投資マンションで有名なプレサンスコーポレーションによる草津第三弾
プレサンス ロジェ 草津、プレサンス ロジェ 南草津に続いての大型企画です
売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：
株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
販売提携（復代理）：シアーズ株式会社 http://sears.co.jp/
物件概要
名称 プレサンス ロジェ 草津駅前
所在地 滋賀県草津市西渋川1丁目丸ノ内752番1（地番）
交通 ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩1分
地域・地区 商業地域・法22条区域、埋蔵文化財包蔵地（門ヶ町遺跡）、地区計画
地目 宅地
敷地面積 3,333.46m²（登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積）
建築面積 1950.04m²
延床面積 18020.85m²
建ぺい率 80％
容積率 500％
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 186戸
建築確認番号 第H25確認建築IPEC50069号（平成25年7月10日）
私道負担 なし
駐車場 151台（屋内機械式70台、屋外機械式78台、屋外平面式2台、屋内平面式（福祉対応1台）使用料：月額未定）
自転車置場 378台（2段式、使用料：月額未定）
バイク置場 5台（屋外平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 8台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
建物竣工予定 平成27年3月下旬
入居予定 平成27年4月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） シアーズ株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
構造設計 株式会社 大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社長谷工コーポレーション
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯（税込） 未定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK・5LDK
住居専有面積 57.29m²～100.13m²
バルコニー面積 8.84m²～14.25m²
サービスバルコニー面積 1.83m²～4.79m²
ルーフバルコニー面積 14.59m²～73.72m²
アルコーブ面積 1.61m²～6.36m²
ポーチ面積 3.27m²～15.83m²
販売開始予定時期 平成25年8月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
（販売開始予定時期／平成25年8月下旬）
情報登録日 平成25年7月12日
次回更新予定日 平成25年8月下旬
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【不動産サイト】
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【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン 転職TOP>検索結果 ■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...
[スレ作成日時]2013-07-13 17:00:31
プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-08-08 10:12:54
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削除依頼
なんだか否定的な意見ばかりですね。
実際に購入を考えてるので、 もう少し検討している人の意見もお聞きできたら嬉しいなと思います。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
肯定的な意見
駅近い 東側の駅前が来春再開発されおしゃれ広場になる 東側のセブンイレブンの前に公共施設が出来る 東側の旧草津川が再開発される 他にマンションが３件同時期に立ち選択幅が広がる 治安は悪くはない すみ良い街ランキング近畿で１位 否定的な意見 騒音 フレスコ閉まる 将来瀬田付近に新駅が出来て京都まで数分遅くなる 公園が少ない あとは、価格が出て その価格で住みたいかどうかだね |
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| No.153 |
個人的には騒音だけが問題
感覚の差もあるだろうし他人の意見はあてにならない |
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| No.154 |
フレスコ閉まるんですか？
まだ開店して１年経ってないような･･･ |
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| No.155 |
音の感じ方は人それぞれ。
音が気になるなら、営業マンに聞けばいいだけ。 聞いても実際住むまでわからないよね。 他人の意見は、あてにならないなら、尚更ここで意見求めても意味ないんじゃないかな？ |
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| No.156 |
南棟
× 価格高い、リビングが線路側のため騒音覚悟、眺望不良 ○南東リビング、陽当たりよい 西棟 × 北西リビング、西日がきつい ○価格は三棟の中では一番安い(安いといってもそれなり)、 眺望良好、リビングが線路と反対側のため騒音はいくらかマシ 他に南西リビングの棟もあります。 棟の名前は記憶が曖昧で適当につけました。 眺望のこと書きましたが 低層階はどの棟でも マンションか駐車場か駐輪場くらいしか見えませんので 比較の項目にはならないかも？ なにかの参考になれば。 |
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| No.157 |
ここの最大の問題は価格が予想外に高いな。
草津かま発展したのはいいけど10年前と比べて 30%も平米単価が高くなったもんな。 マンション購入者も市外からよそもんばっかり。 いくら草津バブルでもこんなに価格上がったら 地元民は手がでないな。 |
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| No.158 |
ここまで高いと、一生住む気ならいいけど、将来売る時は値崩れがはげしそうですね。
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| No.160 |
エースクエアはメリットじゃないの？
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| No.161 |
エースクエアが近い物件はここ以外にもたくさんあるでしょ？
ここは高くて音がうるさそうだし、資産価値的にどうかなってことだから、 メリット無いと言ってはるのでは？ ここなら、中古の徒歩5分位の物件がいいかな。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
300もオンしてる物件欲しくなーい。
過去に内覧いったけど、私には魅力無かったです。 人の物件の斡旋より、自分の購入の検討してね。 |
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| No.164 |
ここより草津中央が気になりますね。
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| No.165 |
ロジェ草津中央は敷地みたら買う気なくすよ
一度現地行った方がいいよ |
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| No.166 |
セブンイレブンの横でしょ？地元の人なら知ってるよ。
なんで買う気なくすの？コンビニが横にあるのは、資産価値上がるの知ってる？ ここのが買う気無くすと思う。 線路の真横だし、すぐ隣がマンションだしね。 |
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| No.167 |
コンビニなんぞ、いつ潰れるかわからんやん。
あの場所は自分も全く魅力感じない。3つのプロジェクトのうちで 1番しょぼい。 |
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| No.168 |
どうぞ、たむろってる若者と仲良くしてね〜
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| No.169 |
167へ
プレサンス ロジェ 草津 プレサンス ロジェ 草津駅前 プレサンス ロジェ 草津中央 プレサンス ロジェ 草津 4 (名称未定) プレサンス ロジェ 南草津 進行してるの5棟みたいよ 草津はプレサンスばっかりやなー 名前もプレサンス町とかに変わるかもね |
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| No.170 |
コンビニ＝たむろっている若者って表現、いつの時代やねん。
コンビニ遠いより、近いほうがいいやんけ！ |
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| No.171 |
そもそもここ買うことが目的で投稿してるの？？他の悪口でなく、ここのこと話そうね。
比較ならいいけど、ここを良い事の例えに他の物件の悪口は痛々しいですよ。 |
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| No.172 |
今朝おりこみ入りましたね。
でも、価格帯は載ってなかったので残念です。 ジェイグラント違ってここは売れるの早いかもしれませんね。 駅近いのはいいけど、線路横というのがやはり気になりますね。 どう判断するかな～ |
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| No.173 |
価格帯について最初のほうで投稿された方がいらっしゃいましたが、それがほぼ正確でしたよ。
60平米の部屋が最安値で2800万(一戸のみだったような) 5LDK100平米(一戸のみ)の部屋が最高値で5300万台 |
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| No.174 |
高いなー
やっぱり草津バブリーか |
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| No.175 |
なんで落ち目の草津に
値上がりする要素あるの？開発する場所も限界だろうし 南草津や瀬田のほうが将来性感じるが なぜ今草津なの？ |
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| No.176 |
折り込みチラシ見ました!
価格入っていませんでしたよね。確かに。 あれで見に行く人いるのかなと思いました。 |
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| No.177 |
広告に価格が具体的に掲載されるのは、かなり後になってからだと思う。
価格帯をご存知の方の書き込みもあるということは、すでに要望書の受付は始まっているのでは。 |
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| No.178 |
みんな価格を知りたいから見に行くんだって。
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| No.179 |
初回の申込日、全部埋まってまっせ。
本気で買おうと思っている人はライバル増えるの嫌だから掲示板に情報カキコしないんとちゃうかな。 |
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| No.180 |
いやいや、普通に書き込みくらいするでしょ。
少しでも客観的な意見聞きたいからね。 |
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| No.191 |
今さらなんだけど、駅から1分って80m以内ってことですよね？歩くと100m以上あるように思うんですが、直線距離でしょうか？
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| No.192 |
直線距離ではないです。道路に沿った距離です。
信号待ちの時間などは省かれます。 |
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| No.194 |
自分に賛同しなければ、心の狭い人と言って相手を罵る。
あなたは心広いの？？自分をまず反省しようね。 |
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| No.196 |
連なった3棟がありますが
エレベーターはまん中の棟に2基しかないので 西棟の最上階の人はプラス3分は かかると営業マンが言っていましたよ。 まぁ、どのマンションにも言えることですが 一応書き込みました。 |
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| No.197 |
エレベーターが少ないのがプレサンスの醍醐味
ロジェ草津もあれだけ戸数多くて２台 まぁ各階止まるだけまし 昔の団地やマンションなんか３階に１階しかとまらないとかザラ プラス３分でも傘のいらない暮らしええやん |
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| No.200 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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