CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[918: 匿名]

新線利用者はメトロ料金にさらに７０円程度の加算運賃が課されるのでしょ？最短で最も合理的な通勤費の請求が規定されている弊社では認められないケースだけどなあ。

[919: 匿名さん]

まあ、当分無理だよ。
メトロがやる気ゼロだもの。

[920: 匿名さん]

＞906
なんか、大丈夫？(笑)

[921: 匿名さん]

資料見たけど、実際に発散しないと良いね。

[922: 匿名さん]

三セクによる延伸でしょ。運賃の設定しだいでは最安経路支給のサラリーマンは自己負担になってしまうので、あまり利用されない赤字路線になりかねないな。その時は江東区が税負担するんでしょうか。中央区民は関係ない？市谷行きで大増発してくれれば歓迎ですが。

[923: 匿名さん]

江東区がLRTを検討しながら実現しなかった理由は
運賃がバスの200円より高くなるため、だったはずなのに
メトロは高い運賃でも良いのか。

[924: 匿名さん]

メトロじゃないんでしょ。

[925: 匿名さん]

遅ればせながら、週末にモデルルーム見てきました。
思っていたより割安感があったような？
どんな店舗がはいるのかで　第一印象変わりますよね。　とても気になります。

[926: 匿名]

確かに７０平米台で9000万円台だった勝ちビューに比べると割安だと思います。勝ちビューはＵＲの利益＋落札したゴクレの利益分確保しなくちゃならなかったですからね。ここは開発と販売が同じですから。

[927: 匿名さん]

勝ビューは、震災前のしかもプチバブル時代の価格ですから。

比較対象を変えて、ここの周辺タワーの分譲当時と比べるなら、かなりの割高ですよ。

[928: 匿名さん]

周辺タワーとはレベルが違うと思います。
施工、販売、管理。

[929: 匿名]

勝ちビューもゴクレは駅直結を前面に出してましたから、駅直結タワー同士の比較で言えば、CGPはリーズナブルな価格だと思います。しかも２路線利用可ですから。同じエリアの駅直結ではない物件より値が張るのは仕方ないでしょうね。

[930: 匿名さん]

勝ビューは高くていまだに完売できないのが現実。
ここは豊洲駅直結のシエルよりは遥かに高い価格ですよ。

同じエリアの駅１分タワーももちろん２路線利用可です。

[931: 匿名]

月島と豊洲だと阪急と阪神くらい違うな。

[932: 匿名さん]

阪急と阪神はひとつの会社に成ったのだから仲良くしましょう。格の違いとか言う事ではなく、個性の違いということで。互いに補完し合ってうまく行くということです。CGPのパンフの中にも月島生活で豊洲は便利的な記載があったじゃないですか（三井ですから。笑）。銀座ばかりに目が行きがちですが、月島に移り住んだら利用させてもらいます。

[933: 匿名さん]

勝ビューよりもお見合い度合がすごいから、ここは安くしたんでしょ。
同じ値段だったら、どうにもならなかった。

[934: 匿名さん]

単に、勝ビューが高くて完売できないでいるから
同じ価格には出来なかったんじゃないの。
しかも勝ビューは高層階中心の価格だし。

[935: 匿名さん]

ラッキー！！！なんですよねー＾

[936: 匿名さん]

お見合い度合いがすごいのを、ラッキー！！！と喜ばれても。。。

[937: 匿名さん]

覗かれるのが好きなのでは？

[938: 匿名]

勝ちビューをさんざん薦めら、価格も下げるからと営業かけられまくったけど、ここの開発を待っててよかった。

[939: 匿名さん]

勝どきより安いの？勝どきは検討対象外だったから知らなかった。超ラッキーじゃないか！瞬間蒸発状態なのも頷けますね。

[940: 匿名さん]

勝ビューは大江戸線がメインの人以外は今一つですよね。結局月島で乗り換えるか、バスで銀座まで行く事に成る。うちも検討対象外でした。

[941: 匿名]

勝ちビューは店舗階に地権者の場末のスナックなどが入っているところもドン引きの要素です。

[942: 匿名さん]

地権者の場末のスナックはここにも入りますけど。

[943: 匿名さん]

元々この地に場末スナックは無かったかと思いますが、なんと言う店ですか？

[944: 匿名さん]

清澄通り沿い　やや場末感があることは否めないです。

[945: 匿名さん]

客が良ければ場末もグレードアップかもよ。
テナントの店がまえの雰囲気いいじゃない。スタバ入れば繁盛するのにね。

[946: 匿名さん]

プレハブで営業していた居酒屋孝というお店、内装もほぼ終わって近く移転のようですね。
あと、靴の修理屋さん？と動物病院の看板も出てました。

[947: 匿名さん]

確かこの敷地にあって現在近所に移転して営業している、いつも満席状態の某人気居酒屋さん。ここに戻って来るかどうか知りませんが、元々客層はすごく良かったです。月島ネイティブと思われる方と、佃高層住民のような方々がカウンター越しに和気あいあい交流していました。そんなお店もいくつか欲しいですね。

[948: 匿名さん]

そうですよ、お店は客層で決まる場合もありますよ。
キャピタルの住民はそこそこイケてる層しか買えないのだからね。

[949: 匿名さん]

地権者さんたちは、買わなくても住民さんですが。

[950: 匿名]

この辺りは高値でもいわゆる品のいい人達ばかりではないでしょうね。
でも、それがこの地域の特色だし、それが悪いとは全然思いませんけど。

[951: 匿名さん]

月島ネイティブって何？この一帯の方言でもあるのですか？

[952: 匿名さん]

native は　出生地の，その国（土地）に生まれた　を表す形容詞ですが。　大丈夫ですか？笑

[953: 匿名さん]

ずいぶん知性と品格に劣る闖入者が現れますね。ご自分が『品のいい人達』とでも言うのでしょうか。とてもそうは見えませんが。

[954: 匿名さん]

a native of 月島 という意味？
或いは　native 月島er？ちなみにこれは形容詞だけど上は名詞。

月島ネイティブ　だといまどき和製語丸出しだけど（笑）大丈夫ですか？

[955: 匿名さん]

どうしていきなり『方言』が出てくるんですか？大丈夫ですか。笑

[956: 匿名さん]

ネイティブではなくて
ネガティブの書き間違えだったりして。
月島嫌いと佃在住が月島で和気あいあいの図。

[957: 匿名さん]

意味が取れない和製英語を使うから誤解されるんでしょ？
盗人猛々しいという言葉を贈ります　笑

[958: 匿名さん]

942 ＝ 944 （その後連続投稿している君。笑）話をすりかえずに、ここにテナントとして入る『場末のスナック』の名前を言い給え。
偽計業務妨害罪とは　→　風説の流布や偽計により、他人の業務を妨害する罪。刑法第233条が禁じ、3年以下の懲役または50万円以下の罰金に処せられる。とのことですが。

[959: 匿名さん]

「月島ネイティブと思われる方と、佃高層住民のような方々がカウンター越しに」なので月島ネーティブと思われるのは居酒屋主人１名のことではないでしょうか？

[960: 匿名さん]

957　『誤解』と認めるんだ。笑　盗人猛々しいの使い方を学んでね。日本語を大切に。

[961: 匿名さん]

場末のスナックの名前を書いた方がその罪になるのでは？
あなたは幇助罪では。

[962: 匿名さん]

959
『コの字酒場案内』というなかなかの名著があるから読んでみてね。世の中には『コの字型カウンター』というものがあるんですよ。もう少し世の中を勉強しましょう。

[963: 匿名さん]

先生！
名著なんか読まなくても吉野家にいけばありますよ。

[964: 匿名さん]

961　見苦しいぞ。笑　では、地権者でこのマンションに開店予定のとってもすばらしいスナックの名前を書いてみて下さい笑笑

[965: 匿名さん]

963　カウンター越しの交流の意味がやっと分かったか。手間のかかるやつだ。笑

[966: 匿名さん]

先生！
吉野家で、その交流とか見たこと無いだす。

[967: 匿名さん]

全面降伏か？つまらな過ぎてからみづらい。大丈夫かよ。まあがんばれ。君にもそのうちいいことあるだろ。