Brillia 有明 Sky Tower その24

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
有明五輪で完売しそうですね、ほっこり
http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283991/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[No.101 by 周辺住民さん 2013-08-07 23:10:54]

>95
そうだと良いな〜

[No.102 by 匿名さん 2013-08-08 08:18:11]

今さらですが今度MR見てきます。割安感があれば買いたいです。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-08 08:24:48]

新路線が計画されているようです。

有明民大勝利か？
http://wangantower.com/?p=5595

[No.104 by 匿名さん 2013-08-09 12:43:58]

有明買うならガーデン買わないと＊＊＊？いや＊＊＊ですかね。

[No.105 by 匿名さん 2013-08-09 12:44:51]

負け 組 負け 犬

[No.106 by 匿名さん 2013-08-09 12:45:29]

まけぐみ まけいぬ

[No.107 by 匿名さん 2013-08-09 12:45:33]

まけぐみ まけいぬ

[No.108 by 匿名さん 2013-08-09 13:26:53]

いつまで待つんだよ(笑)
ここを値引きさせて買うのは悪くないよ。最後のチャンス。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-09 16:37:30]

ど素人なのですが値引きはできるのでしょうか？

[No.110 by 匿名さん 2013-08-09 18:05:04]

この部屋、４０００万なら買います！！って言うだけ！

[No.111 by 匿名さん 2013-08-09 20:50:05]

4990万円の部屋、割高だよね。これじゃいつまで経っても売れないわ。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-09 21:11:48]

5000万円程度で割高ですか（笑）

千葉にでもいけば、安く買えるよ。

[No.113 by 匿名さん 2013-08-09 22:01:36]

＞ 5000万円程度で割高ですか（笑）

割高の意味を考えよう。
実体価値より高く値付けされているのが割高。
値段の絶対額ではない。

3000万の割高物件もあるし、1億円の割安物件もある。

割安物件は早々に売り切れるし、割高物件は売れ行き不調で在庫がたまる。

さて、当該物件は割安？割高？

[No.114 by 匿名さん 2013-08-09 22:03:00]

ここ買った人は真の勝ち組だと思う。
職場の年賀状のやりとりでも「え？あのマンション？すごい！」と尊敬されている。

[No.115 by 匿名さん 2013-08-09 22:12:42]

＞「え？あのマンション？すごい！」
の後が、
心の中で、
「すごい！　すっ高値買ったんだね」と続く。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-09 22:16:55]

オリンピックと新交通を見越して、買っておこうかな

[No.117 by 匿名さん 2013-08-09 23:32:04]

で、112が低脳だということか。

[No.118 by 匿名さん 2013-08-10 00:50:49]

オリンピック決まれば、良いんだけどね。
どうなるかなあ～。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-10 00:58:17]

地震は大丈夫だと思うけど、
オリンピックは心配ですね。
ロンドンの時も、パリの方が、有利だって言われてたから。

[No.122 by 匿名さん 2013-08-10 05:48:40]

この程度の価格で割高って感じる人は、千葉や埼玉にしかタワーマンション買えないんじゃないですかね。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-11 06:44:52]

安いね～！
千葉並みに安いけど、やっぱり割高！

[No.132 by 匿名さん 2013-08-11 07:15:20]

126は日本人じゃないのかな。

割高だから買えない(金がない)、ではなんだよ。
割高だから買わない、ということだよ。

[No.134 by 匿名さん 2013-08-11 10:57:14]

完売したらアクセス数なんかランク外だけどね。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-11 12:10:01]

人それぞれ

[No.140 by 匿名さん 2013-08-11 14:29:46]

割安：
［名・形動］品質や分量の割合からみると安価であること。また、そのさま。「―な品物」「まとめて買うと―になる」

つまり田舎でも割安になるとは限らない。都心に比べたら絶対価格そのものは低くなるが、割高の可能性はある。なぜ田舎に行けば行くほど割安になるのか不明。
言葉を知らない日本人が増えたものだ。日本人でないならしょうがないが、日本に住むならもう少し勉強しなさい。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-11 15:12:07]

ん？普通に考えたら、田舎に行けば行くほど割安になる。
逆に都心に行けば都心に行くほど割高。

千代田区の物件なんて、坪単価800万円とかあるらしいよ。

[No.143 by 匿名さん 2013-08-11 20:28:28]

いやいや、これで解釈有ってるでしょ。

都心に行けば行くほどに割高。田舎に行けば行くほどに割安になるのが不動産。

この程度の価格で割高に感じるのならば、千葉や埼玉、更にダメなら茨城に行けば良いだけ。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-11 21:54:43]

（誤）
都心に行けば行くほどに割高。田舎に行けば行くほどに割安になるのが不動産。
（正）
都心に行けば行くほどに高い。田舎に行けば行くほどに安くなるのが不動産。

もうちょっと勉強しよう。

[No.145 by 匿名さん 2013-08-12 08:03:00]

何言ってるんだ？

同じマンションがあったとするでしょ？
それが都心にあれば割高、田舎に行けば割安になるって訳。
つまり、比較対象は条件をあわせる事が必要。
で、whatIf分析のようにパラメータを変えてみる。

ここでのパラメータは都心と田舎。

つまり、

「都心に行けば、割高になる。田舎に行けば割安になる」

が成り立つってわけ。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-12 08:11:47]

このグローバル化の時代に何言ってるんだか（笑）

六本木あたりのタワーマンションなんて半分くらい外国人だよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-08-12 08:12:47]

145の解釈は間違ってないよ。
変更するパラメータは１つだけにしないとイシューがブレてしまう。

[No.150 by 匿名さん 2013-08-12 08:20:08]

都心でも20平米なら3000万で買えるし、田舎でも250平米なら7000万円する。
田舎に行けば割安という訳ではない。

[No.151 by 匿名さん 2013-08-12 10:03:42]

高い⇔安いの比較は変数が少ないほど正確な分析ができる。
線形関係が成り立ち、変数1であれ妥当な数値の推測も可能。

しかし、高い⇔安いではなく、割高⇔割安の比較であれば、
変数が1つでもあれば妥当な数値の推測は不可能。

具体的に言えば、
有明地区のほぼ同じような条件のマンションの坪単価が、
Ａ物件は＠200、Ｂ物件が＠250であれば、Ａが割安、Ｂが割高になる。

有明のＢ物件（＠250）と千葉のＣ物件（＠180）を比較して、
有明が「高い」ことはなるが、「割高」かどうかはわからない。

「高い」と「割高」の区別もできないような話は終わりにしよう

[No.153 by 匿名さん 2013-08-12 22:44:47]

>151は仕事できないリーマンの典型。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-12 22:47:06]

リセールバリューって未来の事だから、、、

占い師でもない限り判断つかないのでは？

[No.155 by 匿名さん 2013-08-12 22:48:20]

田舎に行けば割安。都会に行けば割高。

当たり前の話も理解できない人なんですね。
そんなんだから、何時まで経っても買えないんじゃないですか？

[No.158 by 匿名さん 2013-08-12 22:59:34]

有明ですかー。

新橋まで20分。お台場まで5分。豊洲まで5分。

まぁ、そういうので予測すれば良いのでは？

[No.163 by 住まいに詳しい人 2013-08-12 23:27:27]

この物件って１年前ぐらい前にMR行った時
既にMR価格やらなんやらで２割近い値引きしてたのに
まだ完売してないの！？

[No.164 by 匿名さん 2013-08-13 04:50:00]

へえ。そんなに割引してるんだ？

モデルルーム行ってみようかな。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-13 05:25:13]

低学歴な人の
低レベルなコメントが多いですね。

ここの住民は低レベルなんでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-13 05:27:03]

そもそも、この価格で高いと思うような人は、さっさと豪華タワーマンションを諦めるか、千葉や埼玉にスコープを移す必要があると思うよ。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-13 08:59:17]

ネガは1年も前から、この物件にずっと張り付いているんですね。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-13 09:07:42]

ネガが張り付いてるのは、この物件だけじゃない。大規模、豪華タワーマンション、つまり注目されそうな物件。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-13 09:47:13]

有明というと大型トラックが沢山走っているイメージなんですが実際どうでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2013-08-13 10:02:25]

そういうイメージ有ったっけ？
そもそも交通量は少ないエリアだと思います。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-13 10:10:15]

何にもないですよ。

何にもないようなとこが幸せだったと思う。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-13 12:31:58]

恥ずかしいから　”豪華タワーマンション”　はやめないか。
”湾岸タワマン”　でいいんじゃない。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-13 12:46:12]

チープな団地型マンションの対極として、豪華タワーマンションって言ってるだけでしょう。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-13 14:00:09]

豪華かね～？
まあ、いいか。
人が感じる基準はそれそれだからね。

[No.176 by 匿名さん 2013-08-13 14:01:12]

私のオフィスもその基準だと豪華になるんでしょうね。
個人的には何にも感じないが。

[No.177 by 匿名さん 2013-08-13 14:05:07]

プールやバー付きのオフィスなんですか？（笑）

強がっても無駄だよ。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-13 14:55:52]

バーなんかついてる会社に来るのはウマシカだ。
仕事がなんなのかわかってないね。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-13 15:16:51]

アメリカのグーグル本社行ったら、ジムやバーは勿論有りましたよ。

[No.181 by 匿名さん 2013-08-13 17:53:00]

最近の勢いのある会社だったら、ジムやプールくらいは備えているのでは？

[No.182 by 匿名さん 2013-08-13 20:34:35]

ここも勢いあるから同じだね。

[No.183 by 周辺住民さん 2013-08-13 20:50:50]

バーやジム、プールで釣らなきゃ客が来ないからだろ。
客寄せ施設。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-14 08:27:29]

プールがあるとガタがくるのが早い。
維持費が大変だよね。

実際プールなんて利用するのは老人が多い。
忙しい労働世帯はそんなに利用しない。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-14 22:43:30]

マンションプールもオシッコプールでしょ。
子供が泳いだらもうだめよ。
オシッコ嫌なら都心一流ホテルのプールに行くしかないね。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-15 01:10:25]

バーもあるの？良いねえ。
大浴場ある？？
プールより大浴場が欲しいなあ。