スカイズタワー＆ガーデン Part15

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【一部タイトルを修正しました。2013.7.14管理担当】

[22: 匿名さん]

私の希望部屋は倍率ついてました。
３倍ですよ。トホホ。

[27: 匿名さん]

のらえもんブログで10階70Ewを例にとると、

プロジェクト発表会 5400万円代
ゴールデンウイーク 5400万円代
6月15日予定価格 5240万円代
販売価格 5088万円（9階）

7%くらい下げてきてますね。

[28: 匿名さん]

新豊洲で低層階に住むメリットを教えてください。

[29: 匿名さん]

安い。

[30: 購入検討中さん]

27
ありがとうございます。
部屋によるんですね。私の検討は下がってない気がします。（高層）

28
・地方の山かというほどの植栽なんでしょうね。
　　個人的にはデメリットで、虫や鳥が飛んでくるのはご勘弁。
　　虫がすごそうです。現地は、植栽というかすでに手付かずの自然が周囲です。

・1100戸の割にはエレベーターも少なそう（各層で3機？）だから、
　すぐに階段で外に出られる。

・少々濁っていたりも、そこまで美しくはないと思いますが、それでも川が見えます！
　水辺が好きな人には良いのでしょう。

[32: 匿名]

私は東側中層階を希望ですがまだ抽選ではないみたい。値段も200万位安くなってて本当に住みたい人にはいいニュースです！抽選にならない事を祈ります！

[33: 匿名さん]

東低層はどのくらい下がってますか？

[34: 匿名さん]

やっぱり6階だと虫がすごいですかね。
リビングがＦＩＸ窓なんでふけないんですが
ここは緑が多い反面。そこが心配です。
業者がふいてくれるのも年に数回だと思うし。

[35: 周辺住民さん]

どこまでを低層と呼ぶかもありますが東向きの１０階以下はほとんど要望書が入ってる感じですから２期で
なくなりそうですね。

[36: 匿名さん]

470の大半に花がついてる！って書き込んじゃうあたり、どんだけマンション素人がここを検討してるんだって感じ。販売システム知らなさ過ぎ（笑）

[37: 匿名さん]

第一期の販売住戸の価格一覧表が届いた。ざっと見た感じだと…

・西高東低。西は高層階、東は低層階が人気。
・角部屋高層がほぼ売り出させる中で、南ウイング東向きの85Esのみ埋まりが悪い
・けっこうコア住戸が健闘してる
・最上階はすべて売りだし。当然かな。

どの辺りが多いかといえば、

・最上階18戸（100%）
・角部屋104戸（41%）
・南西、西130戸（39%）
・南東、東157戸（51%）
・北西、北東61戸（31%）

[38: 周辺住民さん]

やはり間取りが良い住戸と眺望の良い部屋は順調だね。

あとは中住戸のナロースパン住戸や中住戸の面積広い高額帯を、どうさばくかが完売の鍵になるけど今の感じだと難しそうだね。

[39: 匿名さん]

コアが人気なのが意外。かなり間取りは悪いし、ワイドスパンでもないし、おまけに左右のウイングからの視界が気になる。やっぱり価格なのかな。

[40: 匿名さん]

東は低層階のみ、って感じだね。モデルルームにもある角部屋すら低層階しか第一期で売り出してない。東の中〜高層はどうするのかね。頼みの眺望もしょぼいしね。