パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日のようにラウンジで馬鹿騒ぎしている
グループをなんとかしてほしい。
監視カメラとカードキーがあるのだから、
理事会がきちんと対処すれば、何処の部屋の
子供かわかるはず。
あれはそのうちに事件おこすよ。

[882: 住民さんＡ]

スカイラウンジで騒いでるとか、
そういうレベルじゃないよね。
あれ、そのうちに女とか連れ込む
ようになるでしょ。

理事会はなんとかしてほしい。

[883: 匿名さん]

横浜のマンション傾き。他人事ではないな、ここは大丈夫なんだろうか？
同じ時期、同じブランドだから。

[884: 住民さんＡ [男性 40代]]

せっせとローン返済中の身です。
将来の転売も選択肢のひとつです。
資産価値について
「パークシティ」「三井住友建設」がここまで悪名高くなるとは思ってもいませんでした。

今、大問題になっている基礎杭の手抜き工事の件。
パークシティ横浜。竣工は２００７年１２月
三井住友建設・・・；

パークシティ豊洲。同じく三井住友建設・・・；
竣工はＡ棟が２００８年２月
Ｂ棟が２００７年１１月
Ｃコートが２００８年３月

同時並行で建設してますね・・・
地震も多いので不安です。杭の調査をしていただきたいのですが、どちらに相談すれば良いのでしょうか・・・
当然ながら、この事件後、中古物件としての資産価値は急激に値下がりしているのが現実です。
販売時には「将来の売却時には今よりも値上がりしている可能性もある」だなんて調子の良い説明されていましたね。
今すぐ売り払う予定はありませんが、資産価値の減少はどうしてくれるのでしょうか・・・なやみます。

[885: 住民さんＡ [女性 30代]]

先日地震があった時
私：「けっこう長く揺れたよね～。ぶーらぶーらって」
ご近所の某マンションの高層階に住む友人：「え？そう？一瞬グラッときた感じじゃない？」
その時は大して気にもしませんでしたが今になってとても気になってきました。
皆さんはそういう他とは違うなーって思い当たることありませんか？

[886: 住民さんＡ [女性 30代]]

どうして何年も見過ごされて指摘されて言い逃れできなくなってから白状してるんですかね。
同じ時期に同じ業者が建ててるんだから施工の質も管理体制も同じなのでは？
逆に豊洲だけはちゃんと手抜かり無く完璧に杭を施工していると思い込むほうが無理があるような気がします。
早く地盤調査と杭の施工についてちゃんと外部機関による綿密な調査をお願いします。
さらにあちこちのパークシティに飛び火して大騒ぎになると大変だからもみ消しみたいな？改ざんや隠蔽されないか心配です。

[887: マンション住民さん [男性 40代]]

うちは大丈夫なのか心配だ。ただでさえ埋立地は脆弱。なおさら基礎が大事。
姉歯ヒューザー事件をググって見た。
耐震偽装してたけど建物的には歪みや傾きが全く無く正常だった・・・
パークシティ横浜は既に建物が傾いている・・・
姉歯ヒューザーよりも実質ヤバイってことだよな・・・
誤魔化し続けてマスコミ沙汰になってようやく情報開示だもんな～もう三井は信用できねー
パークシティ豊洲も全棟調査！全くコネが無い第三者による地盤杭打ち調査を切望する。

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイラウンジのクソガキ
なんとかしろよ。

[889: [女性 60代]]

スカイラウンジはお酒を飲む場所ですから、子供ずれで走り回る子供をたしなめるでもない親御さんを見て居ると何らかの規制を設ける必要があるのではないでしょうか。

[890: マンション住民さん]

上品で常識的なマナーを分かっている幼児の親はやはり上品であり身なりもきりりとしている。
一部の幼児が大勢の住み心地を悪くしてるのは確かだ。
ある程度は仕方無いのかもしれないが、度を超している場面も散見する。完全に親の責任である。
ドタバタ走り回る、キャーキャー騒ぐ、自転車でちょろちょろ、そして無神経で無頓着すぎるへらへら顔の親。
身なりも言動も田舎者丸出しでヤンキーぽい。
最近の親は子供に対して叱ることができなくなっているのではなかろうか。
それとも親に最低限の常識すら備わってないせいで叱る動機すら湧かないのかもしれない。
笑いながらだめでしょとかコラコラの程度、本当にあの低俗な馬鹿親連中には閉口します。

[891: 匿名さん]

>>890
そんなことより横浜の問題は心配じゃないの？

[892: 匿名さん]

マジ売っといて良かったわ
ここ最近の値上がりは腹立たしかったけど、これでパークシティの人もおとなしくなるやろ

何もない、問題ないと考えるほうが違和感あるわ

[893: マンション住民さん]

横浜のパークシティは以前から傾きについて住民の指摘があったそうで
しかも、無視され続けていたそうですね。
バレなきゃＯＫ的な気質ですよね。何を言おうと全く信用できません。
明らかに傾いて騒ぎになるまで隠して続けて、ようやく白状したわけですから、もうこれは立派な偽装であり犯罪ですよね。
やっつけ仕事だったのか目先のコスト削減が目的だったのか分かりませんが
同じ三井住友建設が同じ時期に建ててますよねココ。
まったく信用できないので、外部機関による地盤調査、杭の調査、コンクリートの調査をお願いします。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横浜の問題をここに書き込んでいる奴は
部外者のアオリ。

本当の住民にとっては、マンション内の
モラルの方が大事。

[895: マンション住民さん]

正直、パークシティって名前だけで同一視して欲しくない。
横浜と豊洲は関係無い。
騒いで欲しくない。
価値が下がったら困る。
風評被害も困る。

[896: 住民さんＡ]

三井住友建設は何年もの間、地震のせいで表面的な部分が少しずれただけで問題は無いとごまかし続けてきたのは事実。
隠蔽しながら嘘をつきながら保身と利益の為に瑕疵を認めてこなかった組織ぐるみの腐敗体質。
騒ぎが大きくなってからようやく下請け業者が虚偽データを使って基礎工事したことを認めた。
騒がれなければ隠蔽し続けるつもりだったのでしょうか。全て下請けのせいにすれば済む問題なのでしょうか。
ディベロッパーとしての責任をどう考えているのでしょうか。

パークシティ豊洲には関係の無い話であってほしいのだが、残念ながらここ豊洲も資産価値は下がっていますね。
パークシティLaLa横浜と同じ次期に施工、あの三井、あのパークシティ、同じですから誰だって気にしますよ。
今後の調査で芋蔓式に他の物件にも手抜き工事が発覚してしまうのか。「姉歯物件」みたいなレッテルを張られてしまうのでしょうか。基礎施工内容の偽装はパークシティ横浜だけで行われていたのか。
本当に不安です。全戸調査して施工が適正だったかどうか明らかにしていただきたい。

[897: 住民さんＡ [男性 30代]]

同じ時期に同じ企業が建てた物件・・・ここの基礎は本当に大丈夫なんでしょうね？
利害関係の無い第三者による正しい地盤調査と杭調査をしてもらいたい。
風評であったとしても、マンションの購入を検討してる人はひとまず敬遠するでしょうね・・・
ブランドの失墜、三井系、パークシティはもはや汚名、全国ニュースであそこまで騒がれたら仕方が無いですよね・・・
つまり、結果的に需要に直結して値下がれば資産価値が減少したことになっちゃうんですよね・・・

[898: 住民さんＡ]

「なぜ早く知らせなかった」
「資産価値が下がるのでは」
「知っていたら絶対に買わなかった」
「今後の調査で施工不良が見つかるのではないか」
「不良がなくても風評被害は避けられない」
「何千万も大損をするのではと思うと夜も眠れない」

これに対し三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。【毎○新聞より抜粋】

↑
信用できるかっての！
豊洲は大丈夫なんだろうな？

[899: マンション住民さん]

横浜と豊洲は関係無い



　　　　　　　　　・・・はず

[900: 入居済みさん]

建て直す力があるだけ、三井で良かったろ。

何も困らないよね。

[901: 住民さんＡ]

充分困ってますよ

「横浜の傾いたマンションってパークシティでしょ？同じ系列でしょ？そこは大丈夫なの？」みたいな事はいろんな人から言われますね
「そこも何年か経つと傾いてたりして（笑）」という冗談も

いわく付き物件みたいで嫌だ
私にとっては冗談じゃなく本気で心配してること
ここは大丈夫なのか、何年か経つと傾いたりしないだろうか
なんでこうなるの、もうため息しか出ない

[902: 入居済みさん]

都内の人気マンションとしての「パークシティブランド」は上級から一瞬にして下級に落ちてしまった感がある

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

今回の案件自体は同ブランド住民として気になるが、よくよく考えると旭化成建材の施工した物件全てが疑惑の対象であり、三井の物件に限定されるものではない。旭化成建材が施工した他ブランド全物件が懸念対象となるはず。
そもそも下請けが納品した報告書を信用していた、とか言ってるが、業界自体こんな管理体制であれば杭打ちに限らず設計管理だって信用できるものではない。他で事件となってた様に鉄骨勝手に減らした、なんてのもキチンと調査していなけりゃ全物件どこでも同じ懸念状況かと。
よってこの物件だけの問題ではないと私は考えますが、住民としてはデベ自体の責任への対応は注視していきたい。

[904: 入居済み住民さん]

三井レジデンシャル、三井住友建設、旭化成
これからマンションの購入を考えている人にとってはＮＧワードですよね

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共通点多いから、心配ないと言ったらウソになるけど、とりあえず905は思考能力、理解力ゼロ。
ただ、風評だけでもう少し相場がさがったら、絶好の買い場到来なので、なん部屋か買い増したいけど。

[909: 入居済み住民さん]

たかが風評とは思えない
評判は大事ですよ
三井と旭化成の手抜き工事＆監督不行き届きのせいで
パークシティが第二の姉歯物件みたいなレッテルを貼られたり

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井と姉歯、ヒューザーを同一視するのは流石にどうかと思うけど。
とにかく事実を待つしかないでしょう。
おそらく来週中に、旭化成の担当が絡んだ色んなデベの物件名が具体的に出てくるでしょうから、フォーカスは変わると思います。

[911: 入居済み住民さん]

データを紛失して詳しく答えられない。

何が紛失だ！見せられないほどのお粗末な施工だったのか！？
現場の監督管理もろくにやっていなかったという証拠ではないか！
ブランドの上に胡坐をかいて、信頼を裏切り、その上、全責任を下請けにかぶせる。
こんな隠蔽体質の企業が建てたマンションは価値が下がるに決まっている。
どうしてくれるんだ！

[912: 住民さんＡ]

今回の杭打ち不正の件で三井住友建設の社会的信用が失われたわけですが、
同社が同時期に建設したパークシティ豊洲においても資産価値が下がっていると思うのですが、
立派な損害ですよねこれ…

「三井住友建設が建てたマンションはヤバイ」
「パークシティと名の付く物件はヤバイ」
ってマンションの市場ではもう既に影響が出始めてると思うんですよね…
売りに出したところでかなりディスカウントされてしまうとなると、
この資産価値的な損害は補償してくれるのでしょうか？

[914: 匿名]

三井住友建設が開き直ってるよ。テレビでやってた。
全て旭化成建材が偽装した事が悪いんだとよ。これで三井住友建設が関わったマンションの風評被害は確実だな。三井とともにふざけた会社。

[915: 匿名さん]

>>914
三井は悪くないだろ。あんな偽装デベが管理できるわけ無いだろう。実際、行政処分で業務停止命令うけそうなのは、三井住友建設と旭化成建材ですから。株価も爆下げは建設と建材さんだけ、みんなわかってますから。

三井みたいな大手じゃなきゃ、建て替え、仮住まい補償、慰謝料なんて話なんて夢みたいな話。中小デベならまだボーリング調査もやらず、事件にさえならなかった可能性も十分あるし、わかっても泣き寝入りでおわり。

[916: 匿名]

>>915
三井のどこが悪くないの。監督責任は。最高責任者じゃないの。
だいぶ前のスレでマンションがミシミシ鳴るって言ってた人いるよ。躯体の偽装に関係あるのかな。でも単なる風評被害で、資産価値が間接的に下がろうが企業は保証はしませんよね。

[917: 匿名さん]

>>916
わからん奴だな（笑）じゃあ、中小デベの物件でも買ってろよ坊っちゃん（笑）

[918: 匿名]

>>917
とろいな。

[919: 住民でない人さん [男性 30代]]

ここのマンション大丈夫ですか？
風評被害の慰謝料は請求されますか？

[920: 匿名さん]

とはいえ分譲時安かったんだからいまの中古価格は強気すぎたわけだし買った値段で売れたらましだよ。

[921: 入居済み住民さん]

パクシティ横浜の手抜き建築事件のからみで、ここ豊洲も基礎調査の対象になっているのですか？
自前ではなく第三者機関に詳しく調べて欲しいのですが・・・
詳しい情報が全く出てませんね。不安です。
隠蔽されてしまうのか、ここも手抜き建築が発覚して二束三文になってしまうのか。

[922: 匿名さん]

>>917
むしろ中小デベのほうがよかったわ。

[923: 住民でない人さん]

ここの杭打ちは旭化成ではないと確認済。よかったね。

[924: 匿名希望]

>>921
パークシティ豊洲がタワーマンションなのに三井住友って微妙なゼネコンを使ったのは、なぜだろう？
豊洲のタワーで、他に三井住友建設のところはないし。
ここの分譲時の価格が安かったのは二流ゼネコンに出してたから、経費が安くできたからなのかな。
ここ、免震じゃなくて、制振だし。

[925: 匿名さん]

>>916
三井以外の販売主又は元請でも見抜けた偽装なのであれば三井の監督責任を問えるのでしょうが、横浜の事案で三井はこの責任の有無に言明せず、瑕疵担保責任に基づき全額補償プラスαの方針を打ち出したのですよね？そうだとすると、監督責任に基づく風評被害の賠償責任ないし保証責任を問題にするのは前提となる議論を欠き失当ではないかと思いますが。。。

[926: 匿名さん]

>>924
地震のときはよく揺れませんか？よっぽど以前住んでたファミリーマンションのほうが揺れなかったし、足音などの騒音がなかった？

[927: 匿名さん]

行政処分って・・・恥ずかし

[928: 匿名]

恐るべし、風評被害。

[929: [男性 30代]]

子供のうるさい問題については、ラウンジ、エントランス等全てにおいて警備員に連絡して注意してもらって解決しております。

本当にモラルの無い子供達ばかりで、走り回ってますよね。これによる資産価値の低下もあり得る位の高級マンションに相応しくない振る舞いです。完全に親の教育ですね。

杭打ち問題に関しては本当にどうなるのでしょうか？

具体的な第三者による調査、是非してもらいたいです。

行政に詳しい方、これだけ大きなマンションなので区や都、国とかで調査してもらえないものでしょうか？

してくれないのであれば、民間業者に委託して多少お金を払ってでも、資産価値や身の安全を考えればやる必要性は少なからずあるのではないのかと考えます。

これだけメディアも毎日報道してますし、何も無い方が考えにくいです。

理事会等何か検討していることや、緊急招集等動きは無いのでしょうか？

[930: [男性]]

人の噂も何とかってやつだろ。
この物件も東日本大震災の後に色々言われたけど、結局中古価格は上がってるでしょ。
あれだけ液状化した舞浜の戸建だって、もう普通に取引されてるし。
横浜の住友不動産の物件や青山の三菱の物件も忘れられてる。
住友不動産と熊谷組の対応に比べれば、今回の三井はまともだよ。

[931: 匿名希望]

>>930
どうなんですかね。
パークシティやららぽーとというわかりやすいブランドなので、なかなか忘れてもらえないような。
青山はお金持ちにしか関係ないし、横浜も、例えば東京の人には関係ないけど、ららぽーとってあちこちにあるし、パークシティもあちこちにあるし。

[932: 住民でない人さん [男性]]

≫931
そうかもですね。
ただ、三井に確認したところ、この物件の杭は旭化成ではないとのことです。
旭化成は国交省からの指導で3000件の詳細を公表する必要があるので、その後はディベとかマンションシリーズに関係なく、それらマンションに注目が移ると思いますよ。

もちろん、旭化成以外でも適当な工事していた業者はあるかもしれませんが、その場合には杭が打ってあるほぼ全てのマンションが疑心暗鬼に陥るでしょうね。

そのときは潔く諦めましょう^^; ちなみに私は住人で、ローンも組んでますよ^^

[933: 匿名]

旭化成建材が杭を施工した3000件のうち、三井不動産レジデンシャルの物件は5件。
うち4件は完成済みで、1件は建設中。
意外と少ないと思ったの俺だけか？
大手ディベの三井で5件しかなければ、中小ディベがどれだけ多いのかと不安になる。
こういう場合だと、大手の物件を買ったということが保険となるのか。
5件くらいの全棟立替えたところで、三井ならつぶれることはないだろうし。
むしろ、この5件に含まれていたほうが、色々な調査や補償がありそうでいい気がする。

[934: 匿名希望]

三井住友建設が記者会見をしないのは、①パークシティは設計も三井住友建設で、設計自体にミスがあったこと
②日立が一次下請けの理由
③下請けに丸投げした杭打ちに立ち会ってないことなど、
うまく、説明ができないからではないかと言われています。
専門家も、「三井住友建設が杭打ちに立ち会ってたらこういうことは起きなかった」と言ってました。
業法でも丸投げは禁止されているし大手ゼネコンは丸投げはしてないようです。

横浜の同じく杭の不足のあった住友不動産と熊谷組のマンションの杭打ちは旭化成じゃないみたいですし、杭打ちの下請け業者の責任も大きいですが、販売会社も下請けも記者会見しているのに、元請けが出てこないなんておかしいですよね。

どこかのタイミングで三井住友建設が記者会見をすることにはなるのでしょうが、「旭化成の杭打ち」より、「三井住友建設の元請」の方が資産価値へのダメージは大きい気がします。
そもそも、マンション買うときに、販売会社と元請会社を見て買うけど、下請けまで見て買う人はなかなかいないと思うので。

[935: 匿名さん]

建築関係ですけど、三井住友建設は仕事は３流、財閥系なので棚ボタ仕事があるので売り上げはＴＯＰ１０に入るけどねっていう印象ですね。杭打ちに立ち会わないとか、普通じゃありえないし、データの偽造も良く管理していれば発見できた内容だと思いますよ。一方、売主のデベはあくまで顧客であっていくらチェックといえども、このような不正は発見できないと思います。

三井は気の毒としかいいようないが、買主は大手で本当に良かったねといいたい。中小デベなら、ちょろまかされて今回の不正も表に出てこなかったと思います。万が一出てても、潰れて何の保証も得られな買ったと思います。

[936: 匿名希望]

そもそもこの物件は三井住友の単独ではなく、鹿島とのJVでは？

[937: 入居済みさん]

929さんの言われるように、警備員で解決など
していないのでは？。
あのリーダー格の子供はどう見てもまともな家の
子供じゃない。
多分チンピラ＊＊＊の類。
警備員や大人が注意をしてもガンを飛ばして
ヘラヘラしてる。
あの歳であれはまともじゃないよ。
取り敢えずは何か事件を起こす前に、昼間は
閉鎖をした方がいい。

[938: 匿名さん]

いやいや、そもそもこのマンション
元々地元民のひとも多いわけだし、都民タワーからのひと、都営からのひと等が非常に多いわけだ

何だか地域一番みたいに言われて調子に乗ってたけど、そもそも分譲時の購入者層がさぁ・・・そんなもんじゃないの？？

3丁目6丁目とは微妙に購入層が違う気がするよ。

今回の三井の事件で普通の分相応のマンションになるんじゃない？ある意味結構なこってすよ

[939: 住民さんＥ [女性 20代]]

PCTの中古価格を下げたいバカどもがワンサカ居るなｗ
思惑外れて価格はうなぎ登り～

[940: 匿名さん]

>>939
残念ですがうなぎ登りはないかな。

[941: 匿名希望]

分譲価格が安かったのにはやっぱり理由があると思います。
三井不動産は、品のない会社ではないので、無茶苦茶な値付けはしないので。
ここに関しては、タワーなのに三井住友建設の設計、施工というのが分譲価格に反映してます。
でも、タワーで、三井不動産はなぜ、三井住友に発注したのか？

都心のマンションではなく、横浜や柏の葉などのららぽーとのある郊外のマンションと同じシリーズだから、仕様も揃えたのですかね。

[942: 匿名希望]

>>941
三井不動産レジデンシャルは、重要な物件には、三井住友建設は一切使っていない。
三井不動産が三井住友建設の株主であることを踏まえたとしても、三井住友建設を評価はしていないということですよね。
あと、建物のグレードも下がりますし。

[943: 匿名]

三井ブランドのららぽーとを重要でないというならそれよりもブランド力があり認知あるものが三井不動産にあるの？
笑える

[944: 匿名 [ 40代]]

地域一だと思います。豊洲代表的なマンションであると感じます。調子に乗ってる人なんているんですか？販売価格なんて、ご近所さんはみんな知ってますから。

[945: 匿名希望]

ららぽーとは庶民向けのショッピングモールですからね。
高級感の必要なクラス感のある建物ではないですし、デパートやホテル、オフィスみたいに建物のデザインにも構造にもこだわる必要ないですよね。
三井不動産が、技術やデザインを誇る場合に上がる代表的な建築物にはなりませんよ。
それは、ららぽーとの外観や内装を見ればわかるじゃないですか。

[946: 匿名希望]

三井不動産は、バリューのある建物には、施工がスーパーゼネコンというだけじゃなく、設計も一流の有名どころを使ってますよね。
設計も施工も三井住友建設っていうのは、なんだか残念だけど、そういう物件なんですよね。

[948: 働く女子さん]

は、何言っちゃってんの 無知は悲しい
青山パークタワーって知ってる？

[949: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

豊洲のららほが仮設的なのは、土地について調べてみな
あほばっかだな 笑

[950: 匿名さん]

3丁目のタワマンはすべてスーパーゼネコン。
不動産は価格なりだと改めて思いました。

[951: 匿名希望]

>>949
暫定利用だとかいうことですかね？そんなのみんな知ってます。
別に豊洲に限らず、ショッピングモールって建物には価値があるような作りではないですよね。
そういう目的のものではないですから。

[952: 匿名希望]

>>948
確かに青山パークタワーは三井住友建設ですね。なんでですかね？
ただ、青山のように地盤の良くて30階くらいのマンションと、豊洲みたいに埋立地で、50階以上のマンションとは、条件がだいぶ違うので、豊洲は設計も施工も一流であってほしいですね。

[953: 匿名]

三井建設、住友建設の過去の代表的な建物をご存知ですか 30年前 海外では、三井は日本のスーパーゼネコンの下請けやっていました。その頃の若手社員が、20年後に、現場の責任者となり、合併で名前だけ少し皆に勘違いされ、技術力はそれなりに向上したのでしょうか？

あるスーパーゼネコンの方が、パークシティー建設中に、三井住友建設と垂れ幕が掛かっているのを見て、｢三井もこんな仕事できるようになったのか｣と呟いていたのを 今回の一連の騒ぎで思い出しました。

[954: 匿名]

スーパーゼネコンの下請けは、やはりそれなりの一流の下請け。又 スーパーゼネコンの社員も、東大、東工大、早稲田、日大の建築科出身 一級建築士資格をもつ割合も高い。

新国立競技場の建設に三井住友の名はあがりませんでした。

医学も、やはり 大きい病院、設備、医者の出身校、実績を気にしませんか？

まれに、実績もないのに、やたらと手術をしたがり死なせてしまい、という医者もいますが。

[955: 匿名 [女性 30代]]

単独でなくスーパーゼネコンの鹿島とのJVですよ。

[956: 匿名希望]

>>955
設計 三井住友建設
施工 三井住友建設 鹿島建設

というならびなので、三井住友建設のマンションでしょう。

横浜のマンションも杭の専門家に言わすと、届いてない杭の数で考えるとそれだけで建物傾くとは考えるのは難しく、杭のみならず、他に設計ミスがあるのでとの意見もあります。

あちらも設計も三井住友建設です。

そして、今回再調査で水道管壊しちゃってましたね。技術は？？
そりゃ、設計ミスにつながったボーリング調査も失敗するなあと思ってしまいました。

何はともあれ、こんな状況で社長が会見も行なわない会社ですから、そもそも消費者をなめてるというか。

住民を安心させるためにも、社会的責任として、三井住友建設が一連の経緯を包み隠さず、記者会見で報告するべきですよね。
旭化成建材のマンションを買ったわけでなく、三井住友建設のマンションを買ったのだから。

[957: 匿名]

>>956
今回、設計がたまたま三井住友建設だったのではないでしようか？
例えば、これからスーパーゼネコンの設計で同様の問題が起きるかもしれません。わからない中で過剰に反応しすぎなような気がしております。
また、責任はありますが原因がわからないなかで騒ぎ立て不安を煽るのもやめてほしいとも、思っております。まずは、調査結果と原因の特定を待ちたいと思います。
ただ、仮にこのような社会不安が起こり不動産価格が下落することを事前に知ったM不動産の社員が自分の自宅を売り逃げしてたとしたら、腹は立ちますが。

[958: 匿名希望]

テレ東のWBSで、三井住友建設(旧三井)を札幌のマンションの住民が、6年前に訴えて、未だ係争中だというニュースをやってました。
大変ですね。。

[959: 匿名]

・住友不動産、熊谷「パークスクエア三ツ沢公園」(施工は熊谷組)で、やはり杭が支持層(地中にある固い地盤)に届いていなかった
・三菱地所、鹿島｢南青山の億ション｣で、ずさんな配管工事
・三井不動産、清水｢パークタワー新川崎｣で、４階の柱と柱の接合部に充填（じゅうてん）材を注入せずに５、６階部分を施工。ひび割れで発覚など、大手だからと、安心はできません。買う基準は、ちゃんと保証してくれる大手不動産会社を選ぶしかないのかもしれません。

[960: 匿名希望]

三井不動産&清水建設のは建設中に4階部分にひびが判明して再施工。
契約者の手に不良品が渡ったわけではありません。
ある意味チェック機能が働いてます。

鹿島のも、合意解約なので、不良品を引き渡したわけではないですよね。

スミフと熊谷組の事例と今回の三井不動産と三井住友建設の事例は、不良品のママ、契約者の手に渡ってますからね。

しかも、どんな不備もあってはならないですけど、杭ですから、建物の根幹ですよね。

[961: 匿名]

>>960
鹿島と清水の不具合の度合いがわかりますか？
受け渡し前に明らかに住めないものを作ってしまったんですよ。チェック以前の問題です。40階のマンションで5階で重さに耐えられなくてひび割れです。チェック機能が働いていれば、4階を作る前にわかりました。大事な配管がなくて住めますか？それも、完成するまでわからなかったんですから。ここの住民ではなさそうなのでこれぐらいにします。

[962: 匿名希望]

確かに不備は全部怖いですよね。
どれもあってはならない。

でも、例えば食品メーカーが、異物混入した食品を問屋でストップして回収できるか、スーパーの店頭まで並んでしまって、消費者の口に入ってしまった場合とでは、圧倒的に後者の責任が重い。

もちろん、異物を混入した食品を製造すること自体に大きな問題がありますが。

今回、三井不動産も社長はテレビの画面の前で謝罪をしていたし、旭化成も謝罪会見をしたのに、三井住友建設が今だに沈黙してるのが怖いですよね。

謝ってない人より謝ってる人が悪者に見える風潮は絶対によくないし、ここまで黙ってると重大な事態になってしまっているのではないかと思ってしまいます。

[963: マンション住民さん [男性 40代]]

三井住友建設が調査ミスを認めましたね。今後三井住友が携わった物件の中古取引に影響はないですかね。

[964: 匿名]

>>963
「他はちゃんとしていてたまたま横浜の物件だけミスしちゃった」って思えるような対応をして欲しかったですよね。
他のことで何か不具合が起きても、きっとまた逃げ回りそうだし、元請けなのに、知らん顔しそうで信頼できない。

[965: 住民でない人さん [男性 40代]]

例え構造上何も問題無かったとしても三井ブランド、ららぽーと、パークシティというだけで市場価格は下がります。
当たり前ですがマーケットとはそういうものです。

[966: 匿名]

三井住友建設って、三井グループにとっても住友グループにとっても、技術も財務状況もお荷物同志の三流ゼネコンの合併してできた会社です。
名前が財閥２つもついてるから勘違いしちゃう人も多いんですけどね。

株価がストップ安になっても援護に入る企業もなく、実際、三井住友グループの企業が大株主というわけでもないようですね。

ただ、仕事を少しあげないといけないから、技術のいらない、ららぽーとや、ららぽーとと一緒に展開するマンションを作らせてたみたいですね。
スーパーゼネコンに発注するよりはコストダウンできますが。

パークシティlala横浜も、周辺のマンションの相場より安く販売されたそうです。
パークシティ豊洲も分譲価格が安かったから似てますね。

記者会見できないのも、自己資本比率が極端に低く、そもそもいつ倒産してもおかしくないような会社なので、旭化成や三井不動産のように体力のある会社と違い、ダメージが大きいからでしょう。

でも、ちゃんと説明義務も果たさず反省もしない会社はまた同じ事をしそうですよね。

施工会社は技術はもちろん、財務状況も良くないと怖いです。

[967: 匿名]

販売当時は豊洲で高い高いと言われていたのに、今では安かったと言われる。
ヒトは時々で言うこと変わるよね。ホント。

[968: 内覧前さん [女性 30代]]

A棟高層階の購入を考えている者です。西側はパークタワー晴海ができたら「こんにちわ」になるので、眺望が確定している東側を購入したいです。
価格は幾らくらいが妥当なんですかね。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当初の販売価格、千葉レベルの価格でした。

[970: 匿名]

>>969
分譲価格は、プロが設定する価格なので、やはり妥当な価格なのではないのかなと思います。
千葉の価格で販売しても、販売会社にも施工会社にも、利益が上がってたわけですから。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売価格は、地域には知れ渡っていますからね。

[972: 匿名さん]

やっと三井不動産が謝罪した

「元請けの三井住友建設から『データが足りないなら適当に作ってでも出せ』と指示されたという報道が出てやっと・・

糞メディアは全ての責任を旭化成に押し付け報道。旭化成の不正はいけない事だがスピーディーに調査して報告している。

三井不動産に三井住友建設。このマンションの現場でも同様のことが行われていただろうな。

[973: 匿名さん]

価格の高かった3丁目の中古の方が安心だね。

[974: [男性 40代]]

今後ますます値下がりしていくであろうこのマンションを、高い時期に購入したことに今更後悔しています。
横浜と同じ時期に施工となると、手抜きを疑わざるをえない。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風評被害は避けられませんね。

[976: 匿名さん]

風評で済めばいけどね

[977: 住民さんＡ [女性 40代]]

杭の件、管理組合の方々がしっかり調査してくれ安心ですね。コミュニティがしっかりしたマンションに住んでいて良かったなと再確認しました。

[978: 匿名]

>>977
今まで、同じような事案があっても全部ゼネコンが表に立ってきてるのに、三井住友建設だけは、下請けのせいにしてばっかり。
だったら、ゼネコンなんていらないですよ。
責任持つ気がないなら、手抜きは平気なんだろうから、杭以外にも欠陥がありそうで怖い。

[979: 匿名]

>>978
物件価値下げるため、必死だな 安く買いたいの？笑

[980: 悩める住民さん]

>>979
売りたいけど、今は売れなさそうですね。
どのくらい待てばよいのでしょうか？
分譲価格が安かったので、儲けたいとは思ってないんですが。
ただ、住み替えを考えるとあまり安くしか売れないと資金が出来ないので、次のマンションが買えません。
悩むところです。