性重視です。

[984: 匿名さん]

人には言えない居酒屋マンション。

[985: 匿名さん]

982さんの解釈だと
駅直結エレベーターも、タワーにあるわけではない。

[986: 匿名さん]

月島にある評判の居酒屋には敷地内の商業棟にあるかどうかにかかわらず、来訪してくれた友人と訪れて、自慢しますね。

[987: 匿名さん]

キャピタルでは、
コの字カウンターを知ってることが優越感の元になるんですか。

何だかなあｗ

[989: 匿名さん]

どうでもいい事を、さも自慢気に語るから
荒れるんだよ。

[990: 匿名さん]

居酒屋強調は逆に新手のネガとも思われます。

コの字カウンターで連投の地権者？の人もイメージダウンにしかならないことを理解して下さい。

[992: 匿名さん]

今週の東洋経済に載っていた、これって、どこのマンションか
わかる方いらっしゃいます？

金額的なことはともかく、工期が２年１０カ月って、そんなに
長い間ゴンドラがブラブラしているのかと思うと、落ちつかないですよね。

＿＿＿
この足場、タワーマンションのように６０メートル（２０階階相当）を超える物件だと、高すぎて組むことができな
い。一般的な足場で対応できるのは通常４５メートル（１５階階相当）までとされている。それより上の階について
は、屋上からゴンドラを下ろして作業することになる。
このゴンドラがなかなか厄介だ。基本的に風速１０メートルを超えると作業を中止しなくてはならない。工期はど
うしても長くなる。先頃１回目の大規模修繕工事を終えたあるタワーマンションでは、工期が２年１０カ月に及んだ。工事総額は6億円に追ったという。ゴンドラを屋上から吊るすワイヤの風切り音が気になるという声もあるようだ。

[993: 匿名さん]

清水は一流だから大丈夫だよ。

[994: 匿名さん]

居酒屋における「カウンター越しの交流」を理解するしないが人の判断基準。
名著『コの字酒場案内』が愛読書。

いい年してみっともない。
>963は>962への皮肉であることも分からないんだから。

[995: 匿名さん]

清水は市川の鉄筋不足、武蔵小杉のコンクリートクラック、ミューザ川崎の天井崩落に絡んでますが大丈夫ですかね？
CGP以外にも今だとSKYZもPT東雲もPT新川崎も建築中だけど。

[996: 匿名さん]

そのとおり。いかにスーパーゼネコンと言えども投げっぱなしはいけません。施主には要所要所で厳しく監査して欲しいものですね。（特に信用に関わる目玉物件なのでかなり綿密にやっているとは思いますが。）

[997: 匿名さん]

清水はここに限らず目玉物件が多いと思いますけど。
市川も当時は目玉だったし武蔵小杉も目玉だし。

[998: 匿名さん]

SKYZも目玉ですね

[999: 匿名]

どこもやってんじゃない？見つかってないだけで、あんたのところもわからないよ？それとも手作りの家？

[1000: 匿名さん]

子供達に誇れる仕事をしてください！

[1001: 匿名]

坊主憎けりゃ…と同じで、キャピタル妬ましけりゃ、ゼネコンまで憎い、ってか。極めて分かりやすい人間の性ですな。

[1002: 匿名さん]

検討スレだから、施工会社の話題が出るのは当たり前。

[1003: 匿名さん]

今日の東京湾花火大会。本物件も、東南～北西の中高層階からなら何とか見れそうですね。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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