パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[601: マンション住民さん]

全て解決できるよね。

なんて言っても数百万払い管理向上の為に
コンサルを頼んでいるのだから。

[602: マンション住民さん]

保険の見直しを何もしていないと言うのは嘘だよね。
以前の理事会では態々その為だけに臨時の総会を開いている。
前の理事たちは重要案件には臨時総会を開いてまで対応を
しているのに、今の理事会は説明会さえ開かない。

そしてその保険の見直し、管理の見直しがこの有様だよ↓

>>現在競争入札中の保険代理店のフェイスブックにうちの理事長が
>>友達関係にあり「いいね」をつけている。
>>https://www.facebook.com/pia.hoken

>>この保険代理店は「RJC48」という団体のフェイスブックに「いいね」を
>>つけていて、うちのコンサルはコメントをのせている。

>>RJC48のフェイスブックに 11月26日コンサルのコメント↓
>>https://ja-jp.facebook.com/rjc48info

>>それにもうちの理事長が「いいね」をつけている。
>>このつながりが怪しいのでは無いか、問題では無いかと話しているのだが
>>それに対して「何も悪くないだろう」というコメントが時々見られる。

[603: マンション住民さん]

意見交換会の予定あるのかな。

[604: マンション住民さん]

ここまでやばいでは、そのままいっていきなり総会しか方法がない？？

[605: マンション住民さん]

重要案件を行きなり総会にかけたりすると
説明や審議不十分で無効になるんだよね。

[606: マンション住民さん]

重要案件を行きなり総会にかけたりすると
説明や審議不十分で無効になるんだよね。

上記、やっちゃってるし！

それよりもマナーの悪い犬の飼い主。
タバコを投げ捨てる住人。
駐車場とバイク置き場の問題。
管理費の未払い者に対する対応。

上記+不透明な契約と逃亡計画完了だし

後は人気？任期満了を待つのみですよね？

[607: 入居済みさん]

605

あなたの言う重要案件が建替え決議のことなら、それは正しい。また、仮に総会開催通知すらしないならば、ということを言いたいのならそれも正しい。それ以外なら間違いだが、さあ、どっち？

[608: マンション住民さん]

>>607
民事だからなー、裁判しないとわからないよね（笑）。

わからないと言うことは、どちらでも有り得るんじゃないの。

それに資産価値（売買価格）にダイレクトに関わる問題ならば
人の財産の価値を安易なやり方で落としたとして、その責任を
問われる可能性は十分だよね。

少なくとも俺は許さないしその理由で十分に訴訟は起こせる。

今理事会が変えようとしている管理会社では、資産価値が
数百万単位で下がりかねない。
総会の時にその危険性を述べて記録に残し、そのとおりに
なった時には、現役員相手に有志を集めて戦うつもりだ。

ただ総会前に反対運動を起こせば、まず通らないとも考えている。

コンサルの導入でも反対する人が100人近くいてギリギリの可決。

ましてや三井から団地の管理しかしたことの無い管理会社では
まず殆どの人が納得をしないだろ。
タワーマンションの管理ノウハウのい無い会社なんて誰が納得する。

逆に何故そのような会社をゴリ押しするのか、総会でつるし上げ
にならないように、十分に備えて望むことを期待します。

[613: 住民Z]

管理会社を変えるというのは、マンション管理の根幹に関る問題だよ。

充分過ぎるほど時間をかけて行うべきだしプレゼン内容や三井以外の
会社情報を公開しないなど、独善的過ぎるやり方はまず認められない。

大体アンケートでほとんどの人が三井のままでと言っているのに、何故
変えようとするのか、そこが知りたい。

[614: マンション住民さん]

613さん

現理事会と三井は非常に関係不良との事ですよ。

非常にデリケートな問題です。

そっと見守りましょう。三井が復権するように。

そっと見守りましょう。現理事会の失態・悪行がリークされるまで。

[615: マンション住民さん]

静観はいいこと無いだろ。

[616: マンション住民さん]

7000万円カット実現と、担当してる管理士さんのブログにでているけど
規模的にここしかありえないよね。
同じ管理会社、同じサービス内容で7000万カットならぐうの音もでないん
ではないかな。

[617: マンション住民さん]

机上の空論はいいので、説明会を
早く開いてほしいよな

最初は安くてもね、後で高くなるんでしょ。

それに経験の浅い管理会社が仕事を取る為に
安く見積りを出すのは当たり前。
うちのマンションにある様々な問題をクリアー
できないだろ。

安かろう悪かろうじゃね。

[618: マンション住民さん]

「7000万カットできます」
そのプランに自信があるのなら説明会を
開き堂々と話せばいい。

コソコソと理事会だけにプレゼンをさせたり
区分所有者へ公にせず、管理会社の変更ありきで
総会議案をまとめようとするのか。

所詮数字だけをいじって安くなります、
それしか売りのないプランなんだろ。。

[619: 住民さんＡ]

皆さんの関心事は理事会暴走の発端・それによる理事会の利害関係。
私もこれを要説明して頂ければとても助かります。
でも何故開示しないのか？不思議な関心事です。
外面は良くても

[620: マンション住民さん]

入札中の業者と理事長が、私的なやり取りを
しているだけでも大問題だけどな（笑）。

[621: マンション住民さん]

7000万とか、また適当な数字を
言ってるよね。

[624: 住民さんＡ]

以前の皆さんの投稿を拝見して思う事は現理事会発足
から色々な事に不満・疑問を抱いていたのですね。
かなり前から読み返すと非常に理事会の怪しい足跡が
残されていますね。私達は理事内部に上納してる様な
悲しい形が浮き彫りになりました。
周りでもちらほら怪しい行動を耳にしますね。

[626: 住民さんＡ]

でも正しい感覚が無いから断続ですよね。
自分で腹黒とか発言する人が…ではね。

[627: マンション住民さん]

他の理事達も、少し責任感を感じてほしい。

[628: マンション住民さん]

何故か知らんが部会で決まったことには
口を挟まない暗黙のルールがあるらしい。

だから数名の話し合いで、管理会社の
変更やコンサルの導入など、重要な案件が
決定してしまうらしい。

全部会計部会だけどな。

[629: マンション住民さん]

理事長は前会計部ですよね。
前理事会関係者は現理事会内に何人在籍しているのですか？
恐ろしいの度合いを超えています。
よく平然としていますね。

[630: マンション住民さん]

確か６人くらいが継続なはず。

理事長と副理事長の２人も継続。
他の部会の代表も全て継続してきた理事で
異常なのは各部会の代表を、副理事長らが
兼任していること。

ごく少数の人間で基本的な重要案件は道筋が
全て決められている。

安心できるような理事会運営ではないのが現実
であるし、コンサルや保険の代理店。
選んだ管理会社など、どれも良くない。
そしてコンサルや保険の代理店は、前期今期
ともに、会計部会が連れてきた。

その会計部会の責任者は現理事長と副理事長。

どう思う。

どう思う。

[631: マンション住民さん]

アウト！
これが事実なら犯罪ですか？

[632: 理事会メンバーでないﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな匿名掲示板でいつまでもグタグダ言ってないでさっさと提訴すればいいだろ。
俺は今の理事会の取り組みに満足してるから感謝こそすれ、提訴だの誹謗中傷だのはしない。

[633: マンション住民さん]

提訴するには証拠がねぇ。
フェースブックにいいねすると、
お金を抜いてる証拠になるかどうかは
楽しみであるが、匿名掲示板でしか発言できない
ヘタレ氏にできるかどうかは見もの。

[635: 住民さん]

>言いたいことは山ほどあるから説明会を早く開いて 欲しいのだけれど、

実名で要望書を提出すればいい。

[636: マンション住民さん]

説明会開催の要望書も大事だけど、元々
今の理事会が色々な改革案を出して
実効しようとしている。

定期的に意見交換会を開くと宣言も
したのだから、説明会を開く責任はあるよね。

もと理事長らにビビるのは仕方ないとしても
彼らを論破できるようじゃないと、その程度の
ことだけでしかないんだよね。

言うことは大きいんだけど、やり口が小さ
すぎるんだよ。

[637: マンション住民さん]

説明会なんてものが必須かなぁ。

管理委託契約の変更は、どのみち総会の
議決案件なんだから、どかっと削減だで
臨時総会でも招集してその場で説明した方が
早い気はするな。

ここの人が、名乗って発言できるかは結構
みものではある。

[641: 住民さん]

これから取引をするかもしれない企業のＳＮＳにコメントやいいねをするなんてありふれたことだよ。

[642: 住民さん]

ＰＣＴ掲示板のネット弁慶さんたちは。
「有る会社の社員がトヨタのＦＡＣＥＢＯＯＫに「いいね」した後で、その会社が社用車でハイエースやクラウンを購入したら、それは大問題だ」
ということを言ってるわけですね。

人脈と癒着の区別もつかないモンスター住民がいるということはよ～く分かりました。

[643: 住 民 さ ん]

保険会社と保険代理店の区別がついていない人もいたね。

[644: 住民]

理事会の腰が重いと思うならこんな掲示板で駄文垂れ流してないでリアルで行動しないと！
＞住民Ｚさんへ

[646: マンション住民さん]

>642
凄いねー、事の重大さに気づいていないよね、自分ら会社の金で買うから問題ないだろ、その場合はｗ
つーか「いいね」をつけようがつけまいがそういう問題じゃないの。

問題は管理費という組合員の金だからね、他人の金を預かってるんだよ理事会ってのは。
特別背任という罪になる事に気づいて擁護してるんだろうけど、頓珍漢な言い訳じゃ墓穴掘ってしまうよ気を付けなよ。
理事会で扱うお金は理事長の私的なお金じゃないから、大好きなコンサルに教えてもらえよ。

「有る管理組合理事会がトヨタのＦＡＣＥＢＯＯＫに「いいね」した後で、その理事会決議だけでハイエースやクラウンを購入したら、それは大問題だ」

アホ例文変えてみたら「いいね」の問題じゃないことがわかるだろ。

[647: マンション住民さん]

理事会もいい加減、黒い噂の潔白・改革の公平性の開示をすればいいじゃん！
理事会関係者の書き込みも結構あるようだしね！
たとえば実名で発言等を言ってますが発言後、名誉棄損で訴えますや何やかんやあるんでしょ！
私は引越しますのでそろそろ住人ではなくなりますので！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[649: マンション住民さん]

そして証拠も釣れた！

ようわからんね　ここの理事会と住人問題。

[650: 住]

＞特別背任という罪になる
ならさっさと告訴しなよ。憎い理事達を叩き潰すチャンスだぜ？

[651: 住民]

？？？＞＞理事会決議だけでハイエースやクラウンを購入したら、

いや、常識的に考えて理事会が議決するのは「総会議案に上げるか否か」だろう・・・
過去ﾚｽでも「保険を変えるかどうかは総会の場で全住民が決める」ってな感じのことが書いてあったし。
６４６はどういう経緯で理事会決議だけで全てがひっくり返るなんて考えになったんだ？脊髄反射か？

[652: 住民さんＡ]

ということ保険代理店変更は総会決議になるのか、良かった、良かった。
実は、、、もう変わってて、変わるって追認決議ではないよねｗｗｗ

[653: マンション住民さん]

まっ荒らして皆が見ないようにしても無理だけどね。

フェイスブックの件やRJC48?だっけ、全区分所有者に
知らせて、その審議を問うから。

ここの書き込みは続くだろうが、舞台は次に進むんだよ。

そしてさらにその先もある。

消耗戦は体力と大義名分のあるほうが必ず勝つ。

[655: 住民さんＡ]

すでに記者もかぎまわっているようですし
どこに向かうのですかね。

[656: マンション住民さん]

最近の理事会関係者の高圧的な書き込みすごいですね。
ここで言われないような発信をしたらいいのにね。
ここまで叩かれて居座る意味あるのですか？

逆に公の場でどんな発言をするのですかね！理事会さんはね！とっとと発信すれば発信義務は理事会にあるのだから！
開示義務は理事会にあるのだから部屋番だのとご尊顔と肉声だの発言自体は理解不能ですよ！
ここで騒ぐ住民も・・・だがこの事態を招いてここでも騒いでいる理事会さんがよっぽどバカだね！
豊洲界隈でのレベルの低いこの騒ぎは他にないですよね。低能理事の力の無さで終結です。

[657: 654]

自分は理事会メンバーではないですよ。アンチ理事会のネット弁慶さん達は多分信じないだろうけど。

公の場でここの書き込みにある「バカ」「お前」「犯罪」「訴える」等の発言をする人がどんな方か知りたいだけですが、何か問題がありますか？

この掲示板をROMってるサイレントマジョリティさん達にとっても興味深いことです。

[658: 654]

なんなら掲示板の管理会社に投稿者情報の開示請求をされても構いませんよ？
請求には実名入りの文書の提出が必須ですが。

[660: マンション住民さん]

ここ誰かみてるのかなぁ…

[661: マンション住民さん]

かなりの人が見てる。

しかもここ最近は内容が濃いので
関心が高い。

[662: マンション住民さん]

コンサルによる管理見直しの説明会は
定期的におこなうと理事長が話していたが
いつになったら開かれるのだろうか。

[663: マンション住民さん]

開かれなよ！
この掲示板を定期的にチェックをし対策案をコネコネしてますから！
時間がたてば任期満了の…完成ですから！
まさに風林火山！

[664: マンション住民さん]

なんかこのままやり過ごせるとでも思っているのかね。

理事長や保険代理店との関係など、ちゃんと説明も
無しで総会なんて開いても、それは成立しないんだけどな。

[666: マンション住民さん]

規約は解釈によるよね。

そして区分所有者による多数決の論理。

独裁社会主義一辺倒のお前らにはわからんだろうが。

[667: 住民さんＡ]

まー憲法・規約にしても決まり事 は人により解釈の問題が大きいよな！
だから解釈の道をそれたトンチンカンがいる。
ただうちの理事会が同じようにトンチンカンだった事だけよ。
しかし理事会 全員トンチンカンとはね。
流す涙も無いよ！

[669: マンション住民さん]

スマホは平気のようです。

総会が近くなりましたね。
管理会社を変える件はどうなったのだろうか。

[670: マンション住民さん]

結果はどうなるか分からないけど、きっと「良い結果」を
導き出してくれるでしょう

でも、プロセスが大切なんだよな
ここまで不安がらせちゃダメだと思うんだよね

独善的じゃ、困っちゃうんだな

[671: 住民Z]

やっと説明会を開くのかね？。

でも総会まで間がないよね。
一気に押しきる気じゃないの。

コンサルの行方もわからないし
大体コンサルのプレゼンもあれ一回きりかよ。

総会によんで管理見直しの成果でも
話をさせたらどうかね。

家電をいつまでも定価で買う馬鹿はいない。
もう一度総会の場でプレゼンを皆の前でしてみろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[672: マンション住民さん]

コンサルや保険代理店が参加をしている
RJC4８とか言う団体について、その繋がり含めて
説明をききたい。

理事長もその団体に参加をしているようだし横の
繋がりが大変気になる。

[674: 住民さんＡ]

そうなんだよね。

理事会、コンサル、保険代理店が参加をしている
RJC48という組織、これは一体どのような組織なの。

そこが知りたいよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[675: 住民さんh]

管理業務の支払いが下がるのは良いが

同一仕様でこれだけ下がるとは信じがたい

いくらなんでもそんなに暴利をむさぼっていた訳ではないはず

仕様書に見えないコストダウン（スペックダウン）が必ずあるはず

楽観はしていない

ミートホープや食品偽装が脳裏をよぎる

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

説明会はいつだよ。

なんで理事会が勝手に管理会社の
選び直しをしていたのかが疑問。

誰が許可したの。

しかも安くしてくれたので三井で
良いことにしました。
なんだよその上から目線。
誰も管理会社をかえろなんて頼んで
ないだろ。

[677: マンション住民さん]

とりあえずまず相見積で値段をたたくのは基本じゃないのかなぁ。
結果として、同じ三井で、値段は下がるわけだし、その下げ幅も過去には
達成できなかった数字なわけでしょう。
それほど怒らないといけない理由がよくわからないなぁ。。。

[679: マンション住民さん]

無理難題突きつけて、三井を追い出した跡に
好き勝手やろうとはしただけだろ。

[680: 住民さんＡ]

これだけ騒がれたら何も出来ませんよ。

[683: マンション住民さん]

とにかく管理見直しの説明会を開きましょう。

意見は出てるだろ。

[684: マンション住民さん]

もうすぐ総会ですね。

管理見直しの説明会は無しで、このまま
総会に突入かな。

[685: 住民さんＡ]

カーシェアリングを無理やりねじ込むつもりのようだね。
ホンダのまわしものがいるのか。

[686: 住民さんＡ]

余ってる駐車場使うのであればカーシェア別に構わないと思う。
休眠資産を有効活用すればいいと思います、反対する人は使わなければいいと思います。

[687: マンション住民さん]

カーシェアリングは使わない区分所有者にも
負担をさせるシステム。

はじめはモニターだのなんだの言って、知らない
間に車のリース費用を管理組合が支払うことになる。

大体現理事長と、競争入札中の保険代理店との
私的な関係が疑われている今の理事会に、このような
利権が絡みそうな提案をするべきじゃないと思うけど。

[688: 住民さんＡ]

↑
シェア電動自転車はどうよ？
あれも使わない区分所有者が費用負担してんだぜ、プール・サウナも、バーもカフェも。
使わないから要らないとか一人頑張っとけばいいよ、つか導入されても利用しなくていいから。

[689: マンション住民さん]

販売時からある設備と新規に導入をする
設備とじゃ意味が違うよ。

週末に説明会で力説しなよ。
論破してやるから。

[690: 住民さんＡ]

説明会なんて行かねーよ。
販売時の設備って何年経ってんだ、古い設備だけにしがみついてどーすんだ。
新しい設備も入れて利便性を良くして住民が快適になればいーじゃねーか、快適便利になって付加価値が付いたら資産価値も上がる。
快適便利になることに反対するなんてサヨク一派だろうけど、他人が快適便利になるのを邪魔しないでほしいわ。

[691: マンション住民さん]

こそこそ見に来るタイプだな。

[692: 住民さんh]

駐車場所だけ提供してそれ以外は会員ですべて負担がアッパーでしょ

本当は駐車場代もほしい

駐車場がそんなに空いていれば用途の問題とかはあるけどトランクルームとか長期的には検討して欲しい

[693: マンション住民さん]

なんでタダで駐車場のスペースを提供して
やらなきゃならないんだ。

人の金をあてにして車を利用して欲しくないよ。

[694: 住民さんＡ]

確かにまわしものか癒着だね。
ホンダ？他にたくさんシェア会社あるのに競合させないのは怪しい

[695: マンション住民さん]

カーシェアよりも、保険の見直しの件は
どうなったのでしょう。

その後何も報告がないなんて、住民を
ばかにしていると思いませんか？。

[696: 住民さんＡ]

馬鹿にしてるのでは無く利用してるだけ！
まず今の理事会関係者はブラック寄りのグレーゾーン！
ケンカ相手にすれば面倒で寄生虫のような存在です。
選んだと言うか我々のくじ運が悪いしか無いですね！

[697: マンション住民さん]

別に対して面倒でも無いだろう。

理事会に意義を唱え続けている元理事長らが手を焼いているような話を
私は聞いたことがない。

それどころか現理事会で問題あると思われる輩達の方が、厄介がって元理事長らが
意見を述べたいのに逃げているようだと聞いているが違うのかな。

[698: 住民さんＡ]

問題がある輩とは？

[699: マンション住民さん]

総会ていつよ。

[700: マンション住民さん]

カーシェアリングですが、
かなり前にも投稿し、その後総会で否決されたのでこれで一件落着かと思っていましたが、又ですかね。

色々なマンションでカーシェアリングが試されていますが、大きな広がりになっていないのは成功の事例が少ないのだと思います。


タイムズがコインパーキングを利用して展開していますが、使いたい人はＰＣで近隣の在庫を確認して予約できるし、乗り捨ても可能だからそれなりに利用価値はあると思うが、マンションでは事業採算が取れなくなると思います。

事業計画では必ず採算が取れるような提案になると思いますが、結局損失が出て、マンション側が損失を補てんするようになると思います。

[701: マンション住民さん]

カーシェアは、クルマをホンダが無償提供して
くれるんですよ期限付きで。
期限が切れたら利用者負担。
そうなると高額な利用料金になるし、車の
リース費用なんて集まらないから管理組合から
一時負担をしてほしい、なんて意見を言い出すんだよね。

結局自分で車を持ちたくないわがままな連中に
多くの住民が負担を強いられるシステムです。

[702: マンション住民さん]

今年の理事会は管理費削減が重要な方針なはず。
何故に新たな負担となるものを進めるのだろうか。

駐車場の利用率向上と言いつつ、実は駐車スペース
以外の場所をタダで使う計画だし、管理組合には
なんのメリットも無し。

[703: 住民さんＣ]

そんなに情熱があれば説明会行けばよかったのに…
完全否定はひとりしかいなかったけど、
その人は立派だな。
ここで熱弁ふるっている人は何してたの？
ある意味論破するの楽しみにしてたんだけど

[704: 住民さんＡ]

以前から、３室のエステサロン・ルームがいつも空きで
利用されていないのですが、このルームの有効利用について
皆さんどう思われますか？
たとえば、いつも予約がいっぱいのゲストルームにするとか・・・

[705: マンション住民さん]

カーシェアの反対意見に対してはまったく反論できない様子でしたね。

理事会側のそれに対する返答も、なんだか良くわからない答えでちょっと。
他の意見は試作に対して賛成というよりも、何時間使えるのかとかそんな内容のものばかりだし
大体来年にはホンダが引き上げるのでカーシェアは無くなるんだよね。
その一番重要な所が何も広報されてないのは疑問。

それに否定的な意見の人は他にもいて、実際にカーシェアリングの事業で
利益の出ている所は無いと、ホンダの人が答えていた。

そのマイナス分は管理組合が補填することになるんだよね。

あと駐車スペースを無料で使わせるし良いことは何も無い。

[706: マンション住民さん]

カーシェアリングは使わない区分所有者の方にも費用負担を
していただくことにより成り立つシステムです。

利用者に対して充分な車の数を用意して、駐車場の利用料金を
支払えば、かなり高額になりますよ。

[707: マンション住民さん]

カーシェアリングの件よりも、今度開かれる会計部会の
説明会の方が重要では。

説明会では「大幅な管理費削減を実現しました」と強調してくるだろうね。

コンサルは来るのかな。

[708: 住民さんh]

カーシアリング

今の想定金額がと商売として成り立たないって言ってましたよね

実験終了時実験が継続になるのか
利用料が増額で継続が可能なのか
解約（撤退か）

いろいろ考えられる

ホンダのカーシアで
ホンダ社の営業（住民への宣伝）とかも考慮？

カーシアで所有車がいらないと言う考えもあるが

逆にカーシアを利用していき車買おうかなななんてのも狙っているかもしれない
（それはそれで良いけど）

期間限定のモニタでモニタ終了後も管理組合に負担にならないなら別に良いんじゃない

共同住宅の駐車場を外部に貸すと税制上問題になるし
カーシアクラブ（住民）共有で台数分借りればいいんじゃないかな

それよりバイク置き場の有料ロッカーが気になりました
コレってＯＫ？
家具的に置く程度なら黙認かも知れないけど
駐車場を倉庫とか収納の別用途に使用はＯＫ？

だったら空き駐車場の一角にトランクルーム造れば利用者多いと思うよ
２台分のスペースに通路も込みで８区画から１０区画使って１区画１万とか

まあムリか！

[709: 住民さんＢ]

カーシェアと同時開催されていた、インターネットの
説明会はどうだったんだろう？
用事があって参加できなかったんだけど
資料とか今からでももらえるのかな？

[710: マンション住民さん]

インターネットは環境が良くなるのなら
別に反対をする理由も無いけどね。

[711: マンション住民さん]

説明会の案内をエレベータホールに流した方がいいんじゃないかな。

[712: マンション住民さん]

コンサルからの管理見直し報告は無いのでしょうか。

このまま何をしていたのか良くわからないまま、数百万の
コンサル料を払って終わりなの。

理事長と保険会社のFBでのつながり。
RJC48とか言う団体と、コンサルや保険代理店、そして現理事長との
関係性など、今度の説明会で話をしてもらえるのだろうか。

[713: マンション住民さん]

みなさんフェミニティ倶楽部使ってらっしゃいますか。
今日久しぶりにつなげてみたら、エアコンとの接続が切れていて操作出来ませんでした。
うちだけの問題かもしれませんが、皆さんのご自宅は問題ありませんか？

[714: マンション住民さん]

説明会の案内ありましたか？。

気がつかなかったんだよね。

[715: マンション住民さん]

あると聞きましたよ。

でもエレベータホールに案内が流れていませんよね。

先日の駐車場やインターネットの案内は流れていたのに
今回は無し。
掲示板にも何も無いし、本当におこなわれるので有れば
かなりいい加減だと思う。

[717: マンション住民さん]

総会の話が無いですよね。

それと先日の説明会の報告とか。
「かわら版」とやらはどーした。
コンサルはどうなった？。
保険の見直しはどうなった？。

[718: 住民さんh]

カーシアリングのその後とか

[719: マンション住民さん]

総会の案内は来てましたよ。

白板も出入り口に設置されていました。

案件が異状に多い。
それに文書から、固有の名称を無くすとか云々はちょっと行きすぎな内容を
さらっと盛り込んで、危険きわまりない。

それと、事前説明がないよね。

[720: マンション住民さん]

議案書みたけど防災設備のロッカー購入に600万だそうです。

各階に設置するらしいけど誰が配るの（笑）。
こんなわけのわからんものに600万円かよ。

[721: マンション住民さん]

この辺りの話はやっぱり無いよ。

>>コンサルからの管理見直し報告は無いのでしょうか。
>>このまま何をしていたのか良くわからないまま、数百万の
>>コンサル料を払って終わりなの。
>>理事長と保険会社のFBでのつながり。
>>RJC48とか言う団体と、コンサルや保険代理店、そして現理事長との
>>関係性など、今度の説明会で話をしてもらえるのだろうか。

[722: マンション住民さん]

インターネット接続業者の変更で、メールアドレスやIP電話も今のものが使えなくなるんですよね。
総会の資料には、さらっと1行しか書いていませんでしたが・・・。

[723: マンション住民さん]

インターネットの件については都合二度ほど説明会が
開かれているからまだいいけど、今回に各フロアーに設置する
物置購入に700万円近い金が使われるのはどうなの。

共用部の使用変更も無く、金額もめちゃくちゃでかい。

一度の説明も無しにこんな事するなよな。

自治会と示し合わせて勝手にみんなの管理費を使うんじゃねーよ。

[724: マンション住民さん]

カート置場に勝手に設置をしていいわけがない。

規約違反になりますよね。

[725: マンション住民さん]

今回の総会議案にあるカーシェアリングですが、それを使わない
区分所有者には何かメリットはあるのでしょうか。

車を持てない低所得者の為の救済施策でしか無く、管理組合が金を出して
やるようなものでは無いですよね。

しかも場所まで無償提供。推進している理事は誰なの。

[726: マンション住民さん]

カーシェアは自分で車を持ちたくない
（維持費が高いから）
でも買い物や保育園の送り迎えに車が欲しい
そんな考えの連中がごり押しをしているんです。

一度入れてしまえば期限が来ても、多くの人が
必要としているとかなんとか理由をつけて
無理矢理管理組合の金で本格導入させようと
計画でもしているのだとおもう。

なんて身勝手な連中なのだろう。

[727: 匿名さん]

もっとずっと少ない戸数でカーシェアリングでもちだしなしに
成功している事例もありますけどね。

ただこれ導入すると、契約駐車場の台数をかなり減らす効果が
あるから、駐車場が足りなくて困っている組合以外では組合の
収支を例え独立採算にもちこめても圧迫するからどうかなとも
思えます。

[728: 住民さんh]

カーシアリングはカーシアリングクラブが駐車場の一部を借り入れて収支を賄うならＯＫでけど

説明会ではとりあえず１台みたいな説明で実際は2台確定みたいだし

話しを作りすぎるから更に怪しまれる

荷卸スペースをあてがわないように検討するのはどうなった！

[729: マンション住民さん]

総会は無事に終了したの。

議案を見たけど管理会社の変更、業者への
直接発注などは無くなったんですよね。

[730: マンション住民さん]

全くもって平穏無事に終了しましたよ。
全議案つつがなく可決しました。

ここで匿名で有る事無い事書き立ててた方のご期待に沿う結果にならなかったのは、
残念でしょうけど。

[731: マンション住民さん]

賛成票の「1100」を超える数字の中には
委任状が「480」前後くらいかな。

委任状単独の数字は発表されて無いけどね・・・・。

[732: 住民さんＡ]

理事の皆様お疲れ様でした。、

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理の崩壊を防いでくれた理事には
ほんと感謝ですよ。

[734: マンション住民さん]

>>727
>>もっとずっと少ない戸数でカーシェアリングでもちだしなしに
>>成功している事例もありますけどね。

事例希望。

成功例なんて無いでしょ

[735: 住民さんＡ]

>>731さん
三井を管理から外す、理事会から業者への直接発注など
危ない内容のものが無くなったのだから良しでもいいのでは。

[736: 住民さんＡ]

管理の崩壊ってなんのこと？

[737: 住民さんＥ]

前期の理事会が最初の頃に
計画していたような事じゃねーの。
前期になるのかな。

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンサルはどうなったの？。
管理の見直しはされたの。

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前の地震ですが、フロアー階から
何か連絡はありましたか。

[740: 匿名さん]

>>739
無いですね。
江東区は震度4だったからでは無いでしょうか

[741: マンション住民さん]

震度がいくつからなら活動をするのか、その辺りは決まって
いるのでしょうか。

エレベーターは停止していたのだから、何かしらの対応があっても
良いはずだし、予算もついているのだから言い出した人間は
責任を持ってやってほしい。

[743: マンション住民さん]

責任感なんて無いから、大変なことでも軽く
やれやれと言うんだよね。

特に年寄り連中。

[744: マンション住民さん]

代表者らは良くやっているんだよね。

問題なのはBGクラブの年寄り連中。
あれは問題ありすぎ。

[745: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しい理事長は誰なの。

[747: 住民さんＡ]

新しい期に変わり、書き込みの制限が解除されたようですね。

言論弾圧解除（笑）

[748: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒がれて困った連中がここへの書き込みを
出来ないように、管理者へと依頼をしていた。

そうなの。

[749: マンション住民さん]

本当に投稿ができるようになってるよ。

どういう理屈で投稿できなかったの。

[750: 入居済みさん]

＞749さん
↓よく読んでね。

削除されやすい投稿について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/
利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会を仕切る一部（前期）の人間に
非常に都合が悪かった。

ただそれだけでしょ。

[752: 住民さんＡ]

楽しく意見交換をしましょうよ。

[753: 住民さんＡ]

カーシェアの説明会があるみたいですね。
案内が無かったので知りませんでした。

皆さん行かれますか。

[754: マンション住民さん]

カーシェアリングの案内はエレベータホールだけ ？

[755: 住民さんＡ]

池に鴨がいましたね。

何処から来ているのでしょう。

[756: 住民さんＡ]

前〇〇の忘れ物じゃない！

[757: マンション住民さん]

固定資産税が結構上がりましたね。

[758: マンション住民さん]

補助が無くなったからじゃない。

カーシェアの説明会は人が集まったのかな。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中々難しいよね。

[760: 住民さんＡ]

自己中に管理組合を運営しようとする
迷惑な理事が最近増えて来てると聞きました。

前にもそんな人達はいたようですが、理事会
の中だけで上手く抑えられていたようです。

今期はどうなのでしょう？。

[761: 匿名さん]

理事会の傍聴依頼の書面でも出したら？

実際に具体的な痕跡が残る方法で活動するほうが効果的だよ。

[762: 住民さんＡ]

名前を匿名としている人に言われてもね（笑）。

>>760さん
議事録を閲覧するのはいかがでしょうか。
閲覧者の記録は残りますが、基本的に理事会（理事）には
誰が見たのかは報告はされません。

プライバシーは守られます。

[763: 住民さんＡ]

760です。
この掲示板に議事録の内容を書き込んで頂けないでしょうか。
いちいち一人一人議事録を見るよりもその方が情報共有の効率がいいと思います。

[764: 住民さんＡ]

>763
コンシェルジュに行って、自分で閲覧したらいいんじゃないでしょうか。
以上、終了。

[765: 住民さんＡ]

前理事会が任期満了と共にずいぶん静かになりましたね！

[766: マンション住民]

こんなところに議事録の内容なんて
書き込めるわけないだろう。

[767: マンション住民さん]

インターネット回線の切り替えがありましたが、
自宅内の無線LAN APとかにIPアドレスを固定で割り当てることはできるのでしょうか。
あと、これまで出来たDMZの利用はできなくなったのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

サポートに電話が繋がらなくて、困っています。

[768: マンション住民]

実際上、コンサル入れたあたりから
怪しかったんだよね。

コンサルを入れて何がしたかったのか
良くわからないまま終わってるよね。

[769: 住民さんＡ]

｢かわら版｣て怪しくない。

あの内容のものが賃貸で入居している部屋にも
配られているわけだし、それ自体どうなのだろう。

しかも外に住む区分所有者には、配布されて
いないんだよね。

[770: マンション住民さん]

かわらばん怪しいですよね。
元々前期から継続して誰が書いているのかよくわからない配布物？
そして今回出てきたのが、NPO法人福岡マンション管理組合連合会
http://www.kenfukukanren.com/defaultTop.asp

ここが作成をしたモデル管理規約を参考に、規約の改定を
していくつもりなのでしょうか。

それにしてもなんで福岡なの（笑）。
福岡なんて名古屋以下の都市圏でしかないし東京の湾岸地区とは
状況が違いすぎますよね。

[771: 住民さんＡ]

でた！
3連チャン怪しい怪人
せいぜい盛り上げて下さいね！
今期も期待してまーす

怪しいとか、福岡？とか、本筋からそれた話ではなく、なにが問題なのかわかるように書いて下さいな

まずはせっかくそれたついでに、福岡と東京湾岸地区の違いすぎる状況を説明して下さいよ
わかんないので

[772: 住民さんＡ]

｢NPO法人福岡マンション管理組合連合会｣

福岡と名前がありますが、よくみると北九州市の組織なんですね。

[773: マンション住民さん]

かわら版は理事が書いてるの。
違うよね。

[774: 住民さんＡ]

>>773
マンションの為にボランティアでしてくれるならいいんじゃない。

[775: 住民さんＡ]

>771
「場所が違う」これでいいんじゃないのｗ

[776: マンション住民さん]

管理規約を見直すのに、北九州市のNPO法人が作成した
資料を使う必要があるのだろうか。

北九州と東京湾岸エリアのマンションを比べるのには
あまりに無理があると考えるのは必然。

「かわら版」は理事会で承認された上で配布をされているの？。

だとすれば、理事たちはこの内容に違和感を感じないのだろうか。

[777: 住民さんＡ]

北九州にある団体を持ち出すことが良くわからない。

理事会は何を考えているの。

[778: マンション住民さん]

実際問題近い条件で良い例なんてないんだよね。

手本となる前例が無いのだから、余計な例は出さないほうが無難。
そうでないと、いらない批判を浴びる事になるだけ。

[779: マンション住民さん]

｢NPO法人福岡マンション管理組合連合会｣は

「全管連」という組織の下部組織だよ。
http://www.zenkanren.org/company_03_organization.html

古いけど下記のような活動をしている団体のようです。
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik/2002-11-23/22_1501.html

うちの管理組合が、この団体に参加をしているのかどうかは不明です。

[781: 住民さんＡ]

マジで、北九州のやつって全管連かよ。
なんで北九州かなと思ってけど共産党系組織をわざわざ載せて、理事を交代させないようにして、実質支配したいんだ。
やっぱ、理事の改変ないと危ないな。

これちゃんと共産党系って住民全戸に言わないと理事に関する管理規約改正したらマンション理事会が乗っ取られるよ。

[782: 住民さんＡ]

これにでてくる日住協
http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html
http://www.jcp.or.jp/seisaku/12/ms_life/ms_life_1.html
NPO法人福岡マンション管理組合連合会の全管連の事務局長が会長をしてる日住協な。
もうバリバリ共産党系だから、注意しないといけないな。

[783: 住民さんＡ]

で、あなたは具体的に何をするの？
何回も書かれてることだけど、匿名掲示板で騒いでるだけじゃ何も変わらないよ？

[784: 住民さんＡ]

おやおや？
今まで書き込み制限していた輩が出てきたみたい！？

[785: 入居済みさん]

＞784
え、この掲示板は管理者でもない人が書き込み制限できるんですか？
すごいなーどうやったらできるんですか？
IDとかパスワードとか無くても他人の書き込みを止めることができるんですか？

[787: マンション住民]

あっち系は元々うちのマンションの
管理を狙っているんだよ。

[788: 入居済みさん]

＞787
あっちって何処の誰ですか？
マンションの管理を狙うって具体的に何をどうすることですか？

[790: マンション住民さん]

これは大変不快ですね。

>>これにでてくる日住協
>>http://www.jcp-itabashi.gr.jp/manshon/topics/topics04_1.html
>>http://www.jcp.or.jp/seisaku/12/ms_life/ms_life_1.html
>>NPO法人福岡マンション管理組合連合会の全管連の事務局長が会長をしてる日住協な。
>>もうバリバリ共産党系だから、注意しないといけないな。

｢かわら版｣の内容が、やけにこなれていて
気になってはいたんだよね。

理事会にはこの手の団体と繋がりのある人間がいて
そこからの指導誘導で｢かわら版｣なんてものを発行して
いるのでは　？　そう疑いたくなりませんか。

[791: 788]

>787
誤魔化してないで、質問に答えて頂けませんか？

[792: マンション住民]

「全管連」とか「日住協」、それと
福岡の管理組合連合会、これらは
共産党傘下の組織ではないですよね。
協力関係にあるということなの。

[793: 住民さんＡ]

古い話というか革命というのは小さなコミュニティの破壊から始めるとの共産党理論だからなぁ。
まずは男女別姓で日本の家族を壊し、大学などで自治で入り込み学校組織を壊し、マンションなどの自治組織を壊して、小さなコミュニティーをグチャクチャのアナーキーにさせ、ひいては日本全体に革命をというのが目的だから。
まぁ勝手にするのはいいけど、なんか無理やり共産と協力関係になる組織を入り込ませる必要はないと思うよ。
いまの管理会社の管理してる物件だって何万戸もあるんだろうから、そこから事例もらいなよ。
共産系から事例引っ張るところが怪しすぎるっつーの。

[794: マンション住民さん]

そうなんだよね、管理会社に用意をさせれば済む事なのに。

何故そんな政治色の強い団体が作成をした管理組合の
マニュアルが出てくるのか。

答えは簡単、理事の中に関係者がいるからだろう。
そうとしか考えられない。

大体そのマニュアルを使うと誰が決めたの？。
総会で確認を取りましたか。
取って無いでしょ。

勝手にそんなマニュアルで管理組合の運営を行うなんて
詐欺と同じだと思うけど。
まさか、かわら版で告知したから良いなんて理由にする気じゃないだろうね。

共産党が嫌いな人間もいるんだよ。
勿論支持をする人もいるだろう。

でもまずそれには、その事をオープンにしなければ駄目でしょ。

兎に角そもそも論で、政治宗教関係はNGなんだよ。
やめてくれ。
それこそマンション内で戦争起こす気かよ。

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良く読んでなかったので、話題のかわら版をもう一度読んでみました。福岡云々のくだりは、国土交通省の標準管理規約と、他のマンションの管理規約が5例と一緒に任期とか再任の有無とかの事例として記載がありましたが、福岡のマニュアルを使って改訂するとはどこにも書いていないようでした。
全体的には、理事会の情報開示とか、説明会の義務化とか、理事さんは実務が大変だと思うけど、抽選制度のもとで継続的にマンションを良くしていくための仕組みを考えたいと。志が高いなーと、感心しました。

最後にはご意見お寄せください、と連絡先まで書いてありましたよ。

[796: マンション住民]

かわらばんで告知しました。
ご意見を求めました。
それでさらっと既成事実化しようとする
魂胆が丸見えのような気がするけどね。

[797: 住民さんＣ]

7月4日発行のPCT通信かわら版で「理事会の情報開示を徹底する」て理事会自ら宣言してるんだから
知りたいことや疑問点があるなら直接理事会に尋ねればいいでしょ。
なんでわざわざこんな匿名掲示板に書き込んでるの？
やっぱり実名で理事会とやりとりするのは怖いの？

[798: 住民主婦さん]

普段は見ているだけですが、最近の書き込みはあまりにも目に余る物が多いと感じたので、
書き込ませていただきます。

796さんの書いた通り、かわら版の一番最後に
「ご意見がございましたら、是非、ご意見くださいノートの活用やその他「書面」による方法で、管理組合（理事会）までお寄せくださいますようお願い申し上げます。」
送付先：①各棟コンシェルジュ ②管理会社管理室（電話番号●●-●●●●-●●●●）」
とあります。
E―マンションで理事会批判をしている人たちは、匿名掲示板よりもはるかに訴求力の大きい正規の連絡先が設けられてるのに、なぜそれを使おうとしないのでしょうか？

私は積極的に活用しようと思います。

[799: マンション住民]

理事会にも意見を出す。
ここでも話をする。

それでいいんじゃないかなー。

[800: 住民さんＡ]

前期のコンサルとの癒着もここで知ったから良かったよ。
NPO出すと騙せる時代は終わったのに、、、前期の理事がまだ残ってるんだろうね。
やっぱり理事は輪番で改変して風通し良くしないといけないと強く思う。