プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：プレサンスロジェ鶴舞駅前II　http://pl-tme70.com/index.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/
グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩2分、JR中央本線「鶴舞」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域・緑化地域・中高層階住居専用地区・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 858.28m2（登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積）
建築面積 494.95m2
建築延床面積 5,586.12m2
容積率 561.78％（法定531.84％（500％・600％の面積按分））
建ぺい率 57.66％（法定80％）（法53条3項により90％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
建築確認番号 第BVJ-N13-10-0547号（平成25年5月17日）
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 60.39m2～74.84m2
バルコニー面積 9.20m2～11.60m2
駐車場 32台（屋内機械式16台、屋外機械式16台、使用料:月額未定）
自転車置場 100台（屋内スライドラック式57台、屋外スライドラック式26台、屋外2段式17台、使用料：月額未定）
バイク置場 2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場 6台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年4月上旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F
TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
東京支店〒104－0028 東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（１）第8061号（社）全日本不動産協会会員（社）不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
名古屋支店〒461-0005 名古屋市東区東桜1-1-10 アーバンネット名古屋ビル20F TEL.[phone]（代）FAX.[phone]
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
販売開始予定時期 平成25年8月下旬
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成25年8月下旬）
情報登録日 平成25年7月12日
次回更新予定日 平成25年7月下旬

【マンションコミュニティ　プレサンス　鶴舞】
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不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)トップ > 東海 > 物件検索結果一覧　プレサンスの検索結果一覧
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
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【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

【求人サイト】
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン　転職TOP>検索結果　■キーワード：プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

[23: ご近所さん]

No12さんの言われるように、元々ここは大池といわれた所で大雨で冠水するのは当たり前。
今でも岡崎信用金庫は大池支店になっています。

[25: 匿名さん]

北区 平安通りのプレサンス物件と値段変わらないなら、

中区　の住民でなりたいような気がする。

でも生活するうえでの便利さや静かさは負けてる気がする。

交通機関は充実してるけどＪＲは歩道橋オンリーなので
老後は大変。

[26: sage]

>>25
>ＪＲは歩道橋オンリー

知らない人かな～
地下鉄の地下通路が使える and 歩道橋でもエレベーターが有りますよ

[27: 社宅住まいさん]

販売70戸ということは１ﾌﾛｱあたり5戸とはちょっと多いなー、

ｴﾚﾍﾞｰﾀは2基になるのか？

駐車場は早い者勝ちなのね、中区で普通に探すとﾊﾞｶ高いから大変

あっでもよく見るとＡＬＬ機械式駐車場なのね。

自分で買って賃貸契約して会社から補助もらうと

かなりお得になる。

[28: 匿名さん]

北区はスラム街、中区は都心

[29: 契約者]

エレベーターは１基

駐車場は抽選ですよ

[30: 入居済み住民さん]

駐車場抽選はツライなー
近隣バカ高いもんなー

[31: 匿名さん]

再来年の春完成なのに入居済みなの？

[32: 契約者]

隣にある３階建てPは今は開いてますよ
最安で13000

＞入居済みなの？
まだ基礎工事中ですが

[33: 匿名さん]

名古屋って1戸あたりの車保有数が全国1位なんですよ
旦那、奥さん、子供が生まれたらそれぞれに、二世帯三世帯ならその分も
車移動を考えると中心部に住む必要はありませんし、
むしろ駐車場の安い郊外で家を探そう、出来れば一戸建てにしようって人が多いんです
子供が生まれて家族が増えるたびに郊外へとだんだん転居していく

日進長久手あたりだと月5000円でありますからね

[34: 匿名さん]

戸建なら、自宅の敷地内に1〜２台、家の前の路駐で１〜２台
計２〜４台が無料で置ける

[37: 契約者]

隣の3階建てPは13000でなく20000と18000でした
会社関係の法人契約が見込まれる地域だから
P料金は強気ですね。

[39: 契約者]

32台しかないから希望者すべてに割り当てられないですよ
抽選に外れた場合の話です。

＞月額2,000円くらいで
？？？
数千円から2万弱しますよ

[41: 匿名さん]

この辺りは調べたら駐車場料金が高くて驚いたのですが、
法人契約があるからなのですか…。
だとすると、別にわざわざ安くする理由もないですものね。
できるだけ敷地内に停めたいところですが、
抽選も結構競争率が高くなりそうですよね。

[42: 匿名さん]

駐車場はマンション以上に激戦ですよ
近所は全滅で、家から20分のところに借りるとかそういうのザラ
中区に住むってことは車捨てろと言うこと

[43: 匿名さん]

名古屋ごときでクルマ捨てたら死あるのみ

[44: 匿名さん]

がらがらのコインパーキングがいっぱいあるような気がしますが。

[45: 契約者]

＞がらがらのコインパーキング

そこに一ヶ月駐車したらいくらになるか、計算してみてください。

[46: 匿名さん]

月額固定で借りられるといいですよねえ

[47: 匿名さん]

鶴舞駅近の月極駐車場だと、
屋外平面で25000円、屋外多段式で20000円、徒歩10分覚悟すれば15000円