Brillia 有明 Sky Tower その24

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
有明五輪で完売しそうですね、ほっこり
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283991/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[301: ご近所さん]

何言うとるん？だから青海地区には住宅がないんしょ。
カジノ用地だから開発も未着手。

タワーズ台場やシーリア台場を除けば、有明が一番近いんよ。

まあ仮に隣に建屋があっても、外観は大きなホテルでしかないから、うるさいもなんもないんやけどね。。。
競輪とか昔の鉄火場をイメージしとる人は、せめてシンガポールでも明日飛んでくればいいんじゃないんかな。

まあギャーギャーいっても、ほぼ既定路線じゃけん、気にいらない人は他に住めば良しや。ハッハ

[302: 匿名さん]

>>301

東京国際交流館

http://www.jasso.go.jp/tiec/index.html

[303: 匿名さん]

購入しようにも完売したんだがー‥

[304: 匿名さん]

え！億の部屋買おうとしたんですか？？クロノもCGPもあと数戸だそうですね。

[305: 匿名さん]

南向きだし、AGCみたいに湾岸に面していないし

でももう無かった。

[306: 匿名さん]

知らないくせに書き込むなよ！
壁の化粧板の交換だけじゃ済まなかった部屋もあったんだよ。ボケ。
どちらにせよ前回規模の地震が来たらその費用も自己負担だろ？
お気の毒だこと・・・

[307: 購入検討中さん]

306
ないですよ。
何号室ですか。
お気の毒なのはあなたでは。

[308: ご近所さん]

306はバレバレの嘘書いて恥ずかしい。。。
震災前にあんた入居してたの？(笑)

[310: ご近所さん]

震災で被害受けたら自費で補修は、ここだけの話か？(笑)あんたんちは他人が費用出してくれるのか？(笑)
ここは制震だから壁紙破れる程度だけどね。

[312: 匿名さん]

このスレの震災直後に騒がれた亀裂や壁紙の件がなぜ消されてるの？

３０８さん、震災前に入居してた人はいないだろうけど３０６さんの言ってるのは嘘じゃないよ。

[313: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

何も消されてないじゃん。
震災前の補修内容は住民なら知ってるけど、それと異なる被害を「震災前に入居してて」被ったかのように書いてる時点であまりに恥ずかしい。

[314: 購入検討中さん]

契約者のほうには液状化の写真も出てるくらいだし、何もけされてないでしょ。
何を見て言ってるんだ。。。
入居した人がいなかったのになんでわかるんだよ！
契約者には説明あったし、嘘はいかんよ。
試しにどこの補修があったかわかるなら言ってみ！
共用部分なら特定もできないし、答えられるだろ。
買えないからって僻みはよくないよ！
ネガやるならもっと情報集めて頑張らんと。

[315: 入居済み住民さん]

当時、低層階ほど被害が大きかったと書き込みに書いてあったのは事実ですね。
契約者の震災後の書き込み見ると書いてあるよ。
地震は３．１１で入居前だったから購入者の負担は無かったけど、うちはそれまでの住居の契約切れの都合もあったから「引っ越し待ったなし！」だったので先に補修してもらいました（笑
あとエレベーターホールは酷かったけど、入居してすぐに補修しましたね。

[316: 匿名さん]

いいじゃない。倒れなければ。気にし過ぎだよ・・・住んでみて嫌だったら引越せばいいじゃん

[318: 匿名さん]

で、完売したの？

[320: 匿名さん]

少し前に検討していたのですが、オリンピックが決まるんだったら購入するべきでした。うらやましいです。

[321: 匿名さん]

まだ完売しとらんよ。
買うがいい。

[322: 匿名さん]

大地震でも倒れることはないでしょ。
住めることは住めるっしょ。

周りが液状化して、アスファルトや歩道がボコボコになっても、修繕費の一時金徴収されても、庭から水がボコボコ湧いてこようとも、周りからやっぱり埋め立てと嘲笑されようとも、死ぬわけじゃない。

そういうリスクもあるマンションだと割り切って住めば良いだけのこと。

その分、マンション価格も割安．．．．でもない！！

まあ、細かい事は気にしないで、残り少ないんだから、五輪見越して、モデルルームに急ぐべし！

[323: ご近所さん]

一方で内陸の古いマンションや戸建は確実に倒壊するけどね。
加えて大火災は必至。

[324: 入居予定さん]

東京都の地震危険度ランキング更新されましたね。

http://news.goo.ne.jp/picture/mycom/life/mycom_855056.html

結局、過去の震災でも明らかな通り、揺れそのものの危険よりは
その後の津波、特に東京では住宅密集地での火災が一番危険というのが
現時点での見解のようです。

[326: 匿名さん]

３１４は必死に否定してるけどアホ？。震災直後の契約者の書き込み見れば書いてあるのにね。
ただ、うちも部分的に直してもらったけど、当時の対応には満足でした。

３２２さんの言うとおり。そういうリスクもあるマンションと割り切って、
次に前回と同規模の地震が来たら占有部の修理費は覚悟する位の気持ちで住んだほうが良いね。
それが嫌なら免震の物件選べば良いだけ。

[329: 購入検討中さん]

電話したらもう申込み全部入ってて、早によっては三番目になるって。
オリンピック効果すごいな。。。

[330: 匿名さん]

築２年だけあって共用施設汚いね。ソファーとか劣化してるなー。
それに売れ残りの部屋は本当はいくつあるんだろうね。

[333: 物件比較中さん]

んで、ここは完売したのしてないのどっち？？

[335: 匿名さん]

タワマンで一番危険なのは中層階ですよ。
グシャっと潰れるとしたら10～20階あたり。

[336: 匿名さん]

阪神大震災でも神戸の湾岸タワーは大丈夫だったから。有明の太いタワーは大丈夫でしょ。

[337: 匿名さん]

>タワマンで一番危険なのは中層階
ねじり振動というヤツですかね。
2011震災以前は認識していなかったようですね。


工学院大学の久田嘉章教授（地震工学） が、新宿区にある同大学のビルの揺れを再 現したところ、ビル全体が大きく揺れただ けではなく、ねじり振動 という中層階が腰 をくねらせたような揺れ方をする現象が起 きていたと推測した。
このため今回の地震 では、ビル最上部よりも中層階で被害が大 きかったとみられている。
今回の地震につ いては、あまりにも大きすぎる断層が震源 となったため、これまで想定していなかっ た揺れ方や被害が起きていたとみられてい る。
また今後、通常の長周期地震動のみな らず、他の振動モードによる被害を想定し た対策が必要とされている。
9日に発生 した最大前震（東京では江東区で震度3） でも同様の現象が観測されている。

[338: 住まいに詳しい人]

このマンションは、共用設備がすごいのと、北側からの眺望が良い、一階に、スーパーがあること、建物がけっこう丈夫そうなのが良い点、悪い点は、交通が不便。土地代の割に、マンション価格が高い。賃貸で貸しにくそう。オリンピックの機会に交通利便性がたいして向上しなければピンチ。こんな感じですかね。

[340: 匿名さん]

地震怖いのになぜタワマンのスレッドなんて見てるんだろ・・・？内陸に木造の一戸建て買って安心してなよ。それで何の問題も無い。

[341: 匿名さん]

完売を装っているけど、仲介で出てるね。

http://www.nomu.com/mansion/1210853/

[343: 申込予定さん]

HP完売ってでてるよ

[347: 匿名さん]

オリンピック効果って、すごいんだね。

[349: 匿名さん]

おおーついに完売。難しい時期を乗り越え、ついに。よく売ったなぁ約１１００戸も。
オリンピック無かったらと考えると恐ろしいね。
とりあえず、おめ。

[350: マンション住民さん]

おめでとう。営業マンはよく頑張ったよ。

[351: 匿名さん]

あれ？
ホームページ復活してる？？

[352: 匿名さん]

ホームページが残り2戸になっとる。。。

[355: 匿名さん]

銀行審査で落ちたんでしょうかね（笑）

[356: 匿名さん]

人気がなかったスカイが一気にはけましたね！
周囲の割安中古も一気に無くなるでしょうね！

[358: ビギナーさん]

万年閉店セールやってる店じゃあるまいし。
今後何回御礼を掲げるのか。

[359: 物件比較中さん]

キャンセルは大和の物流施設への懸念？

[360: 匿名さん]

未入居で仲介に出ているコレ↓と合わせて、3戸残っているってことですね。
http://www.nomu.com/mansion/1210853/

永遠に完売しないと思う。

[362: 匿名さん]

残り１戸に減りましたね。

プレミアム住戸なのに。。。意外に売れるのが早くてびっくり。

[363: 匿名さん]

HPでは残り2戸
http://www.ariake-sky.jp/outline/index.html

仲介と合わせて最低3戸

[364: 匿名さん]

１戸売れたみたいですよ。

仲介はもう中古なので関係ないんじゃない？

[365: 匿名さん]

希望の価格がなく、こちらは諦め、BAC購入しました。
最上階しかなかった、、
でも、こちらもステキなマンションで眺望の雰囲気が分かって、参考になりました。

[366: 匿名さん]

ＢＭＡのほうが良いのになぁ・・・

[367: 匿名さん]

BMAは当然中古しかないっしょ！
SKYタワーが出来たら　かえってBMAに人気が出てしまった
同じ様に有明シティータワーが出来たらSKYが人気出るって事も充分有りうる

[368: 匿名さん]

長男より次男。次男より三男の方が、明らかに優秀。今なら、最低でも、免震、内廊下でしょう。

[369: 匿名さん]

残1

営業の皆さん頑張って！

[370: 匿名さん]

BACが免震・内廊下でもBMAがいいや。補って余りある内容。見ちゃったらヤバイ。
BAC安いとは思うけど。BASは・・・中途半端だよね。でもBACと同じ値段ならBASだな駅近めだしスーパーあるし

[371: 匿名さん]

新築仲介はまだ隠し玉があるよう。
最も売れにくい最上階をモデルルーム売り。
でも、普通最上階って一番売れるんじゃないの？
skyzは最上階は即日完売で最高倍率も軒並み10倍以上は最上階。

[372: 匿名さん]

内陸も湾岸も最上階が高仕様のとこは最後まで残ってるよ。仕様の差（価格の差）が小さいとこは売れるけど。

[373: 周辺住民さん]

液状化したことには間違えがなく、大震災で再び液状化する可能性があることは記憶しておかないとですね。

その前に売り抜けたほうがいいかもと思います。

[376: 匿名さん]

>372
内陸って、どこら辺の物件を意味していますか？

[377: 匿名さん]

土曜の夜中、警備員が敷地内で煙草吸ってました。
管理会社に電話したけど担当者がすぐに分からないと言うので
後日伝えてもらうようにお願いしたけど、働いている人たちなら
喫煙可なんですか？

[378: 匿名さん]

>376
立川とか山梨のほうじゃない？

[381: 匿名さん]

>377さん
ネガ投稿である事を願いますが、防災センターのALSOKの警備員ですか？
休憩時間だったのかもしれませんが、休憩所に喫煙スペースはないんでしょうか。
防災を謳う以上、敷地内で喫煙はまずいですよね・・・

[382: 匿名さん]

道路工事の警備員だろ。
わざわざ契約解除になるような事しないよ。

[383: 匿名さん]

上着が青、ズボン黒の警備員でした。暗がりでもそれくらい分かりました。
毎日マンションの中を歩いていれば普通に分かると思いますよ。
ALSOKではなく防災センターの中にいる人たちでした。（毎日朝立っている人たち）
それとも防災センターの中にはALSOKがいつもいるんでしょうか。

[384: 匿名さん]

うそくせー。。。

[385: 匿名さん]

直接本人や管理人室に言わず、不特定多数の人が見る掲示板に書き込む理由がわからないのだが。匿名でも管理人室に電話すれば良いのでは？ もしそれも出来ないなら、代わりに言ってあげるから、詳しい日時を教えてみて。シフト表も残っているで追及出来るでしょう。
もし本当ならね。

[386: 匿名さん]

嘘ついてでも貶したいだけかもしれませんよ。

[387: 周辺住民さん]

台風怖いですね、高潮で堤防が撤回する可能性があることを、
ラジオ番組で先ほどやってました。最悪の事態で考えると、低地の死者だけで7000人ですって。

江東区デルタちだからこそ、なおさらです。

[388: 匿名さん]

ニュースでもやってましたね〜。
見事に湾岸はセーフなマップが表示されていましたよ。

有明を貶したかったのかもしれませんが、残念でしたね。（笑）

[389: 匿名]

10/6の午前2:30くらいでした。
犬の散歩してる時に見ました。
別にマンションの評判落とす為に書き込んだ訳では無いですが。

[390: 住民さんＥ]

まあ、防災センターに報告すべきですよね。
ここで言っても効果はありません。

[391: 匿名さん]

オール電化マンションの今後どうなる？パート9 より

>有明スカイタワーは東日本大震災とほぼ同時に入居開始だったし、私も見に行ったこともあることから、営業マンからの情報で知っているのですが、他のオール電化マンションの看板から「オール電化マンション」の文字が隠されたり消されたりしたことからも、同様のことが他のオール電化マンションでも起こっていたと思います。
東日本大震災の前、モデルルームには沢山の人が訪れていて待たされましたが、東日本大震災から数か月経ってからモデルルームに行ってみるとがらがらでした。
>有明スカイタワーは、既に購入した人のこともあるので、販売価格を大っぴらに値下げ出来ないので、可能な限りの値下げに加え、諸経費をほぼゼロにしたり金利の一部を負担するとか家電品やオプションを景品として出したりしているようですが、契約が進まず、おそらくオール電化マンション関係者が体面を保つため、自ら買ったり買わせたりしたのでしょう

上の書き込みは、どこまでが本当なんですかね？

[392: 入居済み住民さん]

館内での喫煙禁止じゃないの？

[393: 匿名さん]

今日DM来ました。ここまだ残っていたんですね。竣工して何年でしたっけね。

[394: ご近所さん]

まだありますか？

[395: 匿名さん]

あるよ。
1部屋だけね。
まだ売れない。

[396: 物件比較中さん]

億ションでしょ？

[397: 物件比較中さん]

あら完売御礼

[398: 物件比較中さん]

震災挟んで5年間頑張りました

[399: 匿名さん]

おめでとうございます。
シティタワーも完売らしいですね。

[400: 不動産購入勉強中さん]

営業さん、お疲れ様でした！