ラ・青葉台 －コルティーレ－ パート２

[物件比較中さん]

ラ・青葉台　－コルティーレ－についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～126.68平米
売主：グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理：グローバル住販
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[841: 匿名さん]

隠蔽体質だからでしょ。HPの遊水池Q&Aの件もあったしね。

[842: 匿名さん]

乗換駅なんて所詮通り過ぎるだけだからね。
改めて青葉台駅を利用する人の多さがわかります。

[843: 匿名さん]

スーモに遊水池の図はあったがコメントは無いね
しかし食器洗浄乾燥機が標準って
必要なのか？？

[844: 匿名さん]

いやあのさ、青葉台は青葉台で良いと思うんだよね。
ただし駅近だったらという話。
それはドレッセが証明したよね。あっと言う間に完売。
ここはさっぱり売れて無いでしょ。
そういうことです。

[848: 匿名さん]

在日ということではなくて、関西からの転勤族が好んで青葉台へ越してくるってことじゃないかな。
新横浜へのアクセスもまあまあ良いし、のんびりしているところだしね（だから田舎っぽさがあるのだけど）。

[849: 匿名さん]

関西は横浜の人材供給源。

[850: 匿名さん]

>837
はい。

[851: 匿名さん]

こんな所買う人いるの？

[852: 匿名さん]

現時点で30戸以上は契約済みとのことです。A棟はほぼ完売のようでした。これって売れている方なのでしょうか？

[853: 匿名さん]

>852
売れて無いとは言えないのは確かだね
興味がないならスルーで良い

[854: 匿名さん]

なかなか売れているとのこと、
いままで遊水池の上のマンションなんか
売れないよと言ってた一同で反省会しています。

[855: 匿名さん]

第一期の販売開始から３ヶ月で３０戸って、全然売れてないよ。この規模だとこれくらいの数は即日完売しないと。マンションの販売って時間がたつとどんどんジリ貧になるしね。

[856: 匿名さん]

855の言ってることが正解。

[857: 匿名さん]

いえ、誤りは認めたいと思います。
深く考えずに遊水地マンションをけなしたこと
反省しています。

[858: 匿名さん]

これだけ悪条件の重なった物件が３０戸も売れたんだからすごいってこと。ただ、通常の物件
だったら、売れてないっていわれる状況。

[859: 匿名さん]

30戸も売れたのでしたら、
こんな所買う人いるの？
とか言ってた人はやはり反省しないといけないと思います。
代わりに謝ります。

[860: 匿名さん]

３０戸と言ってもフライング販売の２０戸も含んでるから、３ヶ月かけて売れたのはたった１０戸。それが現実。

[861: 匿名さん]

３０戸？これからキャンセルも多いだろうな。

[862: 匿名さん]

昨日も含めて今年は豪雨がすごかった。ここにとっては逆風だね。

[863: 匿名さん]

860さん、
フライング含めてもなんでも30戸売れたのですね。
そうでしたら、
こんな所買う人いるの？
とか言ってた人、
売れるわけない､
とか言ってた人はやはり心から反省しないといけないと思います。
代わり謝ります。

[864: 匿名さん]

駅近ドレッセは既に完売。
それに比べてここは笑。

[865: 匿名さん]

フライングをあわせたら５０戸以上でしょうね
前見たときは４０以上は数えたらあったが
遊水池？ディスポーザ無い？バス便？
勿論契約せずに帰りました。

[866: 匿名さん]

にわかに信じがたいな。

[867: 匿名さん]

５０戸以上売れたのですか。
遊水池？ディスポーザ無い？バス便？
とか売れるわけないという意見に
うなずいていた私は反省します。
浅はかでした。

[868: 匿名さん]

867
そんなに売れてないから悲観しなくても大丈夫。
反省する必要なしだよ。

[869: 匿名さん]

ワケありでも確実に売れる見込みがあるから作るんです。
広告宣伝費のチカラも大きいですよね。
でも、マンションが本当に試されるのは販売後です。
購入者が期待するとおりに満足と資産価値を維持できるかが重要。
将来に期待しましょう。

[870: 匿名さん]

最近のここの流行りは「反省ネタ」だね。
ここの営業もネタが豊富だね〜

[871: 匿名さん]

>861
確かに。

[872: 匿名さん]

>869

遊水池の上ってだけでも資産価値はないよ。

[873: 匿名さん]

一期の頃はスーモにも広告出さないくらいだから宣伝費ないのかと思ってた。２期になっていきなり4ページ広告って。てこ入れのつもりかもしれないけど、販売不振ってレッテルがついてからでは遅いのに。

[874: 匿名さん]

もう何もかもが裏目に出てるよね。
営業のお前らこれからどうすんの？

[875: 匿名さん]

> 遊水池の上ってだけでも資産価値はないよ。
負け惜しみと思ってしまいました。
５０戸以上売れたのですよ。その現実から目をそらしては
臆病者だと思います。

遊水池、ディスポーザ無い、バス便、
そんなことは些細なことだったんです。
売れるわけないという意見にうなずいて
いた私は愚かでした。反省しています。

[876: 匿名さん]

売れたのは３０戸でしょ。

[877: 匿名さん]

バス便立地だからそうそう簡単に完売しないのは想定済みでしょう。
駅近ドレッセは向きや間取りに難ありだったけど完売しましたね。

[878: 匿名さん]

876さん、
このあたりでもう間違い認め、謝りませんか。
一つも売れないとか言ってたのに30も
売れたのですよ。
私も謝りますから一緒に謝りましょう。

[879: 匿名さん]

３０しか売れてないの認めちゃった。

[880: 匿名さん]

えっ、５０じゃなかったの！？

[881: 匿名さん]

その３０戸のうちすべてが契約じゃなくて申込も入ってるでしょ？
申込は予約みたいなものだからね。
キャンセルが当然出るし。
盛りすぎだな（笑）

[882: 匿名さん]

> その３０戸のうちすべてが契約じゃなくて申込も入ってるでしょ？

あたりまえです。契約前に申し込みがあるんですよ。
資産価値ないとか、青葉台が田舎だとか、
それにそうだそうだとうなずいていた私は
愚かでした。反省してます。

[883: 匿名さん]

っていうことはキャンセルが多いってことだよ。
浮かれてると足元をすくわれる。

あなたはある意味愚かです。反省しなさい。

[884: 匿名さん]

>883
これ（875、878、882など）は最近の反省ネタの釣りだからまともに付き合うことないよ。

[885: 匿名さん]

釣りはずっと前からだよ。ハーバー君とか。時々パターン変えてる。

[886: 匿名さん]

今度は猿ですか。反省っ。

[887: 匿名さん]

884さん、
賛成。
駅ちかのドレッセと比較しても意味ないのにね。
猿レベルかもしれません。

[888: 匿名さん]

ドレッセをライバル視してる時点で勘違い。

駅近、大手デベ、遊水池なし。竹槍で戦闘機に戦いを挑んでるようなもの。

[889: 匿名さん]

駅近のドレッセってそんなに魅力的ですか？線路沿いで、窓も開けられないところに住みたいとは思えません...

[890: 匿名さん]

> 竹槍で戦闘機に戦いを挑んでるようなもの。
線路脇のドレッセが戦闘機って
ほんとマンション知らない方ですね。
港区の高級マンションとか見たらひっくり返ったりして。