プレサンス ロジェ 葵ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：村中建設株式会社　http://www.muranaka-g.co.jp/
管理会社：
株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 葵
所在地 名古屋市東区葵二丁目1303番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・下水道処理区域
地目 宅地
敷地面積 834.25m2（登記簿面積）834.86m2（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
建築面積 406.01m2
建築延床面積 5,419.75m2
容積率 552.13％（法定585％）
建ぺい率 48.64％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0687号（平成25年6月13日）
私道負担 なし
間取り 2LDK～3LDK
住居専有面積 55.42m2～77.00m2
バルコニー面積 7.57m2～14.16m2
駐車場 38台（屋外平面式7台、内6台は電気自動車用充電コンセント付、屋外機械式27台、屋内機械式4台、使用料：月額未定）
自転車置場 119台（屋内スライドラック式113台、屋内平面式6台、使用料：月額未定）
バイク置場 3台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 7台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
東京支店〒104－0028 東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（１）第8061号（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
設計・監理 株式会社対木一級建築士事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 村中建設株式会社
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成25年8月下旬
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成25年8月下旬）
情報登録日 平成25年7月12日
次回更新予定日 平成25年7月下旬

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【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

[24: 匿名さん]

うちも大きい子どもがいるので、
ある程度交通の便が良い場所というのは良いかなと思います。
子供が小さいうちは郊外の広々とした所がいいですけれど。
ただ賃貸に回される方が多いのですか？
永住される方の割合は低いのでしょうか？
そこが気にかかりますね。

[25: 購入経験者さん]

永住する人もいるんですよね
賃貸に比べたら断然ハイクオリティ。

[26: 匿名]

キッチンからバルコニーに出られるのは便利ですね。北側の部屋に窓があるのはどうでしょうか　冷えないかしら。寝室であれば暗くて休日も熟睡できそうですね。３Lｄｋはお風呂が結構大きめですね。

[27: 検討中]

いろいろ見たけど価格と広さのバランスを考えたら一番いいかと思えてきた。

[28: 匿名さん]

どこと比較したの？

[29: 匿名さん]

250坪に70戸数って賃貸マンションみたいな作りかな？

[30: 匿名さん]

３ＬＤＫの浴室は２ＬＤＫと比べるとけっこう差がありますね
広い方が気分良く入浴できるのですが、他の２ＬＤＫも狭い浴室なんでしょうか？
キッチンの広さの表示がありませんがどの程度なんでしょう？
図面で見る限りは広そうに見えるので背部に棚など置くスペースは十分そうですね
第２期は２タイプだけの販売になるのかな？
他の間取りも見たいですね

[31: 匿名さん]

本気で検討してますか？
資料請求したら見れますよ。

[32: 匿名さん]

間取り、設備、立地から総合的にみてお安い
賃貸で家賃払いつづけるより買ったほうがええのかも

[33: 周辺住民さん]

ラブホ群が近いから安いんだろうね。

[34: 不動産業者さん]

プレサンスのセコイところは、ＬＤＫをまとめて表示するところ。他の多くのデべはキッチンの広さをきちんと分けて表示するが、それをプレサンスはやらない。素人に図面から賃貸並みのＬＤＫだと感じにくくするため。

[35: 匿名さん]

たしかにリビングとダイニングとキッチンをまとめて畳数表示をしてはいますが大体計算つくんじゃないですかね。3-4畳ぐらいがキッチンと見ておいていいと思いますよ。それにここは壁面キッチンじゃないんでLDだけの面積は表示を多めに下回ることは明白です。だから個人的には壁面キッチンのほうがギリギリまでLDづかいができて好きなんですけどね。

[36: サラリーマンさん]

たくさん造るよね、プレサンスって。

[37: 買い換え検討中]

第３期は８戸の売り出しです。
皆さん買ってね。

[38: 匿名さん]

自転車置き場が戸数の割に少ないかなと思いました。

家庭に最低２台は必要かなと思うのですがねぇ。

子供がいれば、３台確保したいところも出てくるかなと思いますが。。。

[39: 匿名]

LDK一括表記は確か禁止だけど地場業者や小規模会社は部屋を広いと勘違いさせるためにルール無視で使う
類似商法で生活空間面積というのがある
でも投資マンション会社から脱却して分譲マンション会社になろうとしてる上場企業なのを詠ってるプレサンスがするわけがない・・・と信じたい

[40: 匿名さん]

駅から近いですが、販売価格はわりと安いですね。
立地的に、日当たりが気になりますけど。
間取りは、使いやすそう。
バルコニーにキッチンが隣接していると熱気がこもらないから、いいです。
もう少し広くてもいいかな。
贅沢は、言ってられないですが。

[41: 匿名さん]

3期が2月に始まってまだ終わってないんですね。
1期2期が何戸でたかしらないけど、プレサンスなら合わせてせいぜい15くらいですかね。3期もいれて20/70売れてるかどうかってことですか？
だいぶ苦戦中ですね。

[42: 匿名さん]

値段が安いと書き込み多いようで。
外装のタイルはいろんな色を使っていて面白いデザインですね。
エントランスは落ち着いた感じです。
最近放火や不審火のニュースをよく見るのでセキュリティしっかりしているマンションもいいかなと思っています。

[43: 申込予定さん]

第３期は８戸となっているみたい。