CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[1: 匿名さん]

皆様宜しくお願い致します。
キャピタルゲートプレイスを盛り上げましょう！
ワイルドにね！

[2: 匿名さん]

月島ゲートプレイスとか、月島がマンション名に入るようにして欲しかった。

[3: 匿名さん]

月島ゲートプレイスっていいですね。
名前はキャピタルゲートプレイスに決まっちゃったのね。
タクシー乗ったら月島駅のキャピタルゲート迄って
言うのかな。

[4: 購入]

アイマークのお見合い部屋悲惨やな～でもキャピタルでもお見合い部屋に人悲惨やな～

こういう部屋買う人入るの?

[5: 匿名さん]

別に気にしない。

[6: 購入決定]

えっ。お見合い部屋買う人いるんだ。

こういう人生もありだな。貧乏は仕方ないか。

[7: 匿名さん]

6さん何なの？貴方に関係ないでしょ。

[8: 匿名さん]

っていうか、契約済みさんや地権者さんたちは
そこも買ってくれる人がいないと困るじゃない。

[9: 匿名]

お見合い部屋って向かい合う部屋ってこと？？？
ここしか買えない人もいるし、こういうところが好きな人もいる。

[10: サラリーマンさん]

前スレ916です。ネガポジともに過去スレにどっさり書かれている訳ですから、今更なネガは華麗にスルーしましょうよ。

何人か質問されてましたが、これは付けると良いってオプションはありますか？個人的には各室のエアコンどうしようか迷い中です。

[11: 購入確定]

そうですね。ネガ気にしていても時間の無駄。
私はIHをつけることにしました。
どうしてもガスは心配。年配なこともあるので。

[12: 匿名さん]

湾岸買うなら、オリンピック効果が見込める晴海か有明かな、と最初思ったけど、オリンピックで資産価値が上がるわけもなく、素直に駅直結というメリットのあるここにしました。

[13: 匿名さん]

ＩＨ希望ですが流し台の高さ変更できないみたいなので、迷っています。
ＩＨのほうが手入れしやすいですものね。断然ＩＨ．

[14: 匿名さん]

2路線駅直結とバスそして中央区でうちもここです。
駅から歩かず自宅なのがいいですね。

[15: 匿名さん]

エアコンパワーが弱いのですか？それならうちも考えなくては。

[16: 匿名さん]

モデルルームのようなミラー、リビングつけようかと明るく広く感じるなと思います。

[17: 匿名さん]

リビング天井、ダウンライト増やしてあとは間接照明にしようかと暗いかしら。

[18: サラリーマンさん]

>15さん　一台当たりの増設費用を見ると、有楽町ビックカメラで買ってきて据え付けた方が良いのかな、と。好きな機種にできますし。ただ、入居時期を考えると…最初から付いている方が良いかなあとか考えてしまいます（笑

[19: 匿名さん]

18さんありがとうございます。うーん迷いますね。

[20: 匿名さん]

前スレ864さん上層階買ったかな？

[21: 購入検討中さん]

今日モデルルームみてきました。すてきでした。ただ、リビングにしめる下がり天井の比率が多い間取りを見つけました。天井高2550がいかしきれていない間取りのようです。
80Rタイプです。また、このタイプのMBも面積の半分以上、下がりが占めています。（部屋半分2150はかなり低いですよ！）

もちろん部屋のタイプ依存なんですが、モデルルームの印象そのままだと火傷するかな、と思いました。

既にお申し込みされておられる方は考慮済ということであればいいのですが、、

[22: 匿名さん]

すでに売り切った部屋の話題をしても
しかたないと思います。

[23: 匿名さん]

21さん参考になりました。下がり天井やめます。ありがとうございます。

[24: 匿名さん]

売り切った部屋でも、キャンセル住戸が出てくる可能性はありますし。

[25: 匿名さん]

キャンセル待ちも有りでしょ。

[26: 匿名さん]

キャンセルされても抽選で外れた人に連絡して処理されるから、まず難しいと思う。

[27: 購入検討中さん]

21です。

このスレでほとんどこの間取図下がり天井の議論がなかったので、ご指摘させていただきました。
この部分は契約後では変更できないので、重要な部分ではないかと。

みんな平面ではみるんですが、断面なんかみないですよね。特に初めてご購入される方は（笑）

単なるネガおやじではありませんので、あしからず。

[28: 匿名さん]

契約前であればキャンセルありですよ。常識ですので。

[29: 匿名さん]

そうですよ。もし抽選当たってなかったら
キャンセル住戸待っているつもりでした。なにがなんでもここが良かったもので（笑）

[30: 匿名さん]

27さん分かっております。助かりました。

[31: 匿名さん]

まあ、営業さんとの人間関係とかもありますので、抽選であたった方はそのまま契約するしかないっしょね。

[32: 匿名さん]

キャンセル住戸教えてと営業さんに言っておけば出たら教えてくれまよ。

[33: 匿名さん]

まあ、わかりますが、ここは天井高の仕様は並だというのは皆んな理解してると思うよ。
ここは二路線直結で月島に住みたいか。
この一点。
部屋の仕様で決めるなら、東雲の三井の購入者さんご自慢の天井高がお薦め。

[34: 匿名さん]

営業担当さんとは、契約したらサヨナラ、が普通じゃないの？
人間関係といったって。
契約ドタキャンでもサヨナラだけど。
だいたいここ、最初に出てきたのは担当ではなくてオバちゃんだったし。

[35: 匿名さん]

天井高自体は、東雲より晴海三菱の方が高いでしょう。

[36: 匿名さん]

月島駅直結という場所で住むのですから、いいです。天井の高さで住むわけではない。
高いに越したことないですけどｗ。めちゃ低いわけでもないｓ。

[37: 匿名さん]

東雲とか駅遠物件だされても比較にならんでしょう。
湾岸と言っても、ピンキリですからね。

[38: 入居予定さん]

今度は天井高ネタ…手を変え品を変えのネガはもういいよ

[39: 匿名さん]

＞だいたいここ、最初に出てきたのは担当ではなくてオバちゃんだったし。
パートのおばちゃん？笑える。

[40: 匿名さん]

仕様のいいマンションなんか
これからもどんどん出るので部屋仕様の優位は色褪せるけど
色褪せない要素を考えると、ベタなのは理解しつつ
二路線直結なんだなぁ。
むしろ天井高で倍率下がるなら並み仕様で十分と思う今日このごろ。

[41: 匿名さん]

二路線直結は事実ですからここでいいのです。

[42: 匿名さん]

我が家は家具を総替えしようと思ってますが入居してから考えたほうがいいのでしょうか。

[43: 匿名さん]

直結だけど、部外者も自由に使える公共的なエレベーター。
維持管理は住民負担。

[44: 匿名さん]

商業、事務所施設エリア内のエレベータだからそれは問題ないのでは。
むしろ、公共の交通機関の地下道から直接的に
専用のエレベータがあるマンションってあるのですか？

[45: 匿名さん]

豊洲シエルタワー。

[46: 匿名さん]

駅直結を強調しすぎだよ。ここは。仕様レベル低いからしょーがないんだがね。
たんに駅１分のマンションということですな。

[47: 匿名さん]

もんじゃ客もアイマークの人もこのエレベーター使うでしょうね。。。

[48: 匿名さん]

シエルタワーは、豊洲のマンション名を並べるときにスルーされがち。
駅直結であることが重要視されない典型的な例です。

[49: 匿名さん]

駅上マンションでいいじゃないですか。うちは大助かりです。

[50: 匿名さん]

直結＝住居者専用かと思いきや、一般人も使用可能ときいて興ざめした。さらに管理修繕費は４−６年ごとに見直し？とか言われた。経費高騰不安なマンションだな。