フラット金利はどうなる？【20】

[匿名さん]

長期金利が下がって来た！


フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[No.181 by 匿名さん 2013-07-20 17:27:36]

良く理解できないのですが、よければ教えてください。
何故金利が下がるのですか？
増税前で住宅ローンを組む人が増えれば、銀行は無理に金利を下げる必要は無く、
逆に上げ時だと思うのですが。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-20 18:25:21]

フラット金利は銀行が決めていないのです。

皆さんがフラットを実行すると、取り扱い金融機関は債権を住宅金融支援機構に
買い取ってもらいます。支援機構はこの債権を集め、翌月に住宅金融支援機構債
として投資家に売り出します。
投資家は旨みのある、安全な債券を買います。そこで住宅金融支援機構債を販売
する証券会社は市況を見て、10年国債とスプレッドと呼ばれるクーポンを足した
利回りで売り捌きます。

従ってフラット金利のベースは10年国債の市況に連動して決定されます。
また、証券会社も儲けを出さないといけませんので、利回りばっかり上げていて
は損をします。銀行は利息がそのまま入ってきますが、債券の利回りは投資家に
支払われるからです。

で良いのかなぁ？
間違ってたら誰か直してちょ

[No.183 by 匿名さん 2013-07-21 10:07:17]

0.815利回りスプレッド0.44
でなぜ
1.26クーポン？

端数は四捨五入？

[No.184 by 匿名さん 2013-07-22 00:56:11]

自公圧勝
フラット金利はこれからどう転ぶか！？

[No.185 by 匿名さん 2013-07-22 08:12:49]

普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ

[No.186 by 匿名さん 2013-07-22 08:13:22]

非常に面白い

[No.187 by 匿名さん 2013-07-22 11:33:53]

上がる理由を教えてください。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-22 11:53:13]

参院選フラット論君はまだか。
参院選が影響するんだろ。
早く出て来いよ。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-22 12:04:27]

スル〜

[No.190 by 匿名 2013-07-22 13:00:00]

0.78ですね。

[No.191 by 匿名 2013-07-22 13:08:41]

来ました0.78!
ついに又、低金利時代の到来ですね。
9月実行組の皆さん、おめでとうございます。

[No.192 by 匿名 2013-07-22 13:45:35]

8月の起債日が今週なら…（泣）

[No.193 by 契約済みさん 2013-07-22 14:03:19]

９月実行はどうなりますかね…

[No.194 by 匿名さん 2013-07-22 15:31:14]

選挙も終わったので
もう市場の安倍自民よいしょは終わりでは？
つまり日経平均株価も為替ももうあまり上がることもないような・・・
金利にとってはよかったのかな？

[No.195 by 匿名さん 2013-07-22 15:49:20]

９月の起債日っていつなのでしょうか？教えて下さい(._.)

[No.196 by 匿名さん 2013-07-22 17:35:05]

9月実行ですが、5月の例もあるので
起債日までは油断しません。
ぬか喜びして落とされるのは嫌ですから。

[No.197 by 匿名さん 2013-07-23 08:14:24]

185

普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ



(笑)

[No.200 by 匿名さん 2013-07-23 11:49:19]

>189

何がスルーだよ。
参院選が上がる要因なんだろ。
参院選フラット論君。
全く当たらないね。