フラット金利はどうなる？【20】

[匿名さん]

長期金利が下がって来た！


フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[741: 匿名さん]

上がるか下がるか分かりませんが、
インパクトイベントを記しておきます。

9/4-5 日銀政策決定会合
9/5-6 G20
9/7 米雇用統計
9/9 GDP速報(4～6月期）
9/9～ シリア軍事介入議会審議
9/9～ 臨時国会までに消費税判断
9/17-18 FOMC（毎度おなじみQE3判断）
10/3-4 日銀政策決定会合
10/上 米雇用統計
10/中-下 米国債務上限問題（お久しぶり）

[742: 匿名さん]

ほうほう

[743: 匿名]

フラット３５が来年度から10割融資復活へ。これはエコSが復活するのかなぁ？金利優遇が気になりますね。

[744: 匿名]

10割融資とかやめてSｴｺを今すぐ復活させる方が経済対策としては優れてるんだがな。

[745: 匿名]

Sエコ復活させても民間融資がフラットに流れるだけ
10割融資なら民間で借りられない人も借りられて総需要アップ
経済対策なら10割の方が優れてる
サブプライムのように将来経済の足を引っ張る危険は10割融資の方がある

[746: 匿名さん]

いまでももともと10割融資の商品あったけどね。
9割機構+1割銀行（変動優遇なし）
って奴。

経済効果として考えるのであれば、やっぱり「買えないかなと諦めていた」層を掘り起こすのが
もっとも効果的でしょう。
そういう意味では、10割もいいけど、いまのやたら厳しい審査をどうにかしたほうがいい。

ちなみに、おれはフラットの審査で意味不明な条件付き減額され、
（減額分を他の金融機関から借りてくれば融資OKという意味不明な結果）
大手都市銀のプロパーが優遇1.6で満額審査通った（今週末金消）。

冗談みたいだが、ほんとの話だ。

[747: 匿名さん]

sエコ復活とか金のかかることはやらんやろな
フルローン可能にして貧乏人に夢見させる
最高の政策だと思うよ

[748: 匿名さん]

日本版サブプライムローンの完成や
雇用流動と相まって、数年後が怖いわ

どこまでダメリカの真似をしたがるねん

[749: 匿名]

ダメリカは含み益を担保にさらに借りるオーバーローン上等だったからまだまだ日本は甘いって

[750: 匿名さん]

つーか、フルローン組むような資産形成できない奴は、
ほっといても借金してまで買い物しそうなもんなので、
ほんとうの意味で「内需拡大」を目指すのなら、
財布の紐の固い「賢い消費者」層をこじ開けるべき。

そういう意味ではSエコのような「スマートハウス」に
期間限定でキャンペーンをやるのはそれなりに意味があると思う。

つか、ほんとにやられたら、今週金消契約（都市銀プロパー）のおれは
ちょっと立ち上がれないかもだが、、、。

[751: 匿名さん]

フラット満額も蹴られるような低属性が人前で大きな口を叩くでない。

[753: 匿名さん]

たとえ低属性でも言いたいことは言ってもええんちゃう？
なんか最近いちいち細かくつっこんでくる奴が増えたな
何をそんなにイラついてんだかw

[754: 匿名さん]

自衛隊シリア参戦決定で爆上げ来る

[755: 匿名さん]

10割融資ってまだ概算要求なんじゃなかったっけ?
なんか朝日とか確定みたく書いてあるな。
増税幅が確定してからのシーリングで期限を決めるのかな

[756: 匿名さん]

10月は爆上げかw

[757: 匿名]

賢い消費者なんてのは幻想だと思っているが一応マジレス
賢い消費者は自分に必要だから買う、不要なら買わないって人だろ？
この手のタイプはキャンペーンなんかやっても無駄
賢い消費者は必要な時に存在する選択肢の中から最善のものを選ぶだけで、今がお徳だから財布の緩めるなんて流された行為はしない
そんなとこに資金を使うのは無駄遣い
実際750はなくたって買ってる

[758: 匿名さん]

NG物件を選んだ人物が満額OKなんてﾌﾟﾌｯ

[760: 匿名さん]

爆上げフラグ立ちまくリング
じわじわきてドーンと上がるよ
そうなったら介入しても
簡単にはムードを変えることはできないだろうね。

[761: 匿名さん]

生涯NG物件にお住まいになられるのですね。
イカしてます!!

[762: 匿名さん]

>757

賢い消費者というのはですね、ちょっと表現に語弊があったかもですけど、
要は「預貯金の多い財布の紐の固い消費者」という意味です。

で、預貯金を使わせたほうが、経済は回るので、そうしたほうがよいのでは、という意味でした。
もしも、ぼくがそういう消費者向けのキャンペーンを作るのなら、
「頭金2割で金利▲0.5％優遇、頭金3割で▲1％優遇」とかですかね。

是々非々消費者であったとしても、その預貯金がより活きるのなら、
きっかけ作りにはなるのではないかなあと思いますが、、、。

すみません、脱線して非現実的な話になってしまいました。

[763: 匿名]

金利がジワリを上がってきましたねぇ。9月or10月で実行は選択できる場合は9月に早々に契約したほうがいいですかね?

[764: 匿名さん]

物件評価すらも出ないような物件を選ぶ低属性が一体何をほざいているのだろうか。

[766: ことら]

７６３さん
９月より１０月下がります

選べるなら１０月

[767: 匿名さん]

機構に蹴られた物件...この事実は動かない

[768: 匿名さん]

765
でもフラットを選択肢にしたこと、威張れない。
顔を真っ赤にしてるのは　あ　な　た

[769: 匿名さん]

フラットにこだわらなくてもJAやろうきん
もかなりいいよ

[770: 匿名さん]

長期金利、上がってきたw

[772: 購入検討中さん]

↑言い争いはやめなさい

言い争いはお互い連絡先交換して二人でして下さい

目障りです

いい大人が・・・

[773: 入居済み住民さん]

こりゃ10月は爆上げだろw
下げは無いなw

[774: 匿名さん]

久々に０．８目前だね

[775: 匿名さん]

>771
でもフラット落ちてるしwww

[776: 匿名さん]

来たか、爆上げ。

[777: 匿名]

0.8の吸引力半端無いね(笑)

[778: 匿名さん]

長期金利の上昇⇒フラット上昇

短期プライムレート上昇⇒変動金利上昇

[779: 匿名さん]

焦点：政府強気の「東京五輪」誘致、アベノミクスの分かれ道に

[780: 匿名]

これは「9月」はお宝月ってことなりそうじゃない？下半期においてはさぁ！

[781: 匿名さん]

上がる要素無いとかよく考えて発言しなさいー。

[782: 匿名さん]

爆上げ希望！

[783: 匿名さん]

希望の理由は？

[784: 匿名さん]

マドリッドに決定で下げ、軍事介入決定で上げ、
消費税予定通りで下げ、QE3現状維持で大下げ。
ジェットコースターでも最後は爆下げを希望

[785: 匿名さん]

爆上げ希望の理由になってない

[786: 匿名さん]

別人ですし

[787: 匿名さん]

なるほど

[788: 匿名さん]

784さんの様な流れだと実際下げかな？
マドリードに決まりそうだ。

[789: 匿名さん]

>788
最後まで東京を応援したまえ！

[790: 匿名さん]

オリンピックの二週間は霞ヶ関・丸の内含めて、
全企業を特別休暇にしてもらわないと輸送力が
持たないぜマジで

[791: 匿名さん]

五輪招致で上げ
シリア参戦で上げ
爆上げしかないっしょ

[792: 匿名]

オリンピックはともかくシリア参戦で上げはないだろ

[793: 土地勘無しさん]

そんな楽観論は無いだろ。
今フクシマがどう思われてるかだ。
どんなにやったって難し。
仮に仮に最後絶対決まったとしても、危険だからたとえばスター選手不出場、世界のメディアも無名選手の試合を見て面白いかな。
外国人の観客も来ないよ。きっと。

[794: 匿名さん]

viva! FUKUSHIMA!!
賢明な外国人は入国を控えるだろうねw

[795: 匿名さん]

791（失笑)

[796: 匿名さん]

長期金利0.8目前。
10月実行組はババ引くね。

[797: 匿名さん]

まあ、勝負は再来週なのでじっくり行きますよ

[798: 匿名さん]

東京五輪決定
これって株価と為替は・・・
フラット的には・・・
くわばら

[799: 匿名さん]

10月は2%越えか

[800: 匿名さん]

五輪決定で負債爆上増
で、金利爆上げw

[801: 匿名さん]

オリンピック関連株は上がっていくだろうね。
それがどのくらいの規模なのか。
国債は普通に考えても上がるよね。
フラットは今が最後のチャンスなんじゃない？

[802: 匿名さん]

爆上げだぁ～!

[803: 匿名さん]

10月、11月実行組みの皆さん、爆上げを覚悟しましょうw

[804: 匿名]

反爆上げはダンマリか？

[805: 匿名さん]

２％を超えるようなら、フラットは意味が無い。

[806: 匿名さん]

805

その通り意味ないし、エコSが終了した時点で終わってた。

[807: 契約済みさん]

オリンピックの効果くらい、オペが吹きとばしてくれるでしょう。それより、消費税が確定的になったんじゃないかな。

[808: 匿名さん]

793、コメントよろ。

[809: ビギナーさん]

爆上げネタあきた
来月すぐ金利反応しないから


それより８０７さんの言う通り消費税ＵＰだね

[810: 匿名]

>809
むしろ来月が危ないでしょ
2週間くらい浮かれ気分が続いて来月には落ち着くって感じになる可能性が高いわけだし

[811: 匿名さん]

809

ネタになればいいな（笑）

[812: 匿名さん]

上げの要素が無いとか9月より下げとは笑わせてくれるもんだ。だんまりだな。

[813: 匿名さん]

東京オリンピック招致決定おめでとう！
これから爆下げですね！

[814: 匿名さん]

No.813


なぜ？
書き逃げ？

[815: 匿名さん]

冷やかしだよ

[816: 匿名さん]

消費税確定はフラット的には、歓迎でしょ？

[817: 匿名さん]

皆さんの10月金利予想は？

私は控えめに1.9前半くらいで。

[818: 匿名さん]

は？
２％超えるでしょ。

[819: 匿名さん]

超えるね

[820: 匿名さん]

2.0から2.10

[821: 匿名さん]

やっぱり消費税上げ確実と見て国債も大幅高ですね。
金利も0.765まで下落。

[822: 匿名さん]

午前の終わり方を見ると開催地効果で株に資金が動くのはこれからか？

2、3年後には長期短期ともに上がってきそう。
今が長期への替え時かもしれんね。

[823: 買い換え検討中]

さようなら変動。
来春、インフレ率3％で長期金利も3％。実質ゼロでも、金利負担は倍増に・・・

[824: 匿名さん]

体感金利で見ると
なかなか厳しくなりそうですねー…

[825: 匿名さん]

10月も2.5％くらいまでなら
十分アリだと思いますよ。

[826: 匿名さん]

ここの人はインフレ率が上がったら消費税上げる、ってのをもう忘れてるみたいだね。
だから今回も国債が急騰して金利急落したのに。

[827: 入居予定さん]

10月と11月で選べるとしたらどちらがいいですかね？
やはりどちらも2%オーバーしますか？

[828: 匿名さん]

>826
オペも入って、1.9前半がいい狙いでしょ？

[829: 匿名さん]

10月は上がっても2%か9月と同じレベルでは？消費税はもう確定ムードですし、決断は10月でしょ？オリンピック、シリアなどはさほど影響しないかと。年明けとかまったくわからないですが10月実行はセーフじゃないですかね。10月2.5%とかはあり得ないので理由を伺いたい。

[830: 匿名さん]

2.5までって範囲として
書いてるんだから
そんなにムキにならなくても…

[831: 匿名さん]

必死なんだろｗ

[832: 匿名さん]

最近すぐムキになっちゃう人が
多いですからね。
心に少しでも余裕が持てるといいですね。

[833: 匿名さん]

株価上がりつつあるのに、国債下がってる理由はなにが要因？

[834: 匿名さん]

やれ２．５とか５０bps単位みたいな事書くから荒れるんじゃね。そんな動きかたしないだろ単月では。

[835: 匿名さん]

ムキにはなってませんが…834さんが言われる様に思うので、範囲で2.5ってどんな読みで言われたのかなと。ちなみに私は来年なのでフラットかどうかもまだ決めかねてます。

[836: 匿名]

>833
株は短期筋が流入してるだけですぐ落ち着くと国債のディーラーは読んでるんでしょう

[837: 匿名さん]

836

ありがとう！

[838: 匿名さん]

爆上げダネ

[839: 匿名さん]

ムキになるのも仕方ないですよ。
お金に関わることですから。
一番人間の本性が見える部分でも
ありますし。
ぜひ10月は落ち着いた書き込みが
増える結果になるとイイですね！

[840: 匿名]

ムキになってる人の大半は実はお金に関わっててないと思う