Brillia 有明 Sky Tower その24

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
有明五輪で完売しそうですね、ほっこり
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283991/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[242: 販売関係者さん]

残念ながら238のような事実はございません。

[243: 匿名さん]

営業に聞いたから間違いないよ。
BACのMRも混雑で待ちが出たと。

[244: 販売関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[245: 匿名さん]

>244
お前マジで消されるぞ。
今日問い合わせしたら1億超の住戸残り1戸だけとのこと。
物件概要もすぐ反映されるかと。

[246: 匿名さん]

TVでもやってたよね。日曜の時点で有明を含む湾岸MSへの問い合わせが物凄いと。

[247: 匿名さん]

残り億ションの3部屋？

[248: 匿名さん]

＞＞246

やっぱり急激に人気伸びてるエリアなんですねー。

かくいう自分もまさに本拠地とその近辺が気になって見ているのですが、1000戸以上もあるマンションが残りこんなに少ないとは。物件自体もいいのだと思いますがこの地に住みたい人の数の多さが伺えます。

うちは、もうちょっと小規模がいいかな(汗)

[249: 匿名さん]

値下げしてたしお買い得ですよね。

[250: 匿名さん]

何にもないよ。

[251: 匿名さん]

余裕のある人は何もないところに住みたがるんだよ。わかってないな。おたくは毎日商店街の八百屋に通ってろ

[252: 販売関係者さん]

残念ながら245のような事実はございません。

[253: 周辺住民さん]

公式HP、現時点であと３邸と書かれていますね。すごい。。。

[254: 匿名さん]

すでに申し込みが入ってるので、残りは1億5千万のだけだよ。

[255: 匿名さん]

オリンピック景気で恩恵を受けるのは湾岸エリアでは有明くらいだよ、豊洲や東雲はダメダメ。

[258: ビギナーさん]

震災後

[259: 申込予定さん]

震災後は液状化が部分的に起こったねぇ

[260: 購入検討中さん]

258、259
マンションの評価を下げる為に日々ご苦労様です。
やるならもっと頑張った方がよくないですか。
オリンピック決定後もう億部屋しか残ってないことが事実ですよ。
写真まで貼って頑張ってるのに残念ですね。

[261: 申込予定さん]

俺はネガじゃないぞ。
部分的って書いてるだろ？
スカイの土地で液状化した部分は一部だけ。
そんな写真貼ったって売れてるものは売れている。

[262: 匿名さん]

ついに３３階プレミアムルーム３室のみになったようですね。
五輪効果ってすごいな！

[263: 匿名さん]

ここって、値引きしてるの？

[264: 匿名さん]

有明は今月で瞬間蒸発でしょう。

[265: 匿名さん]

競技施設ができるだけだから、ぜんぜん便利にならないよね。

[266: 匿名さん]

すげーな。１週間で事実上の完売か。。

[267: 匿名さん]

去年の今頃は値引きしてましたよ。でも今はもちろん無理でしょ。

２年半前の震災直後は建物のあちらこちらに亀裂が入り、パーキングも動かなかったりと
震度５強程度の地震で・・・と、だいぶ問題になりこの掲示板でも叩かれてたのを思い出します。
（そういえばあの時の各部屋の補修費は既に売れてた部屋は購入者が負担したのかな？）
あとは震度５強以上の地震が来ないことを祈るのみ（笑）

[268: 匿名さん]

完売みたいですね

[269: 匿名さん]

値引きしてもらった人は、それなりにお得だったんじゃないのかなあ。
値引き以上に資産価値は落ちてるかもしれないけど、
オリンピックで逆転できるかもしれませんしね。

[270: 匿名さん]

完売はまだでしょ

[271: ご近所さん]

震災は入居前だったでしょうに。補修は全部デベ負担。
へたな嘘はやめなさい。

[273: 匿名さん]

仮説の競技施設ができるだけでファミリーが住むマンションが値上がりするなんてあるわけないよ。
こんな幼稚な詐欺に騙されるのは山奥で育った田舎者なんだろうね。

[274: 匿名さん]

まさに瞬間蒸発ですね。

[275: 匿名さん]

今日完売と聞いたよ！

[276: 匿名さん]

あの時は入居前でデベ負担で補修してもらったのか。
でも、次に震度五強以上が来たらヤバいってことだね。

[278: 買いたいけど買えない人]

ここの住人は情弱世帯言われてるらしいよ。
震災食らって歪みのある建物をよく新古で買えるなー。
オリンピック決まっても今後億出して住む人はまずいないから完売は当分先だと思うよ。
得意のモデルルーム商法で安く販売するだろうけど。
新しいの有明にも出きるし、
今のとこ有明のシンボルはマーレだし
豊洲、新築地、晴海にもボコボコ建って行くし乱立考えたら期待するほどでもなく高い買い物だった事に気付くよ。

今オリゾン、シティ、マーレ、スカイタワー中古の値段が凄い事になってるね。

[279: 匿名さん]

オリンピック効果とか言ってるけど新国立競技場って有明には関係なくない？
テニスは有明か。

選手村は晴海。

マラソンもかなー。

湾岸の僻地をオリンピックムードに流されてデベに薦められて買うのもありなんだろうなー。

[280: 匿名さん]

自転車競技が有明だよ

カジノ構想も聞くから終わった後は競輪場になるのかもね？

[281: 匿名さん]

競輪場になったら、昼間っから、酔っ払いの無職ジジイが大量発生するんだね。

[282: 匿名さん]

カジノね−。国営？都営？確かに。実現するとしたら

港区VS江東区

どっちのシマになるかオリンピックに合わせるか。

楽しみ。

あ−警察の管轄も複雑そう。

[283: 匿名さん]

普通、港区でしょ？晴海は中央区。

[284: ご近所さん]

カジノは待ち遠しいですなー。

全米でも、人口が一番増えているのはラスべガス。
ゲーミングも良いけど、エンターテイメントにリゾート設備。何と言っても、全米最高のグルメが楽しめるのが魅力ですわな。

台場はほぼ確定だからね。ビーナスフォートもカジノ法案待ちで建て替えだしね。
ダイバーシティー周辺も全部ウエイティング状態だけど、複数のホテル＆カジノが建つ余地は大いにありじゃないのかな。
シンガポール方式で、まずは一施設というのもありだけど。

[285: 匿名さん]

カジノ、２４時間営業でやってほしい。
ラスベガスみたいに一晩中ライトアップしてほしい。

[287: ご近所さん]

知らないくせに書き込むなよ。
補修内容は壁の化粧板の交換ぐらいだ糞ガキ。

[288: 匿名さん]

戸境壁の乾式壁が建物支えていると思ってんだよwww
構造そのものすら知らないんだよ、悟ってあげようぜ

[290: 匿名さん]

競輪もカジノっていうの？

[291: 匿名さん]

競輪とカジノ。
良いね～

[293: 匿名さん]

競輪場がある周辺って治安が悪いと聞いた事があるんだけど。
競輪場は作らないでほしい。

[294: 購入検討中さん]

カジノは確立があるが、競輪は間違いなくない。
なぜ競輪がでてるのか意味不明だ。

[295: 匿名さん]

家の近所に24時間やってるカジノがあったら迷惑この上ないがな。
変わってるんだね、有明の人は。

[297: 匿名さん]

マンションとはいえ、住宅がある近くにはカジノは建てれませんよ。
残念でした。

[298: 匿名さん]

えZ~~~~~~~~~~~~~~~~~~
カジノができるから購入しようと思ってるのにさ～～

[299: 匿名さん]

LRTができれば資産価値倍増も夢ではないな。

[300: 匿名さん]

パチンコ街の東雲で我慢してください。

[301: ご近所さん]

何言うとるん？だから青海地区には住宅がないんしょ。
カジノ用地だから開発も未着手。

タワーズ台場やシーリア台場を除けば、有明が一番近いんよ。

まあ仮に隣に建屋があっても、外観は大きなホテルでしかないから、うるさいもなんもないんやけどね。。。
競輪とか昔の鉄火場をイメージしとる人は、せめてシンガポールでも明日飛んでくればいいんじゃないんかな。

まあギャーギャーいっても、ほぼ既定路線じゃけん、気にいらない人は他に住めば良しや。ハッハ

[302: 匿名さん]

>>301

東京国際交流館

http://www.jasso.go.jp/tiec/index.html

[303: 匿名さん]

購入しようにも完売したんだがー‥

[304: 匿名さん]

え！億の部屋買おうとしたんですか？？クロノもCGPもあと数戸だそうですね。

[305: 匿名さん]

南向きだし、AGCみたいに湾岸に面していないし

でももう無かった。

[306: 匿名さん]

知らないくせに書き込むなよ！
壁の化粧板の交換だけじゃ済まなかった部屋もあったんだよ。ボケ。
どちらにせよ前回規模の地震が来たらその費用も自己負担だろ？
お気の毒だこと・・・

[307: 購入検討中さん]

306
ないですよ。
何号室ですか。
お気の毒なのはあなたでは。

[308: ご近所さん]

306はバレバレの嘘書いて恥ずかしい。。。
震災前にあんた入居してたの？(笑)

[310: ご近所さん]

震災で被害受けたら自費で補修は、ここだけの話か？(笑)あんたんちは他人が費用出してくれるのか？(笑)
ここは制震だから壁紙破れる程度だけどね。

[312: 匿名さん]

このスレの震災直後に騒がれた亀裂や壁紙の件がなぜ消されてるの？

３０８さん、震災前に入居してた人はいないだろうけど３０６さんの言ってるのは嘘じゃないよ。

[313: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

何も消されてないじゃん。
震災前の補修内容は住民なら知ってるけど、それと異なる被害を「震災前に入居してて」被ったかのように書いてる時点であまりに恥ずかしい。

[314: 購入検討中さん]

契約者のほうには液状化の写真も出てるくらいだし、何もけされてないでしょ。
何を見て言ってるんだ。。。
入居した人がいなかったのになんでわかるんだよ！
契約者には説明あったし、嘘はいかんよ。
試しにどこの補修があったかわかるなら言ってみ！
共用部分なら特定もできないし、答えられるだろ。
買えないからって僻みはよくないよ！
ネガやるならもっと情報集めて頑張らんと。

[315: 入居済み住民さん]

当時、低層階ほど被害が大きかったと書き込みに書いてあったのは事実ですね。
契約者の震災後の書き込み見ると書いてあるよ。
地震は３．１１で入居前だったから購入者の負担は無かったけど、うちはそれまでの住居の契約切れの都合もあったから「引っ越し待ったなし！」だったので先に補修してもらいました（笑
あとエレベーターホールは酷かったけど、入居してすぐに補修しましたね。

[316: 匿名さん]

いいじゃない。倒れなければ。気にし過ぎだよ・・・住んでみて嫌だったら引越せばいいじゃん

[318: 匿名さん]

で、完売したの？

[320: 匿名さん]

少し前に検討していたのですが、オリンピックが決まるんだったら購入するべきでした。うらやましいです。

[321: 匿名さん]

まだ完売しとらんよ。
買うがいい。

[322: 匿名さん]

大地震でも倒れることはないでしょ。
住めることは住めるっしょ。

周りが液状化して、アスファルトや歩道がボコボコになっても、修繕費の一時金徴収されても、庭から水がボコボコ湧いてこようとも、周りからやっぱり埋め立てと嘲笑されようとも、死ぬわけじゃない。

そういうリスクもあるマンションだと割り切って住めば良いだけのこと。

その分、マンション価格も割安．．．．でもない！！

まあ、細かい事は気にしないで、残り少ないんだから、五輪見越して、モデルルームに急ぐべし！

[323: ご近所さん]

一方で内陸の古いマンションや戸建は確実に倒壊するけどね。
加えて大火災は必至。

[324: 入居予定さん]

東京都の地震危険度ランキング更新されましたね。

http://news.goo.ne.jp/picture/mycom/life/mycom_855056.html

結局、過去の震災でも明らかな通り、揺れそのものの危険よりは
その後の津波、特に東京では住宅密集地での火災が一番危険というのが
現時点での見解のようです。

[326: 匿名さん]

３１４は必死に否定してるけどアホ？。震災直後の契約者の書き込み見れば書いてあるのにね。
ただ、うちも部分的に直してもらったけど、当時の対応には満足でした。

３２２さんの言うとおり。そういうリスクもあるマンションと割り切って、
次に前回と同規模の地震が来たら占有部の修理費は覚悟する位の気持ちで住んだほうが良いね。
それが嫌なら免震の物件選べば良いだけ。

[329: 購入検討中さん]

電話したらもう申込み全部入ってて、早によっては三番目になるって。
オリンピック効果すごいな。。。

[330: 匿名さん]

築２年だけあって共用施設汚いね。ソファーとか劣化してるなー。
それに売れ残りの部屋は本当はいくつあるんだろうね。

[333: 物件比較中さん]

んで、ここは完売したのしてないのどっち？？

[335: 匿名さん]

タワマンで一番危険なのは中層階ですよ。
グシャっと潰れるとしたら10～20階あたり。

[336: 匿名さん]

阪神大震災でも神戸の湾岸タワーは大丈夫だったから。有明の太いタワーは大丈夫でしょ。

[337: 匿名さん]

>タワマンで一番危険なのは中層階
ねじり振動というヤツですかね。
2011震災以前は認識していなかったようですね。


工学院大学の久田嘉章教授（地震工学） が、新宿区にある同大学のビルの揺れを再 現したところ、ビル全体が大きく揺れただ けではなく、ねじり振動 という中層階が腰 をくねらせたような揺れ方をする現象が起 きていたと推測した。
このため今回の地震 では、ビル最上部よりも中層階で被害が大 きかったとみられている。
今回の地震につ いては、あまりにも大きすぎる断層が震源 となったため、これまで想定していなかっ た揺れ方や被害が起きていたとみられてい る。
また今後、通常の長周期地震動のみな らず、他の振動モードによる被害を想定し た対策が必要とされている。
9日に発生 した最大前震（東京では江東区で震度3） でも同様の現象が観測されている。

[338: 住まいに詳しい人]

このマンションは、共用設備がすごいのと、北側からの眺望が良い、一階に、スーパーがあること、建物がけっこう丈夫そうなのが良い点、悪い点は、交通が不便。土地代の割に、マンション価格が高い。賃貸で貸しにくそう。オリンピックの機会に交通利便性がたいして向上しなければピンチ。こんな感じですかね。

[340: 匿名さん]

地震怖いのになぜタワマンのスレッドなんて見てるんだろ・・・？内陸に木造の一戸建て買って安心してなよ。それで何の問題も無い。

[341: 匿名さん]

完売を装っているけど、仲介で出てるね。

http://www.nomu.com/mansion/1210853/