CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[801: 匿名さん]

1LDKはほとんどの間取りが入り口からの通路部分の無駄が多く居住スペースの実質的な面積が狭い。
効率面ではあまり良い間取りとは言えないなぁ。

[802: 匿名]

1LDKは賃貸にする投資家人気が高いと営業は言ってたけど、残ってるなら、マンション内別宅としてほしいな。

[803: 匿名さん]

賃貸向きだね。

[804: 匿名さん]

ダイヤモンドの別冊によれば資産価値の落ちないマンションNO1だから、投資用に営業掛ければ、（もう掛けているだろうけど）程なく終了でしょう。聖路加タワーのMRもコスト高く、完売見えたのでさっさか撤収ですね。

[805: 匿名さん]

直結っていいながらそのエレベーター使うのがそこそこ不便なのが微妙だね。

[806: 匿名さん]

それ、使わせてもらうよ。
訪問客から
駅直結で便利だね！
なんていわれたら、
いやー、そこそこ不便なんだよね。だって云々。
でも、逆に嫌味っぽく聞こえるかな。

[807: 匿名さん]

訪問客って結局1Fでおりて風除室に回らないとだめでしょ？
便利だねなんて言われないよ。

[808: 匿名さん]

来訪者の入館ルートは図面からだけでは良く分からないんだが、直通EVを利用する場合は2FのEVホールの共用廊下前まで来れるんじゃないかな。廊下前とアクアラウンジ前の両方でインターフォンによる連絡、解錠が必要となるのでは。今度担当者に聞いてみる。そうでないと確かに多少不便だ。来訪者は１階で降りてくださいと知らせなければならない。

[809: 匿名さん]

地下鉄直結エレベーターの2Fには集合玄関機ないよね？
図面だと。

[810: 匿名さん]

1Fで降りて風徐室に回るのが不便？
マンション敷地内を20mほど歩くのが不便という感覚が理解できない。

[811: 匿名さん]

結局、来訪者にしてみれば
駅直結というよりも駅徒歩１分マンションと同じ。

[812: 匿名さん]

来客が直結のエレベーター、使えるか使えないか？微笑ましいネタだね。

[813: 匿名さん]

表示なんかより、
ここより近いマンションは無いというのが重要だね。

[814: 匿名さん]

駅直結は、ここ最大の武器でしょう。他に良いところないからね。

[815: 匿名さん]

>810
駅直結を謳ってなかったらね。話の流れを見てる？
来客にとって「直結」で便利と感じるか？といったら結局屋外を通るなら単なる駅近のマンションと同じレベルでしょ。
ブリリア池袋みたいな直結なら屋内で完結するんだけどね。

[816: 匿名さん]

月島駅2か所とマンション直結エレベーターとで3か所からマンション出入りできるから
便利ですね。

[817: 匿名さん]

全部完成したら凄い建物になるよ。今までの月島ではなくなるね。

[818: 匿名さん]

815
勝手に定義しちゃってるようだけど
私有地のカーデン内移動だから十分。

[819: 匿名さん]

まあ、個人的に来訪者のケースでは、2階まで降りていって出迎えるかな。

[820: 匿名さん]

816
使える駅出口数なら、ここの広場を横切ってそれらの出口も使えるアイマークは
プラスして７番出口も使えますよ。有楽町線エレベーター改札に便利な。