パークシティ豊洲11

[匿名さん]

パークシティ豊洲のスレです。


住民専用です。
誹謗中傷はスルーの上、削除依頼で対処しましょう。

豊洲五輪で資産価値倍増が楽しみです。

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238693/

当マンションwiki(編集出来る方、お願いします。有利な情報のみ書き込んでください)
http://sutekicookan.com/%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%90%E3%83%B3%E3%83%89%...

[558: マンション住民さん]

　決まっているでは理由にならないな。
ペイバックなどの、利益誘導での犯罪行為を行っていると掲示板に
書くからには、それだけの証拠がなければ、書きこみそのもが
名誉棄損になりかねないと思うが。

[559: マンション住民さん]

>>｢ペイバックなどの、利益誘導での
>>犯罪行為を行っていると掲示板に
>>書くからには、それだけの証拠がなければ、
>>書きこみそのもが
>>名誉棄損になりかねないと思うが｣

それはそうだろうね、そんな事を根拠も無く
書き込んでいれば。
俺じゃ無いからわからん。

でもFBの｢いいね｣は駄目だよ。
決まってるんだよ、少なくともこのマンションではね。

名誉毀損、おおいに結構。

総会でも法廷でも、場所を変えて徹底的に
やろうじゃないか。

まずは説明会を早く開け。

[560: マンション住民さん]

だから　ＦＢのいいね！が　ダメで、理事長だの副理事長だのが辞任すべき
だとする根拠を聞いているんですが、全くかみ合わないようですね。

このマンションの問題は、保険とかのもっとも基本的なところの見直しすら
今まで怠っていたことでしょう。保険見直しは、全く同じサービス内容で
コスト削減がたやすいから普通財政改革を始めるならまっさきに手掛けるものから。

一方、立候補だの多選だのを禁止する規定はもともとの三井が用意した原始規約
にも存在しなかったわけで、変な規定をわざわざ細則を制定して導入して理事会の
弱体化を招いた過去の理事会役員も、ガバナンスの低下に関する責任はあるの
ではないかな。

現執行部を批判するのは容易だけど、この状態を引き起こした責任が誰に
あるのかも考えるべきなのではと思いますね。

[561: マンション住民さん]

560
お前が理事（理事長か副理事長）なら
早く説明会を開いてその話をしてくれ。
そしてそれに全て反論してやる。
その反論に対して、論理的に説明を
してみろ。
どうせ理事会内でいいように話して、旨く
丸め込んでいるつもりなのだろうが
このまま行けば、ちょっとあんたら不味いよ。

取り合えず早く説明会ひらけよ。

[562: マンション住民さん]

単なる一住民ですよ。　

　あなたは、リアルに理事会や総会などにでてきても自分と
意見の違う人に対しては　”お前”とか呼びつけるのでしょうか？

　何様のつもりなんでしょう？？　
ま1500戸もいればいろんな人もいるわけですが、ちょっと残念ですね。

[563: マンション住民さん]

リアルに考えて二棟も買えるか？
マネーロンダリング完了のお知らせだろ！

[564: マンション住民さん]

人の財産を故意に危険にさらす野郎なんて
お前てめえで十分だろ。

リアルに言われたくなかった気を付けろ
と言うことだよ。

お前呼ばわりされる程度で済めば
いいくらいだがそれも分からない残念な
野郎がいると言うことだろ。
お前の方が社会にいきる人間として、あまりにも
残念すぎる。

[565: 住民さんＢ]

ここをどれだけの住民さんが見ているかはわかりませんが、
近隣の多くのマンションの掲示板で荒れている掲示板の例として
とりあげられています。

私は理事会を立候補してまでやる気はありませんし、輪番などで
まわってきてもどれだけのことができるかわかりませんが、
自分の住んでいるマンションの名前のついた掲示板がこのように
荒れているんのは耐えがたいです。

削除願いを出させていただきますね。

[567: マンション住民さん]

冷静に発言させて頂きます。
理事会には皆さんが不安・怪しくに思う改革・発言には誠意を持って対応して頂きたい。
理事会在任中には不穏な行動は慎み、在任中に資産的な行動をするのであれば辞退するべきでは？
今回のように問題定義になるのであればね！
理事会の誠意ある発言・公開・経緯＝住民の誹謗中傷の発言は無いでしょうね！
正直、三井が管理をしている方が安心です。多少、費用が高ろうが安心料・不正防止対策と考えれば安いと思いますよ！

[568: マンション住民さん]

6月の説明会では、これからも説明会を
定期的に行うと、理事の方が最後に話されていました。

業者を変える、管理会社を変える、そんな大きな
問題が沢山あるのに、説明会も開かない理事会に不信感が
芽生えるのは当たり前です。

理事長、コンサル、入札中の保険代理店、これらが
参加をしている「RJC48」とか言う団体はなんなのか。

これは「政治団体」「宗教団体」、また何かしらの
「営利団体」と同じだと思います。
勝手にそのような団体に参加をしていいものなのか。

その辺りの話も早く聞きたいです。

[569: マンション住民さん]

そうですね。
理事会・業者・三井に対し住民の質問の場を設けて頂きたいですね。
理事会が変わりここまでいろんな問題・誹謗中傷等が発生するには何か問題・不満があるから。
理事会所有のマンションのイメージが拭いきれません。
公の場で質問させて下さい。
どのように手続すればいいのかおしえて下さい。

[570: 住民さんＡ]

説明会開催の依頼は、カウンターに提出をすれば良いとおもいます。
書式は別に無いはずです。
名前と部屋番号を書けばそれで良いはずです。

それと管理会社を選び直すとかで、「三井住宅サービス」の他2社
（何処かわからないか）の計3社でサービス業務内容のプレゼンテーションを
昨年行ったと聞いています。
一般の区分所有者には何も知らせが来ていないですよね。
そんな重要なことを何故勝手に理事会だけで進めているのか理解できません。

管理契約を何処にするのか、理事会の中だけで決めてしまうのでしょうか。

[571: マンション住民さん]

現在競争入札中の保険代理店のフェイスブックにうちの理事長が
友達関係にあり「いいね」をつけている。
https://www.facebook.com/pia.hoken

この保険代理店は「RJC48」という団体のフェイスブックに「いいね」を
つけていて、うちのコンサルはコメントをのせている。

RJC48のフェイスブックに 11月26日コンサルのコメント↓
https://ja-jp.facebook.com/rjc48info

それにもうちの理事長が「いいね」をつけている。
このつながりが怪しいのでは無いか、問題では無いかと話しているのだが
それに対して「何も悪くないだろう」というコメントが時々見られる。
本当に悪くないと考えているのだろうか。

[572: マンション住民さん]

>570
嘘はいけないよ。
管理会社を替えるという重大なことを理事会だけで決めるとか無いだろうよ。
無理があるよ。
でも、こいつらならやりかねんという疑念はあるよな。
管理会社を替えるとかまで行ったらもうどうなってんだこの理事会ってなるだろ。
どうせまた知り合いのチンケな管理会社をワザと当ててくるだろうけど（笑

[573: マンション住民さん]

別に嘘でも無いだろう。

理事会で管理会社を選定いたしました
御承認いただけるよう、お願いします。

それでいいんだから。

管理会社を承認するのは総会決議。

ただ何処にするのか、その決め方は曖昧です。

コンサルがいい例だよね。
理事会で試しに契約をしました。
継続したいので総会で決議します。
実は「継続」がポイントなんだけど、
前期からの継続なら問題は無いだろう的に
流れで決まってしまう。

恐ろしい話だよ。
多くは今まで使っていたのだから問題無いでしょ
的に

[574: マンション住民さん]

総会にいきなり上程されたら怖いよね。
最高裁判官の信任みたいに殆ど「賛成」になりかねんからな。
しかし、管理会社リプレイスのプレゼンさせたなんてあり得ないだろ、常識的に考えて。
こんなの秘密裏にやってるとしたら理事会がどうこうより、このマンションどうなってるんだって話だよ。
三井管理のリプレイスがチラホラ噂出てるマンション誰が買うの？
三井が手放しでいいとは思わないがこの豊洲地域のタワマンで三井以外の管理は資産価値下落の要因でしか無いだろね。

[575: マンション住民さん]

リプレイスのプレゼンはすでに終了を
しています。

区分所有者は誰も知らないけどね。

こんな話が知れたら、それこそ賃貸や売買
価格にも影響があるのでは。

三井の競合はタワーマンションやプール
などの施設があるマンション管理では無く
団地管理がメインの所。

今の理事会はそんな所に管理会社を
かえようとしている。

[576: マンション住民さん]

私見で総合的におかしいと思いました。
常に決定が早く全て後手の報告。
裏工作疑惑。理事会関係者の資産的な情報。
このような自体に何の火消をしない理事会は疑われてもね。
足跡消しにやっきになってるといわれても仕方ないですね。
どんな気持ち何ですかね？
住民の私が恥ずかしいです。

[577: マンション住民さん]

ポストルームにある掲示板には理事会からのお知らせが
何も無いですよね。
何故「かわら版」とやらを貼りださないの。
何も出すものが無いのなら、以前おこなったアンケート
の結果でも掲示すればいいのに。
確かアンケートの結果では、ほとんどが三井の管理を
指示していたはず。
何故それを無視してまで管理会社を変えようとするのだろうか。
得体の知れない団体に参加をしている理事長。
その団体にはコンサル会社や入札中の保険代理店も
一枚咬んでいるようだし、聞けば聞くほど怪しさ倍増なんだよね。

[578: 住民さんＡ]

皆さんがお察ししてるようにすでにマネーロンダリングが完了し
逃亡計画も完成し後は「はい、皆さんが騒ぐので私は辞退し出て行きます。」
のセリフ・シナリオでもあるのですかね？
この理事会は偽善者の会でしかね？