フラット金利はどうなる？【20】

[匿名さん]

長期金利が下がって来た！


フラット金利はどうなる？【19】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/

[214: ビギナーさん]

>No.211
とても嬉しい内容です。
「9月は1.9台になりそう」といった
No.211さんなりの理由を教えて頂けないでしょうか？

[215: 匿名さん]

＞＞213
ここにおるやん

[216: 匿名さん]

>>205
1.99だと、戦後最高のフラット負 け 組とあざ笑われた
13年1月（3月）組が浮かばれないではないか！（笑）

せめて2.00と言ってくれ！

[217: 匿名さん]

6,7月往生際が悪すぎ

[218: 匿名さん]

>>215
ここは「世の中」ではないんだよ。おじいちゃん。

[219: 匿名さん]

>>217
同感。あれさえなければですね。
支払総額が十万単位で異なるってのは引き渡し前のボディブローｗ

[220: 匿名さん]

結局
元凶はアベクロだったんだよ

[221: 匿名]

超長期債が上がってスティ―ブ化してきてるのが気になる。
スプレッドが上がらなければいいが…

[222: 匿名さん]

6，7月組は本当についてないね。
見てるこっちは面白くて仕方ないけど。
アベノミクスせいだとか参院選とか大した因果関係もないものに、八つ当たり。
他罰的だね。

[223: 匿名さん]

誰か過去1年間の金利教えて。

[224: 匿名さん]

下がるのが目に見えてる国債なんて誰が買うのかね？
おたくら買いたい？
それが答えだよ

[225: 匿名さん]

私だったら下がるのが
わかってても買いますけどね。
上がりを待つのも一手なんですよ。

[226: 匿名さん]

東電の株もそうだった。

[227: 匿名さん]

もう次回RMBSの発行条件出ているね。
http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
利率1.26％、スプレッド0.44％だからおそらく8月の金利は1.99％だろうか。

>>148
こんな感じ。
住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用＋B/K回収委託費用（最廉価水準）･･･①
RMBSの利回り･･･下記②と③の合計
起債発表日（月末5営業日前）9:30の新発10年物国債利回り･･･②
ローンチスプレッド（起債発表時の発行体の信用力による）[起債発表日前日に決定]･･･③
B/Kの回収委託費用（最廉価水準との差額）･･･④
の合計。

フラット金利の算式。①+②+③
2013年08月：0.73?+0.82+0.44=1.99?
2013年07月：0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月：0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月：0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月：0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月：0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月：0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月：0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月：0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月：0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月：0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月：0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月：0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月：0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月：0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月：0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月：0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月：0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月：0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月：0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月：0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月：0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月：0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月：0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月：0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月：0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月：0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月：0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月：0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月：0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月：0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月：0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月：0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月：0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月：0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月：0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月：0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月：0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月：0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月：0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月：0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月：0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月：0.72+1.31+0.57=2.60

[228: 匿名さん]

〉〉218

何が言いたいん？

[230: 匿名さん]

227さん
詳しくありがとうございます<m(__)m>
起債発表日は月末5営業日前とありますが今月はもう過ぎたのでしょうか？
9月は８月23日であってますか？

[231: 匿名さん]

>>218
うざい

此処はフラットを語るスレなので他所でやってくれ

[232: 匿名さん]

８月までは選挙対策金利じゃないやろな
来月はどうなる？

[233: 匿名さん]

>>177
見事に1、3月組は負 けたね。

物件価格が下落して質が向上してるから8月に比べて損だし、
景気が安定していた一年前より額面は良いが景況が変動しているから不安感で損している。


可哀相だから誰か慰めてあげて！

[234: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】