プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか？

[匿名さん]

投資マンションで有名なプレサンスコーポレーションによる草津第三弾
プレサンス ロジェ 草津、プレサンス ロジェ 南草津に続いての大型企画です

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：
株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
販売提携（復代理）：シアーズ株式会社　http://sears.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 草津駅前
所在地 滋賀県草津市西渋川1丁目丸ノ内752番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩1分
地域・地区 商業地域・法22条区域、埋蔵文化財包蔵地（門ヶ町遺跡）、地区計画
地目 宅地
敷地面積 3,333.46m²（登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積）
建築面積 1950.04m²
延床面積 18020.85m²
建ぺい率 80％
容積率 500％
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 186戸
建築確認番号 第H25確認建築IPEC50069号（平成25年7月10日）
私道負担 なし
駐車場 151台（屋内機械式70台、屋外機械式78台、屋外平面式2台、屋内平面式（福祉対応1台）使用料：月額未定）
自転車置場 378台（2段式、使用料：月額未定）
バイク置場 5台（屋外平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 8台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
建物竣工予定 平成27年3月下旬
入居予定 平成27年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） シアーズ株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
構造設計 株式会社 大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社長谷工コーポレーション
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK・5LDK
住居専有面積 57.29m²～100.13m²
バルコニー面積 8.84m²～14.25m²
サービスバルコニー面積 1.83m²～4.79m²
ルーフバルコニー面積 14.59m²～73.72m²
アルコーブ面積 1.61m²～6.36m²
ポーチ面積 3.27m²～15.83m²
販売開始予定時期 平成25年8月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／平成25年8月下旬）
情報登録日 平成25年7月12日
次回更新予定日 平成25年8月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【マンションコミュニティ　施工会社・管理会社関連スレッド】
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
長谷工はどうでしょう？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

【不動産サイト】
Yahoo!不動産 > 中古マンション > 滋賀県 > キーワード検索結果（滋賀県）プレサンスで検索した中古マンション（滋賀県）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...
不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 関西 > 物件検索結果一覧　プレサンスの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

[237: 匿名さん]

ここの規約は一般的です。
どこの規約と比べているの？

[238: 匿名さん]

あなたこそどこの規約と比較して一般的と言っているの？？
また国土交通省とかなんとか言い出すの？？
まず、1.バルコニーで火を使う行為やタバコについて記載されてますか？2.バルコニーで布団干す行為は記載
されてますか？3.バルコニーでのペットの扱いについて記載されてますか？
まーこれがきちんと記載されてれば一般的では？
今まで数々のマンションに住んできましたが、最低限これは記載されていましたよ。
だから揉めるような事は無かったです。

[239: 匿名さん]

>>237
規約をすでに知っているということは、販売会社さん？

それならば、238さんの質問１~３について、答えてくださいね。



まあ中傷でなく、正論で責められて売れ行きよくないと困るしね。

[240: 匿名さん]

管理規約は見せてくれるよ

モデルルームに行ったらどうだい？

[241: 匿名さん]

>>240
それが、プレサンスの営業の方針なんかい？
どこそこに書いてあるから、お前ら勝手にみろと。

客は高い買い物をするわけで、誠心誠意、親身になって説明をしてくれる営業担当者を求めていると
いうのがわかんないだろうな。

まぁ質問１~３には、素直に答えられないと白状しているようなんもんだしな。
それとも答えるなというのが社の命令か？

[242: 匿名さん]

モラルのない喫煙者とヒステリーな嫌煙者はどっちもウザいわ。

[243: 匿名さん]

掲示板で人を罵るあなたが一番うざいよ！
なに冷静な大人ぶってんの？？
もっとましなこと言えないのー？

[244: 購入検討者]

ヒステリーって、、、極々普通のご意見では？

[245: 購入検討中さん]

またがさっと削除されるだけだし、そろそろやめませんか？

[246: 購入検討者]

規約内容わかる方、教えて下さいと言っているだけですよ。
何をやめるのですか？
大切な事では？
では、あなたは何が知りたくてこの掲示板にきているのですか？
全て販売会社に聞けば分かるのなら、この掲示板は意味ないですよね。
会社の体質や、同じ販売会社の物件に住まわれている方の意見が
聞きたいです。

[247: 匿名さん]

>>242
営業さーーーーーーん。大変だね。
内容が気になって、こんな遅くまで掲示板チェックかい。

さらに、わざわざ中立の立場をとっている人間と見せかけて、逆切れが始まりましたか。
若いねー。

言っとくが、たばこの問題で中立の発言は絶対出てこない。
なぜなら落としどころのない、永遠の対立軸だから。


あっ、ひょっとして経験が少ないけど、今回採用された新入りさん？
だったらコメント内容の未熟さも合点がいくけど、まず上司に投稿内容相談
してからでないと、責任負わされるよ。

[248: 匿名さん]

すぐに営業営業と書くのも能が無いですね。
憶測で書くもんじゃないですよ(^^)

[249: 匿名さん]

>>248
ははは。

議論が深まりませんね。
というか、深めたくないんだから仕方ないか。

[250: 匿名さん]

こっちは普通に客の立場なのに営業マン！といっせいに煽るのがどこがヒステリーじゃないんだか。

[251: 購入検討者]

誰かあなたに賛同してますか？
客なら、人の非難ばかりでなく、有益な情報流して下さいね。
あなたが何をしたくて言いたいのか誰もわかりません。

[252: 匿名さん]

250→あなたのほうがヒステリーだよ。
もう荒らすのやめてね。あなたの意見は充分分かったからね。
これで満足でしょ？

[253: 周辺住民さん]

役に立たない掲示板だね（笑）

入居する人のレベルが知れるよ。。。

[254: 購入検討中さん]

他社さんの営業妨害レスじゃないの？（笑う）
これでヒステリックに書き込んでる２４６、２５０、２５１とかが、本当に購入検討している人たちなら
私はこの物件はパスですね。
　あまりにレベルひどすぎですよ。
　久々の駅前物件なので、少々ネガレス多いのは予想してたけど、ちょっとこれではね。

[255: 匿名さん]

買う気ないなら、黙って去ればいいのでは？
言いたいこと言わなきゃ気が済まないでのすか？
あなたは「ヒステリック」って言葉好きですね。
もう聞き飽きたから。いちいち番号書きだして非難して、気持ち良いですか？
荒らしはやめて下さいね。

[256: 匿名さん]

この掲示板に書かれていることを
信用してるやつなんて、もういないでしょう。
やり取りが楽しいだけ。

[258: 匿名さん]

プレサンスロジェ草津の住民用掲示板みました。
やっぱりベランダ喫煙は規約で禁止されてないんですね。
都合の悪い事は誰も答えないわけですね。
プレサンス系は購入前に規約チェックしたほいがいいですよ。

[259: 匿名さん]

プレサンス ロジェ 草津駅前、
プレサンス ロジェ 草津中央、
プレサンス ロジェ 草津大路、
の3棟だと、草津駅前が一番良いかな？
価格と仕様と比較するとコスパが高いのはどこ？

プレサンス ロジェ 草津、
プレサンス ロジェ 南草津、
も完成前に完売したようだし
草津人気はこれからも5年以上続くかな？

[260: 入居済み住民さん]

貼り紙で注意換気はしてるから各自のモラルの問題です。

[261: 匿名さん]

もう草津バブルは終わったのでは？？築浅の中古も売れてないよね。
南草津はまだ完売してないよ。

[262: 匿名]

260→モラルある人ばかりでないから、問題になるんでしょ？？
規約に最初から記載されてたら、効力あるやん。
最初から載せておけよって話し。わかった？？

[263: 匿名さん]

わざわざ他の掲示板に来てレスチェックしてるのって暇ですね。
何がしたいんですか？
プレサンス信者ですか？

[264: 匿名さん]

260
注意換気×→注意喚起○

[265: 匿名さん]

>>262と>>263はもう荒らしにしか思えない。
規約にあるかないか確認して、ないならさっさと候補から外すべき。

[266: 匿名さん]

他のプレサンスのスレッド見てはいけないらしい（笑）私はどんなマンションか知りたいから
全部見てるけど。草津のスレッドも読んだよ。

なーんか、つっかかる物言いの人がいてるね。ワザとかな。

[267: 匿名さん]

あなたに命令される覚えなし。
人をすぐ荒らし呼ばわりする人が真の荒らし。わかった？？

[268: 匿名]

265→もうただの怖い人やね。

[269: 購入検討者]

(笑)とかいう表現使う人ってどういう心境なのですか？
人を小馬鹿にしているのかな？？
あまり相手は良い気しないでしょうね。

[270: 匿名さん]

うわっ、ここはえらい独占欲の強い恐ろしい主がおるな！
こわー
そのうち誰もここに来んようになるな

[271: 購入検討中さん]

同一人物である２５５、２５６が書き込んだ後、みんな無視してたんだけどな。

やっぱり書き込みがずっと無いと焦ってくるのか。

>>265
ごまかした書き方はするな。
「禁煙に関する規定はないから、いやな人はこの板にくるな」
と素直に言えよ。営業さん。


またみんなに無視され、書き込みなくなるよ。

[272: 匿名さん]

もう何がなにやら…

[273: 匿名さん]

ジェイグランフレシア草津が駅近にありますよね？
そこよりここが魅力ですか？

[274: 入居予定さん]

本当に検討してる人がここに何人いるのやら･･･

[275: 匿名さん]

入居予定って事はもう契約終わられたのですか？？

[277: 匿名さん]

親指隠したら大丈夫！

[278: 匿名さん]

両方の親指やよ！

[279: 匿名さん]

管理規約とか共用部分の管理とか管理会社のことは
こっちのスレッドでやれば？

プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

[280: 匿名さん]

21時～22時の間に、京都・滋賀のプレサンス ロジェ系の掲示板に一気に書き込みがされていますが、
業者さんの書き込みでしょうか。。

[281: 匿名さん]

モデルルームは21時に閉まりますよ

[282: 匿名さん]

でもさ
昨日は水曜日じゃなかった？
あ、今はそんなん関係なく販売してるか。
やだなあ、プレサンス販売者か信者かどちらかだね。

[283: 匿名さん]

客向けの閉店時間と業務終了時間は違うでしょ
営業日報や後片付けとか
不動産の営業なんて基本給安くてひたすら高額歩合目当てだろうしな

[284: 匿名さん]

というか、秋季休暇中じゃないの？

http://www.pressance.co.jp/index.html

2013-08-31
【秋季休暇のご案内】　弊社グループでは、誠に勝手ながら2013年9月1日（日）～6日（金）の期間を秋季休暇とさせていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。

[285: 匿名さん]

てことは例の信者の
ひとり暴走か。

静かになればいいんやけどね。

[286: 匿名さん]

お盆にも夏季休暇が1週間あったのにまた休みとは羨ましいな