CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その６

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/

＜全体概要（総販売戸数495戸に対応）＞
所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
設計＝安井建築設計事務所、清水建設
施工＝清水建設
管理会社＝2013年6月段階で未定

[264: 匿名]

No.262さん

平日は月島、週末は軽井沢や箱根の別荘いいですね～。

確かにうちの会社のマネジメントには、平日は赤坂や六本木、休日は、熱海や軽井沢の別荘という方が何名かいらっしゃいます。しかも、ポルシェやBMWで行き来しているようです。

いずれは、そんな生活がしてみたいですね☆

[265: 匿名さん]

軽井沢は、土地だけ持ってたことがありますが、
買うときは地元の不動産屋が高く売り付けておきながら、
売るときは安く売らせようとするのでコリゴリです。

[266: 匿名さん]

居住者専用エレベーターで改札口まで行ける駅直結タワー物件というのはあるのかな。あれば居住者としては至極便利ですよね。

ＣＧＰの営業さんの話では、駅直結物件の開発では東京都との間の約束ごとで、必ず一般の人も使えるエレベーターやエスカレーターを設置することになっている、とのこと。

確かに勝どきビューターワーも「居住者専用エレベーター」を店舗階で乗り換えて「一般利用可能なエスカレーター」で改札口まで行きますよね。シエルタワーはどうなのでしょうか？？？

この先、都内の駅直結物件の開発があるとすれば、すべて「居住者専用エレベーター」⇒「一般の人も利用可能なエレベーター（もしくはエスカレーター）」に乗り換えて改札階へ、ということになるのではないでしょうか。

それとＣＧＰの物件紹介で気になったことがひとつ。２路線利用可能駅直結物件にシエルタワーが含まれていないのは、何か理由があるのでしょうか。分かる方がいたら教えてください。

[267: 匿名さん]

No.266さん

シエルタワーも2路線利用可直結案件に含まれていた気がします。CGPの資料では、都内に6物件あるということでした。

[268: 匿名さん]

>260
あまり人を海沿いに誘導しなさんな。
次に太平洋岸が被災したら、日本は終わるよ。

NYや香港のように地震がない場所ならいいが、ここは地震列島。少なくとも台地に住みなさい。

[269: 匿名さん]

シエルのエレベーターは、改札階から居住者専用でしょう。　

[270: 匿名さん]

家族がどこに住まうか、お父さん次第

[271: 匿名さん]

シエルは専用の入り口はあるけど、
地下駐車場への入り口だと思います。
入り口の隣にあるエレベータは
誰でも利用できますよ。

[272: 匿名さん]

ここが被災したら日本もダメになってる位の規模の天災だよ

[273: 匿名さん]

都内で5本に入る立地のマンションですか
住まいにはいいかも、中央区の端くれだし江東区じゃないし
スーパー郵便局近いしね、物価も高くない

[274: 匿名さん]

日本終わったら海外移住しますｗ
日本が好きだから住んでるけどね。

[275: 匿名さん]

>270を見て分かるとおり、内陸はローム層と東京層という緩い表層地盤により標高が嵩上げされているという理解が正しい。東京礫層まで長い杭を打たないとならない事情は変わりません。

実際、関東大震災においてこのあたりの震度が特に高かったということはありません（論文があります）

固い地盤が地表に出ているところは郊外になってしまいます。都心に近いところに住むということは、いずれにせよ一定のリスクを許容してということにならざるを得ません。構造、工法がより重要です。

震災がなければここはもっと高かった筈なので、リスクを適切に評価できる人にはむしろ幸運だったといえます。

[276: 匿名さん]

直下型や東海３連動では、東京湾岸が大被害で、高台はそうでもなかったね、っててことになるでしょうね。

[277: 匿名さん]

275
なにもわかってないから海岸に住んじゃうのか。なるほど・・・絶句

[278: 匿名さん]

イメージ操作しても無駄。
六本木ヒルズだって大揺れしてるでしょう。
そこまで地震リスクを極小にしたいなら丘陵地まで行くべき。そしてタワーは避けるべき。

ところで業界的には水曜が休みでしたっけ？

[279: 匿名さん]

より安全な場所は、知識で見抜け、お金で買える。

家族を守るお父さん、ガンバレ

[280: 匿名さん]

やはり、大規模物件に権益を持たない内陸中小デベロッパーさん？

成績を上げたいお兄さん、ガンバレ

[281: 匿名さん]

280
推察能力も低いようですね。
とにかく、お見合い埋め立て物件を安く買って喜ぶより、年収を上げて内陸ゲットを頑張ってくださいよ。
それが中韓に負けない強い日本を作る第一歩。

[282: 匿名さん]

言語能力や論理能力を向上させる方が先のようですが？　内陸高値ゲットを頑張って下さいね。

[283: 匿名さん]

世田谷で１００世帯超浸水か。
なるほど。