CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[906: 匿名さん]

緩和？
全然混んでないけどな。
東西線の事を考えたら失礼レベルだよ。

[907: 匿名さん]

都営新宿線、東西線との接続となれば、有楽町線の今の５分、６分間隔のゆるい運行が改善されて、丸の内線並みのピーク時２分間隔以下にして、混雑は今のままで、もっと使い勝手が良くなることを願う。

[908: 匿名さん]

予想通りポジティブ天然がいた。904。もはや月島名物だね。

[909: 匿名さん]

有楽町線は、西武東武に乗り入れてるからダイヤが乱れ出したらナカナカ直らない。
丸ノ内線みたいな運行は無理です。

[910: 匿名]

＞905
東西線→新線→有楽町線で都心に向かうの？朝のラッシュ時にそんな遠回りして時間と金をかけても回避したいほど東西線が激混みとは知らなんだ。そんなに時間に余裕のある人なんて本当にいるの？

[911: 匿名さん]

910さん
江東区にそれを伝えてください。
江東区は緩和する効果があるとしてメトロを説得してるけど、メトロはあなたと同じ考えのようです。

[912: 匿名さん]

豊洲に通勤する人、結構いるし、
これからも増えるから、
あったら便利じゃないかなあ。

[913: 匿名さん]

辰巳駅を使ってる人達は本数を減らされる可能性があるなあ。

[914: 匿名さん]

東西線の混雑緩和を目的としている。
そちらで緩和した分をどこかで引き受けなければならない。自明のこと。

但し市ヶ谷終点の列車も走らせる予定もあるらしいので、増発の可能性もある。
西武東武には影響がないはず。

なぜ市ヶ谷までかは、飯田橋には東西線が直で行くからと思われる。
市ヶ谷～有楽町を目的地とする人が流れてくるだろうね。

[915: 匿名さん]

東西線の緩和に本当になるの？
時間は短縮されますか？？

[916: 匿名]

だから、911さんの言う通り。

[917: 匿名さん]

通勤費は会社持ちだし、少し遠回りでも空いている方を選択するだろう、という想定でしょうね。

プラマイはないのではないか。江東区が勝手にやってくれという話。豊洲の店は大喜び。

[918: 匿名]

新線利用者はメトロ料金にさらに７０円程度の加算運賃が課されるのでしょ？最短で最も合理的な通勤費の請求が規定されている弊社では認められないケースだけどなあ。

[919: 匿名さん]

まあ、当分無理だよ。
メトロがやる気ゼロだもの。

[920: 匿名さん]

＞906
なんか、大丈夫？(笑)

[921: 匿名さん]

資料見たけど、実際に発散しないと良いね。

[922: 匿名さん]

三セクによる延伸でしょ。運賃の設定しだいでは最安経路支給のサラリーマンは自己負担になってしまうので、あまり利用されない赤字路線になりかねないな。その時は江東区が税負担するんでしょうか。中央区民は関係ない？市谷行きで大増発してくれれば歓迎ですが。

[923: 匿名さん]

江東区がLRTを検討しながら実現しなかった理由は
運賃がバスの200円より高くなるため、だったはずなのに
メトロは高い運賃でも良いのか。

[924: 匿名さん]

メトロじゃないんでしょ。

[925: 匿名さん]

遅ればせながら、週末にモデルルーム見てきました。
思っていたより割安感があったような？
どんな店舗がはいるのかで　第一印象変わりますよね。　とても気になります。

[926: 匿名]

確かに７０平米台で9000万円台だった勝ちビューに比べると割安だと思います。勝ちビューはＵＲの利益＋落札したゴクレの利益分確保しなくちゃならなかったですからね。ここは開発と販売が同じですから。

[927: 匿名さん]

勝ビューは、震災前のしかもプチバブル時代の価格ですから。

比較対象を変えて、ここの周辺タワーの分譲当時と比べるなら、かなりの割高ですよ。

[928: 匿名さん]

周辺タワーとはレベルが違うと思います。
施工、販売、管理。

[929: 匿名]

勝ちビューもゴクレは駅直結を前面に出してましたから、駅直結タワー同士の比較で言えば、CGPはリーズナブルな価格だと思います。しかも２路線利用可ですから。同じエリアの駅直結ではない物件より値が張るのは仕方ないでしょうね。

[930: 匿名さん]

勝ビューは高くていまだに完売できないのが現実。
ここは豊洲駅直結のシエルよりは遥かに高い価格ですよ。

同じエリアの駅１分タワーももちろん２路線利用可です。

[931: 匿名]

月島と豊洲だと阪急と阪神くらい違うな。

[932: 匿名さん]

阪急と阪神はひとつの会社に成ったのだから仲良くしましょう。格の違いとか言う事ではなく、個性の違いということで。互いに補完し合ってうまく行くということです。CGPのパンフの中にも月島生活で豊洲は便利的な記載があったじゃないですか（三井ですから。笑）。銀座ばかりに目が行きがちですが、月島に移り住んだら利用させてもらいます。

[933: 匿名さん]

勝ビューよりもお見合い度合がすごいから、ここは安くしたんでしょ。
同じ値段だったら、どうにもならなかった。

[934: 匿名さん]

単に、勝ビューが高くて完売できないでいるから
同じ価格には出来なかったんじゃないの。
しかも勝ビューは高層階中心の価格だし。

[935: 匿名さん]

ラッキー！！！なんですよねー＾

[936: 匿名さん]

お見合い度合いがすごいのを、ラッキー！！！と喜ばれても。。。

[937: 匿名さん]

覗かれるのが好きなのでは？

[938: 匿名]

勝ちビューをさんざん薦めら、価格も下げるからと営業かけられまくったけど、ここの開発を待っててよかった。

[939: 匿名さん]

勝どきより安いの？勝どきは検討対象外だったから知らなかった。超ラッキーじゃないか！瞬間蒸発状態なのも頷けますね。

[940: 匿名さん]

勝ビューは大江戸線がメインの人以外は今一つですよね。結局月島で乗り換えるか、バスで銀座まで行く事に成る。うちも検討対象外でした。

[941: 匿名]

勝ちビューは店舗階に地権者の場末のスナックなどが入っているところもドン引きの要素です。

[942: 匿名さん]

地権者の場末のスナックはここにも入りますけど。

[943: 匿名さん]

元々この地に場末スナックは無かったかと思いますが、なんと言う店ですか？

[944: 匿名さん]

清澄通り沿い　やや場末感があることは否めないです。

[945: 匿名さん]

客が良ければ場末もグレードアップかもよ。
テナントの店がまえの雰囲気いいじゃない。スタバ入れば繁盛するのにね。

[946: 匿名さん]

プレハブで営業していた居酒屋孝というお店、内装もほぼ終わって近く移転のようですね。
あと、靴の修理屋さん？と動物病院の看板も出てました。

[947: 匿名さん]

確かこの敷地にあって現在近所に移転して営業している、いつも満席状態の某人気居酒屋さん。ここに戻って来るかどうか知りませんが、元々客層はすごく良かったです。月島ネイティブと思われる方と、佃高層住民のような方々がカウンター越しに和気あいあい交流していました。そんなお店もいくつか欲しいですね。

[948: 匿名さん]

そうですよ、お店は客層で決まる場合もありますよ。
キャピタルの住民はそこそこイケてる層しか買えないのだからね。

[949: 匿名さん]

地権者さんたちは、買わなくても住民さんですが。

[950: 匿名]

この辺りは高値でもいわゆる品のいい人達ばかりではないでしょうね。
でも、それがこの地域の特色だし、それが悪いとは全然思いませんけど。

[951: 匿名さん]

月島ネイティブって何？この一帯の方言でもあるのですか？

[952: 匿名さん]

native は　出生地の，その国（土地）に生まれた　を表す形容詞ですが。　大丈夫ですか？笑

[953: 匿名さん]

ずいぶん知性と品格に劣る闖入者が現れますね。ご自分が『品のいい人達』とでも言うのでしょうか。とてもそうは見えませんが。

[954: 匿名さん]

a native of 月島 という意味？
或いは　native 月島er？ちなみにこれは形容詞だけど上は名詞。

月島ネイティブ　だといまどき和製語丸出しだけど（笑）大丈夫ですか？

[955: 匿名さん]

どうしていきなり『方言』が出てくるんですか？大丈夫ですか。笑