長期金利が下がって来た！
フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
[スレ作成日時]2013-07-13 08:24:29
＼専門家に相談できる／
フラット金利はどうなる？【20】
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167:
匿名さん
[2013-07-19 20:45:49]
166 へへっ （≧∇≦）
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169:
匿名さん
[2013-07-19 21:45:38]
11月には史上最低になるだろう。
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171:
匿名さん
[2013-07-19 22:10:05]
なぜなら、私が融資実行される月だからだ。
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173:
匿名さん
[2013-07-19 22:53:52]
10月に史上最低を更新、11月に更に史上最低を更新。
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174:
匿名さん
[2013-07-19 22:58:49]
さっきの中国ニュース、来月以降に影響ないんだろうか？
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175:
匿名さん
[2013-07-19 22:59:23]
ありません。
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178:
匿名さん
[2013-07-19 23:41:11]
177
その返しは全然おもしろくないわ。 そして、もう少し現実を受け止められるように 日々精進してくれたまえ。 |
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179:
匿名さん
[2013-07-20 07:54:38]
177消されて見れない・・・
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180:
匿名さん
[2013-07-20 15:52:02]
定期過疎ですね
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181:
匿名さん
[2013-07-20 17:27:36]
良く理解できないのですが、よければ教えてください。
何故金利が下がるのですか？ 増税前で住宅ローンを組む人が増えれば、銀行は無理に金利を下げる必要は無く、 逆に上げ時だと思うのですが。 |
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182:
匿名さん
[2013-07-20 18:25:21]
フラット金利は銀行が決めていないのです。
皆さんがフラットを実行すると、取り扱い金融機関は債権を住宅金融支援機構に 買い取ってもらいます。支援機構はこの債権を集め、翌月に住宅金融支援機構債 として投資家に売り出します。 投資家は旨みのある、安全な債券を買います。そこで住宅金融支援機構債を販売 する証券会社は市況を見て、10年国債とスプレッドと呼ばれるクーポンを足した 利回りで売り捌きます。 従ってフラット金利のベースは10年国債の市況に連動して決定されます。 また、証券会社も儲けを出さないといけませんので、利回りばっかり上げていて は損をします。銀行は利息がそのまま入ってきますが、債券の利回りは投資家に 支払われるからです。 で良いのかなぁ？ 間違ってたら誰か直してちょ |
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183:
匿名さん
[2013-07-21 10:07:17]
0.815利回りスプレッド0.44
でなぜ 1.26クーポン？ 端数は四捨五入？ |
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184:
匿名さん
[2013-07-22 00:56:11]
自公圧勝
フラット金利はこれからどう転ぶか！？ |
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185:
匿名さん
[2013-07-22 08:12:49]
普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ |
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186:
匿名さん
[2013-07-22 08:13:22]
非常に面白い
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187:
匿名さん
[2013-07-22 11:33:53]
上がる理由を教えてください。
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188:
匿名さん
[2013-07-22 11:53:13]
参院選フラット論君はまだか。
参院選が影響するんだろ。 早く出て来いよ。 |
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189:
匿名さん
[2013-07-22 12:04:27]
スル〜
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190:
匿名
[2013-07-22 13:00:00]
0.78ですね。
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191:
匿名
[2013-07-22 13:08:41]
来ました0.78!
ついに又、低金利時代の到来ですね。 9月実行組の皆さん、おめでとうございます。 |
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