スカイズタワー＆ガーデン Part15

[匿名さん]

超大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【一部タイトルを修正しました。2013.7.14管理担当】

[386: 匿名さん]

まぁ１期でお買い得な部屋は売り切れてしまうだろうし、１期逃すと大変だろうね。

[387: 匿名さん]

最上階とウィング角は早々に無くなると思うけど中住戸は苦戦しそう。。

[388: 匿名さん]

対面キッチンの間取りが希望ですが、間取り集を見ていても少ない気がします。なぜなのでしょうか？

[389: 匿名さん]

1期が勝負でしょう。

2期からは値上げの可能性もあるし、ライバルも増える。

[390: 匿名さん]

470しか出なかっただけに、そうやって買い煽っていかないと今後大変なことになるよね。月島のスレでは買い煽りが一切ないままに大部分が売れたのと大違い。

[391: 匿名]

389
なぜわざわざ１期のライバルを増やそうとするの？
理由を教えてください。

[392: 購入検討中さん]

388 私もそうおもいます。

[393: 購入検討中さん]

388
392

私は今、対面キッチンの家に住んでいて、今回、買い換えを検討していますが、
逆に個室が希望ですよ。
私からみれば、独立キッチンが少ないのです。

[394: 匿名さん]

俺は2階しか申し込まない。
抽選外れたら他物件いく。

[395: 購入検討中さん]

>>391
そりゃ、関係者だからでしょ。

値上げと言っても、本体価格ではなくて、消費税分が実質値上げですよ。
減税対策もあるので、ローンの組み方によっては、2期の方が良いでしょう。
現金持っていても、運用考えると、（住むなら）ローン使ったほうが、効率的。

[397: 購入検討中さん]

さすがにないでしょ。
かつてのPCTみたいになれば、そりゃそれでメデタイけどねぇ

[398: 匿名さん]

>393

独立キッチンが少ないのかどうかは興味ないけど、要はキッチンがLDの壁側を向いてる間取りばかりということですな。

[399: 匿名さん]

>384
そう思っているの、お前だけ
キモ

[400: 匿名さん]

>393
独立なら壁作れよ
20万くらいだよ
キッチン対面にするなら既設は廃棄して、新調
ディスポーザーの配管があるから高めの、150万～200万で対面にできる
トイレの位置とか、超邪魔なプラン多し
デザイナー下手くそだよこの物件

[401: 匿名さん]

でもさ～中途半端なんだよね～～
９０～９５㎡がない。
44階は、価格と倍率高いし、買えない

[403: 匿名さん]

>>401
貴方の脳味噌が中途半端ってことに気付くべきｗ
90平米台って中途半端なんだよ・・・
3Lじゃゆったりし過ぎだし4Lじゃ狭い
需要が少ないからデベも用意したがらない

[404: 匿名さん]

>403
401ではないが、
90㎡台で3Ｌゆったりし過ぎはないな。ジャストだと思うよ。
普通のサラリーマンが手が届く5000万～6000万の物件を多くするために、
70㎡台で無理して3LDKの間取りを多くしている。
（結果、使いづらい部屋が多くなる）

これから建築コストが上がっていくと、
価格横ばいで60㎡台の3LDKが多くなるんだろうね。
住環境は悪化するね。

[405: 匿名さん]

共働きで毎日まめに掃除できないこと考えると
無駄に90とか広い部屋はどうかと思う。

[406: ご近所さん]

４０１さんの言ってる事（３ＬＤＫなら９０㎡以上）は欧米の感覚では当たり前だから、帰国子女か外人さんなのかな？
それとも外人仕様マンションだらけのヒルズ族？

[407: 匿名さん]

1970年代に欧米から「うさぎ小屋」と揶揄された日本の住宅も、
1980年代～1990年代に少しは広くなったが、
また「うさぎ小屋」に戻りつつある。