武蔵小杉地区の今後について・・・【51】

[匿名さん]

パート51です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[821: 匿名さん]

廃墟ビルとして人気でそう(笑)

[822: 匿名さん]

まあこれで東京機械製作所は武蔵小杉とはおおむね無縁となったわけだし
ていうか会社自体が非常に危ない状況だし

[823: 匿名さん]

小杉でオフィスビルは厳しかったんだろうね。
オフィスを誘致するには魅力が無さ過ぎる。

[824: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉ｗ

[825: 匿名さん]

そのフレーズ好きだねぇ。

ぼちぼち東横線、目黒線、横須賀線、湘南新宿ラインもあるって覚えよう。

[826: 匿名さん]

でもＴKSビルって竣工してまだ日は浅いよね

[827: 周辺住民さん]

小杉ブログによるとセブンイレブンの場所以外は先に決まってたそうだから、お盆休みあたりを利用してどこかの大手企業が引っ越しして来るのだと思います。

[828: 匿名さん]

どこにそんな事書いてあるの？

小杉ブログには
2階にはまだ3分の1ほどの区画が残されていますし、3階から11階もまだオフィスの入居がありません。
残りのリーシングについては、ケネディクスが東京機械製作所から引き継いで
営業活動をかけていくことになるのでしょう。

とは書いてあるが。

[829: 住民さんＡ]

オフィスは想像以上に厳しいみたいやね。
昨日京急川崎駅の京急ストア前に出来た産業会館だかクソデカいビルも銀行以外中がらんどうだった。
あそこでダメなら他はどうなるんだ？って感じ。

[830: 匿名]

竣工してからテナントを募集しているわけではない。
ビル建設を決めたときからテナント誘致しているわけで、
一連の経緯を観ていると、どうもＴＫＳの経営感覚はトンチンカンではと思われる。
なお、新駅の野村ビルを見ても分かるとおり、
武蔵小杉のオフィス需要はある。

[831: 匿名]

東京機械、連結売上９４億、純利益マイナス８０億ってどうゆうこと？

[832: 匿名さん]

828さん、そうですね、ブログでは三井住友銀行開所式の記事で１ヶ月前に掲載終了となっていたテナント募集記事がすべて募集中になっているとありますね。ビルの竣工式の記事では早い段階から既に決まっているのでは？とあったのでまさか本当にガラガラとは思ってませんでした。
４月末には一旦終了となっていたものが５月に募集再開しまったく埋まらないままケネディクスに売却となるような展開が何かあったのですね。

[833: 匿名さん]

831さん、94億の売り上げ収入に対して諸々の支出が174億あったのでしょうね。

アホが経営してると言う意味ですよ。

[834: 匿名さん]

普通は木更津移転が決まった時点で資産を整理して川崎在住希望者へ多少の割増退職金を支払い身の丈にあったコンパクトな省力化工場を作るもんだわ。

最悪の会社だな。

[835: 匿名]

イトーヨーカ堂が、そこの町でNo.１になるような庶民的でローカルだけど人情味には溢れてる田舎が好きな人には武蔵小杉は向いてるかと思いますね!! だけど、武蔵小杉の人達は昔から都会への願望やコンプレックスが強くて、とりわけ大田区蒲田や、田園調布あたりに、いつかは住みたいって意識が定着してるとこです！そこまでは夢を持つ事は素晴らしいので良いかと思うんだけど、近ごろは、妬みや、願望が、武蔵小杉を田舎じゃないとか煽って、知識の検討者に売り付けて、自分は蒲田に住もうと画策したり、ちょっと節操が無くなりましたように思います。武蔵小杉は、昔から、工場労働者や、韓国朝鮮の方々や、共産党や、公明党が多く肩を寄せあい暮らす、とても田舎ならではな良いとこなのに、同胞や同志や、同会員とかを騙してまで都会に移りたいとかは、やり方が酷いので、やめましょうね！私はイトーヨーカ堂、良いと思いますよ！

[862: 匿名さん]

武蔵小杉の今後に興味があるならこんな吹き溜まりには来ないほうがいいですよ
基本的のほかによすがのないさびしんぼうが構ってもらいにくるスレですから
個別のマンションスレに行ったほうがよほど有益です

[863: 匿名]

>862　>ポジの皆さん
どうしても武蔵小杉は庶民的じゃないって言い張りたいようですね？！
武蔵小杉が庶民的な町である事を突っ込まれると嫌なのですかね？

武蔵小杉は、庶民的で良いですよね、工場労働者地域ですしね

[864: 匿名さん]

＞862
857です。アドバイスありがとうございます。
荒れるの分かってて投げかけている質問や、
それを嫌味ったらしく返したりしている様が
見ていてとても嫌な気分になります。
もっと建設的な意見が交わされるようになるとよいですね。
このスレッドは気分悪くなるのでもう見ないようにします。

[865: 匿名さん]

既に武蔵小杉に住んでいる人も含み殆どのポジのみんなはここを庶民的な街だとして満足していますよ。
川を越えて銀座の街を作っても意味がないですからね。
だからイトーヨーカドー本当に満足しています。

必死なのはネガの人。
ポジの人が庶民的な街に落胆していると勝手な妄想してる。

[866: 匿名さん]

百億兆の跡地、AOKIになるんですね
ゲーセンだのスロット屋だのと言ってた人は今頃顔真っ赤ですね

[868: 匿名]

ゲーセンはでまかせだったか。。

[869: 匿名さん]

出だしから廃墟のTKSビルは２代目新生フロムとしてやり直した方がいいと思うの

[870: 匿名さん]

>>866
釣られた人は顔真っ赤でしたね(笑)

[871: 匿名さん]

フロムって知らないけど解説お願いします。

[872: 匿名]

>865　
>既に武蔵小杉に住んでいる人も含み殆どのポジのみんなは ここを庶民的な街だとして満足していますよ。 川を越えて銀座の街を作っても意味がないですからね。
>だからイトーヨーカドー本当に満足しています。

ポジの皆さんら、これ↑ちゃんと理解ってか自覚してるのかね？

[873: 匿名]

イトーヨーカ堂が町のシンボル商業施設で全力って、善し悪しは好みや予算上の都合によるけど、やっぱり田舎だよなぁ

[874: 匿名さん]

後釣り宣言か
本人は「釣った」つもりでもその実ただ嘲笑されてるだけっていつ気付くんだろう

[875: 周辺住民さん]

865さん、すまんがネガに流されすぎでは？元住吉に生まれてタワーマンションに住んでいるが工場がなくなってタワマンが建ち住む人が急速に入れ替わってる街だよね。


優れた交通利便性にタワーマンションと綺麗な公園が整備された今の武蔵小杉を客観的に見て南関東ナンバーワンの街だと思うぞ。

休日は散歩が趣味なのでいろんな街を歩いてるけど小杉駅前タワーマンションレベルの住環境を都内で求めると坪350からスタートって感じだよ。
雑居ビルやしょんべん公園に囲まれたり首都高隣接だって小杉より高い。

敢えて庶民的と表現すべきは宮内あたりのバス便またはチャリ通ゾーンだね。なんちゃって日吉の蟹が谷同様にイメージで買うと割高なだよ。

[878: 匿名さん]

5年前の新住民は小杉の未来に過剰な夢を抱いていたかも知れないけど
再開発の落ち着きどころが見えてきた今はそういうもんだと納得してる。
住民が未だに5年前で時間が止まってると思い込んでるのがネガの皆さん
ってことでしょう。

[879: 匿名さん]

>>876
武蔵小杉のシンボルって何よ？
SCも白金はザガーデンがあるし大崎も品川まですぐだし

[880: 周辺住民さん]

>>878
何でネガのせいにしてんの？
すぐ上にポジの痛い人がいるし。。。

[881: 匿名さん]

白金台のザ・ガーデンって、8月で閉店するんですがね・・・

[882: 匿名さん]

相変わらず川崎駅西口住民が武蔵小杉=庶民を連呼してるんだが、まずは足元をしっかり見た方がいいんじゃないか？

[883: 周辺住民さん]

小杉も東横線で自由が丘まですぐだよ。駅前に住んでて横須賀線で品川まで電車で10分てのは遠いのかな？ネガさんが大好きな南武線でラゾーナまで12分だったかな？

最近気づいたんだけどネガって思いっきり遠くに住んでるんじゃない？
地方の個人投資家とか千葉埼玉や城東地区の脱出を検討中とか。

[884: 匿名]

どうして武蔵小杉が庶民的な町であるって善い事を自慢すると過剰なまでに嫌がるんだ
別に庶民的でも構わんじゃないのかねぇ、現に庶民的なんだしコスギは。

[885: 匿名]

>865
>既に武蔵小杉に住んでいる人も含み殆どのポジのみんな は ここを庶民的な街だとして満足していますよ。 川を越 えて銀座の街を作っても意味がないですからね。
>だからイトーヨーカドー本当に満足しています。

>ポジの皆さんら、これ↑ちゃんと理解ってか自覚してるの かね？

ちゃんと自覚した方が良いぞ、こんなに言い訳せずにいらんないほど田舎ローカルのコンプレックスが強いって示してるぞ、痛々しいほどにさー！

[886: 匿名さん]

イトーヨーカ堂がシンボルって言われるのが嫌だったら小杉プラザでいいや。
装飾もシンボリックだしね♪

[888: 周辺住民さん]

その庶民的な部分を担っていた工場労働省が移転で居なくなったからパチンコ屋も安い居酒屋も青息吐息なのだな。
臭いにおいは元から絶たれた訳だ。個人経営の商業施設だからニーズがなければ徐々に消えるさ。

[889: 不動産購入勉強中さん]

白金は高級住宅街、大崎はソニー、御殿山に近いってイメージかな？

[890: 匿名]

ここは何故こんなに庶民的なのを必死に否定するんだ？それはそれで善いことなのにさー。やっぱ劣等感なの？

[891: 匿名さん]

小杉は１０年前は工場とグラウンドと変電所ってイメージだったけど、あらかた無くなっちゃったからな
今はタワマン林立の街という特徴しかないが、そのタワマン住民がこれから新しいイメージを作っていけばいいんじゃないのかな

[892: 周辺住民さん]

武蔵小杉はNECレッドロケッツと富士通の川崎フロンターレの本拠地なんだけど長らく駅前をTKSの工場が占めていたから知名度が低いのは事実だね。

TKSが消えてスッキリした。

[894: 匿名さん]

ポジは東京機械がーイトーヨーカ堂がーアリオがー東急がーＪＲがー川崎市がー

文句ばっか。

[895: 周辺住民さん]

日常生活で感じたことはないですよ。元住吉で生まれ会社の寮が今井にあった私が信じられないならもはや教えてあげるだけ無駄なのだがたまたま覗いた良識ある検討者さんのために事実を残しておきます。

以上

[899: ご近所さん]

今の武蔵小杉でどこに高級と感じるところがあるのか解らん。

[901: 周辺住民さん]

客観的に見て高級というよりきれいだよ。
目黒、田園調布本町、奥沢、池上あたりの新築マンション周りの雑多な街並みを歩いてから値段を聞いたらのけぞりますよ。

[902: 匿名さん]

そりゃ後から再開発したのは整然と綺麗になるにきまってる。
そういうのが好きな人は港北ニュータウンやみなとみらいは最高級なんだろうが。

[904: 周辺住民さん]

ざっくりですみません。

５分…日吉、自由が丘
10分…品川、川崎、横浜
15分…渋谷、目黒、新橋
20分…みなとみらい、白金高輪、新宿、新宿三丁目、広尾、有楽町、銀座、東京
25分…麻布十番、六本木、六本木三丁目、

で、スーパーマーケットは豊富でマイカーも負担なく持てますから生活しやすさ満点ですよ。

武蔵小杉駅前タワーは本当にお勧めです。ではお休みなさい。

[906: 匿名]

公的な数字で話してください。

[907: 匿名さん]

共産党得票率 大田区:13.02% 中原区:12.98%
公明党得票率 大田区:13.40% 中原区:13.79%
あまりかわりませんね。おやすみなさい。

[911: 匿名さん]

業者の売り煽りもここまでくると卑劣だな。
そんなに仲介料が欲しいか。

[912: 匿名さん]

横浜＞川崎＞平塚＞武蔵小杉

なの今のレベルは？

[913: ラッシュ]

旧蒲田くんから、新蒲田くんに。
業者内の異動があったんでしょうかね？
引用符の使い方は引継ぎされてないみたいです（笑）

[916: 匿名さん]

だから、どの点が高級なのかと、、、？

[917: ご近所さん]

武蔵小杉が高級だと ．．．（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ