フラット金利はどうなる？【20】

[匿名さん]

長期金利が下がって来た！


フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[No.101 by 匿名さん 2013-07-18 00:45:38]

自称プロは、0.82前後の最近の金利で落ち着くって予想だろ？

俺の予想は金曜0.9近くまでいって、週明け壁突破、日銀オペちょい下げ、起積前に大台で、最終的に2.2前後だな。

あっ私馬券師ですが、何か？

[No.102 by 匿名さん 2013-07-18 01:01:04]

一部違うよ、スプレッドね。

[No.104 by 匿名さん 2013-07-18 01:57:05]

自称プロさんはスプレット0.3台予想してた人？

前スレの銀行関係者？

前スレ二人でいがみ合ってた人？
まぁ前から8月予想金利一貫して変えてない事だけは、認めるよ。

[No.105 by 匿名 2013-07-18 06:40:59]

起債日は今日ですか？月曜ですか？

[No.106 by 匿名 2013-07-18 08:14:46]

起債日は8/1
発行条件決定は22日かな？

[No.107 by 匿名さん 2013-07-18 08:39:01]

8月は1.88%と予想します。
今年の2月から7月まで全て±0.2%以内で予想が当たってきた自称プロの僕が言うのですから間違いないと思いますよ。

[No.108 by 匿名さん 2013-07-18 10:25:38]

本日も安定の0.808

[No.109 by 匿名さん 2013-07-18 10:56:51]

22日でクーポン確定？？

[No.110 by 匿名さん 2013-07-18 13:07:09]

8月はかなり下がりそうですね
良かったですね(^^)

[No.111 by 匿名さん 2013-07-18 13:21:19]

いいや、2.2%は行きますね！
なんたって私は自称プロなので。

[No.112 by 匿名さん 2013-07-18 13:25:25]

自称プロたたきウザすぎw
はやくいなくなれよ（笑）

[No.113 by 匿名さん 2013-07-18 15:45:48]

あと少しで久々の0.7%台突入！
バーナンキ発言も金利上昇について、安心発言だったし、参院選関係ないだろ。八月組みはラッキーな流れだな。

[No.114 by 匿名 2013-07-18 17:06:57]

このままでいくと6月、7月実行組が今年最大の＊＊＊決定ですかぁ？？

[No.115 by 匿名 2013-07-18 17:08:47]

0.8+0.46+0.73で1.99あるかもしれませんね。

[No.116 by 匿名さん 2013-07-18 17:27:20]

2パーセント切り、あるかなぁ？

[No.117 by 匿名 2013-07-18 17:44:58]

こりゃ8月は追い風きたぞ。
1.8台まであるな。

[No.118 by 匿名さん 2013-07-18 18:20:54]

ないない。
ポジティブなのは良いけど、現実味がない。

[No.119 by 匿名さん 2013-07-18 18:46:13]

出たね
来月は2.01だよ

[No.120 by 匿名さん 2013-07-18 19:05:38]

はい？
根拠あるの？
七月より上がります！

[No.121 by 匿名さん 2013-07-18 19:41:41]

まあ良いとこ２．００％だろうね

残念ながら、間違っても１．８台はないと思うよ

８月組ガンバ

[No.122 by 匿名さん 2013-07-18 19:44:22]

私は素人ですが、私が考えても1.9 は切らないように思えます。

[No.123 by 匿名さん 2013-07-18 19:53:29]

１％台はないから。せいぜい２．１％だろ。

[No.124 by 匿名さん 2013-07-18 20:04:09]

順調に下がっているのが怖いね

まさか月曜日に急反発？

[No.125 by 匿名さん 2013-07-18 20:15:18]

反発材料は世界的にみてないだろ。
参院選くらいしか、急激に上がるような要素はない。
これ最近の株価も順調そうにみえるけど、政府が景気悪くなるの今は困るから、一旦引き上げた年金資金投入してるから。参院選後にアベノミクス期待で投資が伸びることはない。八月は安泰だろう。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-18 21:48:07]

９月は２％きりますかね？

[No.127 by 匿名さん 2013-07-18 22:17:19]

9月実行の者としては、この流れが続いて欲しいのですが…
選挙後、しばらくの間に金利に影響しそうなイベントってありそうですか？

[No.128 by 匿名さん 2013-07-18 22:19:37]

自民が勝った後、消費税延期とか言い出したらやばいと思います。9月はギリギリじゃないでしょうか。

[No.129 by 匿名さん 2013-07-18 22:52:06]

いやぁ
増税延期するなら、そんなに早い臨時国会で議論しないでしょう。
増税決定なら世間の諸準備のために早く決めると思うのですが、
どうでしょうか。

[No.130 by 匿名さん 2013-07-19 09:59:13]

125

ははは（笑）
参院選とか何の関係もない。

[No.133 by 匿名さん 2013-07-19 10:39:26]

８月１．９９ですか

まあよしですか

欲を言えば、前日終値０．８００＋２bpが残念ですが

[No.134 by 匿名さん 2013-07-19 10:51:00]

え？決まりですか？？

２bpとはなんでしょうか。
教えてください（ｍ＿ｍ）

[No.135 by 匿名さん 2013-07-19 10:54:39]

こちらを

http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPL4N0FO07O20130719

[No.136 by 匿名さん 2013-07-19 11:17:27]

ありがとうございます！
この二ヶ月の流れをみると、
1.99なら幸運としか思えない状況ですね。

[No.137 by 匿名さん 2013-07-19 11:27:39]

お～８月組おめでとう！
６～７月組短期的には残念だけど、長い目で見ればそれでもいい時期だったと思えるよ！
必要以上に気にするな！

[No.138 by 匿名さん 2013-07-19 11:28:56]

で、参院選でなんとかっていってた奴等は何処へ？？笑

[No.139 by 匿名さん 2013-07-19 11:33:36]

136さん

そのとおりですね。よかったです。

これで晴れて、新築生活を楽しみましょう

[No.140 by 匿名さん 2013-07-19 11:53:16]

皆さん８月も楽しくありがとうございます！暇なのでまとめましたw

◆2.5%辺りを想定しておけばいいいんじゃない
◆八月は2.0〜2.04の間。
◆2.0-2.04 確率80%
2.05-2.08 確率15%
2.09以上 確率5%
◆7月より下がるね、たぶん。
おっと、このスレは下げちゃいけないんだっけｗ
◆さがんねーよｗ
経済・市況をもっと勉強しな。
◆8月は1.9台になる気がします。
◆７月より下がるにしても２％切るのはなさそうじゃない？
◆起積日前に、トカーンと上がり、2.2％行きます。
◆2.03の一点勝負でやってみよう
◆8月は1.9切るよ、うん間違いない（笑
◆俺の予想は金曜0.9近くまでいって、週明け壁突破、日銀オペちょい下げ、起積前に大台で、最終的に2.2前後だな。
◆8月は1.88%と予想します。
◆いいや、2.2%は行きますね！
なんたって私は自称プロなので。
◆0.8+0.46+0.73で1.99あるかもしれませんね。
◆こりゃ8月は追い風きたぞ。
1.8台まであるな。
◆出たね
来月は2.01だよ
◆まあ良いとこ２．００％だろうね
残念ながら、間違っても１．８台はないと思うよ
◆私は素人ですが、私が考えても1.9 は切らないように思えます。
◆１％台はないから。せいぜい２．１％だろ。

来月も楽しく盛り上げましょう！
お疲れ様でした～

[No.141 by 匿名さん 2013-07-19 11:55:19]

もう確実に８月は1、99なのでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2013-07-19 11:56:30]

>138

だな。
参院選がどうしたんだろうな。
131,132の下らない参院選フラット論を展開して欲しいな。

[No.143 by 匿名さん 2013-07-19 11:57:29]

自称プロといっていた愚か者です。
まんまと外したようです。
えらそうな事を述べて、申し訳なかったです。
さすがに２％切るとは思えなかったな。

[No.144 by 匿名さん 2013-07-19 12:37:40]

2.00かもしんないじゃーんｗｗｗ
ここって予想しちゃいけないスレ？テンプレにいれとけ

[No.145 by 匿名さん 2013-07-19 12:40:45]

144
まだ確実に決まってないって事？

[No.148 by 匿名さん 2013-07-19 13:00:03]

第70回住宅金融支援機構債券利率＝1.25％　　３月1.99％
第71回住宅金融支援機構債券利率＝1.07％　　４月1.80％
第72回住宅金融支援機構債券利率＝1.08％　　５月1.81％
第73回住宅金融支援機構債券利率＝1.30％　　６月2.03％
第74回住宅金融支援機構債券利率＝1.32％　　７月2.05％
第75回住宅金融支援機構債券利率＝1.26％　　８月？？？

よくわからんが、こう見ると大体連動していることは間違いないんだな。
詳しい人、説明望む。

[No.149 by Toshiの発言検証チーム 2013-07-19 13:28:39]

「８月実行組。正直最も厳しい月だろう。
６月組どころの騒ぎではすまなくなる。
可能ならば７月で実行できるように工期を急がせるべきだ。

今後株価上昇、円安、すぐ1.5近くまで上昇してもおかしくない。」

大ばぁかToshiさん、検証してやったぞ!!
やはり大ハズレでしたね（笑）
今度からもToshiの名前で煽ってくださいね（笑）
あー愉快愉快<`～´>

[No.150 by 匿名さん 2013-07-19 13:36:27]

現実味のないくだらない予想・・・というより上がれ上がれ希望？（笑）をする奴には検証して晒してやるべきかもなw

[No.152 by 匿名さん 2013-07-19 13:39:54]

こうやって安心しながら、わずか一日の値動きで涙を呑んだ者たちが
今までどれほどいたことであろうか・・・

[No.153 by 匿名さん 2013-07-19 13:48:10]

148の通り少なくとも今年に入って、
住宅金融支援機構債券利率と大きく隔たりがある月は見当たらないのだが？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.156 by 匿名さん 2013-07-19 13:53:49]

久々の0.7%台キター＼(^o^)／

[No.157 by 匿名さん 2013-07-19 14:19:21]

2.00か。6月と7月と比べたら上出来だな。

[No.158 by 匿名さん 2013-07-19 15:01:02]

機構債利率決定時の新発国債利回りの端数（０．１bp）の扱いて

どうなってるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

今回、0.815％までしか上昇してないんじゃないかと

[No.159 by 匿名さん 2013-07-19 15:11:03]

http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20130719-00000011-bloom_st-nb

９月も意外といい流れが続くかも？って思える記事。

[No.160 by 匿名さん 2013-07-19 17:28:57]

なんだよ、8月上がんねーのか。
つまんね。

[No.161 by 匿名さん 2013-07-19 17:51:05]

アベノミクス魔法もこれまで

[No.162 by 匿名さん 2013-07-19 18:19:38]

と申しますと？

[No.163 by 匿名さん 2013-07-19 19:24:36]

このまま平行線がみんな幸せ

挙げ煽りのク ソ ム シどもは
すっこんでろよw

[No.164 by 匿名さん 2013-07-19 19:53:32]

九月は爆上げで〜

[No.165 by 匿名さん 2013-07-19 20:23:56]

10月には1.8%台
僕ちん
外したことない（≧∇≦）

[No.167 by 匿名さん 2013-07-19 20:45:49]

166 へへっ （≧∇≦）

[No.169 by 匿名さん 2013-07-19 21:45:38]

11月には史上最低になるだろう。

[No.171 by 匿名さん 2013-07-19 22:10:05]

なぜなら、私が融資実行される月だからだ。

[No.173 by 匿名さん 2013-07-19 22:53:52]

10月に史上最低を更新、11月に更に史上最低を更新。

[No.174 by 匿名さん 2013-07-19 22:58:49]

さっきの中国ニュース、来月以降に影響ないんだろうか？

[No.175 by 匿名さん 2013-07-19 22:59:23]

ありません。

[No.178 by 匿名さん 2013-07-19 23:41:11]

177
その返しは全然おもしろくないわ。
そして、もう少し現実を受け止められるように
日々精進してくれたまえ。

[No.179 by 匿名さん 2013-07-20 07:54:38]

177消されて見れない・・・

[No.180 by 匿名さん 2013-07-20 15:52:02]

定期過疎ですね

[No.181 by 匿名さん 2013-07-20 17:27:36]

良く理解できないのですが、よければ教えてください。
何故金利が下がるのですか？
増税前で住宅ローンを組む人が増えれば、銀行は無理に金利を下げる必要は無く、
逆に上げ時だと思うのですが。

[No.182 by 匿名さん 2013-07-20 18:25:21]

フラット金利は銀行が決めていないのです。

皆さんがフラットを実行すると、取り扱い金融機関は債権を住宅金融支援機構に
買い取ってもらいます。支援機構はこの債権を集め、翌月に住宅金融支援機構債
として投資家に売り出します。
投資家は旨みのある、安全な債券を買います。そこで住宅金融支援機構債を販売
する証券会社は市況を見て、10年国債とスプレッドと呼ばれるクーポンを足した
利回りで売り捌きます。

従ってフラット金利のベースは10年国債の市況に連動して決定されます。
また、証券会社も儲けを出さないといけませんので、利回りばっかり上げていて
は損をします。銀行は利息がそのまま入ってきますが、債券の利回りは投資家に
支払われるからです。

で良いのかなぁ？
間違ってたら誰か直してちょ

[No.183 by 匿名さん 2013-07-21 10:07:17]

0.815利回りスプレッド0.44
でなぜ
1.26クーポン？

端数は四捨五入？

[No.184 by 匿名さん 2013-07-22 00:56:11]

自公圧勝
フラット金利はこれからどう転ぶか！？

[No.185 by 匿名さん 2013-07-22 08:12:49]

普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ

[No.186 by 匿名さん 2013-07-22 08:13:22]

非常に面白い

[No.187 by 匿名さん 2013-07-22 11:33:53]

上がる理由を教えてください。

[No.188 by 匿名さん 2013-07-22 11:53:13]

参院選フラット論君はまだか。
参院選が影響するんだろ。
早く出て来いよ。

[No.189 by 匿名さん 2013-07-22 12:04:27]

スル〜

[No.190 by 匿名 2013-07-22 13:00:00]

0.78ですね。

[No.191 by 匿名 2013-07-22 13:08:41]

来ました0.78!
ついに又、低金利時代の到来ですね。
9月実行組の皆さん、おめでとうございます。

[No.192 by 匿名 2013-07-22 13:45:35]

8月の起債日が今週なら…（泣）

[No.193 by 契約済みさん 2013-07-22 14:03:19]

９月実行はどうなりますかね…

[No.194 by 匿名さん 2013-07-22 15:31:14]

選挙も終わったので
もう市場の安倍自民よいしょは終わりでは？
つまり日経平均株価も為替ももうあまり上がることもないような・・・
金利にとってはよかったのかな？

[No.195 by 匿名さん 2013-07-22 15:49:20]

９月の起債日っていつなのでしょうか？教えて下さい(._.)

[No.196 by 匿名さん 2013-07-22 17:35:05]

9月実行ですが、5月の例もあるので
起債日までは油断しません。
ぬか喜びして落とされるのは嫌ですから。

[No.197 by 匿名さん 2013-07-23 08:14:24]

185

普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ



(笑)

[No.200 by 匿名さん 2013-07-23 11:49:19]

>189

何がスルーだよ。
参院選が上がる要因なんだろ。
参院選フラット論君。
全く当たらないね。