CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[421: 匿名さん]

共同購入クーポンサイト？　なにそれ。リッチな人は覗かないでしょう。（笑）

[422: 匿名さん]

会社で、月島どうかな？って言ってみたら、もんじゃの話しか出ません。
誰も月島に用事があって訪れる人なんていないから、
永久に、さびれた下町もんじゃのイメージなんですかね。

[423: 匿名さん]

クーポンで、フレンチやふぐちりなんかが安く食べられるのは、月島では無理

[424: 匿名さん]

あれでしょ。作れない数のおせちを受注しちゃったやつでしょう。使ってる人居るんだ。

[425: 匿名さん]

あ〜やっちゃいましたね。貧乏人決定？

[426: 匿名さん]

『俺のなんとか』に行列してそう。

[427: 匿名さん]

貧乏人も買えませんが、お金持ちも月島買いません。

金持ちは安全を最も優先するから。

せいぜい年収1,000万前半レベルでしょうね。

[428: 匿名さん]

427
その説が正しいなら
佃のセンチュリー中古は売り物件だらけ、ってことになるね。

[429: 匿名さん]

ローン残債があっても売れる人はお金持ちの人だけです。
その方々の物件は震災後1年以内に中古で出てきましたね。

今残っている人は残念な人たちです。

[430: 匿名さん]

トミヒサくん大暴れですね。
1000戸掃くのは大変でしょうし、中古もふんだんに出るからリセールも期待できない大衆タワマン。
池袋、大崎、月島と相対優位な物件が多数供給されて客を奪われて、なかなか苦しいのでしょう。

[431: 匿名さん]

新宿は高台で安全、百貨店群まで歩けます。

富裕層が欲しい要素がすべて揃ってますが、何か？

[432: 匿名さん]

坪400超で売れたという情報が過去スレでありましたね。。。

[433: 匿名さん]

431さん黙って新宿行けばいいでしょう。
豊洲と月島では、格が違います。
年収1000万位で終わる人達がキャピタルに住むわけではない。
1000万位からスタートしてこれから安定富裕層になる人です。
センチュリーは富裕層マンションではありません。

[434: 匿名さん]

大手居酒屋チェーンとかクーポンとか話題が信じられない位チープ。

[435: 匿名さん]

富裕層は歩いてデパート行きません。デパートへは車です。

[436: 匿名さん]

月島と豊洲の格は同じです。

月島に住んでる人の頼みの綱は中央区アドレスと品川ナンバーで具体的な優位性はありません。

豊洲も検討に入れるべきかと思います。

[437: 匿名さん]

デパート側から担当者が来るものでしょう。富裕層には。
もし客側から行く場合は特別室で買物。

[438: 匿名さん]

436
頼みもなにも、江東区アドレスと足立ナンバーは検討外ですから。

[439: 匿名さん]

435

普通は歩いて行ける所にデパートがないから車で行くだけで、歩いて行ける所にデパートがあれば、富裕層も歩きますよ。

そういう意味ではトミヒサはグッド。

[440: 匿名さん]

江東区と中央区の大きな違いは相当なものです。

[441: 匿名さん]

440
そういう実態のないことにお金だすのが中央区好きの月島人ですね(笑)

緑もあって、明るい雰囲気の豊洲の方が実態があるメリットを感じられます。

[442: 匿名さん]

アドレス江東区、車、足立ナンバー、そんな生活耐えられない。
豊洲の話が比べてられ出てるだけでも、摩訶不思議。

[443: 匿名さん]

湾岸エリアの人同士で騒いでるだけで、月島と豊洲はドングリの背比べですね。

滑稽です。

[444: 匿名さん]

むしろ、人間はそういった微妙な中での差を気にするもののではないかな。もともと大きく違う場合には、差があっても諦めがつくというか、あまり気にならない。

[445: 匿名さん]

匿名で人をけなすことを自己実現の手段としている人。

惨めです。

[446: 匿名さん]

豊洲って番町などとSクラスを分け合っているのでしょう？微妙でない差がありすぎますよぉ。

[447: 匿名さん]

月島より豊洲のほうがいいですよ。
住みやすい。

アドレスとナンバーだけではさみしいね。

[448: 匿名さん]

447
そう思わない人たちが多いから、売れ残っている豊洲のタワー。

[449: 匿名さん]

クーポンのことが話に出てましたが、見下す書き込みはいいとして、本当に使えるような場所ないですか？
ほかにも話題が出ない公園、外食、スーパーも貧弱なんですか？
逆に、なにがあるんですか？

[450: 匿名さん]

わたしも豊洲の方が良いなあ。佃はいいと思うけどね。

[451: 匿名さん]

富久と豊洲、よそに出張して荒らすところも含め同じ匂いがする。
脛に傷を持つゆえに攻撃的になるというか。

[452: 匿名さん]

佃から月島へ移住します。佃には数十年住んでいます。
佃もいいところですが、ここが今は魅力的です。

[453: 匿名さん]

豊洲もいいよね。しかし、どっぷり住むのはNoかな。新興住宅地のにおいというのか、全ての建物が同じ時期にでき、人も子育て世代ばかりで、全てが同じスピードで古くなる感覚というのかな。
だから駅直結の一駅で豊洲も直ぐ利用できるのがいいね。

[454: 匿名さん]

そんなに豊洲がいいなら
なんで住友不動産のタワーが、いつまでも売れ残ってるのよ？
築5年で、絶賛販売中って、もうギャグの世界。
ここは、既に完売見通し。比べる方がどうかしている。

[455: 匿名さん]

そもそも月島対豊洲という構図もどうなんだ？
キャピタル対シエルならいいけど。

[456: 匿名さん]

＞なんで住友不動産のタワーが、いつまでも売れ残ってるのよ？
住友の販売方針ですよ。５年たっても値引しない。売れ残りが「善」であるという会社です笑。

[457: 匿名さん]

>452　あ、同じ話ばかりの天然1号さんが戻ってきてる！

[458: 匿名さん]

ここ、なんで３棟が超接近してんの？眺望が一切ないじゃん。

密集してる東雲でさえ、もうちょっと隣と距離あるし、お見合いしない工夫してる。


大失敗策。ドミノ倒し月島だな(笑)

[459: 豊洲ダメ]

豊洲ネタはやめなよ！
豊洲はシンボル・ツインつもに大量に売れ残ってる最悪な地区です。

逆にキャピタルは早くも完売間近。
さすがです。

豊洲の安物件と一緒にしないで下さい。

[460: 匿名さん]

459
豊洲は三井の19階タワーも残っているんだけど…

[461: 匿名さんさん]

豊洲を購入した方々は買わなきゃ良かったと嘆いてます。。。
そりゃそうだ、あの団地物件。

[462: 匿名さん]

豊洲に越した人は後悔。も少し待てば月島買えたのに、

[463: 匿名さん]

「中央区」「地下鉄2路線」以外にあえて「月島」を選ぶ理由って何かありますか？
純粋に「月島」という街が好きなんでしょうか？

[464: 匿名さん]

豊洲を選ばない理由なら、いくらでも挙げられますけど。

[465: 匿名さん]

2路線で中央区で十分ざんす。

[466: 匿名さん]

大江戸線は使わないから新富町でもよかったけど。

[467: 匿名さん]

新富町は銀座以外、日常の買い物に不便ですね。
明石町とかも検討しました、いっそ聖路加タワーもいいかなんて。。

[468: 匿名さん]

聖路加タワーはシニア賃貸でしょ。

[469: 匿名さん]

３棟の密集並び状態が、４５°衛星画像で見ると「月島のドミノ倒し」になるわけだな。
そこに坪３００万も払うとは(苦笑)

[470: 匿名さん]

３棟と言ってるようでは、ここに詳しくないと自分で言ってるのと同じ。