CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[204: 匿名さん]

もんじゃ食べないけどもんじゃってそんなに恥かなあ。

[205: 匿名さん]

ここ買った人はランドマークなんか関係なく買ってるよ（自分も）
比較対象物件ないし比較する必要もない。
迷ってる人は買いだと思う。後悔しないために、今でしょ！

[206: 匿名さん]

比較対象物件

北西新築タワー、月島機械跡新築タワー、その他駅周辺中古タワー。

[207: 匿名さん]

希少価値という営業トークとシアターにやられてしまっただけ(笑)

むしろ、豊洲の方が将来性を感じるよ。

[208: 匿名さん]

豊洲もいいと思いますが、竣工平成２１年でまだ３６戸も「先着順受付」の　すみふのタワー等々をみるとどうでしょうか。
一方こちらは本当かどうか知りませんが、瞬間蒸発に近いとか。

結局、物件の価値はマーケットが決めるので外野がとやかく言っても始まらないと思うのですが。

[209: 匿名さん]

周辺の中古物件は予算に合わせたい方や、投資用であれば利回りを考えて十分検討対象でしょうが。
こちらの物件を居住用として考えている方々は恐らく眼中に無いと思いますよ。

[210: 匿名さん]

契約終了しました。このスレ卒業します。
みなさん色々な情報ありがとうございました。ごきげんよう。

[211: 匿名さん]

契約者用スレに入れません。現在閲覧できません、と表示されます。
どうしたら、、、

[212: 匿名さん]

キャピタルゲートプレイスで契約者専用スレで入れるはず

[213: 匿名さん]

日本橋三井タワーに出向き契約完了しました。母親に櫻川でご馳走して以来だから久しぶりだなー。

契約に来ていた面々はさすがにすっきりしたエリート然とした方が多かったな。でもみんな意外と若い。かなり稼ぎが良いのか、あるいは親の援助かな？　当方、見た目はちょっと怪しい自営業者ですが、中身はしごくまともです（笑）。地権者住居のチャキチャキの江戸っ子のおっさんとも交流したいな。

今後は契約者スレに移行します。どうぞよろしくお願いします。

[214: 匿名さん]

213
平日なので皆さん仕事モードなので、余計にパリッと見えるのかもしれませんね。意外に若いというのは３０代前半くらいのイメージですかね？

[215: 匿名さん]

ローン返済がんばろう。固定資産税も高いが、こちらもちゃんと納入しよう。。働くぞ！

[216: 匿名さん]

211さん入れたかな？

[217: 匿名さん]

契約者皆さんオーラが明るかったです。ネガオーラなし。
良いマンションになるね。

[218: 匿名さん]

ここの契約者さんは良い意味でも悪い意味でも自画自賛オーラが満載ですね

[219: 匿名さん]

お気に障りましたら謝ります。あなたにも良い事がありますように。

[220: 匿名さん]

プラス思考こそ原動力です。

[221: 匿名さん]

213さんおめでとうございます。宜しくお願いします。

[222: 匿名さん]

>ここの契約者さんは良い意味でも悪い意味でも自画自賛オーラが満載ですね

特にレス番にさんを付けて意味のない短レスを付ける困った癖の方と、
変な改行と読点がほとんどない文が特徴のずーと賃貸人の方ですかね。

悪意はないだろうが天然ぽい。多いねここ。

[223: 匿名さん]

>契約者皆さんオーラが明るかったです。ネガオーラなし。

買ったばっかりでネガオーラ出す人はさすがにいないっしょ？
普通は住んでからですよ。

[224: 匿名さん]

契約者がネガオーラ出さんでしょw
この意味皆無さがなんともね

[225: 匿名さん]

いやいや、一般論で
マンションを契約してからブルーになる人もいたりすると聞きますよ。

[226: 匿名さん]

マリッジブルーとかありますしね。
幸せなんだけど…みたいな。

[227: 匿名さん]

契約して暫くしてならまだ分かるが、さすがにはやすぎだろう。

[228: 匿名さん]

このスレみてる方たちは３次募集検討者でしょうか。
神経質な人多い感じ、

[229: 匿名さん]

連投ご苦労様です（笑）
どのみち秋には終了ですので前向きに行きましょう。

[230: 匿名さん]

そう。つまらない連投ばかりすると肩を痛めるよ（笑）

[231: 申込予定さん]

ここは本当に買いだと思います。
豊洲と比較している投稿がありましたが、
豊洲は今がピークだそうです。
タワーマンションが同時期にいくつも発売されていたので、
売りに出される時も、同じ時期に売りに出され、値引きせざるを得なくなるだろうとのことです。

ここと豊洲を一緒にしてはいけません。

私の抽選で当たったら購入したいです。

[232: 匿名さん]

何で、これから買いたくて申込予定の人がわざわざ、

抽選のライバルを増やすようなポジ書き込みをするのでしょう？

[233: 匿名さん]

これは契約者、天然三兄弟の一人かな？

[234: 匿名さん]

みんな心が広いんですよ。いいものはみんなで共有。これ、常識です。

[235: 匿名さん]

駅へのエレベーター、を部外者さん達と共有するみたいにね。
広場も、アイマーク住民さんたちが抜け道に使うのが便利だし。

[236: 匿名さん]

心が広かろうがなかろうが、義務です。公開空き地だから。
そこでもんじゃ酔客が騒いでも暖かく見守る、エレベーターがアルコール臭くてもにこやかに。これ、常識です。

[237: 匿名さん]

事務所とか店舗がある以上、
専用なんてあり得ないでしょ。最初から。
たくさんの賑わいエリアになる事が
このマンションの資産価値を維持する力にもなる。
月島ではそれで正解。

[238: 匿名さん]

豊洲シエルタワーは、事務所や店舗があっても
エレベーターは専用ですよ。　
月島では、ってのは取って付けた様な理由ですね。

[239: 匿名さん]

豊洲と月島では立地が違う、豊洲と月島比べても、区が違う。

[240: 匿名さん]

そっか、ここでネガ打ってる人は3次募集を狙ってるのですね。

[241: 匿名さん]

豊洲のシエルはエレベータが専用って
そのエレベータは店舗とか事務所に行く
エレベータなのですか？

[242: 匿名さん]

シエルタワーはプレゼントが盛り沢山で不思議？

[243: 匿名]

シエルタワーは、駅直結でいいですよね。部屋数も少ないので、なかなか出てこないため、売値も良いみたいです。

先月最上階に近く、レインボーブリッジを一望できる部屋が売りに出されましたが、75㎡で7200万円でした。豊洲の不動産の方によると、すぐに売れるとのことでした。

ちなみにこの部屋は売り出し時は5000万円台だったようで、倍率は35倍だったとのこと。

部屋の仕様はURタイプなので、少し劣りますが、豊洲１分はいいですよね。

[244: 匿名さん]

>236みたいに、公開「空き地」って言う人いるけど、公開「空地(くうち)」なので。
ネガは教養がないんだろうね。書く暇あるならもっと勉強しなね。

[245: 匿名さん]

そんな事を自慢げに教養とか言っちゃう方が
恥ずかしくないのかな。

[246: 匿名さん]

さすがもんじゃタワーさん、教養を見せ付けますね！脱帽です。

[247: 匿名さん]

やっぱり豊洲安いね。

[248: 匿名さん]

第一期第3次の販売住戸が公開されました。

3LDKはおおむねこの第3次で放出されちゃうみたいだけど、
80E（南東：ムーンアイランド側お見合いの3LDK）はまだ次期に持越しが
たくさんあります。

高いお金出してお見合いではちょっとツライですもんね。

[249: 匿名さん]

第１期第３次まで合計４０６戸（３５２＋５４）： ８２％、残り８９戸。
これがもんじゃタワーの底力。

[250: 匿名さん]

>>243
>豊洲の不動産の方によると、すぐに売れるとのこと

以前、シエルの別な部屋を豊洲の不動産の方に「すぐに売れるから値引きしません」と言われたので買うのを止めたら、
しばらくして値引きした額でチラシ広告が新聞に折り込まれていました。
不愉快なので買いませんでしたが。

[251: 匿名]

406戸って、すごいですね。信じられません。。。

やっぱり消費税効果ってすごいですね。
これで、9月に消費税やめますってなったら、笑いますね。。。

[252: 匿名さん]

ローンを3000万以上組む人なら
消費税が上がった方がトータルで得だし、必ずしも消費税効果とは言えないと思うな。
消費税は5%なんだからローンの所得税控除の最大は200万までだよ書類にサインまでさせられたからなぁ。

[253: 匿名さん]

最近、都心の高額マンションがかなり盛り上がってきましたよね。次の千鳥ヶ淵、南青山の地所、三田の三井などは坪１０００もあるでしょう。

こうなると湾岸も無関係ではなく、ここも、引き渡し時には値上がりしている可能性が相当ある。