パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎日のようにラウンジで馬鹿騒ぎしている
グループをなんとかしてほしい。
監視カメラとカードキーがあるのだから、
理事会がきちんと対処すれば、何処の部屋の
子供かわかるはず。
あれはそのうちに事件おこすよ。

[882: 住民さんＡ]

スカイラウンジで騒いでるとか、
そういうレベルじゃないよね。
あれ、そのうちに女とか連れ込む
ようになるでしょ。

理事会はなんとかしてほしい。

[883: 匿名さん]

横浜のマンション傾き。他人事ではないな、ここは大丈夫なんだろうか？
同じ時期、同じブランドだから。

[884: 住民さんＡ [男性 40代]]

せっせとローン返済中の身です。
将来の転売も選択肢のひとつです。
資産価値について
「パークシティ」「三井住友建設」がここまで悪名高くなるとは思ってもいませんでした。

今、大問題になっている基礎杭の手抜き工事の件。
パークシティ横浜。竣工は２００７年１２月
三井住友建設・・・；

パークシティ豊洲。同じく三井住友建設・・・；
竣工はＡ棟が２００８年２月
Ｂ棟が２００７年１１月
Ｃコートが２００８年３月

同時並行で建設してますね・・・
地震も多いので不安です。杭の調査をしていただきたいのですが、どちらに相談すれば良いのでしょうか・・・
当然ながら、この事件後、中古物件としての資産価値は急激に値下がりしているのが現実です。
販売時には「将来の売却時には今よりも値上がりしている可能性もある」だなんて調子の良い説明されていましたね。
今すぐ売り払う予定はありませんが、資産価値の減少はどうしてくれるのでしょうか・・・なやみます。

[885: 住民さんＡ [女性 30代]]

先日地震があった時
私：「けっこう長く揺れたよね～。ぶーらぶーらって」
ご近所の某マンションの高層階に住む友人：「え？そう？一瞬グラッときた感じじゃない？」
その時は大して気にもしませんでしたが今になってとても気になってきました。
皆さんはそういう他とは違うなーって思い当たることありませんか？

[886: 住民さんＡ [女性 30代]]

どうして何年も見過ごされて指摘されて言い逃れできなくなってから白状してるんですかね。
同じ時期に同じ業者が建ててるんだから施工の質も管理体制も同じなのでは？
逆に豊洲だけはちゃんと手抜かり無く完璧に杭を施工していると思い込むほうが無理があるような気がします。
早く地盤調査と杭の施工についてちゃんと外部機関による綿密な調査をお願いします。
さらにあちこちのパークシティに飛び火して大騒ぎになると大変だからもみ消しみたいな？改ざんや隠蔽されないか心配です。

[887: マンション住民さん [男性 40代]]

うちは大丈夫なのか心配だ。ただでさえ埋立地は脆弱。なおさら基礎が大事。
姉歯ヒューザー事件をググって見た。
耐震偽装してたけど建物的には歪みや傾きが全く無く正常だった・・・
パークシティ横浜は既に建物が傾いている・・・
姉歯ヒューザーよりも実質ヤバイってことだよな・・・
誤魔化し続けてマスコミ沙汰になってようやく情報開示だもんな～もう三井は信用できねー
パークシティ豊洲も全棟調査！全くコネが無い第三者による地盤杭打ち調査を切望する。

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイラウンジのクソガキ
なんとかしろよ。

[889: [女性 60代]]

スカイラウンジはお酒を飲む場所ですから、子供ずれで走り回る子供をたしなめるでもない親御さんを見て居ると何らかの規制を設ける必要があるのではないでしょうか。

[890: マンション住民さん]

上品で常識的なマナーを分かっている幼児の親はやはり上品であり身なりもきりりとしている。
一部の幼児が大勢の住み心地を悪くしてるのは確かだ。
ある程度は仕方無いのかもしれないが、度を超している場面も散見する。完全に親の責任である。
ドタバタ走り回る、キャーキャー騒ぐ、自転車でちょろちょろ、そして無神経で無頓着すぎるへらへら顔の親。
身なりも言動も田舎者丸出しでヤンキーぽい。
最近の親は子供に対して叱ることができなくなっているのではなかろうか。
それとも親に最低限の常識すら備わってないせいで叱る動機すら湧かないのかもしれない。
笑いながらだめでしょとかコラコラの程度、本当にあの低俗な馬鹿親連中には閉口します。

[891: 匿名さん]

>>890
そんなことより横浜の問題は心配じゃないの？

[892: 匿名さん]

マジ売っといて良かったわ
ここ最近の値上がりは腹立たしかったけど、これでパークシティの人もおとなしくなるやろ

何もない、問題ないと考えるほうが違和感あるわ

[893: マンション住民さん]

横浜のパークシティは以前から傾きについて住民の指摘があったそうで
しかも、無視され続けていたそうですね。
バレなきゃＯＫ的な気質ですよね。何を言おうと全く信用できません。
明らかに傾いて騒ぎになるまで隠して続けて、ようやく白状したわけですから、もうこれは立派な偽装であり犯罪ですよね。
やっつけ仕事だったのか目先のコスト削減が目的だったのか分かりませんが
同じ三井住友建設が同じ時期に建ててますよねココ。
まったく信用できないので、外部機関による地盤調査、杭の調査、コンクリートの調査をお願いします。

[894: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横浜の問題をここに書き込んでいる奴は
部外者のアオリ。

本当の住民にとっては、マンション内の
モラルの方が大事。

[895: マンション住民さん]

正直、パークシティって名前だけで同一視して欲しくない。
横浜と豊洲は関係無い。
騒いで欲しくない。
価値が下がったら困る。
風評被害も困る。

[896: 住民さんＡ]

三井住友建設は何年もの間、地震のせいで表面的な部分が少しずれただけで問題は無いとごまかし続けてきたのは事実。
隠蔽しながら嘘をつきながら保身と利益の為に瑕疵を認めてこなかった組織ぐるみの腐敗体質。
騒ぎが大きくなってからようやく下請け業者が虚偽データを使って基礎工事したことを認めた。
騒がれなければ隠蔽し続けるつもりだったのでしょうか。全て下請けのせいにすれば済む問題なのでしょうか。
ディベロッパーとしての責任をどう考えているのでしょうか。

パークシティ豊洲には関係の無い話であってほしいのだが、残念ながらここ豊洲も資産価値は下がっていますね。
パークシティLaLa横浜と同じ次期に施工、あの三井、あのパークシティ、同じですから誰だって気にしますよ。
今後の調査で芋蔓式に他の物件にも手抜き工事が発覚してしまうのか。「姉歯物件」みたいなレッテルを張られてしまうのでしょうか。基礎施工内容の偽装はパークシティ横浜だけで行われていたのか。
本当に不安です。全戸調査して施工が適正だったかどうか明らかにしていただきたい。

[897: 住民さんＡ [男性 30代]]

同じ時期に同じ企業が建てた物件・・・ここの基礎は本当に大丈夫なんでしょうね？
利害関係の無い第三者による正しい地盤調査と杭調査をしてもらいたい。
風評であったとしても、マンションの購入を検討してる人はひとまず敬遠するでしょうね・・・
ブランドの失墜、三井系、パークシティはもはや汚名、全国ニュースであそこまで騒がれたら仕方が無いですよね・・・
つまり、結果的に需要に直結して値下がれば資産価値が減少したことになっちゃうんですよね・・・

[898: 住民さんＡ]

「なぜ早く知らせなかった」
「資産価値が下がるのでは」
「知っていたら絶対に買わなかった」
「今後の調査で施工不良が見つかるのではないか」
「不良がなくても風評被害は避けられない」
「何千万も大損をするのではと思うと夜も眠れない」

これに対し三井側は住民説明会で「是正工事を行えば風評被害はないものと考えられ、資産価値への影響はゼロ。慰謝料にも該当しない」と話したという。【毎○新聞より抜粋】

↑
信用できるかっての！
豊洲は大丈夫なんだろうな？

[899: マンション住民さん]

横浜と豊洲は関係無い



　　　　　　　　　・・・はず

[900: 入居済みさん]

建て直す力があるだけ、三井で良かったろ。

何も困らないよね。

[901: 住民さんＡ]

充分困ってますよ

「横浜の傾いたマンションってパークシティでしょ？同じ系列でしょ？そこは大丈夫なの？」みたいな事はいろんな人から言われますね
「そこも何年か経つと傾いてたりして（笑）」という冗談も

いわく付き物件みたいで嫌だ
私にとっては冗談じゃなく本気で心配してること
ここは大丈夫なのか、何年か経つと傾いたりしないだろうか
なんでこうなるの、もうため息しか出ない

[902: 入居済みさん]

都内の人気マンションとしての「パークシティブランド」は上級から一瞬にして下級に落ちてしまった感がある

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

今回の案件自体は同ブランド住民として気になるが、よくよく考えると旭化成建材の施工した物件全てが疑惑の対象であり、三井の物件に限定されるものではない。旭化成建材が施工した他ブランド全物件が懸念対象となるはず。
そもそも下請けが納品した報告書を信用していた、とか言ってるが、業界自体こんな管理体制であれば杭打ちに限らず設計管理だって信用できるものではない。他で事件となってた様に鉄骨勝手に減らした、なんてのもキチンと調査していなけりゃ全物件どこでも同じ懸念状況かと。
よってこの物件だけの問題ではないと私は考えますが、住民としてはデベ自体の責任への対応は注視していきたい。

[904: 入居済み住民さん]

三井レジデンシャル、三井住友建設、旭化成
これからマンションの購入を考えている人にとってはＮＧワードですよね

[908: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共通点多いから、心配ないと言ったらウソになるけど、とりあえず905は思考能力、理解力ゼロ。
ただ、風評だけでもう少し相場がさがったら、絶好の買い場到来なので、なん部屋か買い増したいけど。

[909: 入居済み住民さん]

たかが風評とは思えない
評判は大事ですよ
三井と旭化成の手抜き工事＆監督不行き届きのせいで
パークシティが第二の姉歯物件みたいなレッテルを貼られたり

[910: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井と姉歯、ヒューザーを同一視するのは流石にどうかと思うけど。
とにかく事実を待つしかないでしょう。
おそらく来週中に、旭化成の担当が絡んだ色んなデベの物件名が具体的に出てくるでしょうから、フォーカスは変わると思います。

[911: 入居済み住民さん]

データを紛失して詳しく答えられない。

何が紛失だ！見せられないほどのお粗末な施工だったのか！？
現場の監督管理もろくにやっていなかったという証拠ではないか！
ブランドの上に胡坐をかいて、信頼を裏切り、その上、全責任を下請けにかぶせる。
こんな隠蔽体質の企業が建てたマンションは価値が下がるに決まっている。
どうしてくれるんだ！

[912: 住民さんＡ]

今回の杭打ち不正の件で三井住友建設の社会的信用が失われたわけですが、
同社が同時期に建設したパークシティ豊洲においても資産価値が下がっていると思うのですが、
立派な損害ですよねこれ…

「三井住友建設が建てたマンションはヤバイ」
「パークシティと名の付く物件はヤバイ」
ってマンションの市場ではもう既に影響が出始めてると思うんですよね…
売りに出したところでかなりディスカウントされてしまうとなると、
この資産価値的な損害は補償してくれるのでしょうか？

[914: 匿名]

三井住友建設が開き直ってるよ。テレビでやってた。
全て旭化成建材が偽装した事が悪いんだとよ。これで三井住友建設が関わったマンションの風評被害は確実だな。三井とともにふざけた会社。

[915: 匿名さん]

>>914
三井は悪くないだろ。あんな偽装デベが管理できるわけ無いだろう。実際、行政処分で業務停止命令うけそうなのは、三井住友建設と旭化成建材ですから。株価も爆下げは建設と建材さんだけ、みんなわかってますから。

三井みたいな大手じゃなきゃ、建て替え、仮住まい補償、慰謝料なんて話なんて夢みたいな話。中小デベならまだボーリング調査もやらず、事件にさえならなかった可能性も十分あるし、わかっても泣き寝入りでおわり。

[916: 匿名]

>>915
三井のどこが悪くないの。監督責任は。最高責任者じゃないの。
だいぶ前のスレでマンションがミシミシ鳴るって言ってた人いるよ。躯体の偽装に関係あるのかな。でも単なる風評被害で、資産価値が間接的に下がろうが企業は保証はしませんよね。

[917: 匿名さん]

>>916
わからん奴だな（笑）じゃあ、中小デベの物件でも買ってろよ坊っちゃん（笑）

[918: 匿名]

>>917
とろいな。

[919: 住民でない人さん [男性 30代]]

ここのマンション大丈夫ですか？
風評被害の慰謝料は請求されますか？

[920: 匿名さん]

とはいえ分譲時安かったんだからいまの中古価格は強気すぎたわけだし買った値段で売れたらましだよ。

[921: 入居済み住民さん]

パクシティ横浜の手抜き建築事件のからみで、ここ豊洲も基礎調査の対象になっているのですか？
自前ではなく第三者機関に詳しく調べて欲しいのですが・・・
詳しい情報が全く出てませんね。不安です。
隠蔽されてしまうのか、ここも手抜き建築が発覚して二束三文になってしまうのか。

[922: 匿名さん]

>>917
むしろ中小デベのほうがよかったわ。

[923: 住民でない人さん]

ここの杭打ちは旭化成ではないと確認済。よかったね。

[924: 匿名希望]

>>921
パークシティ豊洲がタワーマンションなのに三井住友って微妙なゼネコンを使ったのは、なぜだろう？
豊洲のタワーで、他に三井住友建設のところはないし。
ここの分譲時の価格が安かったのは二流ゼネコンに出してたから、経費が安くできたからなのかな。
ここ、免震じゃなくて、制振だし。

[925: 匿名さん]

>>916
三井以外の販売主又は元請でも見抜けた偽装なのであれば三井の監督責任を問えるのでしょうが、横浜の事案で三井はこの責任の有無に言明せず、瑕疵担保責任に基づき全額補償プラスαの方針を打ち出したのですよね？そうだとすると、監督責任に基づく風評被害の賠償責任ないし保証責任を問題にするのは前提となる議論を欠き失当ではないかと思いますが。。。

[926: 匿名さん]

>>924
地震のときはよく揺れませんか？よっぽど以前住んでたファミリーマンションのほうが揺れなかったし、足音などの騒音がなかった？

[927: 匿名さん]

行政処分って・・・恥ずかし

[928: 匿名]

恐るべし、風評被害。

[929: [男性 30代]]

子供のうるさい問題については、ラウンジ、エントランス等全てにおいて警備員に連絡して注意してもらって解決しております。

本当にモラルの無い子供達ばかりで、走り回ってますよね。これによる資産価値の低下もあり得る位の高級マンションに相応しくない振る舞いです。完全に親の教育ですね。

杭打ち問題に関しては本当にどうなるのでしょうか？

具体的な第三者による調査、是非してもらいたいです。

行政に詳しい方、これだけ大きなマンションなので区や都、国とかで調査してもらえないものでしょうか？

してくれないのであれば、民間業者に委託して多少お金を払ってでも、資産価値や身の安全を考えればやる必要性は少なからずあるのではないのかと考えます。

これだけメディアも毎日報道してますし、何も無い方が考えにくいです。

理事会等何か検討していることや、緊急招集等動きは無いのでしょうか？

[930: [男性]]

人の噂も何とかってやつだろ。
この物件も東日本大震災の後に色々言われたけど、結局中古価格は上がってるでしょ。
あれだけ液状化した舞浜の戸建だって、もう普通に取引されてるし。
横浜の住友不動産の物件や青山の三菱の物件も忘れられてる。
住友不動産と熊谷組の対応に比べれば、今回の三井はまともだよ。