フラット金利はどうなる？【20】

[匿名さん]

長期金利が下がって来た！


フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[912: 匿名]

属性悪すぎてフラット以外の選択肢がありませんでした。
12月実行でしたので1.81の当初5年間0.7優遇で現在の金利は1.11です。
フラットがなければ家は諦めていたと思います。
フラットのいい所は私のような属性悪い組が借りられる所もあると思います

[916: 匿名さん]

ま、いいが、他スレで見かけたからレスしてみた。
ともかく、フラットが無駄に高い利息を払い続けているのは変わりがない。

[922: 匿名さん]

９１１、９１６は日本語が読めないのか　ここはフラットと変動を比べる所じゃないぞ。　フラットの金利はどうなるかだぞ。

[923: 匿名さん]

10月金利１．９２やね☆おめでとサン

[924: 匿名さん]

923さん、ソースはどこですか？

[925: 匿名さん]

でたね１．９２

[926: 入居予定さん]

10月実行予定の者ですが１．９２なんですか？

[927: 匿名さん]

明日(9/18)の朝の長期金利がベースになりますので、
本日の段階では機構すら金利を知りませんよ。

[928: 匿名さん]

三年後は1.6%だね☆ミ

[929: 匿名さん]

米緩和縮小につき爆上げ

[930: 匿名さん]

>925
団信入れたら２％超えじゃん。
高過ぎ。

[931: 匿名さん]

今日の朝の長期金利がベースですか？月末5営業日前じゃないんですか？

[932: 匿名さん]

三菱信託の提携ローン
35年団信込み1.89%で今月実行です
いいローンは一杯あるので
フラットだけにこだわらずに
色々と研究なさった方が良いですよ

[933: 匿名]

クーポン1.20でしたね
10月は1.93もしくは1.94ですね

[934: 入居予定さん]

10月実行です。
過去数ヶ月を参考にすると、10月は1.93%ですね。とりあえずよかった。

http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf

会社の補助で1%までの利子分は出るので、敢えてフラットです。
変動じゃなくてフラットを選択する人には、そういう人も結構いると思います。

[935: 契約済みさん]

１．９３ですか！うれしー
やっと肩のにが下りました！10月実行なのでドキドキでした。

[936: 匿名さん]

更新しときます。。
http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
利率1.20％、スプレッド0.47％だからおそらく9月の金利は1.93％だろうか。

住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用＋B/K回収委託費用（最廉価水準）･･･①
RMBSの利回り･･･下記②と③の合計
起債発表日（月末5営業日前）9:30の新発10年物国債利回り･･･②
ローンチスプレッド（起債発表時の発行体の信用力による）[起債発表日前日に決定]･･･③
B/Kの回収委託費用（最廉価水準との差額）･･･④
の合計。

フラット金利の算式。①+②+③
2013年10月：0.73?+0.73+0.47=1.93?
2013年09月：0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月：0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60

[937: 匿名]

10年物国債0.68って。。。

煽っておいて、全然当たらないじゃん。

[938: 匿名さん]

あたるようなじんしゅならあおらないでしょうよ。

[939: 匿名さん]

アメリカの金融緩和縮小に期待していたのに縮小無しになってしまって
爆上げって言ってた人は悔しいでしょうね。
今回のサプライズでしばらくは金利下げ基調になりそうかと。