CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[648: 匿名さん]

駅徒歩１分立地が多い月島なのに、
部外者も乗れる駅直結乗換えエレベーターの存在で、一等地扱いされても。

[649: 匿名さん]

駅直結だけで十分です。
個人的には他の魅力もあるが、それをいいくら重ねても自己満足の世界で他人には意味無いと思うしね。
地下鉄2路線直結の実利と価値は客観性のある魅力だと思います。

[650: 匿名さん]

駅直結で資産価値は安泰でしょうね。でも、月島自体ぎゅうぎゅうでごちゃごちゃした町だから、高級感はありませんね。忙しい共働きの家庭なんかには、良い物件だと思います。

[652: 匿名さん]

ここは駅0分としても不当表示にはならないとおもうけど。

[653: 匿名さん]

駅徒歩１分だけで十分です。
地下鉄2路線1分の実利と価値は客観性のある魅力だと思います。

と、言葉を入れても矛盾なく文章が成り立ちます。

[654: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド別冊２０１３年７月２７日号新築マンション・戸建て　購入完全ガイド— ２０１３夏 —　を本屋で立ち読みして来ました。『新築分譲・首都圏　資産価値が落ちないマンションベスト100』という記事で、さっとしか見ていませんがCGPは最高点がついていたと思います。残りを売り出したら即完売でしょうね。

[655: 匿名]

都心３区２路線駅直結でこの値段はリーズナブルだと思います。年をとって車の運転を止めてもすぐに電車に乗れるなら、活動的な老後を過ごせるのではないかと考えてここに決めました。夫婦で１６年間物件を探し続けた結論です。中央区民なら優先的にほぼ確実に東京湾花火大会の会場に入れますしね。隅田川の花火大会も大江戸線一本で十分楽しめる場所まで行けますよ。

[656: 匿名さん]

久々に盛り上がって参りました（笑）
話は変わりますが、先月京都に旅行に行ってきました。相国寺の美術館に伊藤若冲を見るために京都市営地下鉄に乗って今出川駅で降りたのですが、出口通路のひとつが同志社大学の校舎に直結していました。もちろん誰でも通れる共用通路ですが、オフィスビルなら普通なんでしょうが、地下鉄の改札から直接学校に入れるのは印象深いものがありました。自宅マンションであればなおさらと思います。改めて駅直結の価値を再認識した次第です。

[657: 匿名]

“キャピタ”の自宅玄関から同志社大学まで傘要らずで行けるということですね(笑)

[658: 匿名さん]

653

魅力の数は直結だけで十分といいましたが
1分で十分という十分や、魅力の数は直結だけで十分というのは主観。
でも、直結という事実は客観です。
そういう意味では矛盾してます。

[659: 匿名さん]

657さん　そのとおりです（笑）
私が京都の定宿としている京都ホテルオークラは地下鉄の京都市役所前駅に直結していますので、CGPへ移住後は自宅から京都のホテルまでタクシーを使わなくても傘いらずということに今気づきました。（笑）

[660: 匿名さん]

657さん正に傘いらずですよね。
月島の周囲、小さい商店多くて私は好きです。道路も渡るの面倒なくコンパクトなのが
住みやすい、大きいスパーは地下鉄、バスで行けばいいし、
最高な立地マンションだと思います。

[661: 匿名さん]

スカイズは駅から遠いです。キャピタ買った人は駅直結が決めてでしょう。
キャピタが3位で上々です。

[662: 匿名さん]

キャピタルゲートは駅出入り口3か所あり便利ですｗ。

[663: 匿名さん]

＞活動的な老後を過ごせるのではないかと考えてここに決めました。

駅直結でないと外出がおっくうになるような人が、活発な老後を
過ごせるかしら？

[664: 匿名さん]

客観、主感、五月蝿いね。
これは写真なので、客観的な側面が強いのは確か。

◆キャピゲ周辺
　http://goo.gl/maps/Js3KQ

◆綱町パークマンション、次のパークマンション周辺
　http://latte.la/picture/album/195134/albumkey/j4566qly8w の9枚目
　http://goo.gl/maps/EjvgA

◆赤坂のパークマンション周辺
　http://goo.gl/maps/atTBN

◆南青山グラン周辺
　http://latte.la/picture/album/195832/albumkey/4opg3adjeb
　http://goo.gl/maps/UydWu

[665: 匿名]

今日みたいに暑い日はクーラーのきいているところだけを通って銀座三越や日本橋高島屋に買い物に行くのがいいかもしれません。大雨、大雪、大寒波の日も然り。

[666: 匿名さん]

663ヒネてるね。

[667: 匿名]

＞６６３さん、まさにおっしゃる通りです。
ですから、居住者専用のフィットネスで足腰が弱らぬよう努めるつもりです。

[668: 匿名さん]

＞664
電柱があったり、歩道が狭かったり、パーフェクトな町ってないね。

[669: 匿名さん]

周りがショボ過ぎることは確か。
下町の底力スーパー笑。清澄通り沿い酷いよ。

[670: 匿名さん]

665
無理に出掛けなくても。
どうしてもなら車の方が快適ですし。

[671: 匿名さん]

しょぼスパーあたりにタワマン建つから今やる気ないんじゃないかな？

[672: 申込予定さん]

＞665さん

それは本当に大きな魅力ですよね。

以前、ほぼ駅直結のマンションに住んでいた時には気軽にぷらりとショッピングに行けたのですが
駅７~８分のマンションに引っ越したら、真夏や真冬の外出がおっくうになってしまいました。

東京メトロ直結だと、銀座や日本橋のデパートも新宿伊勢丹などなども
傘なしで出かけられるところがいっぱいあって嬉しいです。

雨の日も傘なしで出かけられると言うことは、
真夏には日傘も日焼け止めも塗らなくていいし
真冬は厚手の防寒着も不要。

気軽に出かけられるようになるので
面倒くさがりな私には本当にありがたいです。

[673: 匿名さん]

669
どんな素敵な高級住宅街に住んでるの？でも月島直結が気になるのでここに来るの？笑

[674: 匿名]

＞６７０さんの言う通り。車さえあれば、スカイズも快適！運転できるうちは。

[675: 匿名さん]

669ではないが、事実だと思う。
駅直結だけで飛びつくと、えらいことになるよ。ここは不便きわまりない！

[676: 匿名さん]

人気物件ほどネガも多いですからね(^^)

買えないとネガしたくなるんですよね〜（笑）

[677: 匿名さん]

664さん素晴らしいね。ありがとう。キャピタ周辺こんなもんでしょ。
期待してないよ、地元だから驚かないし、だけどキャピタがいいんです。

[678: 匿名さん]

駅直結は無敵！

[679: 匿名さん]

雨の日も風の日も消費拡大に貢献するのだから良いことでしょう。

[680: 匿名さん]

最も資産価値の落ちないマンションおめでとう。
ゆりかもめ一駅分歩く覚悟の方のねたみは大きな心で許してあげましょう。

[681: 匿名さん]

通勤するパパさんの立場になれば駅直結は最も良い住家です。
ショッピングは二の次です。ここで出世して将来ここを賃貸にして新しい住家に移る。
子供も私立通うのに楽です。

[682: 匿名さん]

＞664


まさか、月島と名立たる高級住宅地を比較していただけるとは有難い。但し、価格帯も全然違うので、比較の意味はなさないと思いますが。

[683: 匿名さん]

タクシーコールがあれば完璧なんだけどな。

[684: 匿名さん]

気取ってない月島が好きです。中央区月島が好き。

[685: 匿名さん]

駅近のみが売り、他には欠点が目立つというのが結論のようですね。

[686: 匿名さん]

その売りが、強烈だからね。
周辺が嫌でも別エリアへ直行。

[687: 匿名さん]

あれ？
銀座三越って、キャピタルゲートから外に出ずに行けましたっけ？

[688: 匿名]

６８２さんも６８２さんのご自宅にしかない特長をお持ちなんですね、うらやましい。

[689: 匿名さん]

有楽町駅から交通会館、イトシア、日比谷線の銀座駅地下経由で三越は行けるよ。

[690: 匿名さん]

有楽町から日比谷線日比谷に乗り換え銀座に行く手もある。月島から有楽町までと同じ160円。東京の人？（笑）

[691: 匿名さん]

周辺にはひたすら目を向けないで暮らしますよ。

[692: 匿名さん]

有楽町から日比谷線日比谷経由で銀座は普通使わないような。
銀座１丁目からちょっと濡れて松屋に入れば地下経由で三越ですね。

[693: 匿名さん]

やっぱ、キャピタいいじゃない。便利だなあ。

[694: 匿名さん]

月島の家並みをゴチャゴチャしていると感じるか、古い東京下町の面影を残した佇まいと捉えるかは、人それぞれの感性の違いなのでお互いとやかく言うことではないですね。月島を選ぶ人は路地から眺める高層マンション群にある種の趣と意外な味わいを感じるような感受性の持ち主が多いのではないでしょうか。しかも交通の便がこの上ないとなれば住んで見たくなるのも当然でしょう。感性の違いはいかんともしがたいですが、他人の感性を理解できるかどうかは知性の範疇ですね。

[695: 匿名さん]

>692
少しでも外を歩いていいとすると駅直結メリットの主張が弱くなるので、却下です。

[696: 匿名さん]

694さん、共感します！

このマンションを好きな人は、確かに感受性豊かな人だと思います。

東京にも沢山マンションはあるので、人それぞれ自分の好みで選んでいいと思います。

このマンションを選ぶ人は、多様性と時間を大切にする人だと思います。

そんな人には、間違いなく、買いの物件です。違うものを大切にする方は他を探すべき。

まずは、自分が何を求めているかを知ることこそ、最高のマンションを見つける近道ですなんですよね。

694さん、ありがとうございました！

[697: 匿名さん]

はい、天然。