スカイズタワー＆ガーデン Part15

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【一部タイトルを修正しました。2013.7.14管理担当】

[750: 匿名さん]

有明がいいなんて人、いるんだね。

[751: 匿名さん]

営業の書き込みが10割（笑）

[752: 物件比較中さん]

さすがに、あの柱の出っ張り加減と位置にはゲンナリ

[753: ご近所さん]

現地へのバス循環は別な意味で便利。
でも、価格にムラがありすぎるな。レインボーの間取りで5㎡しか違わないのに65㎡は4600でとなりの
70㎡は5600万で㎡当たり10万も違うよ。
良く見ると安いなりの理由がよくわかってきたよ。
間取り悪い＞超安い
間取り良い＞高い
方角が変電所向き＞超安い
方角がレインボー・富士山＞高い
方角がお見合い予定＞安い
方角がシティタワー有明＞高い
見てきての感想は安っぽいタワーという印象。外側の柱が多い。
なんでいびつな菱形なのか。柱で隠さないと同じマンション内でお見合いになる。
そんなのあり。
１００以上のバリエーションらしいけど、それはいびつな形で戸数を１１００戸にしたからではないか。
周りは荒野で何もない。
有明と同じだぜ。　失礼、有明はスーパーがマンション内にあり便利。お台場は歩いていける。
ここは、それ以下でした。よって、有明以下の単価設定になったということで納得しました。
しかし、消費税が上がるからか、安物でもかなり買いが入っているんだよね。
安物に乾杯。うるさい変電所とコンピュータセンターキューブの街にようこそ。
そこは、永遠に約束された荒野です。となりは地下にベンゼンや銀など毒のある土地を改良。
ここは、調査は法律内の簡易なもの。　どくどく地そらを見上げば満天（点）か
一句。

[754: 匿名さん]

安いなり登場。

[755: 匿名さん]

人気物件のスレは凄いな（笑）

[756: 匿名]

ここってホントに人気あるの？月島直結は、凄いと思うけど。。武蔵小杉やばいね。

[757: 匿名さん]

月島物件とここは購入者層が被ることないから。

[758: 匿名さん]

同じ施工会社だから武蔵小杉は他人事なんていってられない。二度あることは三度ある。

[759: 匿名さん]

どう考えても、有明よりこっちの方が利便性上だと思うけど。

[760: 匿名さん]

どっちもどっち。

[761: 匿名さん]

有明は新宿に一本で出られるりんかい線があるけど、ここは、ゆりかもめしかない。

[762: 匿名さん]

マンション購入の基本って、周りに空き地がないこと、だったよな（笑）

[763: 匿名さん]

所詮江東区

[764: 匿名さん]

見逃してた～～
ビューバス85He
緊急検討
85Awと2択にしよう。
角部屋は殆ど、1名以上の登録有ですな。
何階にしようかな～～
1名登録の箇所が無難だけど、
最終日登録が被るという最悪な事態だけを避けるしかないかな。
あと2日。悩んで登録します。

[765: 匿名さん]

>761
りんかい線より圧倒的に利便性の高い有楽町線があるんだけど、
忘れてませんか？
ここは、一応豊洲ですよ。

[766: 匿名さん]

人気のある部屋だからこそ、１名以上の登録になるわけで。
高い金を払って人気の無い部屋を選ぶ気になりません。

[767: 匿名さん]

一応ってところがポイント。毎日10分以上歩くのは結構しんどいよ。

[768: 匿名さん]

>765
ここ、豊洲駅まで徒歩１２分。
東雲野村、豊洲駅まで１１分。

[769: 匿名さん]

基本的に要望書が出たところを売りに出してるわけだから、まだ登録のないところって逃げられたってことでしょ。

[770: 匿名さん]

徒歩12分がキツければ、定期買ってゆりかもめ使えばいいじゃん。

[771: ご近所さん]

>730
　清水の船橋の時は、２４階と３１階の部材を取り違えたので、２４階が強度不足になった
（下の階の部材ほど鉄筋が多いため）のが真相。現場での部品確認の間違いというお粗末な
ミスが原因。

[772: 匿名さん]

船橋は、確か鉄筋を組むときのテンプレートを現場で取り違えてとか。

[773: 匿名さん]

市川であれだけ大騒ぎを起して、チェックを厳しくしてるはずなのにまたやっちゃってる。大丈夫じゃないでしょ。

[774: 匿名さん]

80Aw、方角違えど同じカタチなのに、85Heみたいにしなかったのはなぜなんだろう。
キッチンは対面コの字で外見えるんだし、ビューバスにしてる85Heの方が絶対にイイ。

80Aw買おうと思ってたけど、上記の点で逆に迷ってしまった。っか、入居後早急にリフォームかなぁ。。。

[775: 匿名さん]

>>774
需給の問題と言うか、
ビューバス増やし過ぎるのはリスクも大きいんじゃない？

眺望や直接換気等メリットもあると思うけど、個人的には全く興味ない
寧ろ大切な採光を風呂に奪われるぐらいなら他の部屋に回したい

[776: 匿名さん]

徒歩12分と言うけれど、部屋の玄関から駅の改札までは実質20分は歩いてないといけない。
（私は今は戸建に住んでいる。）

[777: 匿名さん]

不動産の広告表示の駅徒歩は、駅の出口からマンションの敷地まで。大規模だと部屋からマンションの外に出るまでにそれなりに時間がかかる。倍は見ておいたほうがいいかも。

[778: 匿名さん]

>>777
しかも商店街等を抜ける訳でもなく、
殺風景な道路をトボトボ歩くだけっていう・・・
体感だと余計に長く感じるんだよね
もちろんみんな分かってることだとは思うけどさ

[779: 匿名さん]

もうその話はいいよ

[780: 匿名さん]

君はよくても、この物件の最大のウィークポイントだからなあ。

[781: 匿名さん]

最大のウィークポイントは駅遠ということじゃないでしょ

[782: 購入検討中さん]

まあ、ユリカモメ乗るからいいや

[783: 匿名さん]

>778
ひょっとして、ゆりかもめの交通費をケチる気？

[784: 匿名さん]

望遠鏡とかプールとか無駄なもんやめて、玄関前から専用バスだしゃいいんだよ。3分位で着くんじゃない？

[785: 匿名さん]

>>775
ビューバスかどうかはともかく、風呂に窓があると換気面でメリットが多いよ
自分の今の住まいも窓付きの風呂だけど、換気扇を回す必要もないしカビの心配もナッシング

人それぞれ好みはあるだろうけど、自分はもう風呂に窓がないプランは考えられない
まぁ、それゆえ選択の幅が極端に狭まってしまうんだけど・・・

[786: 匿名さん]

>>784
専用バス出したければ、住民総会で決議すればいい。
バスの運行は管理組合がやるってのはわかってるよね？
それやると管理費が値上げになるのもわかってるよね？

[787: 匿名]

豊洲駅前はうるさい。よっぱらいがよく叫んでるし、歩きタバコおじさんや、路駐の嵐。
新豊洲はまわりに何もないし不便だけど、、静かに暮らすかな。しばらくはスカイズの住民だけだろうから。子供は豊洲小なんですかね。こども園に入れるか希にもなります。

[788: 申込予定さん]

でも、ここの管理と修繕って高いですよね。
30年後は結構な値段になっていそう。

[789: 匿名さん]

>785
豊洲駅上タワマンにも、西向き部屋にビューバスがあるけど
西側にオフィスタワーが建つんだよね。オフィスタワーを見ながら入る風呂。

[790: 匿名さん]

>>787
大丈夫。
魚河岸ができれば、新豊洲も魚トラックや観光バスでうるさくなるから。

[791: 匿名さん]

>784
私は豊洲駅迄通勤の為には歩きません。
よってシャトルバスなんて不必要です。
反対。

[792: 匿名さん]

プール廃止して、1回100円取って運行すれば良い。専用バスに1票

[793: 匿名さん]

専用バスを週末は1時間に1本銀座行きとしませんか？

[794: 匿名さん]

>792
プールを1回100円にして専用シャトルバスを300円にするならいいけれど。。。
ジャグジーも100円にしてよね。

[795: 匿名さん]

まあ、こうやって意見は纏まりませんからシャトルバスは実現しませんね。

[796: 匿名さん]

勝手なこと言うな
買ってから言え

総会舐めんな
簡単に廃止にはできないし、
簡単に新設もできない
だからこそデベの叩き台が重要になってくる

[797: 匿名さん]

>784
豊洲駅まで12分歩くのイヤなら
良い案がありますよ。
→駆け足で行ったら6分くらいになって健康維持にも良いかも。。

いい若いモンがトロトロ歩くな。

[798: 匿名さん]

うちの妻が毎朝、豊洲駅まで送ってくれることになってます。あと5人乗れますので、月に1000円でどうでしょう？毎朝8時15分に出発です。夕方便はありません。乗り遅れても返金ありません。

[799: 匿名さん]

なんで、ゆりかもめに乗らないの？