パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[541: マンション住民さん]

540
当事者だな！
本人か？

[542: 住民さん]

532.533は自爆の模範的墓標となったな(笑)

[543: マンション住民さん]

今の理事長やら副理事長が、やる気あるのは
いいのだけれど、それが皆の為になるのかは別問題。

少し離れたお隣のマンションの掲示板に良い書き込みがありました。

うちは理事が立候補制じゃなくてほんとに良かった。

>>しかし、理事ってそんなものなのかね。大げさに感謝を
>>要求したりするものなのだろうか。
>>多くの住民は普通に淡々と暮らしたいと思ってるんじゃないかね。
>>輪番での回ってきた単なる義務程度にしとけばよかったのに。

>>諸悪の根源は2期に始まった立候補制とその背景にあるおかしな考えだろうね。
>>例の「文句があるならお前がやれ」っていうやつ。
>>これ、言い換えれば「言いたいこと=やりたいことがあるから、
>>自分に理事になります」っていうのと同じだよね。

>>住民全体の代表機関であるはずの理事会が利権代表の活躍場と化してしまった。

>>来年は反動で誰が立候補するんだろう。
>>このシーソーゲームがずっと続くのかな。

>>最初の年は別として、ここ数年立候補した「自分がやりたいことをやるためになった」
>>理事を中心に、管理会社変更だの、>>カーシェアだの、今回の託児所だの、
>>異常なトラブルが続いている。
>>普通に過ごしたい静かな住民に付け込んだ行為が遂に実を結んでしまった。

>>理事が住民の意思ではなく、理事の意志(それが正しいとか悪いとか以前の問題)
>>で動くことが一番の問題なんだよ。

[544: マンション住民さん]

個人的につながりのある保険業者を競争入札に招いた理事長はまず交代だろ。
競争入札中にある一方と個人的にやり取りをしているなんて
そんな話が許されるわけが無い。
担当責任者である副理事長も同じように交代。
交代で許されるのかという問題もあるが、取りあえずは健全な
理事会運営の為にはそれをすぐにやってもらいたい。
しかも二人とも前期では会計担当。
連れてきたコンサルもFBでつながっているようだし、そのコンサルも
保険代理店とは何かの会合で繋がりがある。
まさに限りなくブラックに近いグレー。
まずは事実確認を理事会で行ったうえ、区分所有者に対して説明会を
開くべきだが、果たしてそこまでの度胸があるのかは疑問。
でもやらないとまずいよね。

[545: 住民さんＡ]

総会が詰問委員会のようになり、それこそ朝から晩まで
揉めて荒れるような光景をうちのマンションでは見たくない。

総会前に解決をしていただくのが良い。

[546: マンション住民さん]

黒！
酔っぱらった時に「自分は腹黒です。」と宣言してたし
理事会運営は息の合う同士と行わないと前進は無いと熱弁
かましてたしな！
この案件は我々の様ないち住民が調べるのは不可能に近い
と思うね。

[547: 住民さんＡ]

>>546
>>理事会運営は息の合う同士と行わないと前進は無いと
>>熱弁 かましてたしな！

これが本当なら少し頭が足りない。
いろいろな意見や考えを持つ人間が、久しい権利で財産を
共有しているのに、息の合うものだけで意見を出し合い
進めるのがいいわけが無い（笑）。

それに理事会運営と偉そうに言うなら、ハードルの高い
問題は何も解決できていないのでは。
駐車場問題や管理費滞納者への対応はどうなっているんだ。
連れて来たコンサルには、こういう問題こそ考え
やらせるべき。
ただ自分が理事長をしているマンション（僅か数十戸）
の問題さえ解決できないコンサルには、到底無理な話だと
思うが。
歴代の理事長らは裁判所にまで出向いて頑張っていたが
それに対して今はどうなのだろう。

飲みに行く回数は、やたら増えているとは聞くが
まさかそれに、保険屋やコンサルが参加しては
いないだろうな。
↑この辺り、ご存知の方は書き込み御願いします。

>>この案件は我々の様ないち住民が調べるのは不可能に
>>近い と思うね。

別に不可能では無い。
区分所有者なら定例理事会の議事録と資料一式
部会の資料と議事録を確認すれば動きは大体わかるでしょう。
これらが無い、閲覧できないようならそれこそ大問題ですが。

[548: 入居済みさん]

管理費滞納者への対応は重要ですよね。
長期滞納があるなら解決すべきだが、どうなの？

[549: マンション住民さん]

今はとにかく管理会社を
変えることに全力投球中なんです。

良くはわからんが実は管理自体には
興味が無い印象です。

何がなんでも管理会社を変更させろとか
そんな指令が何処かの本部から来てるん
じゃないの。

[550: マンション住民さん]

代々木とか？。
信濃町とか?？。
千代田区富士見、
または麻布とか。

当たりだったらマジで資産価値
下がるな。

[551: マンション住民さん]

547

頭が足りまいからサラリーマンなんだろ！
出来る奴は個人で市場と戦ってるよ！
そこを考えて物事を言ってほしいものだ！
常に会社に守られて行動するリーマン！個人でラウンドするプレイヤー！
プレイヤーはこんなちんけな行動はとらないしな！足跡さえ残さないね！
どんなニュースをみても金の横領事件の多数は雇われリーマン事件がほとんどだろ！
プレイヤーは誇り高き武士！

話はそれたがバカだから足が付くんだよ！目を見れば瞳孔が＄＄だろ！

[552: マンション住民さん]

意味がわからん。

意味不明だが今の理事会は
こんなのばかりなのか。

人様の財産をなんだと思っていやがる。

[553: マンション住民さん]

これだけ騒がれて何故意見交換の場を設けられないの？
どうすれば出来るの？
駐車問題にしても規格外車両の問題は見て見ぬ放置なんだ
って言ってたぞ！三井も言ってたぞ！車庫飛ばしで車庫証明
取れば黙認だしな！

[554: 住民さんＡ]

駐車場に関してはゴネて移動をしないやつが
多くいるそうだから、その辺り大変なのは
理解ができます。

ただA棟奥のバイク置場に予定されている区画を
何年もそのまま放置して停めさせているのは問題。
細則で決められているのだから、法的手段に
出ても移動をさせるべき。

彼らにはその場所に停めて、居座る権利があると
勘違いをしているようだが、駐車場は管理組合の
持ち物。
適切な管理の為には移動は当然。
でなければ、保守や建替えの時に保証金の要求や
下手をすれば移動拒否で何も出来なくなる恐れがある。

彼らには他の区分所有者に損害を与えているという
認識が無い。
ちなみにあそこに居座るセダンを移動できれば年間
百万単位で収入が変わる。
すでに5年以上経過をしているから、高級車一台分
の損失が管理組合には出ている。
車まで新しく買い換えて何を考えているのか。
良心は痛まないのだろうか。
駐車場部会はカーシェアリングなんて余計なことを
している暇があるのなら、その問題を片付けて
ほしい。

[555: マンション住民さん]

カーシェアにしろ飲み会にしろ運営自体でも表向き頑張ってます。
裏向きはいかに裏資金の流れを作るかに躍起。だから経理担当した
者同士がまた理事会に参加。
知らないがすでに逃亡計画もあるらしいぜ。
よく平然と暮らしてられるよな。
相当、肝の座った悪人だわ！

[556: マンション住民さん]

フェースブックで知りあいでいいね！していたら完全にクロだと
する理由がわからん

[557: マンション住民さん]

駄目に決まってるだろ。
俺がその点を総会や説明会で質疑するから
あんたはその自説で説明会で弁護しろよ。
それを審判するのは1500人近い他の
区分所有者だ。

[558: マンション住民さん]

　決まっているでは理由にならないな。
ペイバックなどの、利益誘導での犯罪行為を行っていると掲示板に
書くからには、それだけの証拠がなければ、書きこみそのもが
名誉棄損になりかねないと思うが。

[559: マンション住民さん]

>>｢ペイバックなどの、利益誘導での
>>犯罪行為を行っていると掲示板に
>>書くからには、それだけの証拠がなければ、
>>書きこみそのもが
>>名誉棄損になりかねないと思うが｣

それはそうだろうね、そんな事を根拠も無く
書き込んでいれば。
俺じゃ無いからわからん。

でもFBの｢いいね｣は駄目だよ。
決まってるんだよ、少なくともこのマンションではね。

名誉毀損、おおいに結構。

総会でも法廷でも、場所を変えて徹底的に
やろうじゃないか。

まずは説明会を早く開け。

[560: マンション住民さん]

だから　ＦＢのいいね！が　ダメで、理事長だの副理事長だのが辞任すべき
だとする根拠を聞いているんですが、全くかみ合わないようですね。

このマンションの問題は、保険とかのもっとも基本的なところの見直しすら
今まで怠っていたことでしょう。保険見直しは、全く同じサービス内容で
コスト削減がたやすいから普通財政改革を始めるならまっさきに手掛けるものから。

一方、立候補だの多選だのを禁止する規定はもともとの三井が用意した原始規約
にも存在しなかったわけで、変な規定をわざわざ細則を制定して導入して理事会の
弱体化を招いた過去の理事会役員も、ガバナンスの低下に関する責任はあるの
ではないかな。

現執行部を批判するのは容易だけど、この状態を引き起こした責任が誰に
あるのかも考えるべきなのではと思いますね。