CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[124: 匿名]

お～キャピタルは住民層よさそうですね。
うれしい！

[125: 匿名さん]

>>122
値段に見合うかどうか？ってのは人それぞれですからね
業者は美辞麗句を並べてきますし、
予算が無限ならやらないよりはやったほうがいいに決まってんだろうけどね

車のワックスなんかだと分かり易いと思うけど、
メンテフリーの洗車要らずと宣伝しても実際はそんなことない訳で・・・
やるんだったら月一年一しっかりやってこそ綺麗な状態が維持できるんであって、
初回にやりっ放しじゃ意味がない・・・
結局日々の清掃に勝るものはないと思うｗ

ただ全てのオプションを否定してる訳ではないです
必要なものを必要なだけ・・・って意味です

[126: 匿名]

買えた人うらやまし！

[127: 匿名さん]

買えても抽選落ちたら買えないしね。

[128: 匿名]

っていうより
買った人は住民板に契約者スレを立てて移動しましょうね。

[129: 匿名さん]

移動したいですね、どうすればいいの？

[130: 匿名さん]

125さん頭よさそう。（尊敬）

[131: 匿名さん]

住民板に新たに立てる、そこに書き込む。
最初に立てた方が、スレ主の栄光を勝ち取ります。

[132: 匿名さん]

やってくだされ＾＾わからないよ。

[133: 契約済みさん]

132さん > 住民板に契約者専用スレ立ててみました。今後はそちらをご利用くださいませ。

[134: 匿名]

契約者専用スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349280

[135: 契約済みさん]

133さん　契約者専用スレ ありがとうございました。
そして、この板2010年より参考にさせていただき一喜一憂楽しまさせていただきました。
お世話になりました。

[136: 匿名さん]

町は豊洲の方がきれいで好きなんですが、ネームバリュ(資産価値)を考えれば、こちらにすべきですかねえ？

[137: 匿名さん]

きれい、が永久に続くとは限りませんし。

[138: 匿名さん]

豊洲は工業地帯ですよ。月島ＣＧＰにいらっしゃい。

[139: 匿名さん]

豊洲いいんじゃない？
個人的に住みたいとは思わないけど、もんじゃエリアの月島より小綺麗で便利なのは間違いない。
人様のところを工業地帯といえるほどのところでもないよ、月島。

[140: 匿名さん]

なぜ、月島検討スレにきてるのですか？

[141: 匿名さん]

工業地帯と概要にありましたよ。

[142: 匿名さん]

まだ天然さんいるのかな？

[143: 匿名さん]

天然さん契約者専用にいましたよ。

[144: 契約済みさん]

おはようございます。
契約者専用スレに行きたいんですが、何故かエラーが出るんですが。
どう対処したら良いでしょうか？

[145: 匿名さん]

お問い合わせフォームから、管理人さんに聞いてみれば？

[146: 匿名さん]

街もネームバリューも豊洲が上。

ここは、利便性が上。

それだけだが、それに価値を見出す層はいる。

[147: 匿名さん]

月島は中央区　→　品川ナンバー

豊洲は江東区　→　足立ナンバー　です。

[148: 匿名さん]

けど、周辺雰囲気は、豊洲の方が良いのは残念ながら事実では？

[149: 匿名さん]

今発売中の週刊ダイヤモンドで、価値が落ちないマンションの1位でしたね。
完全に後付けでしたが、少し安心しました。

[150: 匿名さん]

街の雰囲気、は古くなってくれば変わりますから。
いつまでも新しいままではありません。

[151: 匿名さん]

キャピゲ反響いいみたいです。絶好調の売れ行きみたい。

[152: 匿名さん]

絶好調の高値買！

[153: 匿名]

高くないってきっと得な買い物ですよ。

[154: 匿名]

今更買いは時既に遅し。。

[155: 匿名さん]

仕様が醜いので晴海・豊洲で探しますわ。

[156: 匿名さん]

ここ、チューオークなのに池袋より安いじゃない。
買いでしょ。

[157: 匿名さん]

アイマークタワーの辺りで既にもんじゃのソースの臭いが充満しているのは確認しました。
住む環境としては、ちょっとね。

[158: 匿名さん]

アイマークはもんじゃ通りに面したマンションですから、そうでしょうね。

[159: 匿名さん]

幹線２本が交差するところでしょう。窓開けられないと思いますよ。
タワー上層はさえぎるものがないからうるさいです。排気ガスも心配。だからそんなに高くなかったとも言える。

[160: 匿名さん]

値上がり期待できそうですね。駅直結は最強。

[161: 匿名さん]

月島駅近辺の中古価格に足引っ張られるでしょう。数年経てば中古という同じ土俵に立つわけだから。

[162: 匿名さん]

それより、新築タワーが次々と…

[163: 匿名さん]

駅徒歩１分タワマンの数の多さは、都内１位でしょう。月島。

[164: 匿名さん]

佃はいいマンションあるけど駅近辺は大したマンションない。

[165: 匿名さん]

佃のタワマン、いいけど
古さはどうしょうもない。ここだって直ぐに古くなるわけだけど。

[166: 匿名さん]

だからここも外装で高級感を出して差別化図る方が良かった。中の仕様は陳腐化早いが外観の方は長持ちするから。逆に言えば変な外観はいつまで経っても変な外観のまま残る。どことはいわないが。

[167: 匿名さん]

ここ個別の話ではなく、すべてのマンションに言えますね。

[168: 匿名さん]

「それだけ価格差があるならこっちでもいいか、駅から実質変わらないし、同じ中古だし」

上がらないが底堅いとも予想。都心に近いというのはバリュー。

[169: 匿名さん]

新築タワマンが続々と建築予定、ではないエリアならば
そんな話も通用するんですけどね。

[170: 匿名さん]

月島駅周辺でそんなに新築計画ありましたか？

[171: 匿名さん]

前のスレにもでてきていますが、周辺相場がいったん形成されると、それ以外の価格で交渉するのは非常に難しいと思う。これから勝ちどき含め供給過剰になりますよね。今でさえ中古がかなりでていますから。駅１分がそれほどのアドバンテージでなくなる。逆に仕様の醜さが露呈されるかもしれませんね。ここ買った人はここのところ（仕様）のこだわりが薄いですよ。スレを見る限りでは。駅直結、で、以上の論旨が殆どね。

[172: 匿名さん]

駅直結、世界の銀座へ5分の物件はある意味凄いと思うけどな。

他の中古マンションとは意味が違うよ。

古くなれば内装変えればいい、駅直結は最強。
通勤、通学、買い物で駅まで歩かなくていいんだよ。
5分だって遠いと感じると思う。住所が中央区月島1丁目で
けして高いとは思わない。価値観の違いですかね。

[173: 匿名さん]

ここ固定資産税高いよ。ローン組んでカツカツに近い人、頑張ってね。