スカイズタワー＆ガーデン Part15

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【一部タイトルを修正しました。2013.7.14管理担当】

[921: 匿名さん]

相当人気があるみたいだね
モーニングバードでも「素晴らしいマンション」と大絶賛だった
ここはリセールバリューもかなり期待できそう
湾岸五輪が決まればさらに資産価値UP！！

[922: 匿名さん]

駅徒歩12分で変電所隣接なんてリセール価値ないでしょ
派手な宣伝や共用施設の目眩ましに騙されて高値掴みしないようにご用心

埋立地が我慢できるならこれからもっとまともな立地で安い物件いくらでも出てくるよ

[924: 匿名さん]

>915
まぁママチャリもいるにはいるけど、
今時、銀座に自転車で行こうって人ならクロスとかに乗るでしょ。
クロスにしろミニベロにしろ、最近は安くてもそれなりのはありますよ。
そもそもママさんたちは、電動が多いから楽勝だろうけどね。

[925: 匿名]

確かに管理費が高いのは、植栽費用だからと説明をされました（〜だと思います、といわれた）。しかしプール利用500円、ジム利用100円、って！？今もタワーですが、すべて無料です。

[926: 匿名さん]

植栽費用は ¥500 と資料に書いてありました。
警備に比べれば安い。プール管理費 ¥1300 です。

[927: 匿名さん]

佃みれば明らかな通り、マンションを経年劣化から救う唯一の要素は豊かな植栽ですよ。それ以外は、時間が経てば価値を失うものばかり。

月島のキャピゲなんて、落ちて行く一方ではないかな？

[928: 匿名]

月島と晴海とココで悩んでいます、、、

[929: 匿名さん]

植栽が経年劣化しないといっても植栽に価値がある訳でもないしね。
結局マンションはロケーションだよ。
時間がたっても劣化しない駅直結などの要素があるからキャピタルゲートは人気がある。
こことか晴海の強みは運河回りの公園エリアなどの解放感かな。
その点は佃と同じだけど、佃は都心の至近性や埋め立て地では無いという強力な劣化しない特徴がある。

[930: 匿名さん]

利便性、資産生を重視するなら断然月島でしょうね。
快適性を重視するならココですし。ちなみに、私は快適性重視です。
リセールには不安は多少ありますが、長期間住む予定なので許容しました。

[931: 匿名さん]

へぇ～ここが快適なんですか。まぁ確かに自宅から一歩も外に出ない人はそうなんでしょうね。

[932: 匿名さん]

月島は駅1分のマンション多く、果たしてキャピタルゲートだけが価値維持できるのかは、疑問はありますね。

[933: 匿名さん]

っていうより月島は、駅１分のタワマンが多い。
５棟だから都内で一番多い駅でしょう。東池袋より多いんじゃない。

[934: 匿名さん]

まあ、それを言うなら棟数ではなくて物件の戸数でしょ。

Skyzの物件数は多いので資産維持できるかな？
という問いにはどう答えますか？

[935: 匿名さん]

要するに、タワマンが乱立なんでしょ。

誰でも買える時代に資産価値の話はどうかと。

[936: 匿名さん]

ヒルズに憧れた世代がタワーに飛びついてるが、大量生産はいかんね。

一歩引くと、ただのユニクロ状態にしかならない。

[937: 匿名さん]

タワーかプレミアムな中低層しか、良い値段が付かない時代が来るような気がしますね。

[938: 匿名さん]

931
外に出るから快適だと思いますよ。
変電所やら東電堀が臭いやら言ってる人もいますが、この環境が快適でないと感じる方は買わない方が無難でしょうね。感覚は人それぞれですから。

[939: 匿名さん]

即日完売。


流石です。

[940: 匿名さん]

駅近が実はそれほど売りにはならないというのは、月島の中古みれば明らかかと。

１０年後に笑うのはスカイズ購入者でしょうね。植栽は１０年もあれば、それなりにはなり、20年もあれば、本当に綺麗になる。

[941: 匿名さん]

キャピゲのレジデンス棟でて来ているみたいですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/res/505-515

低層狙いなら、キャピゲもありかも。

[942: 匿名さん]

駅近中古は価格をボッテ強気価格で売り出すからだよ。
駅から遠いと弱気価格だから逆に売り易い。ブランドのリバーシティなど例外を除いて。

[943: 匿名さん]

>941
価格高め、眺望無し、共用施設はゲストルーム程度、各階ゴミ置き無し、地権者部屋が大半。
で、買いたいのならばね。

[944: 匿名さん]

ここ即日完売したら不動産バブル来るね。

[945: 匿名さん]

19時まわったー、倍率ついてるのかな。どきどき。

[946: 匿名さん]

インチキ評論家みたいなこと言いますね（笑）

[947: 匿名さん]

電話キターーーーーーー

[948: 匿名さん]

コナーイ

[949: 匿名さん]

うちもきたー

[950: 匿名]

電話こないと抽選か？今電話中？？

[951: 匿名さん]

抽選確定か。。。。。

[952: 匿名さん]

電話きたー！二倍の予定だったからラッキー。

[953: 匿名さん]

落ちた。。

[954: 匿名さん]

終わったな。。。

[955: 匿名]

抽選で当たればいいんでしょ。徹夜でご祈祷だな。くそっ！！

[956: 匿名]

凄い人気だな。有明はいらないし、窒息勝どき・月島いらないから二次にまわります。

[957: 匿名]

うちもきたー
契約者スレ、早くできてほしいな！、、って、本契約後ですか？

[958: 匿名さん]

電話来ました。瞬間蒸発ですって。。。

[959: 匿名さん]

さて来月の契約日までに重要事項の内容を吟味して、ハンコ押すかどうかよーく考えてみよう。ヒ素が４ケ所どうのこうのと聞いた覚えがあるな。。

[960: 匿名さん]

1倍のまま当選確定連絡きました。
住民になる方これからよろしくお願いします。

[962:]

よろぴく

[964: 匿名さん]

電話こないってことは。。。。。。
もしかすると。。。。

[965: 豊洲在住者]

電話きました！ 倍率つかずに決まりました。
このスレはPart3くらいから？かな。気がつけばPart15、、、色々とお世話になりました。一緒に住人になる方、よろしくお願いします！！

[966: 匿名さん]

1倍か、うまく売ったな（笑）

[967: 匿名さん]

一倍ですた

[968: 匿名]

６００戸ぐらい売れる勢いだって。オリンピック決まって売り切れになるな。サッカー東アジアというか韓国に勝ってよかった。2020年は、豊洲が熱い。

[969: 匿名さん]

登録申込書の控えって登録確認書なんでしょうか？

[970: 匿名さん]

いちばーい