【契約者用】ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町

[契約済みさん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町について語りましょう。
契約済みの皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分

[821: 匿名]

キャンセルが出れば、購入を検討しています。
私のように考えておられる方もいらっしゃると思います。

[822: 匿名さん]

NO８１５様、早く終息してほしいですよね、当事者としては！書き込まれて又ばれては困りますからね！

NO８１４は関係者ですね。このような不祥事に「最高」？はないでしょう。
手付金の倍返しとは言いますが、そのうち半分は自分達の「手付金」。解約に応じた+＠があると
すれば、個々に金額は変わって然るべきでは、なぜなら個々に事情が違うはずですからね。
たった２４億円で済むなら安いもんですね。「クレーマー」呼ばわりすれば言う方が怯むとでも
思っているのでしょう。姑息な手段です。


NO８２１様は「相場が変わっても」購入されるのですか？一般的な考えではないと思いますが、
販売促進でしょうか？（苦笑）

[823: 匿名さん]

違約金の定めの法的性格を理解していないですね。
ちなみに、金銭的な実損がゼロであっても、
約定違約金の定めがあれば、それに従って全額支払われるんですよ。

それから、違約金は「物件価格の２０％」でしょ。
手付金の返却は、違約金とは別ですよ。
「手付金の倍返しとは言いますが、そのうち半分は自分達の「手付金」」
というのは、全く違いますけどね。

[824: 契約済みさん]

>822

貴方こそ全くの部外者（おそらく）が契約者専用板に書き込むべきではないかと。

今や契約者じゃなくても知っている違約金等の保障の内容すらご存知ないのに書き込むとは・・・

814さんじゃないですが、不思議なもので地所を擁護する気持ちも理解できるんですよ。
やや日本は消費者保護が行き過ぎて買い手のリスクを忘れている気がします。

もっとも大手でも買い手としてリスク管理しなくてはいけないのも悲しいですが。

[825: 入居前さん]

私は実損は無いので、２０%のリターンは大変結構ですが、個々の事情が違うとはいえ、家賃保証などの損害賠償は全員、フェアにやってもらいたいですね。実損が無いなら、家賃保証は無しと言うのは受け入れられません。
貰えるものは貰わないと。

[826: 契約済みさん]

持ち家で家賃がかからないのに、家賃保証とか借りてどうするのでしょうか？

貰えるのもは貰おうというのは分かりますが、ゴネ得みたいに思っていて、取れるだけ取ってやろうと考える方がいたら残念です。
同じマンションの住人になるのが嫌ですね。

[827: 契約済みさん]

もらえる人ともらえない人がでるのはフェアじゃないでしょう。ゴネ得とは違います。平等にしてもらいたいだけです。

[828: 匿名さん]

実損分を埋めてもらえる人と、
そのお金で得をする人が、
なんで平等になるかわからん。

[829: 匿名さん]

もらえる金額に差があるのは不平等ってことでは？

[830: 匿名]

金額に差なんかありませんよ。
家賃補償６ヶ月あるかないかだけ。
この家賃補償６ヶ月を持家でも現金として受け取りたいということでしょう。

持家でも賃貸に回せたからなど、たらればで実損の意味を理解されていないのでしょうね。

[831: 匿名さん]

家賃20万なら120万。30万なら180万か。大きな差じゃん。
いろいろ不満がでて三菱はたいへんだ（笑）

[832: 匿名さん]

三菱地所を見に行こう♬

のコマーシャルを見るたびに。

無くなる前に見に行こう♪

かな？

と思う今日このごろ。

[833: 住民でない人さん]

他の地所物件の契約者です。
チェクアイのチェックアイ・レポート(レジ一級建築士による工事経過報告)が
皆さんにあった後に問題発覚したのですか？ それともレポートはなかったのですか？
恐縮ですが教えて下さい。

[834: 契約者]

チェックアイズレポートの後、ネットへの内部告発の書き込みで発覚したものです。チェックアイズは、現場を見てのチェックではなく、鹿島さんから提出されたチェックシートをチェックしていたということらしいです。だから、報告がないと不具合は分からなかったという説明でした。

[835: 住民でない人さん]

>834さん
ありがとうございます。
同リポートでは安心できないこと良く分かりました。

[836: 契約済みさん]

家賃補償についても、契約者が賃借人なら（三菱地所でなければ）、それは一時所得となる可能性大ですから、
購入予定の居室と同等の賃貸を借りればかなりの課税負担ですね。

[837: 契約者]

そうですよね、まずは目の前のお客様を大切にしてほしいものですね。

[838: 住民でない人さん]

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気になってます。お願いします。