【契約者用】ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町

[契約済みさん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町について語りましょう。
契約済みの皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

検討スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：東京都港区南青山７丁目373-1（地番）
交　通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅（3番口）　徒歩11分、
　　　東京メトロ半蔵門線・千代田線・銀座線「表参道」駅（B1口）　徒歩14分

[3: 契約済みさん]

契約者です。
不幸にも帰ってきて掲示板を見るのが日課になってしまいましたが、検討者用の掲示板では好き勝手に言っている人たちが多いと思いますので、ここで契約者のみで話せる範囲で情報交換をしませんか。自分自身あまり投稿のシステム分かっていなかったのですが、ここは必ず契約者の方のみで名前も契約済みさん限定で有益な情報交換等できればと思っています。

[4: 契約済みさん]

私も毎日掲示板を見るようになりました。
検討版ではご契約者の方の書き込みがどれほどなのか分かりませんので、契約者用で意見交換をすることに賛成です。

説明会まで詳細は一切教えてもらえませんので対策を練る議論が難しいのですが、
一つ懸念していることは説明会が2日間に分かれていることです。
人数が少ないと雰囲気にのまれ、三菱地所レジデンス側のペースで進む可能性が大きいかと思います。
日程の都合をつけるのが難しいお思いの方もいらっしゃるかもしれませんが、できれば契約者全員が同時に説明を受ける方が良いのではと思います。
みなさん、いかがでしょうか？

[5: 契約済みさん]

現時点での開示が少なすぎて不安になります。どなたか関係者から聞けた方いらっしゃいますか

[6: 契約済みさん]

私も開示情報が少ないことには不安を感じております。説明会はよほどのことがない限り全契約者が初日に行くべきかと思います。
現時点で追加情報を聞かれた契約者の方もいらっしゃるかも知れませんが、ここでは書けないでしょうね。

検討者版でどなたかが書いていましたが、今後の連絡は、フリーメールを使って、契約書の特定箇所を暗号にしたりする等して連絡先を交換の上、情報交換することはいいかもしれませんね。

[7: 契約者]

情報開示の遅さは気になりますし、結果的に契約者の判断する時間が短くなることが困りますよね。

三菱地所レジデンスの「誠意ある対応」とはどんなものなのかも。正直、情報開示の遅さや、契約後の対応で個人的にいやな思いをちょっとしたので、今後の対応についても文章ではなく具体的な対応で「誠意ある対応」を示してもらえるのかをよく見極めたいと思います。

説明会は初日に行く予定です。

契約者の中で弁護士さんとかいると対応をまとめやすくていいんですが。

[8: 契約済みさん]

契約者板のスレ、ありがとうございます。
何度か検討者板にスレしましたが、外野がウザくて辟易しつつその後は静観状態でした。

説明会について、私もできれば25日に参加したいのですが都合により26日の参加かもしれません。

地所に確認しましたが、2日に分ける理由としては
1.契約者の都合
2.会場スペース
との事でした。

参加にあたり契約者毎に日付を指定するか参加日希望を募るか検討中・・・とも言っていましたので
何れにしても地所で人数調整をしてくる可能性大と思います。

因みに、当然ですが両日とも同内容の説明会との事。

ただ、皆さん初日に参加されるのであれば、やはり私もそうしたいです。

会場の問題は地所が大箱を用意すれば解決するのですから。。。

[9: 契約者]

皆さん送られた文書に書いてあった、地下の躯体にも問題があったというのは今迄論じられているより深刻では
ありませんか？

[10: 契約済みさん]

契約者毎に日付を指定したり、人数調整をするなどという対応しか地所がして来なければ、本当にメールアドレスを交換したり顔あわせで集まったりして情報交換の場を作った方がいい気がします。いくら同内容の説明と言われても来る人によって出てくる質問等も違ってくるでしょうから。

[11: 契約済みさん]

私も躯体という表現が気になりました。知り合いのゼネコン（技術者ではなくて営業マン）の人に聞いたところ、これだけではわからないし、専門家でもないので無責任なことは言えないとのことでしたが、引き渡しの遅れの幅と既に竣工間近であったことを考えると、重大な問題である可能性があるので、慎重に対応した方が良いとアドバイスされました。

[12: 契約済みさん]

３の契約者様、契約者板の利用を呼びかけて頂き本当に有難うございます。
これで少しは契約者間でやりとりが可能ですね。

ただ、こちらの掲示板は誰でも見ることができるものですので、今後のことを考えると余り詳細な情報を載せるのは得策ではないのかな、などと考えております。ですので、既にご提案頂いている通り、一度簡単に顔合わせができればと思いますが…いかがでしょうか？
説明会前に一度（少人数でもいいので）顔合わせができれば、仮に説明会が２日間に分けられてしまっても、後日、初日メンバーと二日目メンバー間で情報共有ができるのではと思っております。

例えば、今週末のどこかで集まりませんか？

[13: 契約済みさん]

No.12さん

賛成です。

高樹町界隈で集まれるところ・・・・六本木ヒルズかグランドハイアットか・・その他広尾・西麻布の
Cafeとか。集合場所と参加要件決めて是非打合せしましょう！

どなたか音頭とっていただけると助かります！

[14: 契約済みさん]

現実問題として、集まるとしても何人参加するかわからないので、いきなりCafe等お店の指定は厳しいと思います。

例えば、六本木ヒルズのクモのオブジェの下に日時を決めて集合して、参加人数によってhttp://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/area/meetingcafe/index.php?arean...
等のサイトにて近場のCafeを予約する・・・これが現実的と思います。

[15: 契約済みさん]

今週末は個人的に予定がありますので、来週末に集まられるとのことでしたら最初は情報交換ということで参加したいです。場所はどちらでも構いません。

[16: 契約済み]

No.4です。
検討版419にて、契約者用スレの利用をお願いしたものです。419には誤って「契約者用No.3に書き込みしました」と書いてしまいました。
No.3の方、怪訝にお思いになったと思います。すみませんでした。

契約者用の活用が徐々に始まって嬉しいです。

No,12さんがおっしゃられるように、どこかで一度集まって情報共有することに賛成です。

急ではございますが説明会も近づいてきていますし、
12日（日）の14時に六本木ヒルズのクモのオブジェの下で待ち合わせするのはいかがでしょうか？
その際、契約者の方とわかるように三菱地所レジデンスと交わした不動産売買契約書を持ってきて、
そちらを見せ合うことで、契約者かどうかお互い確認するのはどでしょうか？

日程ですが、12日を第1回目、19日を第2回目としてもよいと思います。

日程など皆様のご意見お待ちしています。

[17: 契約済みさん]

NO.16さん

皆が疑心暗鬼の中、第一声を発してもらい感謝いたします。
妻と相談して参加する方向場合は本掲示板でその意思を示します。

日時は皆の意見を聞いていると収拾がつかなくなるので12日14時ヒルズのクモオブジェの下でOKと思います。

[18: 契約済みさん]

12日は参加出来ませんが、19日は参加できます。

[19: 契約済みさん]

No.15です。

No.4さん／No.16さん、取りまとめ頂き有難うございます。
17番さんのおっしゃる通り、日程は12日と19日に固定で宜しいかと思います。

残念ながら我が家は12日には参加できないのですが、二回目の19日には参加させて頂きます。
（No.18さんと内容は同じですが、別人です…念のため）

[20: 契約済み]

No.16です。

No.17様、No.18様、No.19様お返事ありがとうございます。

日程ですが、第1回目を12日、第2回目を19日にしたいと思います。

それでは、12日（日）14時に六本木ヒルズのクモのオブジェ下で待ち合わせできればと思います。
14時15分になりましたら、場所を別に移して話し合いをしたいと思います。

情報交換の場として皆様ご参加頂けると幸いです。