CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[284: 匿名さん]

まあ、ここをネガろうとしたら、湾岸立地くらいしかネタが無いのは分かりますけどね。世田谷なんかの隘路に囲まれたローム層上の住宅を見るにつけ、震災で火が出たりしたら大変だろうなと思いますが。安定した岩盤まで杭を打った高層の方が余程安全と思いますけどね。買えない人の妬みなのか、この市況の中でも特に販売が好調な物件への同業者のやっかみなのか、秋の２期募集で即完売が確実視されてるので、何を言ってもむなしいだけと思うんですけどね。それにしても８月５日から１５日まで夏期休暇ですって、余裕かましすぎだろ（笑）

[285: 匿名さん]

ネガ材料結構あるよ。
今更中韓に負けない強い日本作ろうをここでやっても意味ないのは同意。

[286: 匿名さん]

これも酷暑のせいでしょうか。頭のネジが緩んだ様な御仁がちん入してきますね（笑）

[287: 匿名さん]

毎日、もんじゃの匂い

[288: 匿名さん]

ちゃんと調べて買った方が良いよ。ここは免震じゃないんだから。

[289: 匿名さん]

年収を上げて内陸ゲットを頑張る！
それが中韓に負けない強い日本を作る第一歩！

[290: 匿名さん]

289
良い心がけじゃ。
近い将来、震度６強の震災に見舞われた海抜１ケタの地は見捨てられ、
山手エリアが、アジアの経済中心地として高度に発展しているだろう。

[291: 匿名さん]

湾岸がやられる時は内陸も同じだよ。

[292: 匿名さん]

怖いのはわかるが、276の図をよく見ておいたほうがいい。

[293: 匿名さん]

30メートルクラスの津波がくれば、湾岸だけでなく内陸もやられる

だけど10メートルクラスの津波なら湾岸はやられても大半の内陸はセーフ

[294: 匿名さん]

内陸は火災でやられる。

[295: 匿名さん]

江東区南砂あたりの海抜マイナスの地域が水没すると、地下鉄や下水溝を通じて埋立地の地下は全滅。
ところが、山の手で海抜３０ｍ以上もあると、インフラの深度自体が海抜プラスになってくる。

[296: 匿名さん]

東京都が公表した南海トラフを震源とするマグニチュード９級の巨大地震が起きた場合の都内の被害想定。最大津波は江東区の2.48メートル。中央、品川区などでも２メートル超の津波を予想。ただ、東京湾の防潮堤の高さは3.5メートルあり、水門を閉めた場合、河川敷が若干浸水するにとどまると予想。死者などの人的被害はゼロ。

また首都直下型地震では大きな津波は予想されておらず、元禄型関東地震の津波シミュレーション結果では、最大津波高は東京湾沿岸で1.9m～2.6m程度。

いずれも３．１１後の発表です。東京湾は奥の深い内海です。良く勉強してね。

[297: 匿名さん]

実際、関東直下型地震がきたら机上想定なんて無意味。
関東に(日本)に住んでいる事で回避にはならない。
ナンセンス。
承知の上で月島を検討してるんだから。
大地震来ないと思って検討してます。

[298: 匿名さん]

いや、やはり首都直下地震は間違いなく来るので想定しておいた方が良いと思いますよ。関東ローム層に乗っかっている中層マンションなどより、深く杭を打った制震構造のここの様な建造物の方が遥かに安心です。加えて津波被害リスクは東京湾岸においては極めて低いのでこちらを検討しています。

[299: 匿名さん]

東京湾は津波が来ないとしばしば言われるが、
3.11のあの津波のエネルギーを見ていて、よくそんなことが言えるなと思
う。あのエネルギーが来られたら、多少の地理的優位性なぞ飲み込んで
しまうだろうよ。
阪神大震災のあと、一体何人の科学者が想定外だと口にしたことか！
科学者は想定外の一言で済むが、住んでる人間にとっては一生の問題。

俺は他人の科学者を無条件に信じる気は無いので、湾岸は敬遠するわ。

[300: 匿名さん]

阪神大震災では津波による死者はいたの？

[301: 匿名さん]

296のように、いつまでもお役所の「想定」を信じてるからダメダメなんだよね。

[302: 匿名さん]

>300
神戸ポートアイランドは、震災後は不人気でゴーストタウンだが。

[303: 匿名さん]

どんな荒唐無稽な根拠ゼロのネガねたを書き連ねても、自分が買えるようになる訳でもないのにな。可哀想というか、みじめだね。あの知的レベルじゃ目指してるって言う年収増も望み薄だろう。せいぜい職を失わない様に頑張り給え。