スカイズタワー＆ガーデン Part15

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【一部タイトルを修正しました。2013.7.14管理担当】

[474: 匿名さん]

>473
どう計算したら、10月以降に契約した方が得になる？？

[475: 匿名さん]

一期以降だと上層階でもカラーもオプションも選べないから辛くない？

[476: 匿名さん]

カラーは、白・白・茶・白・白・茶の順番だから、それに合った階を選べば良いんじゃない。一番濃い色はほとんど標準では無いっぽいね。

[477: 匿名さん]

5000万円以上ローンを組んじゃう人には、控除の方が得になるのか？ そんなに多額のローン組む人がいるとは思えないけど…すぐに繰り上げて返すとか、返済期間が短い、とか。それでも払い過ぎると控除のメリット薄れるしなぁ。

[478: 匿名さん]

ここは土地と建物の比率が３:７とか言ってたから増税前でも後でもローン控除のアップ分と比較してそんなにかわらないよ！細かいとこにこだわっちゃダメ！

[479: 匿名さん]

最大額の控除を受けるには10年後のローン残高で5000万ある必要があるからね。
なかなかフルで恩恵を受けられる人は居ないと思う。

[480: 匿名さん]

消費税増税はまだ確定していない、10月に決定。それに対して、ローン控除は確定事項。確定している情報を優先すべきでしょ。金利の事を考えても、なるべく実行と契約がちかい方が良い。つまり第一期は見送り。

[481: 匿名さん]

ローン控除、優先でしょ。消費税増税分なんて対した額じゃないよ。3%もアップしない可能性も出てきたしね。

[482: 匿名さん]

好きな方を選べばいいじゃん、物件価格やローン組む額によっても違うでしょ

[483: 匿名さん]

468みたいな絶対実現しないアホなことを言うから湾岸住民がバカにされるんだよ。

[484: 匿名さん]

483
絶対、って書くからまた変な議論になるのですよ…
まぁ行政単位として、港区に組み込まれる可能性は、かなり低いとは思うけど、湾岸特区くらいなら実現性はありそうだよね。すでにアジアヘッドクォーター特区に豊洲も入っているわけだし。豊洲、有明、お台場、晴海あたりで、観光特区でも造って、カジノ誘致とか。

[485: 匿名さん]

ここは価格差が縮まったのもあるけど西向きと東向き迷うね。

やっぱ東電の建物気になるよなー。

[486: 匿名さん]

ここは将来的には港区に編入される可能性がある（キリッ

[487: 匿名さん]

>485
モデルルームでシミュレーション画像見た？ 西向きでもそんなに東電建物で眺望ふさがれて無いと思ったけど。低層階でも富士山＆橋ビューだよ。

[488: 匿名さん]

毎日、窓の無く異様で巨大な東電ビルを眺めて暮らすのは避けたいなぁ。最初は気にならないとか言ってても、そのうち辛い気持ちになってきそう。素直に東向きの永久眺望を選んだ方がいいと思う。

[489: 匿名さん]

東電越えは何階以上かなぁ、でも結局、見下ろせば丸い建物見えるんだよね。。

[490: 匿名さん]

見えるものより見えない変電所からの電磁波の方がはるかにヤバい。
リセール価値激減。

[491: 匿名さん]

申し込みしてきたよ！
重要事項説明で、丸い東電ビルと、四角いデータセンターから変な煙が出るけど、気にするな、って言われたよ！
一瞬、ためらったんだけど、何も聞かなかったことにして、申し込んだ。

[492: 匿名さん]

>490
西ウイングじゃなきゃ、平気かな？

[493: 匿名さん]

変電所に勤めてる人は、電磁波で体調崩しまくってるわけ？