パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[941: 匿名希望]

分譲価格が安かったのにはやっぱり理由があると思います。
三井不動産は、品のない会社ではないので、無茶苦茶な値付けはしないので。
ここに関しては、タワーなのに三井住友建設の設計、施工というのが分譲価格に反映してます。
でも、タワーで、三井不動産はなぜ、三井住友に発注したのか？

都心のマンションではなく、横浜や柏の葉などのららぽーとのある郊外のマンションと同じシリーズだから、仕様も揃えたのですかね。

[942: 匿名希望]

>>941
三井不動産レジデンシャルは、重要な物件には、三井住友建設は一切使っていない。
三井不動産が三井住友建設の株主であることを踏まえたとしても、三井住友建設を評価はしていないということですよね。
あと、建物のグレードも下がりますし。

[943: 匿名]

三井ブランドのららぽーとを重要でないというならそれよりもブランド力があり認知あるものが三井不動産にあるの？
笑える

[944: 匿名 [ 40代]]

地域一だと思います。豊洲代表的なマンションであると感じます。調子に乗ってる人なんているんですか？販売価格なんて、ご近所さんはみんな知ってますから。

[945: 匿名希望]

ららぽーとは庶民向けのショッピングモールですからね。
高級感の必要なクラス感のある建物ではないですし、デパートやホテル、オフィスみたいに建物のデザインにも構造にもこだわる必要ないですよね。
三井不動産が、技術やデザインを誇る場合に上がる代表的な建築物にはなりませんよ。
それは、ららぽーとの外観や内装を見ればわかるじゃないですか。

[946: 匿名希望]

三井不動産は、バリューのある建物には、施工がスーパーゼネコンというだけじゃなく、設計も一流の有名どころを使ってますよね。
設計も施工も三井住友建設っていうのは、なんだか残念だけど、そういう物件なんですよね。

[948: 働く女子さん]

は、何言っちゃってんの 無知は悲しい
青山パークタワーって知ってる？

[949: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

豊洲のららほが仮設的なのは、土地について調べてみな
あほばっかだな 笑

[950: 匿名さん]

3丁目のタワマンはすべてスーパーゼネコン。
不動産は価格なりだと改めて思いました。

[951: 匿名希望]

>>949
暫定利用だとかいうことですかね？そんなのみんな知ってます。
別に豊洲に限らず、ショッピングモールって建物には価値があるような作りではないですよね。
そういう目的のものではないですから。

[952: 匿名希望]

>>948
確かに青山パークタワーは三井住友建設ですね。なんでですかね？
ただ、青山のように地盤の良くて30階くらいのマンションと、豊洲みたいに埋立地で、50階以上のマンションとは、条件がだいぶ違うので、豊洲は設計も施工も一流であってほしいですね。

[953: 匿名]

三井建設、住友建設の過去の代表的な建物をご存知ですか 30年前 海外では、三井は日本のスーパーゼネコンの下請けやっていました。その頃の若手社員が、20年後に、現場の責任者となり、合併で名前だけ少し皆に勘違いされ、技術力はそれなりに向上したのでしょうか？

あるスーパーゼネコンの方が、パークシティー建設中に、三井住友建設と垂れ幕が掛かっているのを見て、｢三井もこんな仕事できるようになったのか｣と呟いていたのを 今回の一連の騒ぎで思い出しました。

[954: 匿名]

スーパーゼネコンの下請けは、やはりそれなりの一流の下請け。又 スーパーゼネコンの社員も、東大、東工大、早稲田、日大の建築科出身 一級建築士資格をもつ割合も高い。

新国立競技場の建設に三井住友の名はあがりませんでした。

医学も、やはり 大きい病院、設備、医者の出身校、実績を気にしませんか？

まれに、実績もないのに、やたらと手術をしたがり死なせてしまい、という医者もいますが。

[955: 匿名 [女性 30代]]

単独でなくスーパーゼネコンの鹿島とのJVですよ。

[956: 匿名希望]

>>955
設計 三井住友建設
施工 三井住友建設 鹿島建設

というならびなので、三井住友建設のマンションでしょう。

横浜のマンションも杭の専門家に言わすと、届いてない杭の数で考えるとそれだけで建物傾くとは考えるのは難しく、杭のみならず、他に設計ミスがあるのでとの意見もあります。

あちらも設計も三井住友建設です。

そして、今回再調査で水道管壊しちゃってましたね。技術は？？
そりゃ、設計ミスにつながったボーリング調査も失敗するなあと思ってしまいました。

何はともあれ、こんな状況で社長が会見も行なわない会社ですから、そもそも消費者をなめてるというか。

住民を安心させるためにも、社会的責任として、三井住友建設が一連の経緯を包み隠さず、記者会見で報告するべきですよね。
旭化成建材のマンションを買ったわけでなく、三井住友建設のマンションを買ったのだから。

[957: 匿名]

>>956
今回、設計がたまたま三井住友建設だったのではないでしようか？
例えば、これからスーパーゼネコンの設計で同様の問題が起きるかもしれません。わからない中で過剰に反応しすぎなような気がしております。
また、責任はありますが原因がわからないなかで騒ぎ立て不安を煽るのもやめてほしいとも、思っております。まずは、調査結果と原因の特定を待ちたいと思います。
ただ、仮にこのような社会不安が起こり不動産価格が下落することを事前に知ったM不動産の社員が自分の自宅を売り逃げしてたとしたら、腹は立ちますが。

[958: 匿名希望]

テレ東のWBSで、三井住友建設(旧三井)を札幌のマンションの住民が、6年前に訴えて、未だ係争中だというニュースをやってました。
大変ですね。。

[959: 匿名]

・住友不動産、熊谷「パークスクエア三ツ沢公園」(施工は熊谷組)で、やはり杭が支持層(地中にある固い地盤)に届いていなかった
・三菱地所、鹿島｢南青山の億ション｣で、ずさんな配管工事
・三井不動産、清水｢パークタワー新川崎｣で、４階の柱と柱の接合部に充填（じゅうてん）材を注入せずに５、６階部分を施工。ひび割れで発覚など、大手だからと、安心はできません。買う基準は、ちゃんと保証してくれる大手不動産会社を選ぶしかないのかもしれません。

[960: 匿名希望]

三井不動産&清水建設のは建設中に4階部分にひびが判明して再施工。
契約者の手に不良品が渡ったわけではありません。
ある意味チェック機能が働いてます。

鹿島のも、合意解約なので、不良品を引き渡したわけではないですよね。

スミフと熊谷組の事例と今回の三井不動産と三井住友建設の事例は、不良品のママ、契約者の手に渡ってますからね。

しかも、どんな不備もあってはならないですけど、杭ですから、建物の根幹ですよね。