住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【20】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-10-04 11:43:39
 
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長期金利が下がって来た!


フラット金利はどうなる?【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる?【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる?【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[スレ作成日時]2013-07-13 08:24:29

 
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フラット金利はどうなる?【20】

41: 匿名さん 
[2013-07-15 22:38:55]
今はどうか知らないけど民間の保険会社は不払い問題があっただろ。
加入時の告知も団信なんかよりずっとハードルが高いしな。
収入保障などに自分の健康状態をごまかして入ったやつは気をつけた方がいいよ。
42: 匿名さん 
[2013-07-15 23:01:25]
>40さん
月6,800円!?
それだと総額は機構団信のほうがずいぶん安くなりますよね?

ローン保障じゃなくて、生保兼ねてるって意味で安いってことですか?
43: 匿名さん 
[2013-07-15 23:12:15]
2550万を2%で35年借りると、
機構団信保険料総額 約180万
(金利が安ければこれも安くなる)

6,800円×12ヵ月×30年=約244万
6,800円×12ヵ月×35年=約285万

50万安くなるのがどの部分???
44: 匿名さん 
[2013-07-16 05:26:03]
8000万って書いてあるじゃないか
2550万の部分だけで比べると安いってことでしょ。

私、31才男非喫煙健康体で35年借入3150万 繰上げ返済一切ナシとすると

総支払い額 団信   = 219万
総支払い額 収入保証 = 123万

で96万の差があった。ちなみにひまわり
45: 匿名さん 
[2013-07-16 07:41:02]
35歳くらいまでは収入保障のほうが安上がりなんだろ?
46: 匿名さん 
[2013-07-16 08:00:12]
32歳喫煙体だと、微妙な差だったので団信にしたよ。3,000万借りたけど、団信総額割ると月4,500円くらいだったかな。万一の時は一括返済希望だからか、それ以下だとしっくりくる保険見つかんなかった。収入保障だと多めに入んないといけないしね。

控除使い切ってるし、手続き簡単らしいし。お得なの見つかったら更新前の時期に乗り換えるよ。
47: 匿名さん 
[2013-07-16 11:34:44]
連休明けも安定の0.817
八月組はあと約10日だね〜
48: 匿名 
[2013-07-16 14:11:44]
どうなると思ってヒヤヒヤして
いたけれど、7月と同じ程度なら
オッケー。そうなりそうで、
良かったよ。9月以降も安定する
と良いね。
49: 匿名さん 
[2013-07-16 20:21:31]
7月より下がるね、たぶん。
おっと、このスレは下げちゃいけないんだっけw
50: 匿名さん 
[2013-07-16 20:34:03]
さがんねーよw
経済・市況をもっと勉強しな。
51: 匿名さん 
[2013-07-16 20:46:29]
>>50
気持ちわるい
52: 匿名さん 
[2013-07-16 22:31:44]
50が勉強しなよ
53: 匿名さん 
[2013-07-16 23:09:55]
少なくとも八月は下がるよ、このままならね。
私は自称になってしまうがプロですし、ほぼ外したことありません。スプレッドも八月に限っては0.01-0.02下がります。
よって長期金利が起債日に0.8以上にならない限り、フラット35最低金利は2.0-2.04がかなりの確率であるのです。

50さん、結果を待って。恥ずかしい記録が残るから(笑)
54: 匿名さん 
[2013-07-17 08:30:36]
53です。
起債日に0.88でした。訂正します。
55: 匿名さん 
[2013-07-17 11:55:00]
自称プロとは笑わせてくれますね(笑)
プロなら
2.0-2.04 確率80%
2.05-2.08 確率15%
2.09以上 確率5%
こんなセコい予想じゃなく逃げれないようズバリ一点で予想したらいいのに
こんな糞予想なら子供でもできますよw
まあ起債日に笑わせてもらうので逃げないでくださいよ?
57: 匿名さん 
[2013-07-17 12:11:05]
いずれにしろ今夜のバーナンキ次第て事でいいかな?
58: 匿名 
[2013-07-17 14:10:23]
8月は1.9台になる気がします。
59: 匿名さん 
[2013-07-17 14:26:46]
どのあたりから、そう思う?
7月より下がるにしても2%切るのはなさそうじゃない?
60: 匿名さん 
[2013-07-17 15:27:28]
2%を切ったら、史上最高(体感)金利である2月組が浮かばれなくなってしまうじゃないですか〜(涙)

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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