プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：プレサンスロジェ鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域・緑化地域・中高層階住居専用地区・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 858.28m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 494.95m2
建築延床面積 5,586.12m2
容積率 561.78％（法定531.84％（500％・600％の面積按分））
建ぺい率 57.66％（法定80％）（法53条3項により90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0547号（平成25年5月17日）
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m2～74.84m2
バルコニー面積 9.20m2～11.60m2
駐車場 32台（屋内機械式16台、屋外機械式16台、使用料:月額未定）
自転車置場 100台（屋内スライドラック式57台、屋外スライドラック式26台、屋外2段式17台、使用料：月額未定）
バイク置場 2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 6台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
東京支店〒104－0028 東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（１）第8061号（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成25年8月下旬
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成25年8月下旬）
情報登録日 平成25年7月12日
次回更新予定日 平成25年7月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス　鶴舞】
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176881/
プレサンス鶴舞公園ＷＥＳＴ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/242891/
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237248/

【マンションコミュニティ関連スレッド】
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
グローバルコミュニティ株式会社ってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...

【不動産サイト】
Yahoo!不動産 > 中古マンション > 愛知県 > キーワード検索結果（愛知県）プレサンスで検索した中古マンション（愛知県）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=05&pf=23&...
不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 東海 > 物件検索結果一覧　プレサンスの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

[48: 匿名さん]

都内でも2万以下はざらにあるのに
名古屋ふぜいで2.5万はオーナーボッタクリ過ぎ
鶴舞駅前でも利便性考えたら江戸川区以下だから
1万/月が妥当

名東区は奥多摩と同格で2千円/月が妥当。

[49: 匿名さん]

日進長久手で月極5200円とか

[50: 匿名さん]

豊田市足助町の辺りだと月極800円が相場

[51: 匿名]

車は維持費がかかりますね。メンテナンスや税金、ガソリンもそうですが置くことができなければ楽しいカーライフは送れないですよね。遠出であればレンタカーや電車、飛行機もありますがちょっとした移動は車が便利です。スポーツをしているといろいろ荷物も多いので。

[52: 匿名さん]

愛知県民は車が必須アイテム

[53: 物件比較中さん]

いくら鶴舞でもクルマなしの生活は難しいですね。
機械式でも良いのでマイカーくらいは保有したい。

郊外のマンションに比べて利用頻度が少なく
なるのは確実なんだけど、せめて東山線の
沿線、例えばロジェ池下なんかだとクルマなしの
生活も成り立つのかも。

[54: 匿名さん]

立地的には風俗街の
池下より好きなんですよ。(;´д｀)

[55: 物件比較中さん]

鶴舞線に近いから何？
年に５回も乗ることない電車に近くてもねー。
中区に住んでるというステータスを感じることが
唯一の取り柄、ちなみにⅢの計画も
既にあるようですが､､､､

[56: 匿名さん]

月２０００円の駐車場代ってかなり安くないですか？
お隣の岐阜でももっとする感じがありますけど。
実家近くは一宮に近い場所ですが、月５０００円くらいはします。
２０年くらい前は２０００円だった記憶がありますが、ここ１０年くらいで一気に駐車場代は上がったような感じです。
月極１０００円以下ってうらやましくなります。

[57: 購入検討中さん]

車の使用頻度が少ないなら、
機械式の一番上でも我慢できるでしょう。
カーシェアリングとの併用も
有効ですけどね。

[58: 契約者]

＞月２０００円の駐車場代ってかなり安くないですか？
ここは7000円～18000円ですよ

＞機械式の一番上でも
地下式ですので上のが利便性が良く高いです。

[59: 買い換え検討中]

冠水が多い場所で地下式は大丈夫か？

冠水ではくるま１台ダメにしてるので
気になっちゃいます。

しかし敷地面積の割りに戸数多い！
１フロア５邸だとちょっとゴミゴミ感も
気になる部分。

ただモデルルームはすごく良かった。

[60: 購入経験者さん]

冠水多いのは空港線で
ここは大丈夫なんだけどなー。
どちらかと言えば活断層の懸念

[61: 契約済みさん]

イオンにも近いし、大須にも歩いて行ける
場所的には本当にいいですよね。

花見に歩いて行くのが楽しみなのだ。

[62: 匿名さん]

鶴舞といえば、国の登録記念物に登録されている「鶴舞公園」が有名ですよね。
この公園は、古くからあり家族ずれの方やデートスポットで休日など多くの人が訪れます。
そのほかにも古墳や寺社なども多くあります。
名古屋市でも大きめの図書館の鶴舞中央図書館があるので、学生さんが多く利用していて
子供さんが安心して勉強できる場所があるのもよいと思います。
物件近くにスーパーも揃っていて買い物が便利なだけでなく
他には物件近くに病院が多くありますので
何かあったときすぐ行ける距離に病院があるのは、
とても安心できる環境だと思います。

[63: 匿名さん]

完成までまだ1年4ヶ月あるし急いで買うことはないんじゃないかな

プレサンスロジェ鶴舞Ⅲとか鶴舞Ⅳとかできる可能性はないの？

プレサンスロジェ浄心も鶴舞もⅡができたし

[64: 匿名さん]

栄、高岳と続々と出てきてるから
確かに条件に合う物件がでるのを
ひとつの手ですね。

鶴舞Ⅱは戸数が多いのは難点だけど、
悪くないかな？

[65: 匿名さん]

以前この近隣に住んでたけど、便利良かったなー飲食店多いし、大須も栄も金山も近いし、名駅にもＪＲで一本だったから出張とか楽だったし、タクシーもすぐつかまるし、鶴舞公園や図書館も意外と頻繁に使ってた。
お気に入りはＪＲ高架下沿いのジャンキーな飲食店、そういえば同じく高架下の店、パスタ屋の次郎って今もあるのか？夜や週末は飽きない立地でしょ。

[66: 匿名さん]

鶴舞3とか鶴舞4の予定はないですか？

[67: デベにお勤めさん]

プレサンスは名古屋での商売を習得したし知名度も上がってきたから益々物件増えるでしょう。特に中区での用地取得には熱心だし、鶴舞Ⅲとか出てくる可能性はある。プレサンスが賢いのは名駅へのアクセスの重要性を踏まえた用地取得ができている点、大手デベから独立して一代で東証一部にのぼりつめるだけのことはある。そして偉いと思うのは意外とリーズナブルに物件およびランニング費用を提供している点、特にランニング費用は業界常識というか悪い風習を払拭している点は特筆。